مراكز الأعمال في موسكو: القائمة والعناوين

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2024-01-07 20:56

المكتب هو واجهة الحملة ، ومركز تنسيق أعمال جميع الموظفين ، والهيئة التمثيلية لمنظمة الشبكة أو مكان عمل المديرين والمديرين. تريد كل شركة أو منظمة تحترم نفسها على المستوى الإقليمي في روسيا أن يكون لها مكتب تمثيلي في العاصمة. بالنسبة للكيانات القانونية الصغيرة أو المبتدئة ، قد يكون شراء أماكن للمكاتب مكلفًا للغاية. مركز الأعمال في مدينة موسكو والعديد من العقارات التجارية الأخرى على استعداد لتقديم خدمات تأجير المكاتب بشروط متنوعة.

أساسيات التصنيف

بين المالكين وبين وكلاء العقارات ، تنقسم المراكز التجارية في مدينة موسكو وغيرها من المباني غير السكنية المصممة خصيصًا للمكاتب إلى عدة فئات. هذا التصنيف مشروط للغاية ولا يوجد إلا لراحة الاختيار ، دون معايير تقييم صارمة وسلطات تنظيمية. في كثير من الأحيان ، يبالغ المالكون عمدًا في تقدير فئة البناء للأغراض التجارية ، ولكن في معظم الحالات ، تجمع الوكالات العقارية بين الهياكل ذات الوظائف المماثلة والمعايير الأخرى في مجموعات عامة ، وتعيين فئة لهممركز الأعمال

أربع فصول أم ستة؟

في وقت سابق ، تم تقسيم المراكز التجارية في موسكو وروسيا ككل فقط إلى 4 فئات رئيسية: A و B و C و D. من بين المباني من الفئة A ، توجد بشكل أساسي مراكز أعمال جديدة في موسكو والمدن الكبيرة الأخرى مبني من مواد حديثة وفقًا للمتطلبات الغربية للمباني من هذا النوع ، بينما تشمل الفئة D المباني غير المخصصة للمكاتب ، والأكثر ملاءمة للأغراض الصناعية ، ولكنها شائعة بسبب السعر أو التخطيط المجاني أو سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يطبق المتخصصون في مجال العقارات في موسكو تصنيفًا أوسع يتضمن فئتين فرعيتين إضافيتين في الفئة A: A + و A -.

أعمال العمارة الحديثة

Class A + لا تعني فقط المبنى الحديث المصمم لتزويد مكاتب أكبر المنظمات بكل ما هو ضروري ، ولكنها تمثل أيضًا مبنى أصليًا حقًا. يشترك أشهر المهندسين المعماريين في جميع أنحاء العالم في تصميم معظم المراكز التجارية من الدرجة A + ، وغالبًا ما يتم تزيين المباني بتركيبات منحوتة خاصة ، وأحيانًا معارض فنية وصور. تتيح تقنيات البناء والكسوة إمكانية تجسيد أكثر قرارات المصممين جرأة ، وإنشاء مراكز أعمال فريدة ومريحة حقًا في موسكو. وتشمل قائمة المجمعات المكتبية المهيبة:

• البيت الإمبراطوري في ياكيمانكا هو جزء من مجمع النخبة للمباني السكنية والإدارية فيعنوان Yakimansky lane ، منزل 6 ، بجوار معرض Tretyakov ؛
• يقع "رومانوف دفور" بالقرب من الكرملين في شارع رومانوفسكي في رقم 4 ؛
• تم بناء "الحدائق البيضاء" في محطة بيلوروسكي للسكك الحديدية في شارع ليسنايا ، 7.

تم تشييد هذه المباني وغيرها من مباني النخبة في القرن الحادي والعشرين وتفي بأعلى متطلبات الشركات الروسية والدولية. بصرف النظر عن المواد عالية الجودة ، تتميز فئة A + بتصميمها المريح وأنظمة هندسية مدروسة جيدًا ومعدات تقنية لكل مكتب ، بالإضافة إلى تشطيب أنيق ورائع لجميع عناصر المبنى من الواجهة إلى المناطق الصحية ومناطق الترفيه. يعد موقع مراكز الأعمال هذه بالنسبة إلى تقاطعات المترو والنقل مفيدًا للغاية ، مما يؤثر أيضًا على جودة المبنى وفئته. تقع جميع هذه المباني في المنطقة المركزية بالمدينة أو داخل الطريق الدائري الثالث ، وتوفر نوافذها إطلالات رائعة على المدينة ومناطق المنتزهات وساحل نهر موسكو.

عروض أخرى من الفئة أ

هذه هي بعض المباني الأكثر إثارة للاهتمام والأصالة من هذا النوع ، ولكن هناك مراكز أعمال النخبة الأخرى في موسكو. فيما يلي القائمة التي تحتوي على عناوين أشهر الممثلين للفئة المتميزة:

• "Barkley Plaza" - مجمع مكاتب ومباني سكنية راقية في جسر Prechistenskaya ، 17 ؛
• مركز Simonovsky للأعمال البانورامية في جنوب موسكو في شارع Simonovsky Val ، 26a ؛
• مركز أعمال Novosushevsky الفاخر بأسلوب التكنولوجيا الفائقة الحديث في شارع Suschevsky Val ، 18 ؛
• مركز أعمال Krasnopresnensky المذهل في شارع Zvenigorodskaya الثاني ، 13 ، المبنى 42 ؛
• في تفرسكايا ، 22 بين حلقات البوليفارد والحديقة هي "Summit" - مركز أعمال قائم على الفندق السابق "مينسك" ؛
• "بارك تاور" مثال ممتاز للفئة أ ، وتقع في 1st Krasnogvardeisky proezd ، 1 ، المبنى 7.

مباني الفئة ب

لا تستطيع جميع المنظمات تحمل ترف شراء أو استئجار مكتب النخبة. بالنسبة للشركات ذات الميزانية الصغيرة ، هناك عروض أخرى ، وهي مكاتب من الفئات B و C و D ، وهي جاهزة لتقديم مراكز أعمال أقل شهرة في موسكو. قائمة مباني الفئة ب أدناه:

• "Stankolit" هو مركز أعمال على أراضي مجمع التسوق والمكاتب الذي يحمل نفس الاسم في شارع Skladochnaya ، 1 ، المبنى 1 ؛
• مركز أعمال "بورودينو بلازا" ، تم بناؤه عام 2006 في 13 شارع Rusakovskaya ؛
• "Pollars" فائقة الحداثة - مجمع تجاري من ثلاثة مبانٍ على جسر Derbenevskaya ، 11 ؛
• مركز أعمال أصلي وجذاب "أورانج" في Stolyarny Lane ، 3 ، المبنى 8 ؛
• مبنى Veldan الإداري بجوار منطقة المنتزه شمال شرق العاصمة سيغنالني برويزد 19 ؛
• مريح "Vympel" - مركز أعمال مجهزالمستودعات في Stary Petrovsky-Razumovsky proezd ، 1/23 ، المبنى 1 ؛
• Platforma هو مركز أعمال تم تجديده بالكامل في عام 2014 من مبنى ما قبل الثورة في 2 ، Spartakovsky Lane ، المبنى 1.

المباني من الفئة B و B + مبنية من مواد حديثة موثوقة وتفي بالمعايير الأوروبية الدنيا للمباني من هذه الفئة. نظرًا لانخفاض المكانة ، فإن أسعار المكاتب في هذه المباني أقل بكثير ، وتجمع بعض المباني بين راحة مراكز الأعمال الحديثة مع مساحة المستودعات أو الملاءمة البيئية للبيئة الحضرية.

إرث القرن العشرين

تم تحويل العديد من المباني الإدارية في التسعينيات والألفينيات إلى مكاتب. مثل هذه المباني لا تلبي بشكل كامل المتطلبات الحديثة لأنظمة دعم الحياة والاتصالات داخل المبنى ، ولكنها في نفس الوقت توفر أسعارًا مناسبة للمستأجرين. تقع المباني من الفئتين C و D في شريحة الأسعار هذه ، وتقدم معاهد البحوث ، وإدارات المصانع والمصانع ، وحتى المستودعات المحولة وورش العمل السابقة خدمات تأجير المساحات المكتبية للأغراض التجارية. غالبًا ما يكون هناك نظام من الممرات والمكاتب مألوف منذ الحقبة السوفيتية ، يتم الاحتفاظ بالبنية التحتية عند الحد الأدنى ، وغالبًا ما تكون مواقف السيارات عفوية. بالرغم من كل هذه النواقص إلا أن الأسعار تجذب العديد من ممثلي الشركات المتوسطة والصغيرة والعاصمة مستعدة لتزويد الجميع بالمساحات المكتبية اللازمة. مراكز الأعمال في موسكو ، يمكن العثور على قائمة في مقالتنا ، وكذلك في كتالوجات خاصةأو على مواقع الوكالات العقارية ، قادرون على تقديم مجموعة واسعة من العروض للمؤسسات لكل ذوق وميزانية.