هل من الممكن شراء أو بناء منزل ريفي على رأس مال الأمومة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

منذ عام 2007 ، تقدم الدولة رأس مال الأمومة لدعم الأسر الشابة. يتم إدارة جميع المدفوعات من قبل صندوق المعاشات التقاعدية ويمكن إنفاق البدل على مجموعة متنوعة من الاحتياجات ، بما في ذلك شراء منزل. بالنسبة للعائلات الشابة ، هذه فرصة لتحسين ظروفهم المعيشية مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات.

ما الذي يمكن أن يشتريه رأس المال؟

التشريع يسمح برؤوس أموال الأمومة:

• ترميم مسكن او بيت
• شراء معينات فنية للطفل اذا احتاجها
• دفع دفعة أولى على قرض عقاري ؛
• استخدام في النظام الممول لأم الطفل
• دفع ثمن الإقامة في نزل ؛
• تنفق على تعليم طفلك.

ومع ذلك ، لا يمكن شراء منزل ريفي برأس مال خاص بالأمومة. في الوقت نفسه ، من الضروري التمييز بين منزل ريفي ومنزل ريفي ، وبالتالي ، من هنا البدء عند اختيار المنزل.

معلمات هيكل المسكن

لتحديد ما إذا كان يمكن شراء مبنى برأس مال الأمومة ، يجب مراعاة العوامل التالية:

• يجب تخصيص قطعة الأرض التي يقع عليها المنزل ليس لبناء كوخ صيفي ، ولكن لبناء مساكن فردية.
• من المهم أن يكون العقار واقعا على أراضي الاتحاد الروسي
• يجب أن يكون للمنزل بالضرورة أساس ، جدران رئيسية ، أي تندرج تحت تعريف "البناء الرأسمالي".
• ممكن تسجل في البيت
• يجب أن تمتثل العقارات المشتراة لجميع المعايير المنصوص عليها في قانون الإسكان.
• يجب أن يكون للقرية بنية تحتية.
• لا يمكن تصنيف المساكن على أنها هدم.
• الشرط الأساسي هو القدرة على العيش في المنزل على مدار السنة ، أي يجب أن يحتوي المنزل على ضوء وماء ونظام تدفئة.

لذلك ، إذا كان المبنى يلبي جميع المعايير الموضحة ، لكن البائع يسميه داشا ، فيمكن شراء منزل داشا برأس مال خاص بالأمومة. أيضا ، لا تنس أنه بعد شراء منزل ، يتم تسجيل جميع الممتلكات في حقوق الملكية. أي أن حقوق الملكية مسجلة لكل فرد من أفراد الأسرة.

كيفية شراء أرض للبناء

للاستفادة من مساعدة الدولة عند شراء قطعة أرض ، يجب أن تفي بمتطلبات معينة ، على وجه الخصوص ، لها غرض محدد:

• للبناء السكني الفردي.
• للأغراض الشخصيةمزرعة فرعية. على الرغم من حقيقة أن هذه الأرض تندرج تحت فئة الأراضي الزراعية ، إلا أن الغرض من استخدامها يعني إنشاء مبنى سكني في الموقع.

للاستحواذ على أراضٍ لن يكون بالإمكان صرف مساعدات من الدولة:

• إذا كان الموقع يحتوي على غرض معين من DNP ، أي أنه يعني بناء منزل غير مناسب للإقامة السنوية ، ولكن للترفيه فقط.
• أرض تقع في SNT ، أي الأرض المخصصة لبناء منزل عطلة وزراعة المحاصيل للاستخدام الشخصي.

من المستحيل تنفيذ بناء سكني فردي على أراضي SNT و DNP ، وبالتالي لن يكون من المفيد الحصول على رأس المال الأم للبناء.

المستندات المطلوبة لتسجيل حقوق الأرض

إذا كانت فئة الأرض تفي بالمتطلبات القانونية ، فيمكنك إنفاق رأس مال الأمومة على بناء منزل ريفي ، بعد أن أعدت مسبقًا مجموعة المستندات التالية:

1. جواز سفر مقدم الطلب.
2. مستخرج من USRR للأرض ، أي وثيقة تؤكد أن الموقع مسجل بالطريقة المنصوص عليها في القانون وليس له أي أعباء.
3. اتفاقية شراء.
4. شهادة صرف الأموال

في بعض الحالات ، قد تكون اتفاقية الرهن العقاري مطلوبة إذا لم تكن الإعانات المقدمة من الدولة كافية لتغطية جميع تكاليف الحصول على قطعة أرض.

هل يمكن بناء منزل بمساعدة عامة؟

كيفقيل سابقًا أنه إذا كان الغرض من الأرض مناسبًا ، فمن الممكن بناء منزل ريفي لرأس المال الخاص بالأمومة. يوجد خياران لبناء المساكن:

• بمشاركة مقاول
• بنفسي.

إذا تم اختيار الخيار الثاني ، فسيتم إصدار الدعم الحكومي على قسطين متساويين. يتم تحويل الأموال بعد شهرين من الموافقة على طلب الدفع في صندوق المعاشات التقاعدية. سيتم سداد الدفعة الثانية في موعد لا يتجاوز نصف عام بعد ذلك. ومع ذلك ، يجب استيفاء شرط واحد - لتأكيد العمل الفعلي. في هذه الحالة ، يمكنك تقديم إيصالات للدفع مقابل مواد البناء.

في الحالات التي يكون فيها بناء المنزل تحت رحمة مقاول يتم دفع كامل المبلغ لحساب هذه المؤسسة في المرة الواحدة.

المستندات المطلوبة لاستلام مدفوعات البناء

لتلقي رأس مال الأمومة لبناء منزل ريفي ، يجب عليك التقدم إلى صندوق التقاعد مع الطلب المناسب وتقديم المستندات التالية:

• الشهادة الأصلية.
• شهادة زواج
• جوازات سفر الزوجية.
• مستندات للطفل
• تصريح اعمال بناء
• مستندات الملكية لقطعة أرض ، قد يكون هذا مقتطفًا من USRR يؤكد الملكية ، واتفاقية إيجار الأرض وغيرها من المستندات.
• الالتزام الذي سيصدره الزوجان بعد بناء المنزلملكيتها المشتركة مصدقة من كاتب عدل.
• تفاصيل البنك التي سيتم تحويل الأموال إليها.

إذا تم تنفيذ بناء منزل ريفي بموجب رأس مال الأمومة من قبل مقاول ، يتم إرفاق اتفاقية العقد والتفاصيل المصرفية الخاصة به لتحويل الأموال إلى حزمة المستندات.

البديل

إذا كان لا يزال بإمكانك الحصول على رأس مال الأمومة لبناء منزل ريفي ، ولكن ليس هناك وقت وفرصة للبناء ، فماذا تفعل؟ هناك دائمًا فرصة للذهاب في الاتجاه الآخر. على سبيل المثال ، قامت عائلة بالفعل بشراء دارشا ، وهي تلبي تمامًا جميع المعايير التي تتيح لنا اعتبار المبنى على أنه سكني ، والغرض من الأرض يتوافق أيضًا ، ولا يريد صندوق التقاعد تقديم تنازلات ولا يصدر فوائد. في هذه الحالة ، لا تنزعج ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة بأمان.

المستندات المطلوبة للخيار البديل

الشيء الرئيسي هو إثبات في المحكمة أن المبنى مناسب للحياة الأسرية ، وخاصة بالنسبة للطفل. لا تنسَ أنه سيتم أيضًا النظر في المستندات الخاصة بقطعة الأرض ، لذلك يجب أن يبدو الغرض المقصود كما هو الحال في قطعة أرض منزلية خاصة أو تحت بناء سكني فردي.

ما المستندات التي يجب إرفاقها:

• عنوان إنشاء قطعة أرض ؛
• ادعُ خبيرًا للتوصل إلى استنتاج مفاده أن المبنى هو رأس مال ، وله أساس وجدران رئيسية ؛
• سيؤكد الخبير أيضًا أن المنزل به جميع الاتصالات التي تسمح لك بالعيش فيهعلى مدار العام (إذا كان المنزل يقع في مجتمع حدائق ، فيمكن لرئيس مجلس الإدارة إصدار مستند حول توفر الاتصالات) ؛
• طلب واصدار جواز سفر فني BTI

يمكن القيام بنفس الشيء في حالة اختيار منزل للشراء ، فقد يكون المبنى مؤجرًا بالفعل من العائلة ، ولكن في هذه الحالة من الضروري الحصول على موافقة المالك لشراء المبنى. سيكون شرط إصدار رأس مال الأمومة لشراء منزل ريفي هو حقيقة أن المنزل وقطعة الأرض مناسبة للعيش. إذا تم العثور على مثل هذا البلد ، فيمكنك الاستغناء عن تجربة ، ولا تتردد في الاتصال بصندوق التقاعد لتلقي المدفوعات.

تنطبق هذه القواعد على عاصمة الأمومة الفيدرالية. إذا تحدثنا عن المدفوعات الإقليمية ، يحق للبلديات تنظيم هذه المشكلة من تلقاء نفسها ، ولكن لا يزال يتعين على المبنى تلبية معايير مبنى سكني.

إذا كانت الأرض لا تلبي الغرض المطلوب

ربما حالة أخرى. بعد طلب رأس مال الأمومة لبناء منزل ريفي أو للاسترداد ، اتضح أن فئة الأرض لا تلبي الفئة المطلوبة. ماذا تفعل في مثل هذه الحالة؟

إذا كانت الأرض مملوكة لأحد أفراد الأسرة ، فيمكنك تغيير الغرض منها. الاجراء طويل ولكنه يستحق العناء

يجب تقديم طلب إلى السلطات المحلية وإرفاق المستندات التالية:

• نسخة من جواز السفر ؛
• نسخ من سندات الملكيةمستندات لقطعة أرض ؛
• خطة مساحية.

يمكنك التقديم مباشرة إلى البلدية أو من خلال المركز متعدد الوظائف. في بعض المناطق ، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات أخرى ، والتي يجب توضيحها محليًا.

أفضل الفرص لمن تكون أراضيهم هي الأقرب إلى المستوطنة.

بمجرد استلام قرار إيجابي ، يتلقى مقدم الطلب فعلاً بين يديه. إذا كان رفض السلطات البلدية يبدو غير معقول لمقدم الطلب ، فيحق له الذهاب إلى المحكمة واستئناف القرار.

ما الذي لا يجب أن توافق عليه؟

بالتأكيد ، التقى كل زوجين ، لديه طفلان أو أكثر بين ذراعيهما ، ويرغبان في شراء منزل ريفي لرأس مال الأمومة ، بأشخاص "غريبين" في طريقهم. عادةً ما يحاول هؤلاء الأفراد صرف رأس مال الأمومة. ويمكن القيام بذلك بعدة طرق. يعرض المحتالون على الأسرة شراء داشا معينة أو قطعة أرض مع مبنى ، ويقدمون للوهلة الأولى مخططًا قانونيًا تمامًا. الأشخاص الذين يقرؤون إعلانات مثل "سنساعدك في الحصول على رأس مال الأمومة نقدًا" وأشياء من هذا القبيل تقع في هذه الحيلة.

مخطط أساسي - يتم شراء داشا أو عقارات أخرى وبيعها بعد الدفع برأس مال الأمومة. في الوقت نفسه ، يتم المبالغة في تقدير تكلفة المعاملة بمقدار الدعم الحكومي. ببساطة ، إذا كان المنزل بقيمة مليون روبل ، وكانت المساعدة 490 ألفًا ، فإن قيمة الصفقة هي 1.5 مليون روبل. بعدالمعاملات و "صرف" المساعدة ، يُباع السكن مرة أخرى للمشتري نفسه. نتيجة لذلك ، يتم إرجاع الفرق إلى المشتري. في أغلب الأحيان ، يمكن "قلب" المخطط بين الأقارب.

يبدو أنه لا حرج في مثل هذه الأفعال. من ناحية أخرى ، إذا حدث خطأ ما ، سيعاني الأطفال قبل كل شيء ، لأنهم أقل حماية في مثل هذه الحالة. ولكن بالإضافة إلى ذلك ، قد يعاني الآباء أنفسهم ، الذين يمكن اتهامهم بالاحتيال. بالمناسبة ، غالبًا ما يتم النظر في هذه الفئة من القضايا في المحاكم.

يجب أن يكون مفهوما أنه على الرغم من أنه من المستحيل بموجب القانون شراء منزل ريفي لرأس مال للأمومة ، ولكن إذا لم يكن هناك مخرج آخر ، فمن الممكن ، فقط لا تخاطر كثيرًا وتنتهك الحقوق من أطفالك.