مجمع سكني "سبانيش كوارترز" (RC "سبانيش كوارترز"): الوصف ، التقدم المحرز في أعمال البناء

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

تسبب مجمع موسكو السكني "الأحياء الإسبانية" في عاصفة من المناقشات. لماذا يجذب المشترين المحتملين كثيرا؟ هل يجب علي الانتباه لهذا المشروع؟ انظر هذه المقالة للحصول على التفاصيل.

حول المطور

تاريخيًا ، كان الاسم الأول للمطور ، الذي يقوم اليوم ببناء المجمع السكني المعني "الأحياء الإسبانية لشاشات الكريستال السائل" ، هو "Augur". هذه الشركة موجودة منذ خمسة وعشرين عامًا. ومع ذلك ، فإن الاتجاه الأول لنشاطها لم يكن تشييد المباني ، ولكن المساعدة في إتمام الصفقات العقارية. اليوم تطلق الشركة على نفسها اسم "A101 Development". تشمل مجموعة الخدمات التي تقدمها مجموعة كاملة من الأعمال من تطوير مشروع معماري إلى تنفيذه المباشر. أنجزت شركة "A101 Development" بالفعل عدداً من المجمعات السكنية بنجاح. من بينها - "لا ديفينس" ، "ثلاثة شور" ، "سمولينسكايا زاستافا" ، "ناديجدا". حتى الآن ، لم تتباطأ الشركة. تم تشغيل مجمع "جرين لاين" السكني بنجاح ، وجاري العمل على بناء المجمع السكني "سبانيش كوارترز" ، LCD"موسكو 101".

كان "A101" جزءًا من "Bin" القابضة الكبيرة لمدة عامين تقريبًا.

عن المشروع

منذ حوالي خمس سنوات ، أُدرجت رسميًا في المدينة مساحات كبيرة (حوالي مائة وثمانية وأربعون ألف هكتار) ، والتي كانت تقع جنوب غرب العاصمة. الآن هذه المنطقة تسمى نيو موسكو. بالطبع ، يتم بناء هذه المناطق بنشاط ، ويتم بناء عدد من المناطق السكنية الجديدة على نطاق واسع. بما في ذلك "الأحياء الإسبانية". تتناسب شاشات LCD من هذا النوع تمامًا مع الهندسة المعمارية العامة للمنطقة الجديدة. يقع الربع قيد النظر بالقرب من طريق كالوغا ، كييف السريع ، بالقرب من قرية نيكولو خوفانسكوي ، على بعد 4 كيلومترات جنوب غرب طريق موسكو الدائري. بجوار مشروعين كبيرين آخرين لنفس المطور ("جرين لاين" و "موسكو 101") ، بالإضافة إلى المنازل التالية: "فيازيمسكوي" و "كرونبورغ". سيتم إغلاق أراضي كل منهم. سيتم تزويد الأحياء ببنية تحتية متطورة مصممة لتلبية جميع احتياجات السكان بشكل كامل. أقصى ارتفاع للمنزل سيكون سبعة عشر طابقا. سيتم إنشاء التاون هاوس وفقًا لمشاريع الضواحي الأجنبية الحديثة.

تعليقات

ماذا يقول أصحاب الأسهم عن المجمع السكني "سبانيش كوارترز"؟ تظهر المراجعات أن المشروع يحظى بشعبية لدى العملاء المحتملين. يتم شراء الشقق بانتظام. بشكل عام ، يسلط المستأجرون المستقبليون الضوء على عدد من مزايا وعيوب مثل هذا الحل. لذا ، ما هي الشقة التي تم شراؤهاشاشات الكريستال السائل "الأحياء الإسبانية"؟

الايجابيات: مطور حسن السمعة ؛ وتيرة ممتازة لبناء المبنى. الوضع البيئي الجيد في المنطقة ؛ فرصة اختيار شقة مع الديكور أو إجراء إصلاحات حسب ذوقك ؛ بنية تحتية مصممة داخل المجمع نفسه.

سلبيات: ليس أكثر تبادل النقل ملاءمة ؛ احتمال كبير لتدهور الوضع البيئي بسبب البناء النشط في المنطقة ؛ بنية تحتية متخلفة بالقرب من المجمع السكني "الحي الاسباني".

تقييمات العملاء تعبر عن ثقتهم في المطور وتأمل في التسوية في الوقت المناسب في الشقق المشتراة. سيحدد الوقت ما إذا كان يمكن إكمال العمل في الوقت المحدد.

الموقع

أين يقع المجمع السكني "الحي الاسباني"؟ من الصعب الاتصال بالعنوان بالطريقة المعتادة ، لأن المنطقة بدأت للتو في البناء بنشاط. تجري أعمال البناء بالقرب من قرية نيكولو خوفانسكوي ، على بعد أربعة كيلومترات فقط من طريق موسكو الدائري. تعتبر هذه المنطقة اختيارًا جيدًا بشكل لا يصدق لبدء إنشاء مثل هذا المشروع. يقدر المساهمون القرب من العاصمة ، وهو أمر مهم بشكل خاص لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل يوميًا إلى العمل.

سكان المستقبل سعداء بموقع المجمع بالنسبة للطرق السريعة الرئيسية. سيؤدي شارع نيكولو خوفانسكايا مباشرة من المبنى إلى طريق كالوغا السريع. سيكون على بعد أقل من أربعة كيلومترات من طريق موسكو الدائري. يقع طريق كييف السريع على بعد خمسة كيلومترات من المجمع. لذلك فإن أصحاب الشخصيةلن تكون هناك مشاكل مع المركبات

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

سيكون الوصول إلى المجمع أكثر صعوبة بواسطة وسائل النقل العام. تقع أقرب محطات الحافلات على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من المباني ، وتقع أقرب محطات مترو "تيبلي ستان" و "راتبيفسكايا" على بعد خمسة كيلومترات. ربما تقرر سلطات المدينة زيادة عدد الحافلات وسيارات الأجرة الثابتة التي تعمل من هذه المنطقة إلى المركز. في عامي 2019 و 2020 ، من المخطط افتتاح محطتي مترو جديدتين (Prokshino و Mamyri). لذلك من المحتمل أن تختفي مشاكل استخدام وسائل النقل العام في غضون سنوات قليلة.

البنية التحتية

يرغب المهندسون المعماريون في أن يصبح الربع الجديد مستقلاً تمامًا ، مثل مدينة منفصلة. هل سيتحقق ذلك في حالة المجمع السكني "سبانيش كوارترز"؟ تظهر صور البناء الحالي ونماذج الكمبيوتر للمرافق المصممة الرغبة النشطة للمطور لوضع هذه الخطة موضع التنفيذ. تعد البنية التحتية للمنطقة بالتطور والتنوع. ستشكل جميع المنازل مساحات صغيرة مغلقة في ساحات فناء مريحة. تم تصميم جادة واسعة بين مجموعات المنازل ، والتي ستصطف على جانبيها المحلات التجارية والمكاتب والمطاعم والمقاهي. سيتم بناء مدرسة شاملة تستوعب أكثر من ألف طالب وروضة أطفال مجهزة بكل ما يلزم لتنمية الأطفال.

لبالنسبة للكثيرين ، وقوف السيارات مهم. يؤكد المطور أنه سيتم بناء الموقف. سيكون تحت الأرض وسيتكون من عدة مستويات. وبالتالي ، ستكون هذه المواقف قادرة على استيعاب حوالي ألفي ونصف سيارة. سيتم تجهيز العديد من المباني بموقف سيارات خاص بها تحت الأرض. لم يتم تصميم مواقف فوق الأرض.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تجهيز حمام سباحة وملعب تنس ونادي للياقة البدنية وحلبة تزلج ومضمار للدراجات والجري وعدد من الملاعب الرياضية لسكان المجمع السكني قيد الدراسة. على أراضيها مركز تسوق وترفيه ومحلات تجارية ، وبالطبع عيادة.

تصميم المناظر الطبيعية سيشغلها أيضًا المحترفون. سيصبح الربع ممتعًا وجميلًا بشكل لا يصدق بسبب المساحات الخضراء المتعددة ، وأسرة الزهور ، والمقاعد ، والملاعب المريحة والآمنة.

علم البيئة

آراء المساهمين حول مدى ملاءمة المنطقة للبيئة ، حيث يستمر تشييد المباني في إطار مشروع "سبانيش كوارترز (LC)". الأهم من ذلك كله ، يشعر سكان المستقبل بالقلق بشأن القرب من مقبرة خوفانسكي ، التي تقع حاليًا على بعد أقل من كيلومترين من المجمع المعني. بالإضافة إلى كونها تعتبر الأكبر في المنطقة بأكملها ، فإنها لا تزال مستمرة في التوسع كل عام. جزء لا يتجزأ منه هو محرقة الجثث. ومنذ حوالي عام ، أصبحت منطقة المقبرة ساحة معركة بين عدة مجموعات آسيوية. لم يكن هناك إطلاق نار. يخشى المساهمون تكرار الأحداث الموصوفة ويأملون ألا تتسع أراضي المقبرة نحو المجمع السكني "الحي الاسباني".

تقدم البناء

وفقًا لشهود العيان ، يتقدم تشييد المباني بوتيرة قوية إلى حد ما ، مما يمنح الأمل في الانتهاء من المشروع في الوقت المناسب. يجب أن تبدأ المرحلة الأولى في الربع الأخير من هذا العام. إنه يعني وجود سبعة مبانٍ. اعتبارًا من منتصف فبراير ، تم الانتهاء من جميع أعمال البناء مع المباني واستمرار التشطيب الداخلي والخارجي للمجمع السكني "سبانيش كوارترز". سيتم تشغيل المرحلة الثانية في الربع الثالث من عام 2018. ستتكون من تسعة مبانٍ. كل واحد هو درجة الأعمال. يستمر بناءهم. سيتم الانتهاء من المرحلة الثالثة مع تسعة مبانٍ مخطط لها في الربع الأول من عام 2019.

الأسعار

تكلفة العقارات في المجمع السكني محل الدراسة لا تتجاوز متوسط مستوى أسعار المساكن من نفس النوع في المباني السكنية الأخرى. في بداية أعمال البناء ، كلف المتر المربع هنا واحدًا وسبعين ألفًا وخمسمائة روبل. وهكذا ، كان الحد الأدنى لسعر الشقة مليون وتسعمائة وتسعة وتسعين ألفًا ومئتي روبل. مع مرور الوقت ، ارتفعت أسعار عقارات المجمع.

هناك عدة طرق للدفع مقابل السكن. من بينها: الدفع المسبق الكامل. القسط. الرهن العقاري. تحدد البنوك شروط الدفع الخاصة بها ، لذلك قد تختلف قليلاً. في المتوسط ، يجب أن تكون الدفعة المقدمة على الأقل عشرين بالمائة من المبلغ الإجمالي ، ويجب ألا تتجاوز مدة الرهن عشرين عامًا.

تصميم

سيكون السكن من فئة الأعمال والراحة الذي يقدمه المطور حلاً رائعًا لأي عائلة. ستكون الاختلافات بين الشقق في المباني المختلفة في مجموعة متنوعة من التصميمات والتشطيبات المختلفة والتكلفة وارتفاع الأسقف. كما سيتم بناء مواقف سيارات تحت الأرض في المباني "التجارية". سيتم تجهيز جميع المنازل بقاعات فاخرة ، والتي ستضم مكان عمل كونسيرج ، وكذلك مصاعد حديثة مريحة.

تكنولوجيا البناء متجانسة. ومع ذلك ، لن تكون الدعامات عبارة عن جدران ، بل أبراج. وهذا يعني أن أصحاب الشقة سيكونون قادرين على إنشاء التصميم الذي يناسبهم دون التقيد بفكرة المهندس.

ستصبح الخرسانة الخلوية المادة الرئيسية للجدران الخارجية. خصائصه الرئيسية هي العزل الحراري العالي ونفاذية البخار وسهولة التركيب. تشمل عيوب المادة قدرة الرطوبة ونفاذية الصوت ، ولكن يمكن تسوية مظهرها من خلال تغطية السطح بأواني خزفية حجرية وبلاط الكلنكر والجص المحكم.

وهكذا ، يمكن أن يصبح المجمع السكني الموصوف أعلاه منزلًا مريحًا حقًا لك ولعائلتك. تخلص من التردد والقلق!

اتخذ القرار الصحيح.