إعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank: الشروط ، المراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم ، معظم البنوك لديها خدمة إعادة تمويل الرهن العقاري. هذا يعني أنه يمكن الحصول على أموال لشراء شقة من مؤسسة مالية واحدة ، ومن ثم يمكن إصدار قروض إضافية في مكتب ائتمان آخر. بفضل هذا ، أصبح سداد الديون أكثر ربحية.

ومع ذلك ، لكل بنك الحق في تحديد شروطه الخاصة لإعادة الإقراض. Rosbank هي إحدى تلك المنظمات التي يلجأ إليها مواطنو الاتحاد الروسي في أغلب الأحيان. وفقًا لمعظم التقييمات ، يقدم هذا البنك شروطًا مواتية تمامًا.

إعادة تمويل الرهن العقاري Rosbank في عام 2017

هذه المؤسسة المالية لديها متطلبات معينة يجب على المقترضين الوفاء بها. بادئ ذي بدء ، فقط أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 20 عامًا يمكنهم الحصول على إعادة التمويل. إذا تحدثنا عن الحد الأقصى للعمر فهو 65 سنة (وقت السداد الكامل للديون).

بالإضافة إلى ذلك ، من أجل إعادة تمويل الرهون العقارية للبنوك الأخرى في Rosbank ، يجب على جميع العملاء المحتملين تأكيد أنهم يعملون باستمرار في نفس المكان. اذا كانالوضع المالي للمقترض ليس جيدًا بما يكفي للاستفادة من عرض القرض هذا ، فيمكنك جذب المقترضين المشاركين (3 أشخاص على الأقل). قد يشملون كلاً من الأقارب والأطراف الثالثة.

في عملية إبرام اتفاقية قرض ، يتم إبرام صفقة يكون بموجبها مبنى سكني أو جزء معين منه وديعة تأمين. إذا كنا نتحدث عن سوق العقارات الأساسي ، ففي هذه الحالة لا يمكن إعادة التمويل إلا بعد تسجيل الشقة. هذا يعني أن المنزل المرهون يجب أن يكون مملوكًا بالفعل للمقترض.

شروط إعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank

إذا تحدثنا عن أسعار الفائدة في البنك ، فسيتم اعتبارها على أساس فردي. كقاعدة عامة ، الحد الأدنى للدفعات الزائدة هو 8.75٪ ، ونادرًا ما يتجاوز المعدل الأقصى 10.25٪. يعتمد مبلغ هذا المبلغ على مبلغ الدفعة المقدمة. إذا كان لا يقل عن 50٪ من القيمة السوقية للشقة ، فيمكن للمقترض أن يعتمد على سعر فائدة أقل.

التطوعي على الحياة والتأمين الصحي لهما أيضًا تأثير إيجابي على المدفوعات الزائدة. في هذه الحالة ، يتلقى البنك ضمانات أكثر بكثير من أنه سيتم سداد الدين بغض النظر عن الحوادث المحتملة مع المقترض نفسه.

إذا تحدثنا عن مبلغ القرض ، فكل هذا يتوقف على الموقع الدقيق للعقار. إذا كانت تقع داخل موسكو ومنطقة موسكو ، فإن أصغر مبلغ هو 600 ألف روبل.روبل. بالنسبة للمناطق الأخرى ، تم تخفيض الحد الأدنى إلى 300000 روبل. إذا تحدثنا عن فترة سداد القرض فلا يمكن أن تقل عن 25 سنة

وهكذا ، من أجل إعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank في نوفوسيبيرسك في عام 2017 ، يجب عليك أولاً توضيح شروط فرع معين من مؤسسة مالية.

تطبيق عبر الإنترنت

بالطبع ، يمكنك التقدم للحصول على قرض جديد شخصيًا من خلال زيارة أي من فروع البنك. ومع ذلك ، يعد القيام بذلك على الموقع الرسمي لمؤسسة الائتمان أكثر ربحية. للقيام بذلك ، كونك في الصفحة الرئيسية ، ما عليك سوى الانتقال إلى قائمة "العملاء الخاصون" والنقر على الزر "الحصول على قرض". بعد ذلك ، تحتاج إلى العثور على علامة التبويب "For Real Estate" وترك التطبيق المناسب. عند الانتهاء من هذه المعالجات ، يجب أن تظهر على الشاشة نافذة بها نموذج للتعبئة. هناك يجب عليك تحديد بياناتك الشخصية وأرقام هواتف الاتصال والبريد الإلكتروني. بعد ذلك ، يتم إرسال طلب إعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank للنظر فيه.

بعد مرور بعض الوقت ، يتم استدعاء العميل مرة أخرى أو إبلاغه إلكترونيًا بقرار إيجابي أو سلبي. إذا تمت الموافقة على القرض ، فيجب على المقترض الذهاب إلى مكتب البنك وإبرام اتفاقية مناسبة وتقديم المستندات ، وبعد ذلك سيكون قادرًا على الحصول على القرض اللازم. كقاعدة عامة ، تتم معالجة الطلبات في غضون 3 أيام عمل.

خصوصيات أسعار الفائدة لإعادة تمويل القروض الاستهلاكية

في هذا الائتمانمن الممكن أيضًا أن تصدر المنظمة قرضًا للإقراض إذا تم استلام الأموال ليس لشراء شقة ، ولكن لاحتياجات أخرى. في هذه الحالة ، يوفر البنك أيضًا إمكانية السداد الجزئي أو الكامل لقرض موجود تم إصداره في مكتب ائتمان آخر.

وفقًا لتعليقات المستهلكين ، تعد المعدلات في هذه الحالة مفيدة جدًا أيضًا للمقترضين المحتملين. اعتمادًا على مبلغ القرض المطلوب ، يمكن أن تتراوح الدفعة الزائدة من 12٪ إلى 14٪.

المستندات المطلوبة للإقراض العقاري

لإعادة تمويل القروض الأخرى في Rosbank ، يجب أن تفي بمتطلبات معينة. نظرًا لأن هذه المؤسسة المالية توفر ظروفًا مواتية للغاية للعملاء ، فإن البنك يريد الحصول على جميع الضمانات اللازمة في المقابل. لذلك ، يتم فرض متطلبات صارمة إلى حد ما على العملاء.

للتقدم بطلب لإعادة تمويل الرهن العقاري مع زيادة المبلغ في Rosbank ، يجب عليك تقديم نسخة من جواز السفر الداخلي لمواطن من الاتحاد الروسي ، وشهادة 2-NDFL ونسخة مصدقة من كتاب العمل. تحتاج أيضًا إلى العقد الأصلي الذي تم إصداره في بنك آخر.

إذا تمت الإشارة إلى العقارات كضمان ، فمن الضروري في هذه الحالة أيضًا تقديم المستندات التي تؤكد أن الشخص هو مالك شقة معينة. تحتاج أيضًا إلى إعداد جواز سفر تقني ومساحي.

مدير إضافيقد يطلب البنك نسخًا من جوازات السفر الروسية الداخلية أو شهادات الميلاد للأشخاص الذين يبيعون العقارات.

معلومات إضافية

وفقًا للمراجعات ، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank مربحة للغاية. ومع ذلك ، يُنصح عملاء البنوك بالاهتمام بحقيقة أن أسعار الفائدة قد تتقلب أيضًا اعتمادًا على العملة التي تم إصدار القرض بها.

إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض بالروبل ، فيمكن أن تتراوح المدفوعات الزائدة من 11.75٪ إلى 13.25٪. عندما يتعلق الأمر بالدولار الأمريكي ، ينخفض سعر الفائدة إلى 9-10٪. عند التسجيل باليورو ، فإن الوضع هو نفسه مع الدولار الأمريكي.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن شروط إعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank قد تختلف اعتمادًا على المنطقة المحددة. لذلك من الأفضل توضيح المعلومة

إيجابيات وسلبيات إعادة التمويل في Rosbank

هذا البرنامج المقدم للأفراد له فوائد عديدة. على سبيل المثال ، لاحظ العديد من المقترضين أنه لا توجد رسوم خفية أو رسوم إضافية في هذا البنك. في الوقت نفسه ، من أجل راحة العملاء ، يمكنك اختيار الفترة التي سيتم فيها سداد الدين بشكل مستقل.

أيضًا ، يمكنك جذب المقترضين المشاركين للتقديم. في هذه الحالة ، سيتم أخذ إجمالي دخل الأسرة فقط في الاعتبار. هذا يزيد بشكل كبير من فرصك في الحصول على الموافقة للحصول على قرض. في حالة السداد المبكر للقرض ، لا يتقاضى البنك أي رسوم إضافية.

إذا تحدثنا عن أوجه القصور في هذا البرنامج ، ففي هذه الحالة يمكننا فقط تسليط الضوء تمامًاقائمة واسعة من الوثائق التي يجب تقديمها للبنك.

كيفية السداد؟

جميع شروط سداد قرض لإعادة تمويل الرهن العقاري في Rosbank مفصلة في العقد. وفقًا لذلك ، بعد التوقيع عليه ، يتحمل المستهلك الذي تقدم بطلب إلى البنك للمساعدة تلقائيًا التزامات معينة ويجب أن يستوفي الشروط المنصوص عليها في الوقت المحدد. إذا لم تصل الدفعة الشهرية في الوقت المحدد ، يحق للبنك رفع دعوى للمقترض.

لسداد القرض يمكنك استخدام أي نظام دفع يناسب العميل. للقيام بذلك ، يمكنك زيارة فرع البنك ، كما تتوفر أجهزة طرفية وأنظمة دفع إلكترونية وغير ذلك الكثير للمقترضين.

في الختام

في الواقع ، يتمتع هذا البنك بشروط مواتية للغاية للعملاء. معدلات الفائدة أقل بكثير مما هي عليه في مؤسسات الائتمان الأخرى ، وهو ما تؤكده المراجعات الإيجابية العديدة من المقترضين. إذا قمت بسداد الدين في الوقت المحدد وقدمت جميع المستندات اللازمة ، فسيتم تخفيض الدفعة الزائدة النهائية على قرض الرهن العقاري أو القرض الاستهلاكي بشكل كبير.

ومع ذلك ، قبل الاتصال بالبنك ، تحتاج إلى دراسة شروط العقد بعناية وتوضيح جميع أسئلة وتفاصيل استلام الأموال مع مدير البنك. ومن الجدير أيضًا توضيح ما إذا كان من الممكن تخفيض سعر الفائدة الخاضع لإصدار بوليصة تأمين. قد يكون دفع ثمنها أكثر ربحية من دفع المزيد من المال مقابل الاستخدام.أموال مؤسسة مصرفية