ما هي تكلفة شقة في موسكو؟ شقة من غرفتين في موسكو: السعر

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

رغم هبوط العملة الوطنية والأزمة الاقتصادية ، يواصل الناس بيع وشراء العقارات في الولاية. سنوات عديدة توفر المال لشراء شقة طال انتظارها. أغلى العقارات في موسكو. لكن هنا أيضًا ، هناك العديد من العوامل التي تؤثر على السعر النهائي.

السعر يحدده الموقع

الخاصية تحمل هذا الاسم لأنه لا يمكن نقلها. كما هو الحال في مدن الاتحاد الروسي الأخرى ، تعتمد أسعار الشقق في موسكو على المنطقة التي توجد فيها. مساحة المعيشة بنفس التصميم ، يمكن أن يكون لعدد الطوابق في أجزاء مختلفة من المدينة أسعار مختلفة تمامًا. من الممكن شراء شقة فاخرة في عدة طوابق خارج العاصمة بسعر مناسب. مقابل نفس المبلغ ، سيتم تقديم شقق من غرفة واحدة في المركز.

تقدم أقل أسعار الشقق في موسكو في المناطق النائية من المدينة. في الوقت نفسه ، سيتعين عليك الوصول إلى المترو لمدة 20 دقيقة على الأقل بواسطة وسائل النقل العام. المنطقة الأقل شهرة هي طريق موسكو الدائري. وحتى أرخصاحصل على مسكن خاص بك إذا ذهبت إلى الضواحي. الكثير يوفر الكثير عن طريق شراء الشقق هنا. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الأمر سيستغرق ساعتين على الأقل للوصول إلى العمل. أولئك الذين لديهم سياراتهم الخاصة يربحون. لكن التكلفة اليومية للغازات والاختناقات المرورية يمكن أن تثبط أي رغبة في شراء منزل خارج العاصمة.

أي منطقة لشراء منزل؟

ضواحي العمل السابقة أصبحت أقل جاذبية للجيل الأصغر من سكان موسكو. انخفضت أسعار الشقق بشكل ملحوظ في مناطق مثل ليوبلينو ، وتيكستيلشيكي ، وسيرب آي مولوت ، وليانوزوفو ، إلخ. هذه المناطق تخيف المشترين ليس فقط بسبب بعدها عن المركز. غالبًا ما يكون الجيران هم العامل الحاسم. لا يهتم الكثيرون بتكلفة تكلفة شقة في موسكو في منطقة نائية. لكن تبادل البيئة والنقل مهم للغاية. هل يجب أن أشتري منزلاً في منطقة يخيف فيها التواجد في الشارع ليلاً؟

تعتبر مناطق مثل برك البطريرك ، تفرسكايا ، أربات ، كوتوزوفسكي بروسبكت ، تلال سبارو أكثر أمانًا. يمكن أن يكون سعر شقة من غرفة واحدة في موسكو مرتفعًا حقًا. اما اذا كانت المنطقة جيدة الاضاءة فهناك اماكن خاصة للمشي مع الاطفال كما توجد رياض اطفال ومدارس قريبة فلا يطرح السؤال عن السعر.

قبل تحديد مكان شراء شقة في موسكو بالضبط ، يجدر توضيح المعلومات حسب المناطق. تتمتع كل منطقة بسمعتها الخاصة فيما يتعلق بمستوى راسخ من الأسعار وطبقات الإسكان. النظر في قدراتهم المالية والمتطلبات الأساسية ، سيتمكن الجميع من اتخاذ القرار المناسب.

المنطقة الإدارية المركزية

اتسمت العقارات في قلب العاصمة بسيولة عالية منذ سنوات طويلة. لن تكون الشقة في وسط موسكو رخيصة. سيكون سعر المباني الجديدة ، التي تظهر أكثر فأكثر كل عام ، أقل إلى حد ما. سيكلف المتر المربع في المركز ما لا يقل عن 10 آلاف دولار. يتم بناء مجمعات سكنية راقية في بعض المناطق. متوسط تكلفة المتر المربع هنا هو 18-20 ألف دولار. في أوائل عام 2014 ، تم افتتاح المجمعات السكنية مثل حدائق بكين ومناطق الحدائق.

تطور وضع مختلف إلى حد ما في السوق الثانوية. أرخص شقة في الوسط ستكلف ما لا يقل عن 6 ملايين روبل. وهذا هو سعر الشقة المكونة من غرفة واحدة فقط في موسكو بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 33 مترًا مربعًا. م هناك خيارات للسكن أكثر تكلفة. على سبيل المثال ، سكن غرفتين بمساحة إجمالية 60 متر مربع. سيكلف م ما لا يقل عن 10 مليون روبل.

المنطقة الإدارية الجنوبية الغربية

في السابق ، كانت هذه المنطقة مقسمة إلى مناطق نوم فقط. أدى عدد كبير من المؤسسات التعليمية إلى حقيقة أن الناس بحاجة إلى بناء مساكن مناسبة. أقيمت العديد من منازل الألواح. تقع ذروة المباني الرئيسية في هذه المنطقة في السبعينيات من القرن الماضي. لا تزال العديد من المنازل موجودة. لذلك ، فإن سوق العقارات الثانوية أكثر تطوراً هنا. لا تتجاوز تكلفة المتر المربع 180 ألف روبل. هذا هو الإسكان الميسور التكلفة التي يمكنتحمل شخص متوسط الدخل

هناك أيضًا مبانٍ جديدة في المنطقة الجنوبية الغربية. العقارات هنا ستكلف أقل بكثير من شقة في وسط موسكو. لن يتجاوز سعر المتر المربع 240 ألف روبل. اليوم ، يتم إنشاء عدد كبير من مرافق درجة رجال الأعمال هنا. لم يتم بناء مناطق نوم جديدة. تظهر المنازل المدمجة ، حيث توجد شقق ومباني للمكاتب. تبلغ تكلفة الشقة في مبنى جديد من فئة رجال الأعمال في المتوسط 19 مليون روبل.

حي اداري غربي

هذه منطقة مرموقة إلى حد ما في العاصمة. يتم هنا إعادة بناء طريق Mozhayskoe السريع. يوجد في المنطقة الإدارية الغربية كل شيء من أجل الحياة الطبيعية لسكان العاصمة. يوجد رياض أطفال ومدارس جيدة ، وهناك فرصة لزيارة المجمعات الرياضية ، والشباب يستمتعون كثيرًا في الملاهي الليلية.

المزيد والمزيد من العائلات الشابة تفضل شراء مساكن في المنطقة الإدارية الغربية. لذلك ، هناك الكثير من المباني الجديدة هنا. أكثر من 10٪ من المباني السكنية في موسكو تتركز في هذه المنطقة. في الآونة الأخيرة ، تم طرح شقق للبيع في مجمع Mosfilmovsky السكني. تبلغ تكلفة المتر المربع هنا حوالي 200 ألف روبل. لن يكون من الصعب حساب تكلفة شقة من غرفتين في موسكو. سيعتمد السعر على التصميم والمنطقة.

الأسعار في السوق الثانوية للمنطقة الغربية هي نفسها عمليامن تكلفة المباني الجديدة. متوسط سعر الشقة في موسكو سيكون 5 ملايين روبل

المنطقة الإدارية الشمالية الغربية

هذه المنطقة ، وفقًا للخبراء ، هي الأكثر صداقة للبيئة. لذلك ، تحاول العائلات التي لديها أطفال صغار الحصول على مسكن هنا أولاً وقبل كل شيء. يوجد هنا خزان خيمكي ، حيث يفضل سكان موسكو الاسترخاء في الموسم الدافئ بجانبه. هناك ميزة أخرى كبيرة للمنطقة الشمالية الغربية. تم تطوير اتصالات السكك الحديدية بشكل جيد هنا. يمكن للجميع الوصول إلى وجهتهم دون ازدحام مروري.

تظهر المباني الجديدة في المنطقة في اتجاهين. وهي مصممة للقطاع الشامل ودرجة رجال الأعمال. أغلى مجمع سكني "القرمزي سيلز". للإسكان يجب أن تدفع ما لا يقل عن 16 مليون روبل. كما يتم تقديم مبانٍ جديدة من الدرجة الاقتصادية. على سبيل المثال ، يقدم مجمع الباتروس السكني شققًا في موسكو مقابل 7 ملايين روبل. الأسعار والصور والمزيد من المعلومات التفصيلية عن المجمع يمكن الحصول عليها مباشرة من المطور

متطور بشكل ممتاز في المنطقة الشمالية الغربية وسوق العقارات الثانوية. في الأساس ، يتم عرض المساكن في المنازل اللوحية للبيع. متوسط تكلفة المتر المربع الواحد 190 ألف روبل

المنطقة الإدارية الشمالية

الجزء الشمالي من العاصمة يتميز بتبادل مواصلات ممتاز. يوجد هنا القسم الأكثر ازدحامًا في المترو. قبل توضيح تكلفة الشقة في موسكو بالمنطقة الغربية ،يجدر تحديد ما إذا كانت هناك حاجة للسفر إلى مناطق نائية من العاصمة. بعد كل شيء ، يؤثر تبادل النقل بشكل كبير على قيمة العقارات.

كما هو الحال في المناطق الأخرى ، يتم تقديم جميع المباني الجديدة في هذه المنطقة في اتجاهين - الدرجة الاقتصادية ودرجة رجال الأعمال. تبلغ تكلفة الشقة في مبنى النخبة 19 مليون روبل على الأقل. ولكن بالنسبة للفئة الاقتصادية ، سيتعين عليك دفع أقل من ذلك بكثير. تبلغ تكلفة السكن المقدم أكثر بقليل من 7 ملايين روبل.

الوضع في السوق الثانوية هنا مشابه للمناطق الأخرى. متوسط سعر المربع 195 ألف روبل

منطقة شمال شرق

هذه المنطقة من العاصمة هي أيضًا مرموقة جدًا. كم تكلف شقة في موسكو إذا كان هناك مركز تسوق شهير "فافيلون" قريب ، بالإضافة إلى حديقة نباتية؟ غال قليلا. لا تقل أسعار الشقق من الدرجة الاقتصادية عن 9 ملايين روبل. لكن تكلفة مساكن رجال الأعمال تبدأ من 14 مليون روبل. مقابل 15-16 مليون يمكنك شراء شقة جيدة من غرفتين في منطقة بها تبادل مواصلات ممتاز. بالقرب من المدارس ورياض الأطفال. ويمكن قضاء عطلات نهاية الأسبوع مع العائلة بأكملها في أحد مراكز الترفيه العديدة.

أسعار السوق الثانوية أقل قليلاً. متوسط تكلفة المتر المربع الواحد - 170 ألف روبل. وأرخص شقة معروضة للبيع الآن يبلغ سعرها 4 ملايين روبل. هذا المبنى المكون من غرفة واحدة بمساحة إجمالية قدرها 22.5 مترًا مربعًا. م

الشرقية الإداريةمقاطعة

هذه المنطقة هي الأكثر اكتظاظًا بالسكان في موسكو. هنا مناطق مرموقة مثل Izmailovo و Golyanovo. هناك مباني قديمة بالفعل ومنازل جديدة. معظم المباني الجديدة درجة الأعمال. ومن هنا ارتفاع الأسعار

توفر المنطقة الإدارية الشرقية فرصة لفهم كيف تغيرت موسكو على مر السنين. شقق من المطور العقاري تبدأ أسعارها من 200 ألف متر مربع وتقع بجوار المباني القديمة الأصلية. في الوقت نفسه ، لا تختلف الأسعار في السوق الثانوية بشكل كبير عن المباني الجديدة. بعد كل شيء ، تحتوي المنازل القديمة على مساحة كبيرة وسقوف عالية. تكلفة المتر المربع لا تقل عن 170 ألف روبل

المنطقة الإدارية الجنوبية

هذه المنطقة هي الأقل شهرة في العاصمة. أثر عدد كبير من المصانع الموجودة في المنطقة بشكل كبير على البيئة. يختار عدد قليل فقط السكن للإقامة الدائمة في هذا المكان. كم تكلف شقة في موسكو إذا كانت المنطقة غير رائجة؟ رخيص نسبيا. حتى في مبنى جديد ، يمكنك شراء مساكن مقابل 4.5 مليون روبل فقط. الحد الأدنى لسعر المتر 110 ألف روبل. في عام 2014 ، تم بناء مجمع Tsaritsyno-2 السكني

في السوق الثانوية ، الأمور أيضًا ليست الأفضل. بعد كل شيء ، هذه ليست موسكو جديدة على الإطلاق. أسعار الشقق مختلفة جدا. ولكن حتى أغلى المساكن لا تكلف أكثر من 5 ملايين روبل. ومتوسط تكلفة المتر المربع هنا 160 ألف روبل

الجنوب-المنطقة الإدارية الشرقية

هذه المنطقة لها قيمة تاريخية. هناك بالفعل مبان قديمة هنا ، والشقق غالية الثمن. في الوقت نفسه ، توجد مصفاة لتكرير النفط في المنطقة الجنوبية الشرقية ، مما يؤثر بشكل كبير على الوضع البيئي للعاصمة. شراء شقة للعيش مع أطفال صغار بالتأكيد لا يستحق كل هذا العناء هنا

الشقق في المباني الجديدة أرخص بكثير من السوق الثانوية. متوسط السعر 130 ألف روبل للمتر المربع. في نفس الوقت يمكنك شراء شقة في السوق الثانوية بسعر 165 ألف روبل للمربع