سوق الإسكان الثانوي: الإيجابيات والسلبيات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يعد اقتناء العقارات بالنسبة لمعظم الناس حدثًا مدى الحياة يتطلب بعض الإعداد وبعض المعرفة. بعد جمع المبلغ اللازم من المال ، يبدأ المالك المحتمل في التفكير في نوع السكن الذي يريد شراءه "بأمواله الصعبة"؟ ماذا نعطي الأفضلية لـ: الاستثمار في مبنى جديد قيد الإنشاء بمنظور طويل الأمد للحصول على شقة بتصميم جديد؟ أو ربما تذهب إلى سوق الإسكان الثانوي حيث يمكنك شراء "الأمتار" المرغوبة اليوم؟

يعتمد حل هذه المشكلة على الغرض من شراء العقارات والأموال المستثمرة. على سبيل المثال ، إذا لم تكن قضية الإسكان عالمية ، فيمكنك التفكير في الاستثمار في منزل جديد قيد الإنشاء. وإذا كنت بحاجة إلى شقة اليوم ، فإن الخيار الأكثر موثوقية هو الاستثمار في السوق الثانوية. ما هي إيجابيات وسلبيات المنازل الثانية؟

الفوائد

- سعر منخفض نسبيًا. بطبيعة الحال ، سيكون سعر "خروتشوف" أدنى من سعر المساكن في المبنى الجديد

- الموقع. سوق ثانوي في كثير من المدنيحتل السكن مكانة كبيرة ، لذلك هناك دائمًا فرصة لاختيار خيار في المنطقة والمنزل الذي تهتم به.

- إصلاح. عند شراء مثل هذه الشقة ، يمكنك إجراء إصلاحات فيها على الفور ، إذا لزم الأمر. لا يوجد خطر من أن يتقلص المنزل ، كما هو الحال في المبنى الجديد. أو يمكنك الانتقال إلى الشقة بالحالة التي تم شراؤها بها - يمكن أن تنتظر الإصلاحات

- رهن. من الأسهل بكثير الحصول على قرض للسوق الثانوية

- الجيران. هناك فرصة للقاء أولئك الذين ستقابلهم في المستقبل والتواصل معهم كل يوم.- التوسع. يختار بعض المشترين على وجه التحديد "خروتشوف" ويشترون عدة شقق في طابق واحد أو طابقين متجاورين ، على نفس المصعد ، مما يؤدي إلى قتل "عصفورين بحجر واحد". في الوقت نفسه ، ليس لديهم لقطات أقل من منزل جديد ، وربما أكثر. ويمكنهم أيضًا اختيار المنزل الذي يلبي متطلباتهم من الموقع على أفضل وجه.

على الرغم من كل المزايا المذكورة أعلاه للشقة ، فإن السوق الثانوية بها جوانب سلبية.

عيوب

• لقطات. تعتبر المساحة الصغيرة من أهم عيوب شقق السوق الثانوية. وإذا كان من الممكن إعادة جدولة "خروتشوف" المكون من ثلاث غرف ، فسيكون كل شيء أكثر تعقيدًا مع شقة من غرفة واحدة أو غرفتين. غالبًا ما يصبح المطبخ الصغير عاملاً حاسمًا يلعب ضد شراء مثل هذه المساكن.

• التخطيط. الغرف المجاورة والمجاورة المنفصلة غير ملائمة لعائلة كبيرةالأطفال من جنسين مختلفين. مثل هذا الترتيب لا يعني العلاقة الحميمة والاستقلالية واحترام المساحة الشخصية ، وهو أمر ضروري للغاية لكل من الأطفال والآباء.• التواصل. لا يمكنك التأثير على اتصالات المنزل بأكمله ، وعادة ما يحتاجون إلى استبدال

الأسلاك الكهربائية تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. غالبًا ما يحترق ، ولا يتحمل الأحمال ، مما يؤدي أحيانًا إلى عواقب غير سارة. وهذا ليس مفاجئًا ، لأنه في البداية صُمم لاستخدام اثنين أو ثلاثة أجهزة كهربائية: تلفزيون وثلاجة ومكواة. بالنظر إلى جميع الميزات ، يجدر التفكير بعناية - ماذا تختار: سوق ثانوي أم مبنى جديد؟