المهام والمسؤوليات الرئيسية لشركة الإدارة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

شركة الإدارة هي منظمة تجارية تدير العديد من مرافق البنية التحتية العامة. وتتمثل مهمتها الرئيسية في تنفيذ التدابير اللازمة لمكافحة الأزمة ، وزيادة الموارد والكفاءة الاجتماعية ، وكذلك جذب موارد مالية من خارج الميزانية لاستبدال وتحديث الأموال البالية.

يمكن تسجيل أي فرد أو كيان قانوني كشركة إدارة ، بعد إكمال كل شيء بالطريقة المحددة والحصول على السلطة اللازمة. بعد ذلك ، يمكنك البدء في أداء الوظائف المفترضة المتعلقة بتنظيم وتنسيق حياة واحد أو أكثر من المباني السكنية. من أجل البدء في تنفيذ واجباتها الفورية ، ستحتاج شركة الإدارة إلى تجميع فريق من المتخصصين ذوي الخبرة في مجال إصلاح وصيانة مخزون المساكن ، والحصول علىتراخيص الدولة المناسبة لأداء مثل هذه الخدمات. تم وصف هذه الفروق الدقيقة وغيرها من الفروق الدقيقة في عملها بالتفصيل في قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

المسؤوليات الرئيسية لشركة إدارة الإسكان والخدمات المجتمعية هي الاستحقاق والتحصيل اللاحق للأموال (مدفوعات المرافق) من سكان المنزل. كما تشمل مهامها توفير الخدمات اللازمة وإصلاح وصيانة مخزون المساكن. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل مسؤوليات شركة الإدارة صيانة الممتلكات المشتركة للمنزل. يشمل الأخير المداخل والسقف والطابق السفلي والاتصالات والجدران الخارجية. تم وصف إجراءات تنظيم وتنفيذ جميع الأعمال الضرورية بالتفصيل في الأحكام ذات الصلة.

بالإضافة إلى كل ما سبق ، تشمل واجبات شركات الإدارة: تمثيل المصالح المشروعة لأصحاب المباني السكنية ، ومراقبة مصالحهم وحقوقهم ، بما في ذلك العلاقات القانونية مع أطراف ثالثة ، وإجراء الأعمال المكتبية والمحاسبة ، وإنشاء التقارير اللازمة ، وتخزين الوثائق الفنية المختلفة. بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى إدارة الحسابات الشخصية لسكان المنزل ، وإصدار الشهادات من الحسابات الشخصية وشهادات الإقامة ، وتنظيم المداخل في دفاتر المنزل. كما تقع على عاتق شركة الإدارة مسؤولية إجراء رقابة منهجية على جودة الخدمات المقدمة ، وفقًا للمؤشرات والمعايير التي تنعكس في التشريعات الروسية والاتفاقيات المبرمة. يجب عليها أيضا تنفيذالعمل المناسب مع غير دافعين وتحقيق أقصى قدر من السداد من جانبهم. قد تشمل واجبات شركة الإدارة أداء عدد من المهام الأخرى ، ومع ذلك ، يتم إصلاح كل هذا بشكل فردي عند إبرام العقد.

مزايا العمل مع مثل هذه المنظمة هي ، أولاً وقبل كل شيء ، قدرة أصحاب المنازل والمستأجرين على التحقق من النتيجة ثم تقييمها وفقًا لنتائج العمل المنجز. من أكثر اللحظات الملائمة لسكان المنزل أنهم في هذه الحالة يتعاملون مع شركة واحدة مسؤولة مسؤولية كاملة عن جميع المرافق المقدمة.