سوق الأراضي سوق الأراضي في روسيا

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

سوق الأراضي هو مجال عمل مثير للاهتمام للغاية ، لأنه من بين جميع الفوائد الحقيقية والمحتملة للناس المعاصرين ، تُمنح الأرض مكانًا مركزيًا ، بغض النظر عن الهيكل الاجتماعي. تحتل المنطقة ، ككائن للعلاقات السوقية والاقتصادية ، أهمية فريدة ومهمة تمامًا في النظام العام لنشاط ريادة الأعمال للأشخاص المعاصرين ، وكذلك بشكل مباشر في حياتهم نفسها.

سوق الأراضي هو تجارة ذات قيمة خاصة ، لأنه المكان الوحيد الذي يعيش فيه أي شخص. كما أنه عامل طبيعي وأهم في أي عمل ، حيث يوفر مشاركة غير مباشرة أو مباشرة في عملية إنتاج مختلف المنتجات أو غيرها من الفوائد.

ما هو الغرض منه؟

من الضروري أن نفهم بشكل صحيح أن سوق الأراضي هو مجال متعدد الوظائف. إذا اعتبرناها شيئًا طبيعيًا موجودًا بغض النظر عن إرادة الإنسان ، فيمكن تسمية الأرض ، من حيث المبدأ ، بالكوكب بأكمله ، وبالتالي فهي تؤدي أهم وظيفة بيئية. كما أن الأرض هي التربة ، وتعتبر موضوعًا للإدارة وتعكس اقتصاديًا مختلفًاعلاقة

الدور الاجتماعي الذي يلعبه سوق الأراضي هو استخدامه كموطن ، فضلاً عن كونه أحد الشروط الأساسية لحياة الإنسان الحديث. من بين أشياء أخرى ، يشمل إقليم الدولة أو موضوعها المعين ، أي أنه يحدد أيضًا الوظيفة السياسية. ولهذا السبب ، فإن أسواق رأس المال والأراضي مترابطة بشكل وثيق ، ولا يتم تنظيمها أيضًا من خلال القواعد الدستورية القياسية وقانون الأراضي ، ولكن أيضًا من خلال التشريعات المدنية الحالية ، مع الأخذ في الاعتبار الغابات والمعايير البيئية وغيرها من المعايير القانونية.

ميزات هذا النوع من الأعمال في روسيا

التخلص من الأرض ، وكذلك حيازة أو بيع قطع الأراضي في روسيا ، هو عمل معقد للغاية ومحدد. تخضع أسواق رأس المال والأراضي اليوم كإعادة توزيع قانوني للأراضي بين العديد من الملاك باستخدام الأساليب الاقتصادية لمجموعة متنوعة من القواعد والقيود.

عامل الإنتاج

في البداية ، الأرض هي الوسيلة الرئيسية للإنتاج ، والتي بموجبها يتم تحديد رفاهية الدولة تمامًا.

يمثل الموطن البشري الرئيسي ، وهو أيضًا مصدر مباشر للموارد العضوية والمعدنية ، والغرض من استثمار العمالة ورأس المال. يغطي هذا المصطلح جميع الخصائص المفيدة التي توفرها الطبيعة بمقدار معين ، والتي لا يملك الإنسان قوة خارجهااعتمادًا على ما إذا كان يتعلق بما يشكل سوق الأراضي وإيجار الأراضي ، أو حول بيع الموارد المائية وجميع أنواع المعادن.

أمثلة

بالنسبة للمزارع ، تعتبر قطعة أرض معينة هي الوسيلة الرئيسية لزراعة المحاصيل الضرورية ، بينما تعتبر بالنسبة للمواطن العادي منصة إقليمية يمكن وضع العديد من المباني الصناعية أو السكنية عليها. بالنسبة لصناعة المواد الغذائية ، يعتبر سوق الأراضي وإيجار الأراضي المصدر الرئيسي للمواد الخام. ولهذا السبب فهي أهم قيمة اقتصادية تعلم الإنسان منها على مدار تاريخه أن يستخرج ربحه بشكل صحيح.

ما هو دور هذا السوق؟

أصبح استخدام الأرض ، وكذلك العلاقات المرتبطة بها ، أساس النشاط الاقتصادي البشري في العصور القديمة ، مما أعطى لاحقًا دفعة إضافية لتطور قوى الإنتاج ، مما أدى إلى تعميق التقسيم الاجتماعي للعمل ، وكذلك تخصصها.

في عملية إنتاج جميع أنواع السلع المادية أو تقديم الخدمات ، فإنه ينطوي على استخدام عدد من العوامل. في الوقت نفسه ، وفقًا للنظرية الاقتصادية الحديثة ، من المعتاد التمييز بين أربع مجموعات رئيسية فقط:

• منطقة مصدرها سوق الأراضي و الإيجار ؛
• العمالة ؛
• عاصمة ؛
• ممارسة الأعمال التجارية.

هذه العوامل لها تأثير مباشر على الإنتاج الحديث ، وكذلك معدلات النمو الاقتصادي. في الوقت نفسه ، تجدر الإشارة إلى حقيقة أن هذه العوامل ، والتي بدونها يستحيل من حيث المبدأ تنفيذ الإنتاج ، يتم تضمينها في منطقة التوريد.

ما هو؟

سوق الأراضي والإيجارات ، باعتبارهما عاملين طبيعيين ، هما وسيلتان عالميتان للإنتاج ، بينما يعتبران ، كموضوع للعقار ، وسيلة إنتاج ، وموضوع عمل ، لأنه في مختلف مجالات النشاط يكون الشخص يؤثر بطريقة أو بأخرى. إن الجمع بين هاتين الصفتين يجعلها وسيلة إنتاج محددة إلى حد ما تعمل في أي فرع حديث للاقتصاد الوطني.

الميزة الرئيسية

وهكذا كوسيلة من وسائل الإنتاج الأرض:

• ليس نتاج العمالة السابقة ؛
• به قيود على المساحة ؛
• لا يمكن استبداله بأي وسيلة إنتاج أخرى ؛
• تتميز بموقعها الدائم
• لا يمكن تهالكها إذا تم استخدامها بشكل صحيح ؛
• لها جودة مختلفة حسب المنطقة ؛
• يتميز بفائدة محددة نوعًا ما لكل قسم على حدة ؛
• تتميز بالخصوبة وتدرك تماما صفاتها المفيدة في الزراعة

من بين أشياء أخرى ، تجدر الإشارة إلى حقيقة أنه في كل مجال من مجالات النشاط البشري تقريبًا ، هناك تقييمات للسوقتوضح الأراضي أنها أساس تشغيلي مكاني ، ونتيجة لذلك ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالعديد من الأشياء المادية الموجودة عليها ، بما في ذلك الطرق والمباني والهياكل ، فضلاً عن العناصر المادية الأخرى التي ينشئها الشخص.

ما الذي يشكل السوق؟

نظرًا للطبيعة المحدودة لهذا المورد ، فضلاً عن استحالة إجراء أي نوع من النشاط بدونه ، تعد ملكية الأرض اليوم من أكثر أنواع الملكية ربحية.

في نفس الوقت ، من الضروري أن نفهم بشكل صحيح أن هذا المورد له أهمية مختلفة كعامل إنتاج في مختلف مجالات الاقتصاد الوطني. وهكذا ، في الصناعة التحويلية ، يوفر سوق الأراضي في روسيا للمؤسسات المحلية مكانًا تقف فيه ، فضلاً عن مجال النشاط الرئيسي للعملية التكنولوجية الإضافية. في الوقت نفسه ، في صناعة التعدين ، يوفر أيضًا الموضوع الرئيسي للعمالة ، والذي يتحول لاحقًا إلى مادة خام كاملة لمصانع المعالجة.

الزراعة

يوضح تحليل سوق الأراضي أن أهم إيجارات المنطقة هو للزراعة ، حيث تتشابك العمليات الطبيعية والاقتصادية للتكاثر هناك. بادئ ذي بدء ، في هذه الحالة ، إنه موضوع عالمي للعمل في عملية المعالجة ، ويعمل أيضًا كوسيلة نشطة ، لها خصوبة وتمثل البيئة التي يتم فيها تنفيذ التنمية.نباتات مختلفة.

الإنسان ، الذي يؤثر على التربة ، وكذلك باستخدام قواها الحيوية الرئيسية ، ينتج المنتجات التي يحتاجها ، بينما من الضروري أن نفهم بشكل صحيح أن الأرض نفسها ، على عكس وسائل الإنتاج الأخرى ، لن تفقدها أثناء قيمة المستهلك (الخصوبة) ، ولكن حتى في حالة البناء الكفء لنظام الزراعة ، وكذلك استخدام المعدات والتكنولوجيا المتقدمة ، فإنها ستوفر إنتاجية أعلى وأكثر استدامة.

في الوقت نفسه ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أن تأثير الإنسان على خصوبة الأرض ليس بلا حدود ، لأنه عاجلاً أم آجلاً تأتي لحظة عندما يكون العائد الإضافي الذي يوفره التطبيق الإضافي لرأس المال والعمل سيتم تخفيضه لدرجة أن الشخص لن يتلقى أي أجر مقابل طلباته. بمعنى آخر ، في النهاية ، يصبح أي استثمار في التربة بلا معنى ، حيث لا يمكن زيادة إنتاجيتها بعد الآن. الطريقة الوحيدة لاستخدام الآفاق التي يوفرها سوق الأراضي (عوامل الإنتاج) هي تحسين التقنيات الزراعية المستخدمة مع تطور التقنيات الحديثة.

العرض والطلب

بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى حقيقة أن التربة هي هدية مجانية تمامًا للطبيعة ، مما يجعل من الممكن القول إن تكلفتها غير منطقية. ومع ذلك ، هناك عرض في سوق الأراضي ، وإنه موضوع للبيع ، وله أيضًا صلة مباشرة بالعلاقة الإيجارية.

تحتاج أيضًا إلى أن تفهم بشكل صحيح أنه ، اعتمادًا على بعض الظروف الطبيعية والمناخية وموقع المواقع ، يتم تقسيمها إلى أسوأ ومتوسط وأفضل. في الغالبية العظمى من الحالات ، يكون أساس هذا التقسيم هو الخصوبة الطبيعية للتربة ، لأن إنتاجية منطقة معينة ستعتمد عليها بشكل مباشر ، ولكن إذا رغبت في ذلك ، يمكن تحسينها عن طريق إجراء استثمارات إضافية ، وكذلك باستخدام العمالة الإضافية.

في الوقت نفسه ، يُظهر سوق الأراضي في موسكو أنه لا يمكن دائمًا بناء التكلفة فقط على أساس خصوبة منطقة معينة. موقعها أيضا ذو أهمية كبيرة

فرص الاحتكار

ممارسة الأعمال التجارية في منطقة معينة هو في النهاية سبب نوعين من الاحتكار - احتكار موضوع الإدارة والممتلكات. النوع الأول ينص على الحق المطلق في التصرف في الأرض ، وكذلك الاستخدام الاقتصادي ، بينما ينص النوع الثاني على الحق الحصري في امتلاك الأرض من قبل مالكها.

في الحالة الأولى ، نحن نتحدث عن حقيقة أن الشخص الذي عُرض عليه طلب في سوق الأراضي ، والذي يأخذ قطعة أرض معينة للإيجار ، لا يقتصر في النهاية على حقوقه بأي شكل من الأشكال ، حيث وكذلك احتمالات تشغيل مزرعته الخاصة عليها. بمعنى آخر ، إذا رغب في ذلك ، يمكنه ذلكالانخراط في أي نوع من النشاط الزراعي ، ومحاولة الحصول على النتيجة الأكثر فاعلية من ممارسة الأعمال التجارية ، مما يفتح الطريق أمامه للحصول على دخل إضافي. وفي نفس الوقت في الحالة الثانية يتم توفير إيجار للأرض المؤجرة