كيف تختار منزل للإقامة الدائمة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

أولئك الذين قرروا مغادرة المدينة والعيش بشكل دائم خارج المدينة لديهم على الفور السؤال التالي: "أي منزل أفضل للاختيار؟"

بعد كل شيء ، هناك الكثير من الفروق الدقيقة في هذا الأمر والتي يجب أخذها في الاعتبار قبل مغادرة جدران مبنى شاهق. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى اختيار قطعة الأرض المناسبة ، وموقعها ، وكذلك تحديد حجم إقامتك في بلدك.

هل يجب أن تقرر الانتقال؟

حتى قبل ترك جدران الشقة ، من الضروري الإجابة على السؤال: "ما هي الأهداف الرئيسية لهذه الخطوة ، وهل ستكون الظروف خارج المدينة مريحة لجميع أفراد الأسرة؟" فقط مع هذا النهج ، سيكون الشراء ناجحًا ويلبي الرغبات قدر الإمكان.

أولئك الذين لا يتساءلون عن كيفية اختيار المنزل المناسب ، ويتحركون فقط على العواطف ، قد يواجهون مشاكل مختلفة في المستقبل. هذه اختناقات مرورية مستمرة في الطريق إلى العمل ، ومسافة كبيرة من أقرب مدرسة أو روضة أطفال أو متجر. وفقط الفهم الواضح لهدفك سيساعد الوافد الجديد على تجنب خسارة المال والأعصاب والوقت. يجب أن يكون مفهوما أن الخروج من المدينة هو عملية مسؤولة للغاية.إنه يغير نمط حياة الأسرة ، ويفرض أيضًا أعباء إضافية والتزامات معينة على صاحب المنزل. من بين أمور أخرى ، هذا الحدث مكلف للغاية. هذا ينطبق على الاستحواذ والبناء وتكاليف المرافق الأخرى. لهذا السبب يجب على أولئك الذين يقررون الهروب من البيئة السيئة للمدينة والانضمام إلى الطبيعة ، أولاً وقبل كل شيء ، دراسة الموضوع بعناية ، والذي سيجيب على السؤال "كيف وما نوع المنزل الذي يختاره للإقامة الدائمة؟".

شراء أو بناء؟

ما هو الأفضل لمن يقرر العيش خارج المدينة؟ في هذه الحالة تبني بيتاً من الصفر أو تشتري بيتاً جاهزاً؟ لا توجد إجابة واحدة على هذا السؤال. ومع ذلك ، لا يزال الكثير من الناس يفضلون الانخراط في البناء. هذا لأن إنفاق الأموال تدريجياً هو الخيار الأفضل بالنسبة لهم.

لكن في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة النشاط الاجتماعي وعمر أصحاب المنازل في المستقبل. على سبيل المثال ، لكبار السن يفضل شراء منزل جاهز. سيكون بناء المساكن لهم اختبارا صعبا

وفقًا للخبراء ، لا يستحق البدء في البناء للأشخاص العاطفيين والمبدعين الذين لديهم نوع متقلب من الدخل. بالنسبة لهم ، يمكن أن يكون بناء منزل عملية لا نهاية لها.

اختبار أولي

يقرر الكثير من الناس الانتقال ، لكن في نفس الوقت يستمرون في الحكم على الحياة خارج المدينة وفقًا لمعايير الشقة المريحة. كيف إذن لتجنب الخطأ؟

ينصح الخبراء قبل الانتقالحاول أن تعيش مؤقتًا في منزل مستأجر. يمكن أن تستمر هذه الفترة من شهرين إلى ستة أشهر. فقط بعد انتهاء الفترة المحددة سيتضح أخيرًا ما إذا كانت العائلة راضية عن المكان الجديد للعيش فيه.

قطعة أرض

على عكس شقة المدينة ، يجب تخصيص منطقة معينة لمنزل ريفي. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذه المنطقة يجب أن يتم تنسيقها ومعالجتها في المستقبل. في هذا الصدد ، قبل الشراء ، يجب على ملاك الأراضي في المستقبل تقييم وموازنة نقاط قوتهم بشكل صحيح.

الموقع

كيف تختار المنزل المناسب؟ حتى قبل شراء مبنى أو أرض مكتملة ، يجب عليك توجيه نفسك بعناية على الأرض. بعد كل شيء ، ستعتمد جودة وراحة الحياة الريفية إلى حد كبير على إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المحيطة بالقرية. للقيام بذلك ، يجب على المالكين المستقبليين تحديد مكان وجود أقرب المدارس والمتاجر ورياض الأطفال والمستشفيات. يجب أن يفكر الجميع في هذا السؤال ، وإلا فلن يكون لدى الأسرة القوة ولا الوقت للإعجاب بالطبيعة ، حيث سيتم إنفاقهم جميعًا على حل المشكلات الأكثر إلحاحًا.

الحجم

كيف تختار منزل خاص؟ من المهم لأصحاب المستقبل أن يقرروا ما هي الغرف التي يجب أن تكون في منازلهم وبأي كمية. ستعتمد مساحة المنزل على هذا

كم عدد الغرف التي تحتاجها الأسرة؟ سيعتمد عددهم بشكل مباشر على عدد سكان المسكن. لذلك ، ستحتاج الأسرة التي تربي طفلين إلى غرفة نوم للآباء ، وغرفة معيشة ، وكذلك غرفة لكل طفل. غير ممكنتخيل منزل بدون مطبخ. في الآونة الأخيرة ، يتم دمجها في الغالب مع غرفة المعيشة. هذا الحل له مزاياه. بعد كل شيء ، هذا يسمح لك بالحصول على غرفة واسعة إلى حد ما مع وظائف واسعة النطاق. ومع ذلك ، بالنسبة لأولئك الذين لا يحبون حقيقة أن غرفة المعيشة ليست دائمًا على ما يرام ، فهناك رائحة ودخان ، يجب عليك وضع المطبخ بشكل منفصل.

كيف تختار منزل خاص حتى يشعر جميع أفراد الأسرة بالراحة والراحة فيه؟ للقيام بذلك ، انتبه إلى عدد الحمامات. يتم تحديد عددهم اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة. لذلك ، بالنسبة لعائلة مكونة من أربعة أفراد ، يكفي حمام واحد فقط. على الرغم من أنه ، إذا رغبت في ذلك ، يمكنك تجهيز واحدة أخرى ، والتي ستكون صغيرة. يجب أن يكون معظمهم مرحاضًا وحوضًا ومغسلة وغسالة. الحمام الثاني مجهز بكابينة دش بدلا من البانيو

لا يجب أن يشغل المدخل أو الممر في المنزل مساحة كبيرة. لكن في نفس الوقت ، يجب أن يكون هناك إحساس بالمساحة. في الواقع ، في هذا المجال سوف تحتاج إلى وضع شماعات أو خزانة ملابس للأحذية والملابس الخارجية.

في منزل به تدفئة فردية ، يجب أن تكون هناك غرفة مخصصة للغلاية. عادة ما يقع في الطابق السفلي أو في الطابق الأرضي. يوجد هنا أيضًا عمود ، ومعدات لتزويد المياه من بئر ، وحاوية تعمل كخزان ، وما إلى ذلك.

عمليا جميع المنازل الخاصة بها شرفة أرضية. يقع أمام الواجهة الرئيسية وهو قريب من غرفة المعيشة والمطبخ. تعتمد مساحة هذا الامتداد على حجم المنزل.في كثير من الأحيان يتم الجمع بين الشرفة وشرفة أرضية. ولكن يمكن أيضًا أن تكون منفصلة. من المستحسن طلاء الشرفة. في هذه الحالة ستحمل وظيفة الطمبورا.

يتم توفير جميع الغرف الأخرى في المنزل بناءً على طلب أصحابها. قد يكون هذا مكتبًا أو غرف ضيوف أو ما إلى ذلك.

ما هي مساحة مثل هذا المنزل الخاص؟ بدون ممرات بين الغرف ستبلغ مساحتها حوالي 140 مترا مربعا منها:

• غرفة نوم للوالدين - 15-20 مترًا مربعًا م ؛
• غرف للأطفال - 2 × 12 مترًا مربعًا م ؛
• غرفة جلوس - من 25 إلى 30 مترًا مربعًا. م ؛
• مطبخ - من 15 إلى 20 مترًا مربعًا. م ؛
• حمام - 5 أمتار مربعة م ؛
• ممر - 6 أمتار مربعة. م ؛
• غرفة مرجل - من 6 إلى 10 أمتار مربعة. م ؛
• الشرفة - من 15 إلى 20 مترًا مربعًا. م ؛
• الشرفة - 4 أمتار مربعة. م

قصص

يستحيل اختيار منزل للبناء او للشراء بعدد الغرف وحده. من الضروري أيضًا تحديد ارتفاعه. بالطبع ، مع مساحة محدودة من الموقع ، سيبدو المنزل الأطول منطقيًا تمامًا. في الطابق الثاني أو الثالث ، سيكون من الممكن وضع مباني مخطط لها مسبقًا. ومع ذلك ، فإن بناء مثل هذا المنزل غالبًا ما يكون مجرد تكريم للأسلوب الحالي. وبالفعل يعتقد الكثيرون أنه كلما ارتفع المسكن كان أجمل.

وفقًا لهذا المعيار ، أي منزل يتم اختياره هو الأفضل؟ بالطبع ، يتم بناء السكن من طابق واحد بشكل أساسي عندما لا يكون هناك الكثير من الغرف فيه ، وفي نفس الوقت لن يكون لديهم مناطق مهمة. بالإضافة إلى ذلك ، سيشغل القليل من الملاك أراضيهم بمنزل واحد فقط.

لكن ضع في اعتبارك أن السكن المكون من طابق واحد مثالي لكبار السن الذين يجدون صعوبة في صعود السلالم باستمرار. بالإضافة إلى ذلك ، من الأسهل بكثير إصلاح أو إرفاق أماكن إضافية بالمنزل. بالنسبة لأولئك الذين يحبون النظر إلى كل شيء ، فإن الخيار الذي يحتوي على عدة طوابق لن يجلب أيضًا أي متعة. في الواقع ، كقاعدة عامة ، في قرى الضواحي ، يتم بناء المنازل على مساحة صغيرة وتقع بالقرب من بعضها البعض. لذلك ، من الطابق الثاني سيكون من الممكن فقط الاستمتاع بأسطح المباني المجاورة وحدائق الآخرين. والعكس صحيح. الملاك أنفسهم مسؤولون عن المنظر من نوافذ الطابق الأول. في نفس الوقت ، لديهم الفرصة لتزيين موقعهم بطريقة أصلية أو إنشاء حديقة خلابة.

منازل متعددة الطوابق لها بعض المزايا. على سبيل المثال ، يمكن تقسيم منطقتهم بالكامل بسهولة إلى مناطق. في الطابق الثاني في هذه الحالة ، كقاعدة عامة ، توجد غرف معيشة وحمامات. الأول مخصص للمطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام والمكتب.

إذا كان هناك طابق سفلي ، فيمكن أن يستوعب ليس فقط غرفة مرجل ، ولكن أيضًا مرآب. ومع ذلك ، فإن الخيار الأخير ليس مناسبًا دائمًا نظرًا لوجود رائحة الزيت والبنزين والمواد الضارة الأخرى التي ستدخل المنزل بالتأكيد.

وإذا كانت هناك رغبة في الاستفادة من مزايا المسكن المكون من طابق واحد وثلاثة طوابق في نفس الوقت؟ في هذه الحالة ، أي منزل تختار؟ لإرضاء جميع رغبات أصحاب المستقبل ، سيتعين عليهم إلقاء نظرة على المبنى الذي يحتوي على أرضية علية. لها تصميم أخفأقسام ، ولكن في نفس الوقت يعطي إمكانية ترتيب غرف جديدة. تكمن فائدة هذا الحل في الاستخدام الأكثر كفاءة للمنطقة الصالحة للاستخدام في مساحة العلية.

في بعض الأحيان يكون الخيار الأضمن لمن لا يعرفون كيفية اختيار منزل هو شراء أو تشييد مبنى ، تختلف أجزاء منه في عدد الطوابق. يتيح لك هذا الحل ترتيب حديقة زهور ، أو ملعب صيفي على السطح "السفلي" ، أو جعله مجرد عشب أخضر.

أنواع البيوت

أحد معالم المسكن موثوقيته. بعد كل شيء ، الشخص الذي يقوم بالشراء لا يريد أن تصبح جدران منزله مغطاة بالشقوق بعد فترة ، وتفقد الهياكل تدريجياً قدرتها على التحمل. وهذا يتأثر بشكل أساسي بمواد البناء التي شُيِّد منها الهيكل. لجعلها موثوقة وتخدم أصحابها لسنوات عديدة ، كيف تختار منزلًا؟ تختلف أنواع المنازل باختلاف المواد المستخدمة في بناء الجدران. ومن أجل التنقل في مجموعة متنوعة من العقارات المقترحة ، يجب أن تدرك أن هناك أربع فئات رئيسية من الإسكان. من بينها إطار وخشب ، من الخرسانة الخلوية والطوب. دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الفئات. سيساعدك هذا في تحديد كيفية اختيار المنزل.

يجب أن تكون مزايا المنازل وعيوب كل نوع من هذه الأنواع معروفة بشكل كامل لأصحاب المستقبل. ضع في اعتبارك هذه المعايير أيضًا.

منازل الإطار

تشمل هذه الفئة المباني التي يستخدم تشييدها ملف تعريف معدني أو لوح ذو حواف. من هذه الموادالإطار مصنوع. إنها لوحة أو ملف تعريف مترابط عموديًا وأفقيًا. علاوة على ذلك ، من الداخل والخارج ، يتم خياطة الإطار بألواح ، مثل GSP أو GVL ، أو الألواح. تمتلئ المساحة الداخلية الناتجة بالعزل.

هذه التكنولوجيا شائعة جدا. كقاعدة عامة ، ينطبق هذا على المباني ذات الإطار الخشبي. هذه الفئة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين لا يعرفون كيفية اختيار منزل للإقامة الصيفية. بعد كل شيء ، فإن الميزة الرئيسية لمثل هذا المبنى هي رخصته. كمنزل دائم ، يتم النظر في هذا الخيار من قبل العائلات ذات الميزانية المحدودة. تشمل الصفات الإيجابية لمنزل الإطار مقاومته الزلزالية. مع التركيب الصحيح للهيكل الداعم ، فهي قادرة على تحمل زلزال يصل إلى 9 نقاط. إصلاح هذا المنزل ميسور التكلفة أيضًا. بعد كل شيء ، يتم استبدال ألواح وألواح التغليف بسهولة بأخرى.

أولئك الذين ما زالوا يتساءلون عن كيفية اختيار منزل يجب أن يكونوا على دراية أيضًا بمساوئ بناء الإطار. وتشمل هذه:

1. هشاشة. بعد خمسة عشر عامًا من الانتهاء من البناء ، يحتاج منزل الإطار إلى إصلاحات تجميلية أو كبيرة. لهذا السبب ، قبل الشراء ، عليك أن تسأل المالك عن عمر مبناه.
2. درجة عالية من مخاطر الحريق. أثناء بناء منازل الإطار ، يتم استخدام المواد القابلة للاشتعال. لهذا السبب ، قبل شراء مثل هذا المسكن ، يجب أن تعرف ما هي المواد التي تم بناؤها منها وما إذا كانت الجدران قد عولجت بمثبطات اللهب.
3. منخفضمقاومة العفن والفطريات. للقضاء على هذه المشكلة ، يجب معالجة الشجرة بمركبات خاصة. ومع ذلك ، يمكن للبائعين عديمي الضمير إخفاء العفن والفطريات تحت انحياز
4. متانة صغيرة. هذا يجعل من الممكن ببساطة كسر الجدار.
5. إمكانية انتشار القوارض والحشرات. يمكنهم الاستقرار بين الجلد وتدمير الهيكل بشكل منهجي.

بيوت خشبية

تشمل هذه الفئة الهياكل التي تصنع جدرانها من جذوع الأشجار أو الأخشاب. عادة ، يتم استخدام المواد الخشبية الصنوبرية لهذه الأغراض ، ومن أهمها شجرة التنوب والصنوبر.

لأولئك الذين يحاولون معرفة كيفية اختيار منزل ، يجب معرفة مزايا المنازل المصنوعة من الأخشاب وجذوع الأشجار دون فشل. وهم كالتالي:

• رخيصة نسبيًا ؛
• بيئي (الشجرة لا تنبعث منها مواد ضارة) ؛
• نفاذية الهواء ، والتي يتم التعبير عنها في حقيقة أن الجدران في مثل هذا المنزل "تتنفس" ، أي أنها لا تتداخل مع دوران الهواء الطبيعي ؛
• جماليات (الأكواخ المصنوعة من جذوع الأشجار والأخشاب تبدو جذابة للغاية) ؛
• توصيل منخفض للصوت والحرارة (الجدران الصنوبرية تحمي المنزل من الضوضاء الخارجية وتحتفظ بالحرارة تمامًا).

أولئك الذين يتساءلون عن كيفية اختيار منزل يجب أن يدركوا أيضًا عيوب المباني الخشبية. يتعلق هذا في المقام الأول بالحياة غير المحددة للمبنى. بعد كل شيء ، تتطلب الشجرة علاجًا مستمرًا من الفطريات. فيإذا لم يتم اتباع هذه القاعدة ، سيفقد المنزل مظهره الجذاب وسيخدم أقل من ذلك بكثير.

عيب آخر لهذا الهيكل هو الجودة المنخفضة للمواد التي تم عرضها مؤخرًا في سوق البناء. بعد كل شيء ، اليوم يهتم الجميع فقط بجني الأرباح ، مما يؤثر على حياة المنزل. يجدر بنا أن نتذكر أن الخشب مادة شديدة الخطورة للحريق. إنه لا يحترق فحسب ، بل يدعم الاحتراق أيضًا.

بيت من الخرسانة الخلوية

يتم إنتاج هذه المادة باستخدام مادة رابطة (جير أو أسمنت). بالإضافة إلى أنه يحتوي على الماء والرمل الناعم وعامل الرغوة. وقبل الإجابة على سؤال "كيف تختار المسكن؟" ، يجب أيضًا مراعاة مزايا وعيوب مثل هذه المباني. من بين مزايا المسكن المصنوع من الخرسانة الخلوية ما يلي:

• رخيصة نسبيًا مقارنة بالمنازل المبنية من الطوب ؛
• السلامة من الحرائق
• مقاومة العفن
• أداء عالٍ للحرارة وعزل الصوت.

ومع ذلك ، فإن جميع الخصائص المذكورة أعلاه تعتمد بشكل مباشر على ماركة الكتل. كلما زاد ارتفاعه كلما تدهورت كرامة الهيكل

مثل هذه المنازل لها أيضًا عيوب. تظهر على النحو التالي:

• في فترة خدمة قصيرة (من 10 إلى 30 عامًا للكتل ذات المسام المفتوحة وحتى 100 عام للكتل المغلقة) ؛
• قوة ميكانيكية منخفضة (يتجلى هذا العيب ، على سبيل المثال ، في تلك اللحظات التي يدفع فيها المالك مسامير بسيطة في الحائط ، ويسقط بعد ذلكحمولة كبيرة) ؛
• امتصاص ماء كبير (في الخرسانة الخلوية ذات المسام المفتوحة ، هذا الرقم هو 35٪) ؛
• قلة دوران الهواء الطبيعي

منزل من الطوب

هذه هي الفئة الرابعة الأخيرة من المباني. وتشمل المباني التي بنيت جدرانها من الطين أو السيراميك أو طوب السيليكات. بالنسبة لأولئك الذين يقررون كيفية اختيار منزل جيد ، فإن هذا الخيار يستحق التفكير. تتميز مباني الطوب بدرجة عالية من الموثوقية. هذا هو الأكثر جاذبية ويجذب المشترين والمطورين المحتملين.

يمكنك الحصول على المشورة حول كيفية اختيار منزل للإقامة الدائمة بناءً على المعلومات التي تفيد بأن الطوب مادة تم اختبارها منذ فترة طويلة. ومع ذلك ، لا يستطيع الجميع شراء أو بناء مثل هذا المنزل. بعد كل شيء ، الطوب باهظ الثمن

لمن يتساءل عن كيفية اختيار منزل ، فأنت بحاجة إلى دراسة جميع مزايا المباني من هذه المادة. وتشمل هذه:

• القوة ، أي القدرة على إدراك أحمال الضغط الكبيرة ؛
• السلامة من الحرائق
• موثوقية ؛
• المتانة (تصل مدة خدمة المنازل المبنية من الطوب إلى 100 عام) ؛
• سهولة الصيانة

تشمل عيوب البيوت المبنية من الطوب تكلفتها العالية. في الواقع ، في سوق العقارات ، هذه الهياكل هي الأغلى. لذا وبنفس الشروط وبنفس السعر يمكنك شراء منزل بهيكل بمساحة 150 متر مربع وبنةلـ 70-80 قدم مربع م

يمكن نصح أولئك الذين يحلمون بمنزل يمكن الاعتماد عليه بالاهتمام بالكتلة الخزفية الحديثة نسبيًا. هذه المادة بمثابة بديل حديث للطوب. كما تحتوي على الطين. ومع ذلك ، فإن كتلة السيراميك ليست عادية ، ولكنها خزفية مسامية. أثناء إنتاجه ، تتم إضافة نشارة الخشب الصغيرة إلى الطين الذي يحترق أثناء إطلاق النار. يتيح لك هذا إنشاء مسامات دقيقة ، مما يزيد من خصائص العزل الحراري للمادة.

الهيكل الداخلي لهذه الكتل الخزفية عبارة عن هيكل متعدد الفتحات ، والذي يمكن أن يعزز حماية المنزل من فقدان الحرارة واختراق الضوضاء في المبنى. ومع ذلك ، فإن كتلة السيراميك أكثر هشاشة من الطوب ولها تكلفة أعلى.

لذلك ، يجب على الأشخاص الذين يقررون شراء مسكن للاستخدام الدائم أن يقرروا بأنفسهم كيفية اختيار منزل وكيف ينبغي أن يكون. بعد كل شيء ، يمكن أن يكون لكل خيار من الخيارات المعروضة في سوق العقارات إيجابيات وسلبيات.

بالإضافة إلى ذلك ، عند الشراء ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن المنزل ليس المبنى الوحيد في الموقع. يجب أن توجد هنا أيضًا الأكواخ والجراجات وشرفات المراقبة والمقاعد ، فضلاً عن المباني المساعدة الأخرى. من الضروري أن يشكل كل هذا مجموعة أسلوبية واحدة وأن يكمل كل منهما الآخر.