مجمع سكني من SC "Mavis" "فيكتوريا": الوصف والتعليقات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

لطالما كانت قضية الإسكان ، ولا تزال ، على الأرجح ، في طليعة جميع سكان بلدنا. لكن سكان المدن الكبيرة يدركون بشكل خاص نقص الأمتار المربعة. يزداد عدد سكان المدن الكبرى يومًا بعد يوم ، ولا توجد مساحة بناء خالية كافية ، وأسعار الشقق والمنازل في تزايد. ويكاد يكون من المستحيل على نفس العائلة الشابة شراء شقة في سانت بطرسبرغ نفسها على سبيل المثال. ومع ذلك ، يأخذ سوق العقارات هذه الميزة الخاصة بالمدن الكبرى في الاعتبار ويوسع باستمرار حدود اهتماماته ، ونتيجة لذلك عمل المطورون بنشاط على تطوير مناطق المنطقة المجاورة للمدينة خلال العقد الثاني. من الجدير بالذكر أن عملاء شركات البناء الذين يبنون مجمعات سكنية في ضواحي سانت بطرسبرغ اليوم ليسوا متقلبين كما كانوا من قبل من حيث موقع المنازل التي سيضطرون للعيش فيها. إذا حلمت في وقت سابق كل ثانية تقريبًا بامتلاك شقة في وسط العاصمة الشمالية تقريبًا ، فقد تغير الوضع اليوم بشكل جذري. الوضع البيئي غير المواتيمن العاصمة يجبر الناس أكثر فأكثر على تحويل انتباههم إلى الضواحي ، حيث لا تزال الغابات والأجسام المائية النظيفة محفوظة ولا يوجد إنتاج ضار. الآن لا أحد يدعو مثل هذا المكان بازدراء مقاطعة. يقول الكثيرون بفخر: "أنا أعيش خارج المدينة!" والتقاط نظرات حسود في نفس الوقت. واحدة من أكثر الأماكن شعبية اليوم هي منطقة Vsevolozhsky في سانت بطرسبرغ ، حيث يجري البناء النشط. تنمو الأحياء الجديدة فعليًا أمام أعيننا ، وأحدها عبارة عن مجمع سكني شيدته مافيس - فيكتوريا. ستجد كل المعلومات الضرورية والأكثر اكتمالا حول هذا الموضوع ، بالإضافة إلى تقييمات الأشخاص الذين اشتروا بالفعل أو لا يزالون يفكرون في خيار شراء شقق فيه ، ستجد أدناه.

عن المجمع

كما يقول ممثلو Mavis أنفسهم ، فيكتوريا هي أكبر مشروع للمطور. يجمع المجمع السكني عضويًا كل سحر البيئة الممتازة للضواحي مع مزايا العيش في العاصمة ، حيث يقع المجمع السكني على مقربة من محطة مترو Devyatkino (200 م) والطريق الدائري (1 كم) ، والذي يسمح للمقيمين بالوصول بسرعة إلى العمل أو مرافق البنية التحتية الكبيرة في المدينة. سيكون المجمع السكني "فيكتوريا" ("مافيس") عند الانتهاء من بنائه منطقة صغيرة متكاملة ، تتكون من عشرة مبانٍ بارتفاعات مختلفة (من 14 إلى 24 طابقًا). في المجموع ، سيتم طرح 3900 شقة للبيع ، سيتم تمثيل الجزء الأكبر منها باستوديوهات مشهورة جدًا اليوم ، بالإضافة إلى "odnushki"و "اثنين". تم تصميم المساكن الصغيرة بشكل أساسي للأشخاص غير المتزوجين والأسر الشابة الذين يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية ، والتي قدمت الشركة فيما يتعلق بالبناء الإضافي لروضة أطفال خاصة بها على أراضي المجمع. سيتم تسليم جميع الطوابق الأولى من المباني إلى مرافق البنية التحتية التجارية ، ومن المخطط أيضًا بناء مجمعين تسوق إضافيين وعدد كبير نسبيًا من المتاجر الصغيرة المنفصلة عن المنازل. سيتم تعزيز أراضي المجمع وفقًا لجميع أفكار السكان حول مستوى الراحة ، بالإضافة إلى توفير حدائق جماعية إضافية للفناءات. بناء المجمع السكني "فيكتوريا" "مافيس" يستخدم تقنية الطوب المتآلف.

عن الشركة

كان المطور ممثلاً لسوق العقارات في سان بطرسبرج لمدة عشر سنوات. تقدم شركة LCD "Victoria" "Mavis" مشروعها الثالث في مجال بناء المساكن. تتميز الشركة بكونها عميل ومقاول وفنان في آن واحد. بمعنى ، يتم تنفيذ جميع الأعمال دون مشاركة متخصصين ومؤسسات من جهات خارجية ، حيث لا يتم تسليم جميع الأشياء في الوقت المناسب فحسب ، بل في بعض الأحيان قبل ذلك بكثير. بالمناسبة ، لم يكن مجمع "فيكتوريا" السكني استثناءً. أكملت "مافيس" (سننظر في تقدم البناء أدناه) المرحلة الثانية قبل ستة أشهر. ما يرضي العملاء كثيرًا وبالطبع يلهم ثقة الناس في المطور. ومن بين الكثيرين الذين اشتروا بالفعل شققًا في مجمع "فيكتوريا" السكني ، تتلقى "مافيس" تقييمات إيجابية بحتة ، في المقام الأول في هذا الصدد. يشعر الناس بالامتنان لعدم اضطرارهم إلى التراجععلاوة على ذلك ، فإنهم يتلقون مفاتيح السكن في وقت أبكر من الوقت المحدد ، وبفضل ذلك لديهم المزيد من الوقت للاستقرار والانتقال.

إلى جانب ذلك ، يتمتع المتخصصون بنهج كفء للغاية لمسألة التخطيط - من موقع الكائن إلى تصميم الشقق. يتم استخدام كل متر من مساحة المعيشة بكفاءة وعقلانية ، وتتميز حلول التخطيط باهتمام خاص وتنوع ، ويتم استخدام أحدث التقنيات المبتكرة ومواد البناء الحديثة فقط في بناء المنازل.

مجمع فيكتوريا السكني (مافيس): تقدم أعمال البناء

بدأ بناء المنطقة المصغرة من قبل متخصصي الشركة في نهاية عام 2014. ومنذ ذلك الحين ، كانوا يسعدون العملاء باستمرار بخطى البناء السريعة. تم تشغيل المرحلة الأولى في نهاية عام 2015 ، والثانية - في بداية عام 2016. ومن المقرر الانتهاء من الثلاثة التالية بحلول نهاية الصيف المقبل. سيتم تشغيل المرحلة السادسة في مارس 2018. إلى جانب ذلك ، وفقًا لكلمات ممثلي IC "Mavis" ، "Victoria" ، التي لا يتم بناءها وفقًا للمواعيد النهائية المخطط لها فحسب ، بل حتى قبلها إلى حد ما ، ستتلقى تحت تصرفها اثنين من السوبر ماركت والعديد من المتاجر جاهزة بالفعل للعمل ، بالإضافة إلى روضة أطفال كاملة ومركز للياقة البدنية ومرافق البنية التحتية الاجتماعية الأخرى. لا يوجد سبب للشك في أن هذا سيكون هو الحال.

موقع المجمع السكني "فيكتوريا"

من الجدير بالذكرأن مكان البناء تم اختياره بكفاءة تامة من قبل المتخصصين في شركة Mavis. يتم بناء "فيكتوريا" في حي Vsevolozhsky ، بالقرب من قرية Murino ، والتي يعتبرها العديد من المطورين الآن وحدة إدارية في سانت بطرسبرغ. يبدو العنوان الدقيق للمجمع كالتالي: منطقة لينينغراد ، حي فسيفولوزك ، نقاط البيع. مورينو ، زقاق Okhtinskaya. ومع ذلك ، يتم بناء عدد كبير نسبيًا من الأحياء الصغيرة الجديدة في مكان قريب ، بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا مبانٍ جديدة تم تشغيلها منذ فترة طويلة. مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن محطة مترو Devyatkino ، التي تعمل كحلقة وصل بين Murino و St. بشكل عام ، هذه بالفعل منطقة نوم كاملة في العاصمة الشمالية. حيث توجد أسعار مساكن أقل - إقليمية -. وهو بالطبع لا يسعه إلا إرضاء عملاء شركة Mavis. تقدم "فيكتوريا" ، وهي في الواقع مبنى جديد في سانت بطرسبرغ ، شققًا في منازلها بتكلفة أقل بكثير (مقارنة بسياسة التسعير التي تعمل داخل المدينة نفسها). بالمناسبة ، كما يقول سكان منازل المرحلتين الأوليين في مراجعاتهم ، يقضون الآن وقتًا أقل بكثير على الطريق المؤدي إلى وسط سانت بطرسبرغ مقارنة بتلك الأيام التي كانوا فيها لا يزالون يسكنون المناطق النائية في حاضرة. حسنًا ، نظرًا لأننا بدأنا بالفعل الحديث عن الرحلات ، فلنلق نظرة سريعة على حالة البنية التحتية للنقل في المنطقة.

النقل

بالطبع تقع على بعد مائتي متر منلا يمكن لجميع سكان حتى وسط سانت بطرسبرغ التباهي بمدخل محطة مترو الأنفاق. لذا فإن وجود Devyatkino في المنطقة المجاورة مباشرة للمباني هو بالطبع الميزة الرئيسية للمجمع. ومع ذلك ، ليس الوحيد. بالقرب من المنازل توجد محطة مواصلات عامة تنطلق منها الحافلات وسيارات الأجرة ذات المسار الثابت إلى العاصمة بثبات يحسد عليه. توجد محطة سكة حديد صغيرة مباشرة في مورينو نفسها (يمكن الوصول إليها بسرعة بالحافلة الصغيرة). تغادر القطارات الكهربائية بانتظام من أرصفةها ، متجهة إلى محطة فنلندا. لن يسيء المتخصصون في شركة Mavis لسائقي السيارات أيضًا. تقع "فيكتوريا" على بعد كيلومتر واحد من الطريق الدائري وطريق توكسوفسكوي السريع. في هذه الطرق السريعة ، يمكنك الوصول بشكل مريح وسريع إلى وسط المدينة أو الذهاب إلى طرق المنطقة.

بطبيعة الحال بالحديث عن مكان وجود المجمع السكني "فيكتوريا" فمن المستحيل عدم ذكر المكونات الطبيعية للمنطقة.

البيئة والطبيعة

مقاطعة Vsevolozhsky هي واحدة من أكثر المناطق ازدهارًا في منطقة لينينغراد من حيث الظروف البيئية. الإنتاج الصناعي على أراضيها غائب عمليًا ، وبالتالي فإن هواء المنطقة نظيف للغاية ومنعش. في المنطقة المجاورة مباشرة للميكروديستريكت توجد منطقة خضراء ضخمة ، وبالمناسبة ، يعرب الكثيرون أيضًا عن امتنانهم العميق لمتخصصي شركة مافيس في مراجعاتهم. "فيكتوريا" - مجمع حضري مريح ، مجهز بجميع مزايا الحضارة ، يقع في نفس الوقت فيالقرب من الطبيعة. اليوم هو مزيج قيم للغاية. علاوة على ذلك ، سيتعين على السكان قضاء أقل وقت ممكن للوصول إلى بحيرات Kavgolovsky وضفاف Igora و Okhta Park. بالقرب من المجمع يوجد العديد من الأماكن للتزلج أو الصيد أو الصيد.

التجارة والبنية التحتية الاجتماعية

وفي هذا الصدد ، كانت شركة مافيس في أفضل حالاتها. "فيكتوريا" ، التي ، بالمناسبة ، يتم تلقي مراجعاتها بشكل إيجابي فقط بشكل أساسي ، يتم بناؤها بالفعل على خلفية المباني الجديدة القائمة ، والتي لها بنيتها التحتية الراسخة الخاصة بها. ويمكن لسكان المقاطعة الصغيرة الاستفادة من خدمات مرافقها بالكامل. حرفيا على مسافة قريبة من "فيكتوريا" توجد فروع البنوك والمدارس والحدائق والعيادات والمحلات التجارية. بعد اكتمال البناء ، سيكون للطوابق الأولى من المباني أيضًا مرافق البنية التحتية الخاصة بها (المقاهي والمتاجر ومحلات الهواتف المحمولة ومكاتب البنوك وخدمات المستهلك ، إلخ). قرية مورينو نفسها لا تتخلف عن الركب من حيث التحسين. في السنوات الخمس المقبلة ، سيتم بناء 5 مدارس وعشر رياض أطفال إضافية على أراضيها.

شقق في فيكتوريا

إذن ، ما نوع الأحياء التي تقدمها IC "Mavis" لعملائها؟ "فيكتوريا" ، الشقق التي ، كما ذكرنا سابقًا ، ممثلة باستوديوهات ، "odnushki" و "dvushki" ، تنتمي إلى فئة الدرجة الاقتصادية. تقدم المباني السكنية في المجمع صغيرة الحجم ، ولكن جميعها تتميز بتصميم كفء وعملي.

الاستوديوهات كلها تقريبًا مربعة الشكل ، مما يجعل الشقق مريحة ومشرقة. هناك أيضًا خيارات بنوافذ على الجانبين. بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة ، فإن مساحتها كبيرة نسبيًا - من 36 إلى 45 "مربعًا". موافق ، إنه لائق جدًا لشخص واحد. المطابخ في أماكن المعيشة هذه فسيحة أيضًا - من 10 إلى 18 مربعًا. أي أن هناك الكثير من التخطيطات المختلفة ، وبالتالي لن يكون من الصعب اختيار الخيار المناسب لك. بالنسبة للشقق المكونة من غرفتين ، فلن تكون هناك مشاكل في الاختيار. تتوفر مباني سكنية تتراوح من 60 إلى 69 متر مربع. م كما أن المطابخ في هذه الشقق فسيحة للغاية. مساحتهم من 13 إلى 15 "مربعا". يتم تقديم الشقق المكونة من ثلاث غرف في إصدارات فردية. الحمامات في جميع أماكن المعيشة مجتمعة. شقق للايجار بدون تشطيب. ومع ذلك ، سيجد المشترون ذراع التسوية الخرساني والأسلاك الكهربائية وبطاريات التدفئة المركزية وجميع أجهزة القياس والنوافذ ذات الزجاج المزدوج في نوافذ الإنتاج الخاص بالشركة.

أسعار الشقق

إذا كنت تبحث حاليًا عن سكن ، انتبه لعرض شركة Mavis. تنتمي "فيكتوريا" (سانت بطرسبرغ) ، كما ذكرنا سابقًا ، إلى فئة الدرجة الاقتصادية وتقع اسميًا على أراضي منطقة لينينغراد. وتعد تكلفة السكن في هذا المجمع ، بحسب الخبراء ، من أدنى الأسعار في المنطقة. لذلك ، سيكلف المتر المربع الواحد في المتوسط حوالي 62 ألف روبل. أما بالنسبة لأرقام محددة. للاستوديوسيتعين عليك دفع ما بين 1.550.000 إلى 1.618.000 روبل ، لشقة من غرفة واحدة - من 2300.000 إلى 2830.000 روبل ، لشقة من غرفتين - من 3100.000 إلى 4120.000 روبل.

RC "Victoria": آراء أصحاب الأسهم "Mavis"

يتم بناء كمية ضخمة من المساكن في سان بطرسبرج. وهناك الكثير من شركات المقاولات العاملة في سوق العقارات. يتم الإشادة بالعديد ، ولكن لا يقل عدد المطورين الذين يتلقون تقييمات سلبية من العملاء. ومن المثير للاهتمام. تتلقى شركة Mavis تقييمات ممتنة فقط. يسعد العملاء بكل شيء على الإطلاق: شروط تسليم الشيء (يؤكد الكثير من الناس على هذه النقطة) ، وموقع الأشياء ، ونوعية السكن للإيجار. كل هذا ينطبق تماما على مجمع "فيكتوريا" السكني. بالطبع ، لا يمكن القول أنه لا يوجد أشخاص غير راضين ، يلتقون بهم ، لكن المطالبات من هؤلاء العملاء عادة ما تكون غير مهمة. لا يحب البعض حقيقة أن ارتفاع السقف في الشقق يبلغ 2.6 متر فقط ، لكن سيكون من الحماقة الاعتماد على ارتفاع ثلاثة أمتار في شقق الدرجة الاقتصادية. البعض الآخر غير راضٍ تمامًا عن حقيقة أن الشقق مؤجرة بدون تشطيب. ومع ذلك ، قبل الإعراب عن الادعاءات ، لن يضر سؤال مديري الشركة بمزيد من التفاصيل. الحقيقة هي أن التشطيب يمكن القيام به ، ولكن مقابل رسوم إضافية بالطبع. في الأساس ، لا شيء غريب. تطرح شركة Mavis المساكن ذات الميزانية المحدودة في السوق ، وبالتالي فمن غير المعقول على الأقل البحث عن سقوف متوترة من مستويين في الشقق الجديدة. لكن أولئك الذين انتقلوا بالفعل إلى منازل مستأجرة راضون تمامًا عن كل شيء: الشقق دافئة ومريحة ، ولا توجد عيوب ، والمترو قريب ،المتاجر القريبة ، المدرسة في متناول اليد. لذلك إذا كنت مهتمًا بعرض مافيس ، فاتبع نصيحتنا. لا تبحث عن مراجعات على الجانب. تعال إلى فيكتوريا ، وتعرف على الأشخاص الذين يعيشون هناك بالفعل - جيران المستقبل المحتملين - واسألهم عن كل شيء. ثم اتخذ قرارًا. أعتقد أنه سيكون على الأرجح إيجابيا.