مستندات للخصم لشقة. عمل خصم ضريبي عند شراء شقة

2025 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11

اليوم سنهتم بوثائق خصم الشقة. في الواقع ، ليس من الصعب تخمين ما هو مطلوب منا. ومع ذلك ، ليس كل المواطنين على علم بهذه القائمة. هذا يعني أن لديك الحق في رفض الخصم. ليست النتيجة الأكثر متعة ، أليس كذلك؟ لذلك ، دعونا ندرس بدقة القائمة الكاملة لكل ما هو مطلوب لتلقي الأموال من الدولة عند شراء وبيع العقارات. في حالتنا ، هذه شقة. أو منزل / أرض. التحضير المناسب سيجعل العملية أسهل ما يمكن بالنسبة لك.

بطاقة الهوية

تقديم خصم ضريبي عند شراء شقة ليس بالأمر الصعب. ربما يكون معظمكم على دراية بهذه العملية. إذا كنت تستعد لها بشكل صحيح ، فلن تخاف من أي مشاكل. هم ببساطة لن ينشأوا.

أول مستند تحتاجه للمطالبة بائتمانك الضريبي هو المعرف الخاص بك. يمكنك استخدام أي مستند مشابه ، ولكن ، كما هو الحال في برامج التدريب ، من الأفضل تقديم جواز سفر. ونسخة منه. هي تكونمرفق بباقي قائمة الاوراق المطلوبة. الشهادة غير مطلوبة.

ربما لن تكون هناك مشاكل في هذا المستند. بعد كل شيء ، يجب أن يكون جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي معك دائمًا. هذا هو المستند المطلوب دائمًا لأي معاملات ضريبية. اعتبر هذا

بيان

ماذا بعد؟ وثائق الخصم لشقة لا معنى لها دون تقديم طلب مناسب. بمعنى أنه يجب عليك تقديم طلب كتابي إلى السلطات الضريبية. لن تحصل على خصم بدون مطالبة

إنه سهل وبسيط - فقط أشر إلى التفاصيل والبيانات الخاصة بك ، وكذلك سبب عودة الأموال. في حالتنا ، هذا هو شراء شقة. هذا كل شئ. بعد ذلك ، يجب عليك توقيع المستند ، ثم إرفاقه بجواز سفرك والأوراق الأخرى.

انتبه إلى عامل مهم واحد - يشير نص التطبيق أيضًا إلى التفاصيل المصرفية التي سيتعين عليك تلقي الأموال إليها. إذا فاتتك هذه اللحظة ، يمكنك الانتظار حتى ترفض سلطات الضرائب رد الأموال.

الإعلانات

ماذا قد يكون مفيدًا أيضًا؟ يتضمن إجراء خصم ضريبي عند شراء شقة بدون فشل عنصرًا مثل إعداد الإقرار الضريبي. بدونها ، من المستحيل أيضًا دفع الضرائب أو استرداد جزء من الأموال التي تم إنفاقها.

النموذج الذي نحتاجه هو ضريبة الدخل الشخصية 3. تسجيله لا يسبب مشاكل للمواطنين. يمكنك استخدام برنامج خاص من شأنه أن يساعدتحضير هذا البيان وتجهيزه كاملا للطباعة.

يتم تقديم النسخة الأصلية فقط. لا تقبل السلطات الضريبية نسخًا من 3-NDFL. إذا كنت تريد نفس المستند "لنفسك" بالضبط ، فما عليك سوى طباعته من نسختين. و هذا كل شيء. اعلم أنه مع نسخ الإقرار الضريبي ، لن يتحدثوا معك ببساطة. يتم وضع هذه القواعد في روسيا في الوقت الحالي.

2-NDFL

المضي قدما. لا تعد مستندات الخصم لشقة مشكلة إشكالية إذا كنت تستعد جيدًا لها. بعد أن تصبح جميع الأوراق المذكورة أعلاه جاهزة ، تحتاج إلى تأكيد دخلك بطريقة أو بأخرى. هناك مرجع آخر لهذا. إنها تسمى ضريبة الدخل الشخصي.

إذا كنت تعمل لنفسك ، فسيتعين عليك أن تملأها بنفسك. يتم ذلك باستخدام نفس التطبيقات حيث قمت بإعداد إقرار ضريبة الدخل المكون من 3 أفراد. لا توجد مشاكل خاصة تنشأ أثناء العملية.

ومع ذلك ، في أغلب الأحيان ، يعمل المواطنون لحساب شخص آخر. وهذه التقنية تحميهم من الأعمال الورقية غير الضرورية. يجب أن يتم إصدار شهادة 2-NDFL لك من قبل صاحب العمل الخاص بك. اطلبها في قسم المحاسبة في الشركة التي تعمل بها. عادة لا توجد مشاكل هنا.

صحيح ، يرجى ملاحظة - يجب تقديم المستندات الخاصة بالخصم للشقة ، وهي شهادة 2-NDFL ، وكذلك الإقرار الضريبي ، في الأصل. أي لن يتم قبول أي نسخة منه منك. لذا تأكد من إرفاق ضريبة الدخل الشخصية 2 في الأصل فقط.

اتفاقية

ماذا ايضا؟ حالياننتقل إلى وثائق أكثر جدية وأهمية. الشيء هو أن جميع الأوراق المذكورة أعلاه هي ما يسمى المعيار. مع أي خصم ضريبي ، يتم تقديمها إلى السلطات الضريبية. ولكن بعد ذلك لكل حالة قائمة بالوثائق.

من المستحيل الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة / منزل / أرض ، إلا إذا قمت بتوثيق المعاملة بطريقة ما. كيف بالضبط تفعل ذلك بشكل صحيح؟ أنت بحاجة إلى عقد بيع باسمك. من المهم أن يتم إدراجك كمشتري. وإلا فلن يتم خصم.

يتم تقديم نسخة مصدقة. إذا أردت ، يمكنك إعطاء النسخة الأصلية ، والاحتفاظ بالنسخة الثانية من العقد لنفسك. لكن تذكر - بدونها ، يكون الخصم مستحيلًا. هذه اللحظة أيضا لا تسبب أي مشاكل خاصة للمواطنين. بعد كل شيء ، البيع والشراء بدون عقد لا يمكن اعتباره مكتملاً على الإطلاق.

شهادة

هل تحتاج الى خصم عند شراء شقة؟ قد لا تكون المستندات معك على الفور ، مهما بدت غريبة. بعد كل شيء ، سيتعين على البعض الحصول على بعض الوقت في حالات مختلفة. على سبيل المثال نحن نتحدث عن شهادة ملكية

لن تحصل عليها مباشرة بعد شراء عقار ، ولكن فقط بعد مرور بعض الوقت. ما يقرب من شهر واحد بعد الصفقة. لذلك ليست هناك حاجة للتسرع في خصم الضرائب. سيكون لديك ما يكفي من الوقت لإكماله.

يمكن تقديم شهادة الملكية كنسخة أصلية أو نسخة من المستند.من الأفضل استخدام الخيار الثاني. بعد كل شيء ، يجب أيضًا الحصول على شهادة مكررة إذا فقدت الأصل. ولذا ستحصل دائمًا على هذه الوثيقة. يجب قبول النسخ المعتمدة من قبل السلطات الضريبية.

المدفوعات

مستندات الخصومات متنوعة. لكن دون فشل ، يجب على جميع المواطنين بطريقة ما تأكيد نفقاتهم. بالطبع ، تأتي الفواتير والشيكات للإنقاذ هنا. يُنصح بتقديم النسخ الأصلية لها والاحتفاظ بنسخ منها لنفسك. أو المصادقة على التكرارات وإرفاقها بالإقرار الضريبي.

عادة لا توجد مشاكل في هذه اللحظة أيضًا. فقط تأكد من الإشارة إلى بياناتك في مستند الدفع. يحق فقط للشخص المدرج على أنه دافع الخصم. وليس لأحد آخر. أي أنه من المستحيل أن يتم الإشارة إلى مواطنين مختلفين في أمر الدفع والعقد ، وكذلك في الإعلان. إنه غير قانوني. في هذا السيناريو ، لن يتم خصم ضريبة الشقة (السداد). ستكون الضريبة ممتلئة ولن تتمكن من إرجاع المال.

الرهن العقاري

من حيث المبدأ ، هذه كلها مستندات خصم لشقة. صحيح ، غالبًا ما يتم شراء هذه العقارات برهن عقاري. الغريب ، ولكن حتى في هذا السيناريو ، لديك الحق في استرداد الأموال التي أنفقت على شراء السكن.

يكفي استكمال قائمة الوثائق أعلاه ببعض الأوراق. لا توجد مشاكل معهم أيضا. على أي حال ، هذا هو بالضبط ما واجهه العديد من المواطنين بالفعلمع نفس الوضع

ما الذي يجب عليك فعله؟ أولا ، اتفاقية الرهن العقاري. مطلوب إما في الأصل أو في نسخة مصدقة. الخيار الثاني مطلوب بشدة بين المواطنين. استثناء إذا كان لديك لسبب ما نسختان أصليتان من اتفاقية الرهن العقاري.

ثانيًا ، ستحتاج إلى إيصالات تؤكد دفع الفائدة على الرهن العقاري. مرة أخرى ، لا يهم الشكل الذي أرفقته به - النسخ أو النسخ الأصلية. الشيء الرئيسي هو أنك مذكور في مستند الدفع ، وليس أي شخص آخر. هذا هو مدى سهولة وبساطة الحصول على خصم ضريبي لشقة في حالة أو أخرى.

التوقيت والنظام

ما الذي تحتاج إلى معرفته أيضًا حتى لا تكون هناك مشاكل في إعادة الأموال عند شراء عقار؟ على سبيل المثال ، حول المواعيد النهائية التي يجب أن تلتقي بها مع مجموعة جميع المستندات. كما تبين الممارسة ، إذا بدأت فورًا في معالجة الخصم ، يمكنك أن تكون جاهزًا خلال 1.5 شهر لزيارة السلطات الضريبية. اطول شيء تنتظره هو اصدار شهادة ملكية باسمك

يتم النظر في الطلب نفسه مع الإعلان لمدة شهرين تقريبًا. بعد هذه الفترة ، ستتلقى ردًا من سلطات الضرائب برفض الخصم أو الموافقة عليه. وكما تبين الممارسة ، في غضون شهر أو شهرين آخرين ، سوف تتلقى الأموال المطلوبة للحساب المشار إليه في التطبيق. وبالتالي ، في المتوسط ، ستكون عملية التسجيل والاستلام حوالي ستة أشهر. ولكن يمكنك تقديم إقرار ضريبي حتى نهاية فترة إعداد التقارير الضريبية. أي حتى 30 أبريل لكل منهمامن السنة. بالإضافة إلى ذلك ، بموجب القوانين الحديثة ، يحق لك الحصول على خصومات لآخر 3 سنوات. لذا يمكنك أن تأخذ وقتك.

شيء آخر - إذا كنت متقاعدًا ، فسيتعين عليك إرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه أيضًا شهادة معاش (نسختها) ، بالإضافة إلى الشهادات التي يمكن أن تؤكد استحقاقاتك ، إن وجدت. كما أنها ليست مشكلة ، خاصة إذا كنت تعرف القائمة الكاملة لجميع المستندات اللازمة للخصم.