2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
العقارات تجذب المستثمرين بعوائد عالية ومخاطر قليلة. تتطلب مثل هذه الاستثمارات استثمارات رأسمالية كبيرة - وهذه عقبة كبيرة ولكنها ليست العقبة الوحيدة أمام المستثمرين المحتملين. غالبًا ما تنشأ المشكلات عند الحاجة إلى نفقات إضافية ، وقد اختار المحتالون هذا المكان منذ فترة طويلة.
هل يمكن الوثوق في شركة America Latin Estate Incorporated؟
إدارة الثقة هي أداة تسمح لك بتجاوز "مخاطر" الاستثمار المباشر بنجاح. طريقة الاستثمار هذه مناسبة بشكل خاص للأفراد الذين لا يرغبون في الخوض في العملية المعقدة لإدارة الاستثمار. بعد تحويل الأموال إلى إدارة شركة استئمانية ، يتلقى العملاء دخلًا سلبيًا يتجاوز بكثير الفائدة على الودائع المصرفية.
تاريخ أمريكا اللاتينية العقارية المدمجة
شركة America Latin Estate Incorporate (ALEI) موجودة منذ مايو 2016. يعمل ALEI بشكل قانوني - جميع مستندات التسجيلالمقدمة على الموقع
أنشطة الشركة هي مثال على الاستثمار الفعال لمستثمري القطاع الخاص في سوق العقارات المتنامي في أمريكا اللاتينية. تعمل خمسة مكاتب تمثيلية إقليمية لشركة ALEI في المدن الكبرى ومئات السماسرة بنشاط على شراء العقارات السائلة وبيعها بشكل مربح للمستثمرين الأجانب بهدف الاستثمار طويل الأجل. الشراء غير المكلف والبيع السريع هو أساس ALEI.
الشركات التي يزيد عمرها عن عام بقليل ، ولكن بالنسبة للسوق المتنامي ديناميكيًا ، يعد هذا كثيرًا. أساس رأس المال العامل لـ ALEI هو أموال المستثمرين من القطاع الخاص. تعتبر الفترة الأولى من طفرة الاستثمار هي الأكثر جاذبية للمستثمرين - والآن يكسب المضاربون أقصى قدر من الأرباح. ينمو السوق بسرعة ، ومن المربح الاستثمار الآن.
مخاطر الاستثمار
الاستثمارات لا تخلو من المخاطر الصغيرة
لا يوجد مكتب "منزلي"
التسجيل في الخارج أمر شائع للشركات العاملة في الأسواق الخارجية. هذا أمر مفهوم: تتعرض الشركات الروسية الرابحة لضغوط مستمرة من وكالات المالية وإنفاذ القانون. هناك حجج أخرى لصالح مثل هذا التسجيل - ضرائب منخفضة وتشريعات اقتصادية ليبرالية. العمل في شركة أوفشور أسهل وأكثر هدوءًا - وهذا هو السبب الرئيسي للتسجيل الأجنبي لهذه الشركات.
مخاطر العملة
يحتوي اقتصاد دول أمريكا اللاتينية على مكونات زراعية وخامة هامة. يعتمد استقرار العملات الوطنية إلى حد كبير على أسعار النفط والأحوال الجوية. هبوط أسعار النفط وفشل المحاصيل ويمكن للأزمة الاقتصادية العالمية أن تسقط عملات هذه البلدان وتؤثر على ربحية الاستثمارات.
عدم الاستقرار السياسي
الإصلاحات الهيكلية البطيئة وعدم المساواة الاجتماعية والعجز المزمن في الميزانية يهدد الاستقرار السياسي. أصعب وضع في فنزويلا ، حيث يصل التضخم السنوي إلى 70٪ ، ويواجه الرئيس مادورو مساءلة.
هل مازال يستحق كل هذا العناء؟
نعم أكثر من لا
يشكل اقتصاد أمريكا اللاتينية من حيث الناتج المحلي الإجمالي 9٪ من العالم. والثالث في البرازيل ، وأقل قليلاً في المكسيك ، تليها الأرجنتين وكولومبيا وتشيلي وفنزويلا. ساهمت الأزمة المالية الأخيرة في ظهور عدد هائل من العقارات التجارية الجذابة للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم المفلسة في السوق.
اجتذب إحياء السوق على الفور المستثمرين الذين يشترون بنشاط الأصول سريعة النمو. أداء الاقتصاد البرازيلي في عام 2016 مثير للإعجاب:
- مؤشر البورصة MSCI Brazil ارتفع بنسبة 60٪ في 10 أشهر ؛
- ارتفاع معدل السندات الحكومية بنسبة 24٪ ؛
- سندات الشركات تقفز 22٪
- الريال البرازيلي ارتفع بنسبة 24٪ مقابل الدولار الأمريكي.
شروط الاستثمار العقاري في المنطقة فريدة من نوعها. لا تزيد ديون الرهن العقاري هنا عن 10٪ من الناتج المحلي الإجمالي ، وهو ما يقل بمقدار 5-8 مرات عن الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي. تقييمات الخبراء لا لبس فيها: سيتم بيع العقارات السكنية والتجارية ، وسوف يتوسع السوق.
الخلاصة
يتم تعويض مخاطر العملات والمخاطر السياسية في سوق أمريكا اللاتينية من خلال ربحية المعاملات (متوسط الربح منالمعاملات 30-40٪). يحمي التأمين الاستثمارات في إدارة الثقة وشروط عودة الاستثمارات ذات الأولوية في حالة الإفلاس.
موصى به:
ما هو فحم حجري ، ما هو مصنوع ، إيجابيات وسلبيات الوقود
من الصعب إيجاد بديل للغاز المريح كمصدر للحرارة في المنزل. لكن ليس من الممكن دائمًا تنفيذ البنية التحتية اللازمة ، وشراء غلاية الغاز وغيرها من المعدات. يهتم الكثيرون بما يمكن استخدامه لتدفئة منزل خاص ، باستثناء الحطب ، ما يمكن استخدامه ، بالإضافة إلى الوقود التقليدي. في السابق ، كان يتم التخلص من الكثير من النفايات والتخلص منها. اليوم ، على العديد من رواد الأعمال "القمامة" بالأمس "يكسبون المال" ، مما يعود بالنفع على البيئة والسكان
أمين الصندوق المهنة: ظروف العمل ، التعليم الضروري ، الواجبات ، إيجابيات وسلبيات العمل
أي شركة تقبل المدفوعات من العملاء تحتاج إلى أمين الصندوق. مع هذا الاختصاصي ، يتعين على زوار مراكز التسوق ومنافذ تقديم الطعام ، وكذلك عملاء البنوك والمؤسسات الأخرى ، التعامل معهم. ليس من المستغرب أن مهنة أمين الصندوق مطلوبة بشدة بين أرباب العمل المحتملين. إنها تجذب المتقدمين ذوي المتطلبات المنخفضة التي تنطبق على المنصب
المؤشرات دون تأخير وإعادة رسم: الأنواع ، مبدأ التشغيل ، إيجابيات وسلبيات التطبيق ، مشورة الخبراء
هناك مجموعة متنوعة من الأدوات المختلفة في التداول: الإنشاءات الرسومية والمؤشرات الفنية والبرامج الآلية وإشارات التداول وغير ذلك الكثير. لتطبيقها بنجاح في التداول ، تحتاج إلى فهم كيفية عملها. تحظى المؤشرات دون تأخير وإعادة الرسم بشعبية خاصة لدى المتداولين
العمل في أمريكا للروس والأوكرانيين. مراجعات حول العمل في أمريكا
يجذب العمل في أمريكا مواطنينا بأجور جيدة وضمانات اجتماعية وفرصة للعيش في دولة ديمقراطية. ماذا تحتاج للحصول على وظيفة في الولايات المتحدة؟ وما نوع العمل الذي يمكن أن يتوقعه المهاجر في هذا البلد اليوم؟ هذه الأسئلة هي الأكثر أهمية للأشخاص الذين يريدون السفر إلى الولايات المتحدة
الأنشطة العقارية - المساعدة في المعاملات العقارية
لكل منا المعاملات العقارية مهمة جادة. عند شراء أو بيع ممتلكاتنا ، يجب أن نأخذ في الاعتبار جميع الجوانب القانونية والعواقب السلبية المحتملة ، من الضروري اتخاذ تدابير مسبقة لمنعها
