ما هو مدرج في الإيجار: إجراء الاستحقاق ، ما يتكون منه الإيجار ، قائمة الإسكان والخدمات المجتمعية

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

تم اختراع الضرائب واستخدامها في فجر الحضارة ، بمجرد أن بدأت المستوطنات تتشكل. كان من الضروري دفع تكاليف الأمن والإقامة والسفر. بعد ذلك بقليل ، عندما حدثت الثورة الصناعية ، ظهرت خدمات اقتصادية جديدة يمكن تقديمها لمواطني الدولة. كيف هو شكلهم؟ نمطهم؟ كم تحتاج لدفع وكم مرة؟ وبالحديث بعبارات حديثة ما هي الخدمات التي يشملها الايجار

ما هو الإيجار؟

الإيجار أو الإيجار هو الأموال التي يدفعها مواطنو الاتحاد الروسي للدولة مقابل توفير المياه والغاز والخدمات الأخرى اللازمة للحياة الطبيعية. لاستخدام المصطلحات الرسمية أكثر قليلاً ، الإيجار- هذا مبلغ محدد بدقة يجب على مالك المبنى إيداعه شهريًا في حساب المورد مقابل تقديم قائمة بالمرافق اللازمة لحياة مريحة. لكن ما هي هذه الخدمات؟ ماذا يشمل الايجار

في الواقع ، مصطلح "الإيجار" عفا عليه الزمن إلى حد ما. بدأ معظم سكان الاتحاد الروسي منذ فترة طويلة في استخدام كلمات مثل الإسكان والخدمات المجتمعية أو الإسكان والخدمات المجتمعية. ومع ذلك ، فإن جوهر هذا لم يتغير على الإطلاق.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الإيجار مشمول في تكلفة المعيشة.

إذن مما يتكون الإيجار؟ الخدمات الأساسية التي ندفع مقابلها الإيجار ليست كثيرة في الواقع. لن يكون من الصعب تذكرها والتحقق منها: هل نحتاجها كثيرًا حقًا؟

إمدادات الماء البارد

قائمة المساكن والخدمات المجتمعية المدرجة في الإيجار تبدأ بمثل هذه المياه التي تمس الحاجة إليها بشدة. لمعرفة ذلك ، يجب أن تتحدث أولاً عما يجب ، وفقًا للقانون ، أن يكون سائلًا باردًا في صنابير جميع سكان الاتحاد الروسي ، الذين ، بالطبع ، لا يتهربون من الضرائب. لذلك ، إذا لجأنا إلى القواعد واللوائح الصحية والوبائية ، فيجب أن تكون المياه القادمة من الصنبور نظيفة قدر الإمكان. لا يمكن للمستأجر العثور على أي إضافات كيميائية أو أوساخ أو بكتيريا أو كائنات دقيقة فيه. في حالة العثور على أي منها ، يحق لمالك المبنى تقديم شكوى إلى مفتشية الإسكان الحكومية في مدينته. الانقطاعات أيضالا ينبغي أن يكون هناك تدفق للمياه بأي حال من الأحوال. الحد الأقصى الذي يسمح به القانون هو 8 ساعات في الشهر. في حالة وقوع أي حادث ، يتم رفع الشريط إلى 24 ساعة في الشهر.

توريد الماء الساخن

على السؤال: "ماذا يشمل الإيجار؟" يمكن الإجابة عليها بطرق مختلفة. لكن ثاني أهم شيء هو الماء الساخن ، فكل شيء صارم معه أيضًا. بالإضافة إلى جميع المتطلبات المذكورة أعلاه ، لا يمكن أن تكون درجة حرارة الماء الساخن أقل من 65 درجة مئوية وأعلى من 75 درجة مئوية. وهذا منصوص عليه في القواعد الصحية والوبائية و SanPiN 2.1.4.2496-09. يُسمح فقط بأقل قدر من الانحرافات عن هذا المعيار ، وتصل غرامات الانتهاكات الجسيمة إلى 10000 روبل.

تدفئة

لكن لا يجب أن يكون الماء فقط دافئًا لكي يعيش الإنسان بشكل جيد. درجة حرارة الهواء مهمة جدًا أيضًا. التدفئة هي واحدة من المرافق الرئيسية المدرجة في الإيجار في روسيا. وكيف يمكن لشخص عادي أن يعيش في شقة خلال موسم البرد ولا يزال يعمل بشكل طبيعي؟ في حالة التسخين ، كما في حالة الماء الساخن ، فإن أهم شيء هو درجة حرارة الهواء. خارج الشقة ، في المدخل ، لا يمكن أن تكون درجة الحرارة أقل من 15 درجة فوق الصفر بمقياس سيليزيوس. في الداخل ، يكون الشريط أعلى: 18 درجة على الأقل فوق الصفر. ومع ذلك ، في مستوطنات مختلفة من الاتحاد الروسي ، يمكن أن يتقلب معيار درجة الحرارة في غضون بضع درجات. هناك أنواع أخرى من "الانغماس" يجب على الناس تحملها. على سبيل المثال ، قد لا يتم التدفئةتوفر ما يصل إلى 20 ساعة في اليوم. وهذا خلال موسم التدفئة.

غاز

بالطبع الغاز هو أحد تلك الخدمات التي يشملها الإيجار. صحيح ، لا يتم تزويد جميع المنازل بها. في العديد من المباني الحديثة ، فهي غير متصلة ببعضها البعض ، معتبرة أنها غير ضرورية وعفا عليها الزمن. ومع ذلك ، إذا كان هناك غاز ، يتم دفعه مع المرافق الأخرى. يجب ألا ننسى نظام الصرف الصحي المستدام. يجب ألا تتجمد المياه العادمة ، لأسباب واضحة ، في أو بالقرب من المبنى.

امدادات الطاقة

بدونها ، لن يتمكن الناس من شحن الأدوات ، ومشاهدة التلفزيون وحتى المشاهدة ، لأن الإضاءة تعمل بدقة بمساعدة الكهرباء. لكن الخدمات المدرجة في الإيجار لا تنتهي عند هذا الحد. يتم تضمين تشغيل المصعد والاتصال الداخلي والكونسيرج ، إذا كان هناك واحد ، بالطبع ، في قائمة الإسكان والخدمات المجتمعية.

إصلاح شامل

على الرغم من حقيقة أن هذه اللحظة كانت سبب المناقشات والخلافات الساخنة ، فإن الخصومات الدائمة للإصلاحات الرئيسية هي أيضًا خدمات مدرجة في الإيجار. أي أنه يتعين على أصحاب المباني السكنية كل شهر دفع مبلغ معين لصندوق البناء ، وفي المستقبل ، عندما يحتاج المنزل إلى إصلاحات كبيرة ، سيتم استخدام هذه الأموال لذلك.

صيانة المنزل

يدفع المستأجرون أيضًا أموالًا مقابل رعاية المنزل. ما الذي يشتمل عليه الإيجار في صيانة المسكن؟ أولا التنظيف. مهما كان الأمر: السلالم ، الشرفات ، الأسطح ، السباكة ، المناطق القريبة من المنزل ، وكذلك غسيل النوافذ واستبدالها إذا لزم الأمر. هنا تستطيعتشمل إزالة الجليد ، وصيانة الحدائق الأمامية في محيط المبنى ، والسلامة من الحرائق ، وإزالة عناصر الديكور من المبنى التي قد تشكل خطراً على السكان ، والتخلص من القمامة ، والتحكم في إضاءة المدخل. وأيضًا ضبط وفحص أداء عناصر المنزل المختلفة ، هذه هي كل الإجابات الممكنة على سؤال: "ما الذي يشتمل عليه محتوى الإيجار؟".

خدمات إضافية

لكن هذا ليس كل ما يتم تضمينه في الإيجار. يعتبر الهاتف والإنترنت والتلفزيون والاتصال الداخلي والأمن خدمات "تشغيلية" ، أي اختيارية. يتم تضمينها في الإيجار فقط إذا قام المستأجر بتوصيلها واستخدامها.

هذه هي الإجابة الأكثر اكتمالا على السؤال: "ما الذي يشمله الإيجار في روسيا؟".

على أي حال ، يتم دمج كل هذه الخدمات في إيصال واحد.

ماذا يوجد على إيصال الإيجار؟

في بداية عام 2017 ، تم اعتماد أسلوب رسمي جديد ، والذي بموجبه يجب إصدار جميع إيصالات الإيجار دون استثناء. ترتبط التغييرات الرئيسية على وجه التحديد بإمكانية استخدام المستند وبساطته. لا ينبغي إخفاء أي شيء أو حجبه. يجب أن يعرف الدافع بالتفصيل ما الذي يدفع ماله من أجله بالضبط.

أولاً وقبل كل شيء ، تحتوي هذه الوثيقة المهمة ، التي تسمى الإيصال ، على معلومات حول الدافع ، واسمه الكامل ، ولقبه ، وعائلته (إن وجد). بالإضافة إلى ذلك ، هناك بيانات مفصلة عن أشخاص آخرين ، على أساس دائم.أساس دافع العيش في الشقة. بالطبع يجب الإشارة إلى رقم الحساب. إنه فريد من نوعه ويتيح للمساكن والخدمات المجتمعية التعرف على مالك شقة في هذا العنوان من آخر. مطلوب أيضًا رمز التعريف المصرفي الخاص بالاتحاد الروسي ، والذي بفضله يمكن إجراء التحويلات غير النقدية.

العنوان الكامل للمنزل الذي يتم فيه الدفع ، ورقم هاتف المالك ، والبريد الإلكتروني - كل هذا يمكن العثور عليه أيضًا في الصفحة الأولى من الإيصال.

يجب أيضًا كتابة المعلومات حول المدفوعات المضمنة في الإيجار في المستند. إلى جانب ذلك ، يجب الإشارة إلى بيانات واضحة (حتى آخر رقم) حول مقدار الأموال التي يدفعها المالك مقابل هذه الخدمات. إذا لم يتم تقديم أي من الخدمات المحددة للمستأجر بالكامل أو لم يتم تقديمها على الإطلاق ، فيحق له تقديم شكوى إلى مفتشية الإسكان الحكومية في مدينته. يجب تحديد تاريخ آخر إيداع للمال في المستند ، وكذلك السنة والشهر الذي تقع فيه فترة السداد.

لا يمكنك الاستغناء عن الحساب العام الذي يجب تسجيله فورًا بعد سرد كافة المرافق وأسعارها. المعلومات المرجعية مطلوبة أيضًا ، فهي تحتوي على معايير ، أي المبلغ الذي سيدفعه المستأجر العادي دون تكاليف إضافية. من المستحيل الاستغناء عن مؤشرات العدادات ، إذا تم تثبيتها بالطبع. إنهم يحددون إلى حد كبير المبلغ الذي سيتعين على المالك دفعه في النهاية.

يجب أيضًا إرفاق مذكرة المستهلك ، والتي تحتوي على الرئيسيالمعلومات اللازمة للاستخدام العادي للإيصال.

إذا كان هناك أي ديون للأشهر السابقة ، فسيتم الإشارة إليها بالتأكيد. من حيث المبدأ ، هذا كل ما يجب الإشارة إليه في الإيصال.

ميزات المستند

مع ذلك ، لم تساعد التبسيط كثيرًا: من الصعب جدًا فهم الإيصالات حتى اليوم. لكن هذا أسهل بكثير إذا كنت تعرف قائمة الميزات التي تميز إيصال الإيجار عن المستندات الرسمية الأخرى.

1. في الشقق التي لم يتم تركيب عدادات فيها ، يتم الحساب وفقًا للمعايير العامة.
2. مبلغ الدفعة النهائية يعتمد إلى حد كبير على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة على أساس دائم.
3. وحدة القياس هي كل متر مربع من الغرفة.
4. في مارس 2017 ، قررت الحكومة إجراء عدد من التغييرات على قائمة الإسكان والخدمات المجتمعية. الآن يتعين على مواطني الاتحاد الروسي ، بالإضافة إلى كل شيء ، أن يدفعوا مقابل حقيقة أنه يتم إخراج النفايات الصلبة المنزلية من المنزل عدة مرات في الأسبوع. هذه الضريبة مشمولة في بند صيانة المنزل.

إجراء دفع المرافق

للمالك نفسه الحق في تقرير كيفية دفع الإيجار. هناك العديد من خيارات الدفع ، وأكثرها ملاءمة بلا شك الإنترنت. على الأقل ، لأن الأمر يستغرق بضع دقائق فقط لإجراء الدفع ، حساب على بوابة الخدمات الحكومية أو Sberbank Online والوصول إلى شبكة الويب العالمية. في الوقت الحاضر ، يتم استخدام هذا الخيار غالبًا.

الخيار الثاني الأكثر شيوعًا هو البنك. بأخذ الإيصال والمبلغ المطلوب للدفع ، يمكنك الاتصال بأقرب فرع بنك ودفع فواتير الخدمات هناك. في هذه الحالة عليك دفع عمولة بنكية

إصدار أقدم قليلاً ، نادرًا ما يستخدم الآن ، لكنه لا يزال يستحق الذكر. يمكنك أيضًا دفع الإيجار في أي مكتب بريد. صحيح أنهم يأخذون عمولة كبيرة لتقديم مثل هذه الخدمات. من الممكن أيضًا زيارة فرع شركة الإدارة وهناك بالفعل تحويل الأموال من يد إلى يد.

التعريفات في موسكو

في الآونة الأخيرة ، كان هناك اتجاه لزيادة التعريفات الجمركية على المرافق. على سبيل المثال ، زاد المبلغ المدفوع مقابل 1 كيلوواط من الكهرباء في الساعة بنسبة 7٪ أو حتى 15٪ منذ العام الماضي. كما أن سعر إمدادات المياه الساخنة والباردة ليس بعيدًا عن الركب: بالإضافة إلى 7 ٪ مقارنة بالنصف الأول من العام. وقد وصلت تكلفة صيانة المساكن بشكل عام إلى مستويات غير مسبوقة: تمت إضافة 15٪ أخرى.

لكن بشكل عام ، هذا ما تبدو عليه رسوم الخدمات في عصرنا:

1. متر مربع واحد ، حيث سيتم إجراء إصلاحات رئيسية في المستقبل ، يكلف 15 روبل و 15 كوبيل.
2. إمدادات المياه الباردة اليوم مكلفة أيضًا. 33 روبل و 3 كوبيل للمتر المربع
3. عليك أن تدفع أكثر مقابل الماء الساخن. 163 روبل و 24 كوبيل للمتر المربع
4. تكلفة التدفئة مرتفعة للغاية لدرجة أن السكان يدفعونها ليس فقط خلال موسم التدفئة ، ولكن على مدار السنة. وبالفعل: 2101 روبل لكمية الحرارة المتلقاةلنا ساعة ، هذا كثير.
5. تكلفة التخلص من المياه 23 روبل و 43 كوبيل للمتر المربع
6. الغاز والكهرباء أرخص بكثير. الأول يكلف 6 روبل و 16 كوبيل للمتر المربع ، بينما الأخير يكلف 5 روبل و 38 كوبيل لكل 1 كيلوواط ساعة.

بالطبع ، هؤلاء الأشخاص الذين لديهم عدادات مثبتة يدفعون على وجه التحديد لكمية المياه والغاز والكهرباء التي استهلكوها بالفعل خلال فترة الفاتورة.