"Mitino World": مراجعات العملاء

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

التعليقات حول "عالم ميتينو" تهم العديد من المستوطنين الجدد المحتملين الذين يبحثون عن شقة جديدة. إنه حي عائلي بالكامل ، يقع في العاصمة الروسية في منطقة صغيرة جديدة ، على مسافة قريبة من محطة مترو Pyatnitskoye Highway. سنخبرك في هذا المقال بالظروف التي يمكن أن يتوقعها المشترون عند شراء شقق في هذا المكان ، وما إذا كان المطور موثوقًا به وما إذا كان يمكنك الوثوق به بأموالك.

عن المجمع

يمكن العثور على مراجعات حول "عالم Mitino" مختلفة تمامًا. لذلك ، من الضروري التفكير بعناية في كل شيء. حاليًا ، يتم بناء هذا الحي العائلي على مساحة 58 هكتارًا ، بالقرب من قرية Rozhdestveno ، في شارع Muravskaya.

تلاحظ شركة البناء أن هذا هو عمليا أول مجمع سكني في موسكو ، والذي يتم إنشاؤه في شكل ربع عائلي. في هذاهي ميزتها الرئيسية. يبدو أن كل شيء حولك قد تم إنشاؤه خصيصًا للحياة المريحة لعائلة كبيرة وودية. تم التفكير في البنية التحتية الاجتماعية بأدق التفاصيل ، مما يسمح لك بخلق جو خاص للترفيه والرياضة والإبداع.

المرحلة الأولى تشمل اثني عشر مبنى بارتفاعات مختلفة. من بين هؤلاء ، شبكة من المباني اللوحية (من 11 إلى 25 طابقًا) وخمسة متجانسة (24 طابقًا لكل منها). كجزء من تنفيذ هذا المفهوم ، من المخطط بناء مجمع طبي ، ومدرستين ، ومجمعات للتسوق والترفيه ، ومجمعات طبية ورياضية وترفيهية. هناك سبعة مواقف سيارات تحت الأرض ، بالإضافة إلى موقف سيارات للضيوف.

لتحسين الأراضي في الساحات والرياضة والملاعب ، سيتم تجهيز مناطق الترفيه. ستظهر مسارات المشي بطول إجمالي يبلغ حوالي ستة كيلومترات في المنتزه على طول النهر والمباني السكنية ، مما سيتيح لك قيادة أسلوب حياة نشط.

من المفترض أن يصبح المربع الذي يتم صيانته جيدًا مع الينابيع والزقاق المركزي نوعًا من مركز الجذب.

يضمن المطور أن هذا المجمع السكني سيوفر أقصى درجات الراحة للجميع.

العمارة

في مراجعات مجمع Mir Mitino السكني ، يعترف الكثيرون بأنهم ينجذبون إلى الحلول المعمارية الأصلية. تم بناء حي الأسرة مع ساحات شبه مغلقة. يتم تقديم مساهمة معينة في الجماليات من خلال أسلوب واحد من حلول الألوان. من جانب الشارع ، الواجهات مصنوعة بألوان طبيعية ومتناغمة ، وفي الساحات - بألوان زاهية أو دافئة ، اعتمادًا علىمنطقة مواضيعية محددة ينتمي إليها هذا المنزل أو ذاك.

يتم إيلاء اهتمام خاص لتشكيل بيئة خالية من العوائق. يتم توفير فرق ارتفاع أدنى في كل مكان بين مدخل المدخل ومستوى الرصيف. تسمح الأبواب الزجاجية بدخول الضوء الطبيعي ، وستظل الردهة دافئة دائمًا بسبب الأسقف العالية.

جميع المباني الشاهقة عبارة عن أنظمة إسكان حديثة. وهي تختلف عن بعضها البعض في مجموعة متنوعة من الحلول التخطيطية والمعمارية ، والمظهر المحترم ، فضلاً عن زيادة المتانة والقوة وكفاءة الطاقة. الألواح الخارجية ثلاثية الطبقات قادرة على توفير عزل حراري مشابه لتأثير جدار من الطوب. في الشقق نفسها ، بالإضافة إلى لوجيا أو شرفات ، يجب أن يكون هناك مكان لتركيب مكيف الهواء.

تجميل

في تقييمات العملاء لـ "Mitino World" ، لاحظ الكثيرون أنهم راضون عن التحسينات التي تم إجراؤها هنا. أراضي المجمع السكني بأكمله تبدو حديثة وجذابة.

تم تنفيذ تنسيق شامل للمناظر الطبيعية ، وعمل مصممي المناظر الطبيعية الأكفاء مرئيًا ، وتم تركيب أشكال معمارية صغيرة. في الساحات وملاعب الاطفال وملاعب الاطفال والرياضية ومناطق الاستجمام مجهزه دون توقف.

البنية التحتية

في عصرنا ، عند شراء شقة في مبنى جديد ، تلعب البنية التحتية للمقاطعة الصغيرة بأكملها دورًا مهمًا. تؤكد مراجعات حي عائلة Mir Mitino على ذلكيقع في المنطقة الشمالية الغربية من موسكو.

أحد العوامل الرئيسية في اختيار السكن هو سهولة الوصول إليه في وسائل النقل. في هذا الصدد ، يقع هذا المجمع السكني في مكان مناسب لكل من سائقي السيارات والمشاة.

على مسافة قريبة من المنازل توجد محطة مترو "Pyatnitskoe shosse" ، بالإضافة إلى العديد من الطرق السريعة. بما في ذلك طريق موسكو الدائري وطرق فولوكولامسك السريعة وبيتنيتسكوي. لذلك لا يستطيع سكان هذا الحي العائلي القلق بشأن حقيقة أنهم سيتأخرون بانتظام عن شيء ما ولن يكون لديهم الوقت. يمكنك الوصول بشكل مريح وسريع من هنا إلى وسط المدينة في حوالي 30-40 دقيقة.

بشكل عام ، من حيث ثراء بنيتها التحتية ، تتفوق هذه المنطقة الصغيرة بشكل كبير على العديد من المناطق الأخرى الموجودة في العاصمة الروسية. يوجد على أراضيها خمس عيادات متعددة التخصصات في وقت واحد (بما في ذلك الأطفال والكبار وطب الأسنان) ، وتسع مدارس ، بما في ذلك تلك التي لديها دراسة متعمقة للغات الأجنبية ، وما يصل إلى 37 روضة أطفال.

هناك أيضًا أماكن للأنشطة الترفيهية. بالقرب من المركز الثقافي "ميتينو" ، المسرح الموسيقي بالعاصمة "مونوتون". لمحبي أسلوب الحياة النشط ، هناك العديد من مراكز اللياقة البدنية في آن واحد ، بالإضافة إلى مسبح للأطفال يسمى اللؤلؤة.

ستهتم العائلات التي لديها أطفال بزيارة دورات تنمية الطفولة المبكرة. يمكنك إجراء جميع أنواع عمليات الشراء والاستمتاع فقط في مراكز التسوق "Ladya" و "Mitino" و "Mandarin" و "Kovcheg" و "Tuk-طرق ".

الجوهرة الطبيعية الحقيقية لهذه المنطقة هي حديقة Mitino ذات المناظر الطبيعية ، حيث يحب معظم سكان المنطقة الصغيرة قضاء الوقت بكل سرور.

كيف تصل إلى هناك؟

يقع حي الأسرة على أراضي بلدية "Mitino" ، وليس بعيدًا عن قرية Rozhdestveno. مكتب المبيعات ، الذي يمكن أن يقدم لك أي نصائح مفصلة حول المنطقة السكنية ، وكذلك يوضح لك كيف تبدو الشقق التي تم الانتهاء منها وتحت الإنشاء ، مفتوح من الساعة 9:00 إلى الساعة 21:00.

يمكنك الوصول إلى هنا بالسيارة أو وسائل النقل العام. إذا كنت تقود سيارة ، فأنت بحاجة إلى التحرك على طول طريق لينينغرادسكوي السريع من وسط المدينة. اسلك المخرج إلى طريق Volokolamskoye السريع ، عند التقاطع مع طريق موسكو الدائري ، انعطف إلى Pyatnitskoye ، وانتقل إلى محطة المترو التي تحمل الاسم نفسه. انعطف يمينًا أمامه ، في شارع مورافسكا

إذا أتيت بالمترو إلى محطة Pyatnitskoe shosse ، فيمكنك المشي على طول شارع Muravskaya أو الذهاب إلى محطة Selo Rozhdestveno بالحافلة رقم 614.

منشئ

يمكن العثور على تعليقات حول المطور "Mir Mitino" قليلاً. هذه هي شركة Rozhdestveno التي تم تسجيلها عام 2005. موقعها الفعلي: موسكو ، شارع Pyatnitskaya ، 6/1 ، المبنى 8 ، الغرفة 1 ، الغرفة 14.

حاليًا ، المنشأة الوحيدة التي تعمل لديها هي حي الأسرة ، وهو موضوع هذا المقال.

لهذا السبب ، يمكنك العثور على الكثير من المراجعات الحذرة حول مطور مجمع Mir Mitino السكني. من الواضح أن الشركة صغيرة ولا تتمتع بسمعة طيبة. ومن المحرج أيضًا أن لديها شيئًا واحدًا فقط في عملها ، وإن كان مثل هذا الشيء الكبير.

غالبًا ما يكون الافتقار إلى الثقة في المطور هو الذي يجعل المشترين المحتملين يتخلون عن خيار شراء الشقق هنا ، ويختارون شركات أكثر موثوقية.

إذا كنت تفهم المشكلة بعمق ، فقد تبين أنه لا معنى لتقييم المطور بنفسه ، لأنه تم إنشاؤه خصيصًا لتنفيذ هذا المشروع. في الوقت نفسه ، تقف وراءها شركة كبيرة إلى حد ما ومعروفة ، مجموعة NDV. والمطور لا يقل عن شركة كابيتال جروب كبيرة. تشارك الشركة القابضة GVSU Center بشكل مباشر في عقد البناء. تضيف مشاركة Promsvyazbank فيه إلى الاستقرار المالي لهذا الهيكل. نتيجة لذلك ، يصبح من الواضح أن المهنيين الحقيقيين ذوي الخبرة الواسعة يشاركون في تنفيذ المشروع.

شقق

وفقًا للمراجعات ، Mitino World على استعداد لتزويدك بشقق ذات تصميمات مختلفة.

في الوقت الحالي ، معروضة للبيع شقق من غرفة واحدة بمساحة 32 متر مربع. ستكلفك مساحة المعيشة هذه خمسة ملايين روبل.

شقق من غرفتين تبدأ مساحتها من 53 متراً مربعاً. تكلفتها من 7170 مليون روبل. تبلغ مساحة أصغر شقة من ثلاث غرف ستجدها في هذا المجمع السكني حوالي 70 مترًا مربعًا. هي تكونسيكلف القادمين الجدد المحتملين أكثر من 9 ملايين روبل. تبلغ مساحة أكبر "ثلاثة روبلات" متاحة للشراء 81.5 مترًا مربعًا. سعره اكثر من 12 مليون روبل

في كل شقة ، بالإضافة إلى لوجيا القياسية أو الشرفة العادية ، يمكن تركيب تكييف. لهذه الأغراض ، هناك عناصر هيكلية خارجية خاصة. الإضافة الكبيرة للمنازل نفسها ، وفقًا للشركة ، هي الجودة العالية للتشطيبات. يتم تقليل أخطاء العمل اليدوية التي يمكن حدوثها أثناء تركيب وإنتاج المباني. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شروط بناء الأشياء ضئيلة - اعتمادًا على عدد الطوابق ، يتم بناء منازل الألواح في فترة تتراوح من ستة إلى اثني عشر شهرًا.

المطور لديه اقتراح مثير للاهتمام ، وهو الجمع بين الشقق. الخيار الأكثر واقعية هو الجمع بين شقة من ثلاث غرف وشقة من غرفة واحدة.

خبرات الموظف

يمكنك فهم ما إذا كانت هذه الشركة تستحق الثقة بناءً على تعليقات الموظفين حول Mitino World. بالنظر إلى قلة المعلومات حول المطور نفسه ، أود الاستفادة من أي فرصة ، حتى أصغرها ، لفهم ما إذا كان جديرًا بالثقة.

لاحظ الموظفون أن معظم الموظفين لديهم الفرصة للتسجيل وفقًا لقوانين العمل. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن معظم الأجور التي تربحها ستظل تُدفع في مظاريف. خاصة للمتخصصين المشاركين في الأعمال التي تتطلب مهارات متدنية.

في نفس الوقت ، فيأنشأت الشركة رقابة صارمة على إنتاج الأعمال وجودة التشطيب. لذلك ، يمكن للمشترين التأكد من أنهم يحاولون إنشاء إنتاج هنا ، على الرغم من أنهم بالطبع لا يستطيعون الاستغناء عن الأخطاء.

آراء ايجابية

في المراجعات حول المجمع السكني "Mir Mitino" ، لاحظ الكثيرون الصداقة البيئية لهذا الموقع. في الواقع ، لا يوجد مصنع واحد ، مكبات نفايات ، مرافق معالجة وأماكن أخرى في المنطقة يمكن أن تؤثر سلبًا على الوضع البيئي في هذه المنطقة.

الشيء الوحيد هو أن هناك مقبرة في ميتينو نفسها. لكنها تقع بعيدًا عن المباني الجديدة. في الواقع ، يتم فصله عن المجمع بواسطة حديقة غابات Novogorsky ، والتي تعد جزءًا من منطقة حماية الطبيعة. لذلك لن يقطعه أحد بالتأكيد.

يمكن لهذه الحديقة أن تثير إعجاب الكثيرين حقًا ، وقد لوحظ هذا أيضًا من قبل المشترين في تقييمات "عالم ميتينو". يمتد الطريق إلى مكتب المبيعات على طول كتلة الأشجار الخضراء المتمايلة. يوجد أيضًا نهر Skhodnya صغير قريب ، ومن المخطط على طوله تجهيز الجسر بأسرة زهور ومقاعد وأشكال معمارية. في المستقبل ستظهر هناك منطقة للمشي

شيء آخر يربك الكثيرين هو خط الكهرباء. يتم تشغيله تقريبًا في منتصف موقع البناء للمرحلة الأولى. وبحسب المطورين ، فمن المخطط نقله ، ومن المخطط إنشاء روضة أطفال في موقع أحد الدعامات.

من المتوقع إعادة بناء الحديقة في ميتينو. سيتم تقسيمها إلى ستة عشر منطقة. على وجه الخصوص ، سيكون هناك تطوير وشاطئمناطق ، وموقعًا للرياضات الشتوية ، ومجمعًا تاريخيًا وأثريًا ، وحتى حديقة تزلج. وهي مجهزة بشلال صغير وجسر مشاة مغطى. سيتم تنفيذ العمل على حساب الميزانية. في المجموع ، من المخطط تخصيص حوالي مليار روبل لهذا الغرض

في آراء أصحاب الأسهم حول Mir Mitino ، يعترف معظم الناس بأن المطور يقدم تخطيطات مثيرة للاهتمام. لذلك ليس عليك بالتأكيد ابتكار شيء ما عند ترتيب الأثاث. صحيح ، في بعض الشقق لا تزال هناك عيوب واضحة على الفور. هذه ليست ممرات وظيفية ومطابخ صغيرة. كما لو كان من الماضي السوفيتي البعيد.

في تقييمات العملاء لمجمع Mir Mitino السكني ، يؤكد الكثيرون أنه عند شراء منزل ، يكون كل شيء موثوقًا وشفافًا قدر الإمكان. أولاً ، يمكنك حجز شقة تعجبك مجانًا ليوم واحد. يمكن القيام بذلك عن طريق الهاتف.

ثم يتم إبرام اتفاقية الحجز في المكتب ، والتي بموجبها يلزم دفع 30 إلى 50 ألف روبل ، اعتمادًا على المساحة الإجمالية. إذا كنت تخطط لشراء شقة برهن عقاري ، فسيتم إبرام اتفاقية إضافية تضمن استرداد الأموال إذا رفض البنك تقديم قرض. عند الشراء بالسعر الكامل أو بالتقسيط ، لن يتم إرجاعك إذا غيرت رأيك فجأة.

في المرحلة التالية ، يوقع المشتري اتفاقية المشاركة في رأس المال في البناء ، والتي يتم إرسالها للتسجيل. يتم فتح خطاب اعتماد في البنك الذي تختاره ، والذي تحتاج إلى تحويل الأموال إليه. الدفعة الأولى بموجب العقدالحجز اذا لم تغير رأيك يدخل في سعر الشقة

في تقييمات المقيمين حول "World of Mitino" توجد أيضًا معلومات تفيد بوجود خيارين للدفع المربح. مع عدم وجود فوائد ، يتم افتراض دفعة أولى بنسبة 30٪. يجب دفع الرصيد في غضون ستة أشهر ، مع سداد الدفعات كل شهر أو ربع سنوي. هناك أيضًا خطة تقسيط لمدة 18 شهرًا بنفس الدفعة المقدمة تمامًا. ولكن في نفس الوقت ، يتم احتساب واحد بالمائة على الرصيد. في الواقع ، هذا هو التناظرية للرهن العقاري التفضيلي

واحدة من المزايا الرئيسية للمجمع ، بكل المقاييس ، هو السعر المعقول. مقابل القليل من المال نسبيًا ، تحصل على تصريح إقامة في العاصمة وشقة على مسافة قريبة من المترو في منطقة ذات بنية تحتية متطورة. كل هذا يجذب العديد من المشترين المحتملين.

سلبي

تجدر الإشارة إلى أنه يمكنك العثور على الكثير من المراجعات السلبية حول مجمع Mir Mitino السكني في موسكو. تتعلق الادعاءات الرئيسية بحقيقة أن هذه منازل لوحة. على الرغم من حقيقة أن المطور يدعي أنه يتم استخدام أحدث التقنيات فقط ، لا يزال معظم الناس متأكدين من أن أي لوحة أسوأ بكثير من لوحة متراصة. حاليًا ، يتم استخدام هذه الخيارات فقط في المنازل منخفضة الجودة ، وخاصة الدرجة الاقتصادية.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك درجة عالية من التطوير ، مما يتسبب أيضًا في الكثير من ردود الفعل السلبية حول مجمع Mir Mitino السكني. يخشى السكان المحتملون أنه لن يكون هناك ما يكفي من مواقف السيارات تحت الأرض للجميع ، بالنظر إلى أن كل أسرة تقريبًا لديها الآن سيارة ، أو حتى أكثر من واحدة. عدد مواقف السيارات تحت الأرضالتي تم التخطيط لها على أراضي الحي ، أقل بكثير مما هو مخطط لبناء الشقق

بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء المنازل نفسها في أرض منخفضة ، حيث ستكون رطبة دائمًا ، مع مرور الوقت ستبدأ مياه الأمطار في التصريف. مع العلم أن هذا سيكون عيبًا كبيرًا للسكان المحليين ، فإن المطور يبني بنشاط على أي حال ، مما يثير ملاحظات غير راضية عن Mitino World.

يظهر سلبي لكون المطور يؤجل باستمرار تسليم المنازل. يشير هذا إما إلى أنه لا يملك الموارد الكافية لإنجاز مثل هذا المشروع الكبير ، أو أنه تم الكشف عن انتهاكات خطيرة أثناء القبول ، بسبب عدم إمكانية إضفاء الطابع الرسمي على تشغيل المنازل.

في مراجعات الشقق في Mir Mitino ، يدعي أولئك الذين واجهوا مشاكل مماثلة أنهم يعتزمون المطالبة بدفع غرامة ، بما في ذلك من خلال المحاكم. بشكل منتظم ، يتم تأخير تسليم المنازل لفترة مثيرة للإعجاب تصل إلى عام واحد. ونتيجة لذلك ، فإن خطط الإصلاح والتسوية تنهار أمام أعيننا.