ضريبة الأرض: الوعاء الضريبي ، شروط الدفع ، الفوائد

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم سنهتم بدفع مبلغ يسمى "ضريبة الأرض". القاعدة الضريبية لذلك ، ومزايا وشروط إيداع الأموال في خزانة الدولة - يجب أن يعرف كل مواطن حديث عن كل هذا. خلاف ذلك ، إذا كانت الأرض أو جزء منها مملوكة ، فلا يمكن استبعاد مشاكل خطيرة.

الوصف

ما هي ضريبة الأرض؟ سيتم تقديم الوعاء الضريبي لهذه الدفعة لاحقًا. أولا بعض النظرية.

ضريبة الأرض - دفعة سنوية يدفعها أصحاب قطع الأراضي أو حصصهم. لها طابع إقليمي. أي أن حساب القاعدة سيعتمد على موقع العقار.

الدافعون هم أفراد وكيانات قانونية. الشيء الرئيسي هو امتلاك أرض أو حصة من قطعة أرض. إذا لم يكن لدى الشخص مثل هذه الأشياء ، فلن يضطر لدفع ثمنها.

تحديد القاعدة

كيف يتم تحديد قاعدة ضريبة الأرض؟ يثير هذا السؤالخلافات ومشاكل كثيرة

الشيء هو أن الأساس المستخدم في حساب الدفعة المذكورة يعتبر القيمة المساحية للعقار. في حالتنا قطعة ارض

المشكلة الرئيسية هي أنه يجب إعادة تقييم العقارات كل 5 سنوات. وبالتالي لا يمكن اعتبار الأساس ثابتًا. إنه يتغير باستمرار.

هام: السعر المساحي يعتمد على المنطقة التي يقع فيها العقار. الحجم والحالة العامة لموضوع الضرائب مهمان أيضًا. لذلك ، لا يجب أن تحسب بشكل مستقل القاعدة الضريبية لقطعة أرض.

أصحاب قاعدة ومتعددة

الناس لا يمتلكون دائمًا العقارات بمفردهم. غالبًا ما يكون للكائنات مالكون متعددون. ماذا يحدث للدفع قيد الدراسة في هذه الحالة؟

سيتم تحديد الوعاء الضريبي لضريبة الأرض من السعر المساحي للقطعة بما يتناسب مع الأسهم المخصصة في العقار. إذا كنا نتحدث عن ملكية مشتركة مشتركة ، فسيتم قسمة قيمة الأرض حسب السجل المساحي على عدد المالكين ، ثم يتم خصم الضريبة من كل سهم. ستقيد المبالغ المناسبة لكل مالك.

حول الأسعار

يتم تحديد الوعاء الضريبي لضريبة الأرض على أساس قيمة الأرض حسب السجل المساحي. يمكن رؤية المعلومات ذات الصلة في بيان USRN أو توضيحها على موقع Rosreestr الإلكتروني. بعد ذلك فقط سيتمكن المواطن من القيام بالحساب المستقل لسداد الضريبة.

دور كبير في تحديد المبلغ المستحق الدفع مقابل الملكيةالأرض ، يلعب معدل الضريبة. إنها 0.3٪. ينطبق هذا الرقم على:

• أراضي مخصصة للأنشطة الزراعية ؛
• قطع أراضي لمخزون الإسكان والبنية التحتية الهندسية ؛
• الأرض المخصصة لبناء المساكن الفردية ، والبستنة ، والبستنة ، وتربية الحيوانات ؛
• أماكن محظورة بسبب توفير الأمن والدفاع والجمارك.

في جميع الحالات الأخرى ، عليك أن تواجه معدل 1.5٪. لا يواعدها الأفراد عادة.

حول المزايا

قيل في وقت سابق أنه لم يتم منح أي مزايا لأصحاب قطع الأراضي. في الواقع ليس كذلك. مع تسوية الوعاء الضريبي لضريبة الأرض. وما هي المزايا التي تقدم في روسيا ولمن؟

حتى الآن ، الإعفاء من السداد المذكور مستحق:

• السكان الأصليون في الشمال والشرق الأقصى وسيبيريا ؛
• مجتمعات مدرجة في قائمة الأمم السابقة.

هؤلاء هم المستفيدون الفيدراليون. في كثير من الأحيان لا يتم تمييز أحد من بين المزايا الإقليمية - فقط فئات معينة من رواد الأعمال. يجب على الأفراد دفع كامل المبلغ.

تقليل القاعدة

غالبًا ما تتحدث دائرة الضرائب الفيدرالية عن إمكانية تقليل القاعدة الضريبية لضريبة الأراضي. في هذه الحالة ، يتم طرح مبلغ ثابت من القيمة المساحية للأرض. سنتحدث عن الفوائد لاحقًا. أولاً ، اكتشف من هو المؤهل

مطلوب تخفيض قاعدة دفع الضرائب بمقدار 10000 روبل للفرد:

• لأبطال الاتحاد الروسي والسوفيتيالاتحاد ؛
• وسام الفرسان من المجد ؛
• المعوقين (باستثناء المجموعة 3) ؛
• قدامى المحاربين والمعاقين في الحرب العالمية الثانية ؛
• أشخاص تعرضوا للإشعاع ؛
• لضحايا أحداث تشيرنوبيل ؛
• للمشاركين في التجارب النووية ؛
• الذين شاركوا في القضاء على الحوادث بالمنشآت النووية.

غالبًا ما يُعتبر هؤلاء المواطنون مستفيدين فيدراليين في روسيا. في حالتنا ، لا يتم إعفاؤهم من الدفع المذكور. يحصل المواطنون ببساطة على خصم جيد عن طريق تقليل الأساس عند حساب الدفعة.

خصومات كبيرة

لكن هناك سيناريو آخر مثير للاهتمام. نحن نتحدث عن تخفيض كبير في القاعدة الضريبية الحالية لضريبة الأراضي. ثم ، لكل مستفيد ، يتم خصم 1000000 روبل. يتم تقديم هذا الدعم بشكل رئيسي في موسكو.

مؤهل للحصول على المكافأة المقابلة:

• مجموعة معطلة 1 أو 2 ؛
• معطل منذ الطفولة ؛
• قدامى المحاربين وقدامى المحاربين المعاقين في الحرب العالمية الثانية / العمليات العسكرية الأخرى ؛
• ضحايا حوادث تشيرنوبيل او ماياك ؛
• مشاركين في اختبار أو إزالة الأسلحة النووية الحرارية.

ستكون إجراءات الحصول على هذه الميزة هي نفسها كما في حالة الخصم القياسي. الشيء الرئيسي الذي يجب تذكره هو كيفية التصرف بشكل صحيح. عدم وجود حزمة مناسبة من الأوراق سيجعل عملية التقديم للحصول على المزايا مستحيلة أو إشكالية للغاية.

إجراء التقدم للحصول على المزايا

تخفيض الضريبةقاعدة ضريبة الأرض ، سيتعين على المواطن أن يعلن حقوقه في المزايا. حتى يتم ذلك ، يجب دفع الفواتير بالكامل.

لتنفيذ عملية تخفيض دفع الضرائب لقطعة أرض ستحتاج:

1. قم بإنشاء حزمة معينة من الأوراق. عادة ما يتضمن - جواز سفر ، أساس منح المزايا ، مستندات للأرض ، طلب.
2. تقدم بطلب إلى مصلحة الضرائب المحلية بطلب رسمي.
3. تقديم مع المستندات للمراجعة.

هذا كل شيء. إذا تم تقديم الطلب قبل 1 أكتوبر ، فستتم إعادة الحساب على الفور. خلاف ذلك ، سيتم منح الفوائد العام المقبل. هذا أمر طبيعي وقانوني تمامًا.

كيفية حساب الضرائب

تحديد القاعدة الضريبية للأرض ، اكتشفنا. وكيف تحسب بشكل صحيح دفع الضرائب على الأرض؟

لهذا ، يتم استخدام الصيغة:

(الوعاء الضريبي - الخصم) X معدل الضريبة X (عدد أشهر الملكية / 12)

من المهم أن نلاحظ أنه لمدة شهر كامل سيتم اعتبار ملكية الأرض حيازة على الملكية من اليوم الخامس عشر. في مثل هذه الظروف ، يتم التقريب. خلاف ذلك - أقل.

العد بدون أخطاء

أي قطعة أرض مستخدمة تقريبًا تخضع لضريبة الأرض. يتم احتساب الوعاء الضريبي في Rosreestr ويتغير من وقت لآخر. فكيف يمكنك بسهولة معرفة المبلغ المستحق الدفع مقابل ملكية الموقع؟

على سبيل المثال ، بعضيستخدم المواطنون الآلات الحاسبة عبر الإنترنت. يمكن العثور على واحد منهم على الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي. هنا ليكون:

1. انتقل إلى موقع الويب الخاص بالخدمة المقابلة. على سبيل المثال ، nalog.ru - "الخدمات" - "آلة حاسبة …".
2. الإشارة إلى البيانات المتعلقة بموضوع الضرائب.
3. أدخل معلومات عن مالك العقار وفوائده
4. اضغط على زر "حساب"

ستظهر على الشاشة معلومات عن الدفعة القادمة. عادة لا توجد أخطاء عند استخدام الخدمات الرسمية.

هام: سيتم تحديد المبلغ الدقيق لدفع ضريبة الأرض من الإشعار الضريبي. تصل قبل 30 يومًا من نهاية الموعد النهائي لتحويل الأموال.

تاريخ الاستحقاق

ومتى يكون من الضروري دفع ثمن ملكية الأراضي في روسيا؟ الإجابة على هذا السؤال في غاية الأهمية ، خاصة بالنسبة للكيانات القانونية.

يجب على الأفراد تحويل الأموال إلى خزينة الدولة بالمبلغ المحدد قبل 1 ديسمبر. العام الذي يلي حيازة الأرض هو ضمني. وهكذا في كل مرة. يتم احتساب ضرائب الممتلكات والأراضي في الفترة الضريبية التالية. يعتبر هذا المطلب قانونيًا.

عادة ما تقدم المنظمات مدفوعات مقدمة. يتم إنتاجها وفقًا للمبادئ التالية:

إذا لم تأخذ في الاعتبار الدفعة المقدمة ، فسيتم الدفع الرئيسي لضرائب الأراضي بنفس الشروط كما في حالة الأفراد. وهذا يعني أنه يجب تحويل الأموال إلى خزينة الدولة في موعد أقصاه 1 ديسمبر.

هام: يتم إرسال الإشعارات الضريبية بحلول 1 نوفمبرشامل

طرق الدفع

اكتشفنا ما هي ضريبة الأرض ، والقاعدة الضريبية لها ، وما هي الفوائد التي يتمتع بها مواطنو الاتحاد الروسي في حالات معينة. كيف تدفع فواتيرك؟

للقيام بذلك ، يمكنك:

• قم بإجراء معاملة في أي بنك ؛
• تحويل الأموال من خلال "Gosuslugi" (يتم إرسال إشعار ضريبي هنا أيضًا) ؛
• صناديق الائتمان من خلال محطات البنوك أو أجهزة الصراف الآلي ؛
• باستخدام محطات الدفع العادية ؛
• من خلال الاستعانة بخدمة "الدفع مقابل الخدمات العامة" ؛
• بالذهاب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية وإعطاء المال للموظفين (توجد محطات خاصة في مكاتب الضرائب وهناك مكاتب نقدية).

هذا كل شيء. الوعاء الضريبي لضريبة الأرض هو قيمة الأرض (المساحة). وبالتالي ، فليس من المجدي دائمًا إجراء حسابات مستقلة للمعاملة.