أرخص العقارات في أوروبا: نظرة عامة على أفضل العروض والمناطق والبلدان ، نصائح للشراء

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يعتقد الكثير من الناس أن أحد أكثر الاستثمارات ربحية هو شراء العقارات. لكنهم عادة يشترون مساكن في مكان ما في بلدهم أو حتى في مسقط رأسهم. وفي الوقت نفسه ، فإن شراء شقة أو منزل في الخارج اليوم أكثر واقعية مما هو عليه في روسيا. الطلب الأكبر على العقارات في أوروبا. البعض يشتريه لأنفسهم ، والبعض الآخر يؤجره لمواطنيهم ، والبعض الآخر يستخدم كلا الخيارين في وقت واحد. لكن على أي حال ، أريد أن أجد أرخص العقارات في أوروبا. لماذا تدفع أكثر؟ تتناول هذه المقالة البلدان والمدن حيث يمكنك العثور على سكن بسعر مغر.

أسباب شراء الناس للعقارات في أوروبا

هناك عدد من العوامل المختلفة التي أدت إلى هذا القرار. يذكر بعض الناس عدة أسباب في وقت واحد. واحدة من الأكثر شعبية هي السياسة الداخلية للبلاد ، والتي لا تناسب السكان. وفقا للإحصاءات ، 76 ٪ من الناس هم من يقررونمغادرة روسيا بسبب تعسف السلطات

حوالي 64٪ يبحثون عن أرخص العقارات في أوروبا لمجرد أنهم يريدون العيش في مناخ أكثر دفئًا. ما يقرب من 52٪ من الناس يستثمرون بهذه الطريقة ، و 44٪ آخرون يشترون منازل لقضاء الإجازة الصيفية. حوالي 31٪ من الروس يشترون مساكن في الخارج لأسباب عائلية. على سبيل المثال ، بسبب معاملة أو تعليم الأطفال في بلد آخر. و 23٪ يريدون إنشاء أعمالهم الخاصة خارج وطنهم.

ما الذي يحدد التسعير؟

يمكنك أن تقرأ أعلاه أنه من الأسهل الآن شراء العقارات في الخارج مقارنة بروسيا. على وجه الخصوص ، في أوروبا ، حيث تتميز دول هذا الجزء من العالم بمستوى معيشي مرتفع واقتصاد مستقر نسبيًا. بالنظر إلى الخيارات المتاحة لأرخص العقارات في أوروبا ، ينبغي أيضًا القول أن هناك نطاقًا واسعًا جدًا من الأسعار. على سبيل المثال ، إذا كان متوسط سعر المتر المربع من المساكن في سويسرا 530 ألف روبل ، فإن سعره في بلغاريا لا يتجاوز 46 ألف روبل.

ما الذي يشكل السعر؟ يتأثر هذا المؤشر بـ:

• السياسة الخارجية للبلاد ؛
• المستوى الاقتصادي
• مستوى سلامة الحياة
• اهتمام الأجانب بالاستثمار في العقارات ؛
• آفاق لتنمية الدولة ؛
• موقع جغرافي ؛
• تنوع أو ندرة في الأرض ؛
• حالة البنية التحتية ؛
• الوضع البيئي

تبعا لذلك ، كلما ارتفعت هذه الأرقام ، ارتفع سعر السكن في واحدة أو أخرىالدولة.

ما هي الدول في أوروبا التي تمتلك أرخص العقارات في أوروبا؟

يسلط التصنيف الضوء على عدة ولايات يكون فيها سعر المساكن أقل نسبيًا. الأكثر شعبية بين الروس هي البلدان التالية:

1. بلغاريا.
2. اسبانيا.
3. ايطاليا
4. تركيا

تعتبر مولدوفا الدولة ذات الأجر الأدنى المعيشي. الرواتب منخفضة هنا ، وأسعار البضائع مرتفعة للغاية. وقد أدى ذلك إلى زيادة مستوى الفقر بشكل ملحوظ. الأزمة الاقتصادية تتقدم في مولدوفا ، والوضع السياسي متوتر. لذلك ، فإن السكن هنا رخيص نسبيًا. يمكنك العثور على خيارات مقابل 31000 روبل. لكل متر مربع.

بولندا هي عكس مولدوفا تمامًا. يبدو أنه في هذه الحالة ، يجب أن تكون أسعار العقارات مرتفعة. ومع ذلك، هذا ليس كذلك. يجب على الأشخاص الذين يتساءلون "أين هو أرخص عقار في أوروبا" إلقاء نظرة فاحصة على هذا الخيار ، حيث يمكنك شراء "odnushka" في بولندا مقابل 3 ملايين روبل فقط. الأسعار منخفضة جدا لأن المنافسة عالية جدا

خياران آخران هما ليتوانيا وإستونيا. تُعرف دول البلطيق في روسيا بأنها واحدة من أكثر دول البلطيق راحة للعيش. مستوى المعيشة مرتفع نسبيًا ، والسكن رخيص نسبيًا. ساهم هذا في حقيقة أن الروس بدأوا بنشاط في شراء العقارات في ليتوانيا وإستونيا. كما أن شراء منزل يجعل من الممكن للأجنبي الحصول على تأشيرة شنغن. على سبيل المثال ، في فيلنيوس ، ستكلف شقة كبيرة إلى حد ما 2-3 مليون روبل ، ويمكنك شراء شقة فاخرة مقابل 15 مليونًا.قصر في وسط المدينة. في الضواحي تكلفة السكن أقل - فقط 200-350 ألف للشقة

أرخص العقارات في أوروبا - بلغاريا المشمسة

ربما هذه هي الدولة الأكثر شعبية بين الروس. على سبيل المثال ، يمكن شراء منزل جيد هنا بمتوسط 750 ألف - مليون و 550 ألف روبل. ولكن هناك عروض أرخص بكثير - ما يصل إلى 155 ألف. ومع ذلك ، لا يوصى بالنظر في مثل هذا السكن. أولاً ، لن يكون منزلًا جيدًا جدًا. على سبيل المثال ، Boxoniera عبارة عن شقة تبلغ مساحتها الإجمالية 18 مترًا مربعًا ، ولا يوجد بها مطبخ ، والحمام صغير جدًا. غالبًا ما تقع في الطوابق العليا.

يفضل اختيار الخيارات الرخيصة فقط من قبل أولئك الذين يبحثون عن عقارات رخيصة في أوروبا من أجل ترميمها. ستكون شقة بمخزون قديم وتتطلب إصلاحات جدية ولكن بمساحة 50 مترا مربعا. أو منزل متهدم في قرية بعيدة عن البحر. لن تزيد مساحتها عن 100 م²

أما بالنسبة للمستوطنات ، فمن المستحسن اختيار عقار في بورغاس. على الأقل لن تندم على مثل هذا الاستحواذ. المدينة ممتعة جدًا للعيش فيها ، فهي نظيفة وجميلة ، ويوجد بها العديد من عوامل الجذب في المنطقة المحيطة. وأخيرًا وليس آخرًا ، هناك منفذ مباشر إلى البحر.

شراء عقار في إسبانيا

يقولون إن السكن في هذا البلد هو الأنسب للروس من الطبقة المتوسطة. ومع ذلك ، فمن المعروف أيضًا أن العديد من الشقق في إسبانيا خالية. فمثلا،بسعر منخفض للغاية يمكنك شراء مساكن مصادرة من المالك من قبل البنك. تباع هذه الخيارات بـ3-3.8 مليون.يمكنك العثور على شقق أرخص لكنها ستكون في حالة سيئة.

أولئك الذين يبحثون عن أرخص العقارات في أوروبا على البحر يجب أن يفكروا في شراء استوديو في منطقة توريفايجا ، على بعد 300 متر فقط من الشاطئ. سيكلف حوالي مليون و 750 ألف روبل. ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يرغبون في الحصول على الجنسية الإسبانية سيحتاجون إلى شراء منزل بقيمة 11.5 مليون روبل على الأقل.

السكن الميسر في تركيا

حان الوقت لننسى أنه من المفترض أن تعيش في هذه الحالة. خاصة للفتيات الصغيرات. أنه لا يوجد احترام على الإطلاق للمرأة الروسية ويطلقون عليها اسم "ناتاشا" التي تعني "عاهرة". هذه كلها حكايات وخرافات قديمة عفا عليها الزمن. في تركيا ، يعيش الأشخاص الأذكياء والمتعلمون في الغالب ، ويمكن معادلة القواعد هنا بأمان بأعلى المعايير الأوروبية.

يشتري الروس عقارات في تركيا ، ولكن ليس بنفس معدل شراء الدول الأخرى - تلعب الفجوة الذهنية الهائلة بين قيم الأجناس الآسيوية والأوروبية دورًا حاسمًا. لكن المساكن لا تزال معروضة للبيع ، وفي السوق يمكنك العثور على خيارات ممتازة بسعر مناسب. على سبيل المثال ، يوصى بالاهتمام بألانيا. تقع المدينة على بعد 120 كم فقط من أنطاليا. هنا يمكنك أن تجد أرخص العقارات في أوروبا عن طريق البحر. سيكلف متر مربع من شقة فاخرة 80.5 ألف روبل. إذا كنت بحاجة إلى خيارات أسهل وأرخص ، فعليك الانتباه إليها"منطقة غير مرموقة". في ألانيا ، هذا هو المكان الذي يستغرق 20 دقيقة للوصول إلى البحر ، والمسافة إلى المركز 8 كم فقط. لكن في هذه المدينة دائمًا ما تكون نظيفة ومرتبة ، من حيث شوارعها والبحر مع خط الشاطئ.

شراء منزل في إيطاليا

بوليا - في هذه المدينة يجب أن تبحث عن العقارات. إنه ذو مكان مذهل حقًا وأسعار مغرية. على سبيل المثال ، يمكن شراء منزل ريفي بسعر منخفض نسبيًا قدره 6.9 مليون روبل. فواتير الخدمات المنخفضة والطعام غير المكلف والعديد من عوامل الجذب ، بما في ذلك تلك التي تعود إلى العصور الوسطى ، فضلاً عن الشواطئ المريحة ستجعل الحياة هنا كما لو كانت في إحدى القصص الخيالية.

يمكنك أيضًا التفكير في منتجع Scalea المريح في منطقة كالابريا ، والتي تعتبر مقاطعة عميقة. هذا هو السبب في أن أسعار العقارات هنا منخفضة للغاية. تكلفة 1 متر مربع تتراوح بين 38.5-115 ألف روبل. كل هذا يتوقف على المسافة من البحر أو وسط المدينة. طبعا في منطقة راقية الشقة نفسها افضل و المنظر من النافذة رائع

كيف تحمي نفسك

هناك بعض النصائح لمساعدتك على تجنب المواقف غير السارة عند شراء عقار في أوروبا:

1. قبل اختيار بلد للعيش فيه ، يجب أن تقرأ قوانينها بعناية. لا ينصح باختيار تلك الحالات التي يتم فيها تقنين المخدرات.
2. شروط الصفقة تستحق الاهتمام بما لا يقل عن ذلك. على سبيل المثال ، هناك عقار لا يمكن تأجيره بعد الشراءالإيجار الذي تنظمه قوانين الدولة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكاليف دعم صفقة البيع والشراء مرتفعة للغاية. في بعض الأحيان يمكن أن تصل إلى 20٪ من تكلفة السكن.
3. في بعض الدول ، حتى بعد الاستحواذ على العقارات ، قد لا يمنحون الجنسية في السنوات العشر الأولى. كل عام سوف تحتاج إلى الحصول على تصريح للحصول على تصريح إقامة. وليست حقيقة أنهم لن يرفضوا مرة أخرى.

هناك الكثير من هذه الفروق الدقيقة. شراء العقارات في أوروبا هو عمل جاد يمكن أن يؤدي إلى مواقف غير سارة. يجب أن تدرس هذه المسألة بعناية قدر الإمكان ، حتى لا تندم لاحقًا على ما قمت به.