2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
الخصم الضريبي عند شراء شقة لرجل أعمال فردي هو موضوع يثير الكثير من الجدل والخلاف بين السكان. يعتقد البعض أن رواد الأعمال لا يمكنهم المطالبة باسترداد ضريبة الدخل ، بينما يقول آخرون خلاف ذلك. كيف هو الوضع في الواقع؟ سيتم العثور على إجابة هذا السؤال أدناه. سنحاول تقديم جميع المعلومات ذات الصلة حول الخصومات العقارية وأنشطة ريادة الأعمال عند إعادة ضريبة الدخل الشخصي. كل هذا سيساعد على تجنب عدد هائل من المشاكل في المستقبل.
تعريف الخصم
الخصم الضريبي عند شراء شقة لرجل أعمال فردي هو عرض مغري. الخصم هو عملية إعادة الأموال لبعض المعاملات على حساب ضريبة الدخل.
في حالتنا ، يمكن إرجاع جزء من تكلفة شراء شقة إلى دافعها ، ولكن مع بعض التحفظات. لن يتمكن الجميع من إجراء خصم. ماذا يقول التشريع في هذه القضية؟
المبلغ الذي يمكن استرداده
عليك أولاً معرفة مقدار الأموال التي يمكنك إرجاعها كخصم. تشير تشريعات الاتحاد الروسي إلى حدود معينة يتم منحها للشخص مدى الحياة.
بشكل عام ، ينص الخصم على استرداد 13٪ من مبلغ النفقات لبعض المعاملات. ومع ذلك ، هناك قيود.
في حالة خصم الممتلكات ، سيكون عليك التركيز على المعلومات التالية:
- من المستحيل إرجاع أموال أكثر من مبلغ ضرائب الدخل المحولة لفترة زمنية معينة.
- يسمح لك خصم الممتلكات بتعويض ما مجموعه 260 ألف روبل. بعد استنفاد هذا الحد ، يتم إلغاء الحق في الخصم.
- يمكن للمواطن الذي أصدر الرهن العقاري الاعتماد على عائد الفائدة المدرجة والقرض الرئيسي. يسمح لك خصم الرهن العقاري باستعادة 390000 روبل.
إنه في الواقع أسهل مما يبدو. يكفي دراسة التشريع الحالي بعناية لمعرفة كيفية إصدار خصم ضريبي عند شراء شقة لأصحاب المشاريع الفردية والمستفيدين الآخرين.
قانون التقادم
النقطة الثانية الجديرة بالاهتمام هي فترة التقديم لاسترداد الضريبة عند شراء عقار. قانون التقادم للمطالبة بالخصومات أمر بالغ الأهمية.
يبلغ من العمر حاليًا 3 سنوات. هذا يعني أن المستلم المحتمل يمكنه المطالبة بالمال لكل من المعاملة التي تم إجراؤها منذ ما لا يزيد عن 36 شهرًا ، ولفترة الثلاث سنوات بأكملها (على سبيل المثال ، عند دفع رهن عقاري).
الشروط الأساسيةللزينة
هل يمكن لرجل أعمال فردي أن يعود بنسبة 13 في المائة من شراء شقة؟ وإذا كان الأمر كذلك ، كيف يمكن تنفيذ الإجراء؟
الشيء هو أنه لا يمكن لجميع المواطنين الاعتماد على استرداد بعض النفقات على حساب ضريبة الدخل الشخصي. للبدء ، يجب استيفاء شروط معينة. لا يوجد الكثير منهم.
لكي يكون الشخص مؤهلاً لخصم نوع الضريبة ، يجب عليك:
- الحصول على وظيفة دائمة.
- تحويل ضريبة الدخل الشخصي بمقدار 13٪ من الدخل الى خزينة الدولة. لا تؤخذ أسعار الفائدة التي تزيد أو تقل عن القيمة المحددة في الاعتبار.
- احصل على جنسية الاتحاد الروسي (أو أن تكون مقيمًا في الاتحاد الروسي) وكن شخصًا بالغًا قادرًا.
- عقد صفقة نيابة عنك.
في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو للوهلة الأولى. إذا كنت تستعد مسبقًا للإجراء ، فستتمكن من تقليل جميع الأعمال المنزلية القادمة إلى الحد الأدنى ، أو حتى التخلص منها تمامًا. لكن ماذا عن رواد الأعمال؟
القانون وريادة الأعمال
هل يمكن لرجل أعمال فردي الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة؟ لسوء الحظ ، لا توجد طريقة لإعطاء إجابة محددة. هذا يعتمد على عدة عوامل.
نظريًا ، الحق في خصم الضرائب عند شراء عقار من رائد أعمال هو. في الواقع ، هذه "المكافآت" نادرة للغاية. وهناك أسباب لذلك. ماذا بالضبط؟ سنخبر عنهم أدناه!
متى يمكنك طلب المال
هل يمكن لرجل أعمال فردي الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة وكيف؟ بادئ ذي بدء ، أنت بحاجةتأكد من أن صاحب المشروع يتوافق مع القواعد المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
نحن نتحدث عن دفع ضريبة الدخل الشخصي. رجال الأعمال الذين يحولون الضرائب إلى خزينة الدولة على شكل 13٪ من الدخل لهم الحق في خصم ضريبي. فقط في هذه الحالة ، سيتمكن رائد الأعمال الفردي من المطالبة بخصم.
عادة ، من الناحية العملية ، يستطيع رواد الأعمال الذين يعملون في ظل نظام الضرائب العام إصدار استرداد لشراء العقارات دون أي مشاكل. بعد ذلك بقليل ، سنتعرف على كيفية التصرف لتحقيق الهدف المنشود. ليس صعب جدا
أنظمة ضريبية خاصة
لا يتم دائمًا إصدار خصم ضريبي عند شراء شقة لرجل أعمال فردي ، ولكن فقط في ظل ظروف معينة. في الحياة الواقعية ، هذا الموقف أقل شيوعًا. ما هو؟
مع حقيقة أن رواد الأعمال يحاولون العمل مع أنظمة ضريبية خاصة. أنها توفر معدلات ضريبية خاصة - أعلى أو أقل من 13٪. وعليه يلغى حق الاستقطاع.
إلى أين أذهب
كيف تحصل بسرعة على خصم ضريبي عند شراء شقة؟ للقيام بذلك ، عليك فقط اتباع خوارزمية معينة من الإجراءات. لكن قبل ذلك ، دعونا ندرس بعض الفروق الدقيقة المهمة في العملية.
على سبيل المثال ، مكان التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي. يتم قبول الطلبات المماثلة:
- سلطات الضرائب ؛
- مراكز متعددة الوظائف.
لا توجد خدمات عامة أخرى تقدم "مكافأة" الدراسة. تحتاج إلى الاتصال محلياتسجيل IP.
إجراء التسجيل
هل يمكن لرجل أعمال فردي الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة؟ لنفترض نعم. في هذه الحالة ، لا تتردد في الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية. وإلا فإن العملية ستستغرق الكثير من الوقت والجهد.
لتقديم طلب استرداد ضريبة الدخل الشخصية لشراء العقارات ، يجب على المواطن:
- إنشاء حزمة الشهادات التي تطلبها الجهات الحكومية. قد يواجه صاحب المشروع مشاكل في هذه الخطوة.
- املأ طلب استرداد ضريبة الدخل.
- تقديم عريضة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية.
- انتظار الرد من مكتب الضرائب
- تلقي الأموال المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
تبدو سهلة وبسيطة. الخصم الضريبي عند شراء شقة لرجل أعمال فردي ليس أكثر صعوبة في تحديده من المواطن العادي. لكن في مرحلة إعداد الوثائق لإحياء الأفكار ، يواجه رواد الأعمال صعوبات. هذا طبيعي
أوراق رئيسية
كيف يمكن لرجل أعمال فردي الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة؟ أولاً ، سيتعين عليك التأكد من أن رائد الأعمال سيكون قادرًا على ممارسة الحق ذي الصلة ، ثم إعداد حزمة معينة من الشهادات.
يتضمن دون فشل:
- شهادة تسجيل IP ؛
- شهادات دخل ؛
- إقرار ضريبي للفترة المشمولة بالتقرير ؛
- بيان USRN ؛
- عقد بيع عقارات
- شيكات تؤكد تكلفة العملية
هذا ليس كل شيء.في كثير من الأحيان ، يتعين على رواد الأعمال إعداد حزمة إضافية من الشهادات. سيتغير تبعًا لظروف الحياة.
أوراق إضافية
هل تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة لرجل أعمال فردي؟ يتم إعداد المستندات الخاصة بإيداع طلب النموذج المُنشأ مسبقًا. لقد تعرفنا بالفعل على القائمة الرئيسية للمكونات.
وفقًا للقانون ، يمكن لرجل الأعمال تسجيل السكن باعتباره ملكًا للزوج أو الطفل. عندها سيظل رائد الأعمال الفردي قادرًا على إرجاع جزء من المال لشراء العقارات من أجل موارده المالية.
في هذه الحالة ، قد تكون الأوراق التالية مفيدة لرائد الأعمال:
- شهادة الميلاد
- اعتماد شهادات ؛
- مقتطفات عن تسجيل الطفل في مكتب التسجيل ؛
- عقد زواج
يجب أن يكون هذا كافيا. يُنصح بإرفاق نسخ من الأوراق المدرجة فورًا بالطلب في النموذج المحدد.
الرهن العقاري والعودة
حساب الخصم الضريبي عند شراء شقة بقرض عقاري يثير العديد من التساؤلات. من الأفضل توضيح ذلك مع خدمة الضرائب الفيدرالية أو استخدام الآلات الحاسبة عبر الإنترنت التي تسمح لك بحساب مبلغ استرداد ضريبة الدخل الشخصي بسرعة ، اعتمادًا على المدفوعات التي قام بها الشخص.
لكي يتقدم رائد الأعمال الفردي بخصم من الرهن العقاري ، يجب أن يقوم بالاستعدادات ؛
- جدول سداد القرض ؛
- اتفاقية الرهن
- أي مدفوعات تشير إلى حقيقة تحويل الأموال للفائدة والقرض الرئيسي.
بالطبع يجب ألا ننسىقائمة الوثائق الإلزامية للخصم. بدونها يستحيل استرداد ضريبة الدخل المدفوعة لخزينة الدولة.
وقت الانتظار
كيف يمكن لرجل أعمال فردي الحصول على خصم ضريبي عند شراء شقة؟ المزيد مثل هذا السؤال لن يضع المواطن في طريق مسدود. من الآن فصاعدًا ، من الواضح أن رواد الأعمال الذين لديهم OSNO يمكنهم المطالبة باسترداد ضريبة الدخل الشخصية.
كم من الوقت تنتظر النقد؟ إجراء الخصم هو إجراء طويل جدًا. في المتوسط ، يستغرق الأمر 3-4 أشهر. لهذا السبب يوصى بعدم التردد في الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية لطلب مقابل.
كما تظهر الممارسة ، سيتم النظر في طلب خصم لمدة 2-3 أشهر. في حالات استثنائية ، قد يتم تمديد فترة التحقق. هناك حاجة إلى شهر آخر لتحويل الأموال إلى حساب رائد الأعمال. في بعض الأحيان تتم معالجة المعاملات بشكل أسرع.
هل يمكنهم الرفض
درسنا الخصم الضريبي عند شراء شقة لرجل أعمال فردي. مع الإعداد المناسب وشروط معينة ، سيتمكن صاحب المشروع من استرداد جزء من الضرائب المدفوعة لشراء العقارات. ولكن ، كما تظهر الممارسة ، أصبحت مثل هذه الحالات نادرة. من المربح أكثر لأصحاب المشاريع الفردية العمل مع أنظمة ضريبية خاصة. أنها لا تنص على الخصومات.
هل يمكن حرمان مقدم الطلب من تحويل أموال لشراء عقار؟ نعم ، ولكن يجب أن تكون هناك أسباب لذلك. علاوة على ذلك ، يجب إصدار رد دائرة الضرائب الفيدرالية كتابيًا.
غالبًا ما يرجع رفض خصم الضرائب إلى:
- حزمة غير مكتملة من المستندات المرفقةالبيان ؛
- مواعيد نهائية مفقودة للتقدم للحصول على المال ؛
- حقيقة أن العقار غير مسجل لزوج أو ابن رجل الأعمال ؛
- باستخدام مستندات مزورة ؛
- نقص حقوق الملكية الفكرية لإصدار خصم.
إذا لم تقدم دائرة الضرائب الفيدرالية إجابة مكتوبة ، فيمكنك تقديم شكوى إلى المدعي العام. إذا كان هناك ما يبرر القرار ، فيُسمح بتصحيح الخطأ في غضون شهر واحد دون إعادة تقديم طلب إلى سلطات التسجيل. على سبيل المثال ، لإحضار المستندات المفقودة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية.
موصى به:
كيف يسحب رجل أعمال فردي الأموال من حساب جاري؟ طرق سحب النقود من الحساب الجاري لرجل أعمال فردي
قبل أن تسجل نفسك كرائد أعمال فردي ، يجب أن تأخذ في الاعتبار أن سحب الأموال من الحساب الجاري لرائد أعمال فردي ليس بالأمر السهل ، خاصة في البداية. هناك عدد من القيود التي بموجبها لا يحق للتجار سحب الأموال في أي وقت يناسبهم وبأي مبلغ. كيف يقوم رائد الأعمال الفردي بسحب الأموال من حساب جاري؟
هل أحتاج لدفع ضريبة عند شراء شقة؟ ما الذي تريد معرفته عند شراء شقة؟
الضرائب مسؤولية جميع المواطنين. يجب تحويل المدفوعات المقابلة إلى خزينة الدولة في الوقت المحدد. هل أحتاج إلى دفع ضرائب عند شراء شقة؟ وإذا كان الأمر كذلك ، فما هي الأحجام؟ ستخبرك هذه المقالة بكل شيء عن الضرائب بعد شراء المساكن
استرداد الحسم الضريبي عند شراء شقة: المستندات. آخر موعد لاسترداد الضريبة عند شراء شقة
لذا ، سنهتم اليوم بالموعد النهائي لإرجاع الحسم الضريبي عند شراء شقة ، وكذلك قائمة المستندات التي سيطلب تقديمها للجهات المختصة. في الواقع ، هذا السؤال مثير للاهتمام ومفيد للكثيرين. بعد كل شيء ، عند دفع الضرائب وإجراء معاملات معينة ، يمكنك ببساطة إرجاع المبلغ "n" إلى حسابك. مكافأة جميلة من الدولة تجذب الكثيرين. لكن مثل هذه العملية لها مواعيدها النهائية وقواعدها الخاصة بالتسجيل
اتفاقية ايداع عند شراء شقة: عينة. الإيداع عند شراء شقة: القواعد
عند التخطيط لشراء مسكن ، عليك أن تتعرف على النقاط المهمة حتى لا تطغى على حدث مهم في المستقبل. على سبيل المثال ، قم بدراسة اتفاقية الإيداع عند شراء شقة وعينة عقد بيع مستقبلي ومستندات أخرى. عندما يجد البائع والمشتري بعضهما البعض ، لا تنتهي الصفقة في هذه اللحظة بالذات. كقاعدة عامة ، يتم تأجيل هذه اللحظة لفترة معينة. ولكي لا يغير أحد رأيه بشأن نيته بيع / شراء عقارات ، فإن الوديعة تعمل كشبكة أمان
كيف تعيد 13 بالمائة من شراء الشقة؟ خصم الضريبة عند شراء شقة
الخصومات الضريبية للمعاملات العقارية تهم الكثيرين. كيف يمكنني الحصول على جزء من الأموال التي أنفقت على شقة؟ ما هو المطلوب لهذا؟ ما المزالق التي يمكن مواجهتها؟
