تحت سقف منزل لم يعد ملكي: كيف أبيع شقة بقرض عقاري

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

ليس من غير المألوف أن يبيع شخص ما مساحة معيشية إضافية ويريد عقد صفقة في أقرب وقت ممكن ، ولكن للأسف لا يوجد مشترين على استعداد للدفع الآن - يخطط الجميع للحصول على متر مربع خاص بهم من خلال اللجوء إلى قرض عقاري. كيف تبيع شقة برهن وليس نقدا؟ ما الفروق الدقيقة التي تنتظرك كبائع عقارات إذا كنت مستعدًا للاتصال بعميل بنك؟ ما هو الفرق بين صفقة بيع منزل من خلال قرض عقاري ونظام الدفع المعتاد من أموال الفرد؟

ما هي فوائد البيع عن طريق الرهن

لا تقلق كثيرًا وفكر في كيفية بيع شقة برهن عقاري ، فمن الأفضل أن تتعرف أولاً على جميع المزايا التي تجلبها لك صفقة تتضمن بنكًا. بادئ ذي بدء ، عليك أن تفهم أنه إذا كنت قد اتفقت مع المشترين ، فلن يتمكنوا من رفض شراء عداداتك المربعة ، لأن البنك سيوافق على شراء شقتك ، وسيكون عليك فقط الانتظار بهدوء حتى تصل الأموال. يتيح لك ضمان الشراء المعتمد مسبقًا الاسترخاء ولا تفقد الزبون

لا تقلق بشأن عدد من الإجراءات الشكلية إذا كنت تفكر في كيفية بيع شقة برهن عقاري - سيتولى البنك أو يلزم المقترض بالوفاء ببعض المخاوف المتعلقة بإعداد المستندات ، وإجراء تقييم مستقل إثبات النقاء القانوني للمعاملة وتحصيل المستندات الأخرى. هذه إضافة ضخمة

قبل أن تبيع شقة برهن عقاري ، أوضح لنفسك: ستحصل بالتأكيد على المال في نفس اليوم الذي تنص عليه شروط العقد ، ولن تكون هناك مشاكل مع ضمان المدفوعات - سيتحكم البنك في تحويل الأموال. بالإضافة إلى ذلك ، أنت بالتأكيد لا تنتظر أي عمليات احتيال أو عمليات احتيال باستخدام الأوراق النقدية المزيفة أو اتفاقية تم إبرامها لصالح جهات خارجية.

بالمناسبة ، حتى في حالة الانكماش الموسمي في سوق العقارات أو أثناء الأزمات ، يمكنك بيع مساحة معيشتك ، لأن المشتري سيكون قادرًا على أخذ المال من البنك ، وعدم الاعتماد على أمواله الخاصة قوة. ليس عليك حتى الخصم.

ما الفرق بين بيع المسكن برهن

ستكون في طي النسيان لفترة من الوقت. سيتعين عليك انتظار قرار البنك بإصدار قرض عقاري لشراء شقة معينة ، ولكن بعد ذلك سوف يسير كل شيء بسلاسة - لقد تم بالفعل وضع إجراءات الحصول على قرض عقاري في جميع المؤسسات المالية ، ولا داعي للتفكير في ذلك. ما هي الخطوة التالية - كل شيء يعتقده المقرض.

سوف تضطر إلى التعرق أثناء تحضير العقار للبيع وللمشتري والبائع. سيطلب البنك حزمة قوية من المستندات مع بيانات عن الشقة المشتراة. بعد أن تقرر كيفية بيع شقة عن طريق الرهن العقاري ، ستحتاج أولاً إلى إثبات أنها تفي بالمتطلبات والشروط الصارمة للإقراض العقاري لهذا البنك المعين.

عند تقديم المستندات للتسجيل وكذلك عند التقديم للبنك ، يجب أن تحتوي الحزمة على جميع الأوراق الخاصة بالعقار. لا يصدر البنك قرضًا للأصول غير السائلة ، ويجب بيع المسكن بسعر السوق. لذا فإن صرف المتر المربع من الجودة الفاحشة بسعر مبالغ فيه لن ينفعك.

من الممكن تمامًا بيع شقة برهن سبيربنك ، على الرغم من الرأي القائل بأن هذا هو المقرض الأكثر صعوبة في البلاد. لكن لها كل الحق في أن تكون كذلك ، لأنها تقدم أقل تكلفة للأموال المقترضة وتوفر موثوقية عالية للمعاملات.