إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، ماذا سيحدث؟ تجديد منزل إلزامي

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الروس تقليديا يقومون بإصلاح وصيانة شققهم ومنازلهم ، باستخدام خدمات المتخصصين فقط في الحالات القصوى. هذا الموقف من صيانة المسكن الخاص به يتعارض مع القانون الجديد ، الساري منذ عام 2015 ، بشأن الدفع الإلزامي للخدمات للإصلاحات الرئيسية. طبعا لا ينطبق على مساحة المعيشة المباشرة لصاحب الشقة ويمتد لقطاع الخدمات العامة وللوهلة الأولى فهو موضوعي تماما ويستهدف الصالح.

ومع ذلك ، فإن الحاجة إلى الدفع مقابل النوايا الحسنة للسلطات من خلال مواردها المالية تجعلنا نتعمق في تعقيدات الابتكار بالتفصيل ، وكذلك البحث عن إجابة للسؤال: ماذا سيحدث إذا كنت لا تدفع للإصلاح؟ بالنسبة للبعض ، تبدو بلاغية ، بالنسبة للآخرين - فرصة للتفكير في العواقب المحتملة بعد اتخاذ مثل هذا القرار.

ما هي التكلفة؟

بيانات التعريفة غير الدقيقة لفواتير الخدمات العامة الجديدة أمر شائع. يمكن قول الشيء نفسه عن مدفوعات الإصلاحات الرأسمالية. متوسطالرسوم الجمركية التي تم تحديد مقدار ما يجب دفعه للإصلاحات تختلف من 5 إلى 15 روبل. لكل متر مربع م أي أن الأقاليم تحدد بشكل مستقل مقدار المساهمات ، بناءً على الولاية التي يقع فيها مخزون الإسكان المحلي. ولوحظت أعلى المعدلات في عام 2014 ، عندما كانت الأرقام 20-50 روبل. في الوقت الحالي ، لا يزال الخبراء يشيرون إلى إمكانية استخدام التقنيات والمواد الحديثة ، فضلاً عن احتمال زيادة فترات الإصلاح.

من المفترض أن هذه العوامل ، حتى في أكثر الموضوعات إهمالًا ، لن تسمح برفع الحد الأدنى للسعر المعقول فوق 20 روبل. لكل متر مربع م تشمل اللحظات غير السارة في هذا الجزء حقيقة أن العديد من المواطنين قد واجهوا بالفعل عمولة عالية عند الدفع عن طريق البريد ومن خلال بنوك التوفير. في المتوسط / u200b / u200b 30-50 روبل.

من يدفع؟

وفقًا للقانون ، يتعين على أصحاب المباني السكنية دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. الآن من المفيد معرفة ما إذا كان يتعين على جميع مالكي الشقق الدفع مقابل الإصلاح؟ وبحسب واضعي الشريعة ، لا ينبغي أن يعاني الفقراء. في هذا الصدد ، سيتم استلام مزايا مدفوعات الإصلاح من قبل نفس المواطنين الذين لديهم حاليًا جميع فواتير الخدمات.

بعبارة أخرى ، قدامى المحاربين في العمل والحرب العالمية الثانية ، بالإضافة إلى عدد من المواطنين المشمولين ببرامج الدعم الاجتماعي ، ليسوا من بين أولئك الذين يتعين عليهم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية والخدمات ذات الصلة. يتم دفع المخصصات وفق النظام القديم: في حال تجاوز مصاريفدفع ثمن العقار بعد ادراج اصلاحات كبرى بنسبة 10٪ ، ستكون العائلة مؤهلة للحصول على الدعم

ما الذي يتضمنه الإصلاح؟

لتقييم جدوى المساهمات لإصلاح المنازل ، يجدر التعرف على قائمة الأعمال المدرجة في عنصر الخدمة العامة هذا. وتتضمن ما يلي:

• إصلاح الأسقف والمنشآت الحاملة ؛
• ترميم وترميم واجهات
• إصلاحات الطابق السفلي ؛
• ترتيب الأساسات ؛
• تحديث أو إصلاح النظم الهندسية (الصرف الصحي ، إمدادات المياه) ؛
• استبدال او تركيب المصاعد

أيضًا ، في بعض المناطق ، من المخطط مراجعة أنظمة إزالة الدخان وإطفاء الحرائق ، وتنفيذ تدابير تقنية لتوفير الطاقة ، وما إلى ذلك ، لكن هذه لا تزال حالات معزولة ، حيث أن تكلفة الإصلاح تزداد بشكل كبير على الخلفية من توسعها. بطريقة أو بأخرى ، تجعلنا الأعمال الموصوفة ننظر في السؤال بطريقة جديدة: إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، فماذا سيحدث؟ في هذا السياق ، فهذا يعني ما سيحدث للمنزل ، لأن عدد الطوارئ وفي حاجة ماسة لإصلاح المباني السكنية هو الذي دفع السلطات إلى اتخاذ مثل هذه الإجراءات الصارمة.

إصلاح الضمان

هناك عدد غير قليل من الأشخاص الذين يفكرون بإيجابية في تجديد المنزل. للدفع أم لا - بالنسبة لهم مثل هذا السؤال لا يستحق كل هذا العناء ، ولكن في نفس الوقت يجب أن تكون هناك ضمانات. على أي حال ، يرغب الكثيرون في التأكد من عدم سرقة الأموال ، ولكن سيتم استخدامها وفقًا للتعليمات المباشرةموعد. سيتحمل المشغلون الإقليميون المسؤولية عن ذلك. في إداراتهم ، يتم تشكيل الإدارات ، من بين مهامها إصلاح الأموال التي تتلقاها الصناديق الإقليمية وفقًا للخطة. يتم تضمين جميع المباني السكنية في قوائم خاصة مع سجلات ، وسيتم توفير الوصول إليها لأي دافع. وبالتالي ، يمكنك تتبع إنفاق الأموال وتنفيذ الإصلاحات لكل كائن.

الحجج ضد المساهمات

مطالبات التعديل من تاريخ اعتماده لا تأتي فقط من المواطنين العاديين ، ولكن أيضًا من الخبراء. على وجه الخصوص ، يتم التشكيك في جدوى الابتكار نظرًا لحقيقة أن مالكي الشقق لا يمتلكون ممتلكات منزلية مشتركة. هذا هو الجانب الذي يبرر صياغة السؤال ذاته: دفع ثمن إصلاح الإسكان أم لا؟ الحقيقة هي أن البلدية تنقل ملكية مساحة معينة فقط من المنزل ، لكن الدرج والعلية والسقوف والشبكات الهندسية والطابق السفلي ليست مملوكة لمستأجر معين. مثال نموذجي يوضح عدم عدالة هذا النهج هو التزام أصحاب الشقق في الطابق الأول بالاستثمار في استبدال المصعد.

بالإضافة إلى كل شيء ، فإن التوقيت غير معروف متى سيتم تنفيذ الخطة المخططة لتحسين حالة المخزون السكني. لهذا السبب ، رفض العديد من المالكين عمداً دفع تكاليف الإصلاح ، لأنهم في وقت تنفيذه سيغيرون مكان إقامتهم بالكامل. كمرجع: في بعض المناطق ، تم تمديد تنفيذ الإصلاحات لعقود- وهذا فقط حسب المستندات.

إذا لم تدفع؟

من الصعب التكهن بالعواقب العملية لمن يرفضون مثل هذا التعاون مع البلدية. من الناحية النظرية ، يحق لمالك الشقة ألا يدفع بالكامل جميع الأعمدة في فاتورة المرافق. ومع ذلك ، يبقى السؤال: إذا لم تدفع مقابل الإصلاح الشامل ، فماذا سيحدث؟ تلاحظ صناديق رأس المال أن الأشخاص الذين يصبحون مدينين بموجب هذا البند سيتلقون إخطارات. بعد ذلك ، كما في حالة المرافق الأخرى ، يجب أن تنتظر المحاكمة. وفقًا للقانون ، ستضاف الفائدة أيضًا إلى المبلغ المستحق كل شهر. ومع ذلك ، منذ اللحظة التي يتم فيها إدراج المنزل في قائمة الأشخاص الخاضعين لإصلاحات كبيرة ، يحق لأصحابه تحديد شكل جمع الأموال لـ "صندوق الإصلاح" بشكل مستقل.

كما انتشرت شائعات حول الغاء التعويض الشهري للمواطنين من ضمن فئة الحماية الاجتماعية. هذا ينطبق في المقام الأول على المتقاعدين. بمعنى ، إذا لم يدفع مالك هذه المجموعة مقابل الإصلاح الشامل ، فسيتم إلغاء المنفعة في شكل EBC بالنسبة له. في الواقع ، مثل هذا الإجراء ليس له أساس ، لأن التعويض النقدي لا ينطبق على الإصلاحات الرئيسية.

كيف لا تدفع بشكل قانوني؟

قد تكون الطريقة الأكثر عقلانية للتخلص من الالتزامات الجديدة هي أحد الخيارات المقترحة من قبل السلطات: استخدام وفورات الإيجار من تسليم المباني غير السكنية في المنزل والتنفيذ المستقل للإصلاحات في على حساب السكان. بالطبع ، في هذه الحالة أيضًا ، لا يمكن تجنب جمع الأموال ، وسيكون هناك أيضًااكتمال الإصلاح. للدفع أو عدم الدفع عند الإيصال - سيختفي مثل هذا السؤال وسيتم نقله إلى مسؤولية اجتماع أصحاب المنازل.

اصلاحات كبرى على حساب المنزل

هذا الخيار البديل مناسب لأولئك الذين لا يرغبون في دفع رسوم المرافق ويخططون لإجراء إصلاحات بأنفسهم. هذا المخطط مفهوم تمامًا وقد تم وضعه في مجالات أخرى من المرافق العامة: قرر الملاك في الاجتماع العام فتح حساب منزل سيتم من خلاله تمويل أنشطة الصيانة. في هذه الحالة ، يُسمح بالتعليق القانوني للمدفوعات ومن الممكن عدم الدفع مقابل الإصلاح الشامل للصناديق الإقليمية. ومع ذلك ، من المهم مراعاة أن المبلغ على حساب المنزل يجب أن يتوافق مع الحد الأدنى الذي حددته السلطات الإقليمية للإصلاحات الرئيسية. أي أن الأموال التي يتم جمعها ذاتيًا يجب أن تتطابق مع إجمالي المدفوعات لمنزل معين.

تمويل من الايجار و الاعلان

يحتوي كل مبنى سكني تقريبًا على مباني غير سكنية. نظرًا لأن الدفع الإلزامي للاشتراكات للإصلاح يفترض أن جميع ممتلكات المبنى في حوزة المستأجرين ، فيمكنهم التصرف فيها وفقًا لتقديرهم. لذلك ، على سبيل المثال ، على حساب دخل الإيجار ، يمكنك تعويض تكلفة الإصلاح الشامل. للدفع أو عدم الدفع - في هذه الحالة ، لا يطرح مثل هذا السؤال. علاوة على ذلك ، لا يجوز لصاحب الشقة أن يستثمر فلسا واحدا إطلاقا من جيبه الشخصي.

لكن الشيء الرئيسي هو أن المبلغ من تأجير المناطق غير السكنية يكفي لتغطيةتكاليف الإصلاح. بالإضافة إلى هذه الطريقة ، يمكن ملاحظة إمكانية توفير واجهة كمنصة إعلانية. بالمناسبة ، قد يصبح القانون الجديد مناسبة للتحقق من كيفية استخدام هذه الإمكانات المالية في المنزل. غالبًا ما يتلقى الأعضاء الأكثر نشاطًا في الحكومة الذاتية دخلًا من المباني المستأجرة. ربما يجب إعادة توجيههم لتحسين حالة المنزل بشكل مباشر؟

منازل الطوارئ - هل يجب علي الدفع؟

في الوقت الحالي ، هذه هي القضية الأكثر إلحاحًا والتي لا تؤثر فقط على برنامج الإصلاح الشامل ، ولكن أيضًا على إجراءات إعادة توطين السكان. ينص القانون بوضوح على ما إذا كان من الضروري دفع تكاليف إصلاحات كبيرة في مساكن الطوارئ - لا ، حتى يتم استبعادها من البرنامج. ومع ذلك ، هناك حالات في العديد من المناطق عندما يشتكي أصحاب الشقق في المباني غير القابلة للإصلاح من الإيصالات بنقاط الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية. يجب استبعاد المبنى المعترف به على أنه غير آمن من قائمة العناصر لاستعادة الأموال التي يتم جمعها.

تنشأ مثل هذه التناقضات من مشاكل أخرى. في هذه الحالة ، هذه تأخيرات في إعادة التوطين. يشتكي الناس من أنه أثناء انتظارهم في الطابور ، يتعين عليهم دفع تكلفة صيانة منزل يحتمل أن يكون غير صالح للسكن. في هذا الصدد ، السؤال المثير للاهتمام: إذا لم تدفع مقابل إصلاحات كبيرة ، فماذا سيحدث في حالة السكن الذي حصل على حالة الطوارئ؟ تشير السلطات إلى أن جميع الأموال التي يتم جمعها لهذه المنازل ستستخدم لهدمها وتنفيذ برنامج إعادة توطين.

الخلاصة

كما تعلم العديد من القوانين في مراحلها الأولىتكشف التطبيقات عن أوجه قصور كبيرة ويتم تصحيحها وفقًا لذلك. على الأرجح ، هذا أيضًا ينتظر الإصلاح الإلزامي للمنازل ، لأن عيوبه لها تأثير ملحوظ جدًا على الرفاهية المالية للمواطنين. في الوقت نفسه ، من المهم ملاحظة الفرص البديلة التي تُركت للأشخاص الذين يريدون ترتيب منازلهم بأنفسهم. صحيح ، حتى في مثل هذه الحالات لن يكون من الممكن تجنب متاعب تنظيم إصلاح شامل. في الواقع ، بالإضافة إلى التحصيل العام للأموال من الملاك ، من الضروري البحث عن مقاول وتوظيفه.

بطريقة أو بأخرى ، اليوم في روسيا ملايين المنازل بحاجة إلى الإصلاح. لتحمل مسؤولية صيانة المنزل بأيديهم أو وضعها على عاتق الدولة - تقرر إدارة كل منزل بشكل خاص. لكن هناك شيء واحد واضح: تكاليف الإصلاحات الرئيسية يتحملها المواطنون أنفسهم ، وربما يكون هذا هو العيب الرئيسي في التعديل الجديد.