ما هو الإيجار؟ ولماذا هي

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

سمع كل منا شيئًا عن الإيجار ، أليس كذلك؟ لن يتمكن الجميع من شرح ما يعنيه هذا المفهوم على وجه اليقين. لنكتشف ما هو الإيجار. هذا هو النقل الطوعي لممتلكات المرء أو جزء منها إلى ملكية شخص آخر. في الوقت نفسه ، يجب الحفاظ على جميع الممتلكات المنقولة في حالة جيدة ودفعها في الوقت المناسب.

لا يمكن أن يكون الدفع نقدًا فحسب ، بل يمكن أن يكون أيضًا أنواعًا أخرى من الحسابات المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار. قد يكون هذا شراء الأدوية ، التدبير المنزلي الجزئي أو الكامل ، رعاية مالك مريض ، إلخ.

عند إعداد عقد إيجار ، يتم الإشارة إلى جميع شروط ومسؤوليات الطرفين. بموجب شروط اتفاقية الإيجار ، تصبح الملكية ملكًا للدافع إما مباشرة بعد التوقيع ، أو في وقت آخر ، وهو ما يحدده الطرفان. يجب أن يشير العقد بالضرورة إلى المدة التي سيتم فيها تسجيل المالك السابق هناك ، ومدة إقامته في الشقة.

ما هو الإيجار وأنواعه؟ هميمكن تقسيمها إلى ثلاث مجموعات: الحياة ، الدائمة ، صيانة الحياة مع المعال. تختلف في الحجم وشروط الدفع والشكل. ما هو الايجار الدائم؟ يتم دفعها للمواطنين أو المنظمات غير الهادفة للربح. استلام هذا النوع من الإيجار موروث أو نتيجة الخلافة.

ما هو راتب الحياة؟ وكيف يختلف عن الثابت؟ لا يمكن استلامها إلا من قبل الأفراد. لا يمكن توريث هذا النوع من الأقساط ، بسبب حقيقة أن المدفوعات الإلزامية من الأقساط تتوقف في اليوم الذي تحدث فيه وفاة المستلم. إتلاف أو تدمير الممتلكات المنقولة بموجب العقد لا يعفي الدافع من الالتزام بدفع المدفوعات الإلزامية.

القسط السنوي على الحياة المعال يعني ضمناً أن المستأجر ينقل الممتلكات العائدة له إلى دافع ، والذي بدوره يتعهد بتقديم الرعاية التي تعتمد على الحياة.

يجب أن تكون اتفاقية الإيجار مصدقة من كاتب عدل ومسجلة بالطريقة المحددة.

اليوم ، غالبًا ما يتم استئجار شقة. حاليًا ، هناك وكالات في المدن الكبرى تتعامل مع مثل هذه المعاملات. عادة ما يتخذ مثل هذه الخطوة من قبل كبار السن أو الوحدة أو المنسية من قبل الأقارب الذين ليس لديهم ما يكفي من المال للعيش.

من الفروق الدقيقة غير السارة في مثل هذه المعاملات أن العاملين في الوكالة والدافعين لا يخبرون المتقاعد الساذج بالحجم الحقيقي للإيجار. إن عبارة "خمسة (أفي بعض الأحيان اثنان) الحد الأدنى للأجور "يعتبره المسن" خمسة أضعاف 4 آلاف "، رغم أنه في الواقع يعني خمسة أضعاف 100 روبل.

على الرغم من حقيقة أن هذا الوضع غير عادل بشكل واضح ، إلا أن المشرع الروسي لا يسمح بالحد الأدنى للأجور (4330 روبل) لاتفاقيات الإيجار. على الرغم من حقيقة أن مشروع قانون تطبيع هذا الوضع قد تم اعتماده في القراءة الأولى ، إلا أنه لم يتم تمريره أكثر من ذلك. لذلك ، فإن المسنين الذين نقلوا مساكنهم إلى ملكية ، بدلاً من الثمانية آلاف روبل المتوقعة ، سيحصلون على مائتي لكل منهم.

من الممكن إنهاء أو إبطال اتفاقية الأقساط هذه في المحكمة ، ولكن من الصعب للغاية القيام بذلك. ستحتاج إلى محامين مؤهلين وذوي أجور جيدة يمكنهم إثبات عدم قانونية المعاملة.

الآن أنت تعرف ما هو القسط السنوي ، والخيار لك ما إذا كنت ستصدره أم لا.