التسجيل الإلكتروني لمعاملة في سبيربنك: المراجعات ، الإيجابيات والسلبيات ، الشروط

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يعتبر سبيربنك من أكثر المنظمات شعبية بين السكان ، لأنه يقدم العديد من الخدمات المالية. هذا يرجع إلى قائمة واسعة من المنتجات ، وحصة عالية من مشاركة الدولة. حتى الآن ، التسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك متاح للعملاء. تشهد المراجعات على ملاءمة الخدمة وموثوقيتها. اقرأ المزيد عنها في المقال.

مفهوم

التسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك - ما هو؟ لمعرفة ذلك ، يجب أن تتعرف على تعقيدات الإجراء. عند شراء العقارات ، يجب على المشتري تسجيل المعاملة. في السابق ، كان من الضروري زيارة Rosreestr وأخذ قسيمة وإكمال الإجراء. تقدم بعض البنوك التسجيل عبر الإنترنت.

هذه الخدمة ستجعل كل شيء أسهل. التسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك - ما هو؟ إنه إجراءتسجيل العقارات ، بما في ذلك تقديم الوثائق عبر الإنترنت. كما يتم تقديم طلب التسجيل بهذه الطريقة.

فكرة هذه الخدمة اقترحها Rosreestr. إنه يبسط إجراءات التقديم ويقلل الوقت بشكل كبير. الآن هذا الإجراء هو الأكثر طلبًا في سبيربنك. يستغرق التسجيل الآن يومًا ، وفقًا لممثلي Rosreestr ، لكنه في الواقع لا يزال يستمر من 3 أيام إلى شهر. في عام 2018 ، يخطط سبيربنك لإكمال الإجراء في يوم واحد.

من يحتاج هذا

في مجال الائتمان ، من المهم التحديث الفني للأدوات المستخدمة في إصدار الرهون العقارية. هذا هو السبب في إنشاء التسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك. تؤكد المراجعات راحة الإجراء. إنها تكتسب الزخم فقط مع المستخدمين.

في كثير من الأحيان ، تتم معاملات شراء العقارات في الرهن العقاري في مناطق مختلفة. على سبيل المثال ، قرر سكان الشمال شراء مساكن للأطفال الذين يدرسون في موسكو أو في مدينة كبيرة أخرى. في هذه الحالة ، ستكون هناك تكاليف نقل كبيرة.

تدوم إجراءات شراء منزل برهن عقاري من 14 يومًا إلى شهر. لتبسيط نظام الإصدار وزيادة المعاملات المستحقة للعملاء غير المقيمين ، حظيت الفكرة بدعم Sberbank ، الذي يسيطر على أكثر من 50 ٪ من سوق الرهن العقاري. تستثمر المنظمة الكثير من الأموال في الخدمات المصرفية لتكنولوجيا المعلومات.

وفقًا للمراجعات ، يتيح لك التسجيل الإلكتروني للمعاملة في Sberbank إكمال الإجراء دون تكاليف إضافية. المقترض يحتاج فقط إلى الوفاء به في منطقته ، فيفرع يوجد به مركز تمويل عقاري يقدم هذه الخدمات. ما عليك سوى زيارة البنك مرة واحدة ، وبالتالي لا يمكنك انتظار تسجيل المعاملة.

ميزات الإجراء في سبيربنك

وفقًا للمراجعات ، يعد التسجيل الإلكتروني للمعاملة من خلال Sberbank أكثر تقدمًا منه في المؤسسات المالية الأخرى. عادة ما يتم استخدام هذا الإجراء للرهون العقارية ، ولكن يمكن أيضًا تطبيقه على العملاء بدون رهون عقارية. وقع Sberbank و Rosreestr على الوثائق التي تسمح بإجراء المعاملات عبر الإنترنت.

يعتبر الإجراء مدفوعًا - 7 آلاف روبل. لا يشمل السعر إتمام الصفقة فحسب ، بل يشمل أيضًا واجب الدولة المدفوع أثناء تسجيل حقوق الملكية. هذا يعني أن المبلغ بالكامل سيساوي 7 آلاف روبل للإسكان قيد الإنشاء و 8 آلاف روبل للإسكان الجاهز. بعد اكتمال العملية ، سيكون لدى USRN سجل ملكية.

الميزة هي أنه لا داعي للانتظار في قوائم الانتظار. بالإضافة إلى ذلك ، لا تحتاج إلى زيارة العديد من المنظمات. يحتاج العميل إلى الانتظار حتى يتم تزويده بالوثائق عن طريق البريد الإلكتروني. لن يكون لدى الشخص مستندات مادية في يديه ، كل شيء يتم رسمه في شكل إلكتروني.

سيتم إرسال العقد المسجل إلى مكتب البريد بشكل إلكتروني. الملف الثاني يحتوي على توقيع رقمي. يتم إجراء التحقق على موقع Rosreestr الإلكتروني. تم طلب مقتطف من USRN أيضًا في شكل إلكتروني. وفقًا لتعليقات العملاء ، تتيح لك هذه الخدمة متابعة الإجراء دون أعصاب لا داعي لها.

ما هو المطلوب

بغض النظر عن كيفية شراء الشقة - بقرض عقاري أو نقدًاالمال ، أثناء المعاملة ، يجب عليك تجهيز المستندات التالية:

• عقد بيع ؛
• إذن الزوجية ؛
• بيان

الوثائق المقدمة للمسجل. في حالة عدم وجود ورقة واحدة على الأقل ، يحدث الرفض. ولكي يتم التسجيل عليك أن تعرف شروط البنك لذلك. تؤكد مراجعات مشتري العقارات الطبيعة الأولية للمتطلبات.

على الرغم من أن التسجيل الإلكتروني يظهر تدريجياً في العديد من البنوك ، إلا أنه لا يزال الأكثر شعبية في سبيربنك. هناك يتم تنفيذها بسرعة كبيرة ، كما يتضح من المراجعات العديدة.

الشروط

وفقًا للمراجعات ، لن يتم إجراء التسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك إلا في حالة توفر جميع الوثائق. تشمل الشروط:

• وجود مستند بيع أو DDU ؛
• يمكن للفرد فقط المشاركة في الإجراء ؛
• المعاملة جزء مهم من العقد ، وبدونها لا يمكن إتمام التسجيل الإلكتروني ؛
• حصة في المبنى تصدر فقط من خلال استئناف إلى Rosreestr ؛
• إذا شارك قاصرون في المعاملة ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بـ Rosreestr ؛
• لا يتم تنفيذ إجراءات الوكيل ؛
• لا يمكن تسجيل الرهن العسكري ؛
• الحد الأقصى للبائعين والمشترين - شخصان.

إذا تم استيفاء جميع المتطلبات ، فسيكون التسجيل ناجحًا. إذا كان هناك أيانتهاكات قواعد المعاملة ، ثم يجب القضاء عليها. كما ترون من مراجعات العملاء ، مع هذا التسجيل ، تصل المستندات بسرعة إلى حد ما.

إجراء التسجيل

نظرًا لأن هذا التسجيل مطلوب عادةً لعملاء الرهن العقاري ، فهناك العديد من الحالات التي يجب مراعاتها:

1. مع تقديم وثائق الملكية ، يجب على المقترض أن يوضح للمتخصص أن الإجراء سيتم تنفيذه إلكترونيًا.
2. ثم يتم توقيع اتفاقية مع "CNS" لسبيربنك ويتم دفع الخدمات.
3. يتم اختيار تاريخ المعاملة وتوقيع المستندات.
4. يرسل موظف أوراقًا باستخدام قناة آمنة إلى Rosreestr.
5. على أساس القانون الاتحادي رقم 218 ، تم تسجيل المعاملة
6. بعد أن تصبح المستندات جاهزة ، سيتم إرسال عقد بيع أو DDK ، بالإضافة إلى توقيع إلكتروني ، إلى البريد. عند اكتمال إجراءات التسجيل ، يعتبر العميل مالك العقار. يتم التحقق من صحة التوقيع الالكتروني على بوابة الخدمات العامة

هذا الترتيب الإجرائي يحدده القانون. بعد اجتيازه يصبح العميل مالك العقار المشترى

ما الذي يعطى للعميل

على الرغم من تنفيذ الإجراء عن بعد ، يتلقى العميل مستندات تؤكد ملكية العقار. بعد استلام أوراق العنوان ، لا تحتاج إلى تصديقها مع كاتب عدل. ستكون الوثائق صالحة ، مما يسمح لك بالتخلص من الممتلكات كما يحلو لك.

خدمة تم إنشاؤهاRosreestr و Sberbank معًا. بفضل مساعدتها ، يحصل العملاء على فرصة لتخطي العديد من الخطوات التي كان يجب اتخاذها في السابق. والآن يقوم سبيربنك بكل شيء تقريبًا بمفرده.

شروط التسجيل

إذا كان من الضروري تسجيل العقارات ، فيمكن لكل عميل طلب التسجيل الإلكتروني لمعاملة في سبيربنك. كم يوما تستغرق المعالجة؟ الحد الأقصى 5 أيام. خلال هذا الوقت ، يقبل موظف Sberbank الوثائق ومعالجتها ونقلها إلى Rosreestr. بعد أن تصبح المستندات جاهزة ، يتم إرسال الأوراق بالبريد الإلكتروني. قد يكون مصطلح التسجيل الإلكتروني للمعاملة مع سبيربنك أقصر.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه يجوز لموظف البنك رفض معاملة إذا لم تكن هناك مستندات. لذلك في حالة الرفض يجب إبلاغ العميل بضرورة تقديم الأوراق اللازمة. بعد ذلك ، يُستأنف الإجراء.

مزايا وعيوب

لمعرفة المزيد من التفاصيل التفصيلية للمعاملة ، يجب أن تتعرف على إيجابيات وسلبيات التسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك. على الرغم من أن إجراءات الحصول على العقارات على قرض عقاري معقدة ، إلا أن تسجيل المساكن عبر الإنترنت له المزايا التالية:

1. المالك والمباني لا يتواجدان دائمًا في نفس المدينة. كان هذا عائقا أمام الحصول على قرض عقاري. الآن كل شيء أسهل. يمكنك التسجيل الكترونيا من اي مدينه
2. لا حاجة لزيارة المنظمات المختلفة لإعداد عقد. تحتاج فقط إلى التقدم إلى مؤسسة ائتمانية ، والتقدم بطلبالمستندات عن بعد وانتظر التسجيل.
3. بعد إتمام العقود ، يتم استلام المستندات الجاهزة عن طريق البريد الإلكتروني.
4. هذا الإجراء مفيد لأولئك الذين اشتروا مساكن عن طريق الائتمان ، وكذلك العملاء العاديين الذين دفعوا نقدًا مقابل العقارات.
5. يتم تزويد كل عميل بمدير يقوم بالتسجيل ويقدم المشورة بشأن مختلف القضايا.
6. يمكن للعملاء الاعتماد على تخفيض السعر. في المتوسط هو أقل من 0.1٪

ولكن هناك أيضًا عيوب للتسجيل الإلكتروني للمعاملة في سبيربنك:

1. الخدمة متاحة فقط لمواطني الاتحاد الروسي. في حالة عدم وجود الجنسية ، لا يمكن تنفيذ المعاملة ، ولن يكتمل الإدخال في USRN.
2. يجب أن يكون العميل في سن قانونية وقادر.
3. إذا اشترى المالك السابق مسكنًا قبل عام 1998 ، فسيتم التسجيل بالطرق المقبولة عمومًا وفي شكل ورقي.
4. عند بيع جزء من الشقة لن تكون الخدمة متاحة
5. ستكون المستندات بصيغة إلكترونية ، مما قد يسبب صعوبات في الحصول على الأوراق اللازمة من الجهات الحكومية.
6. ارتفاع تكلفة الخدمة. يختلف الأمر في كل منطقة ، لكن عادة ما يكون من 7 إلى 10 آلاف روبل.

الإجراء بسيط. نظرًا للمراجعات ، فقد أصبح بالفعل شائعًا لدى العملاء. يقدر الناس ذلك من أجل الموثوقية والراحة. لذلك ، عند شراء عقار ، يمكنك استخدام هذا الإجراء بأمان.