كيف تبيع شقة بدون ضرائب: طرق قانونية لتجنب دفع الضرائب

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

بيع العقارات السكنية عملية معقدة وطويلة ، ونتيجة لذلك يحصل البائع على دخل معين. لأنه يتعين عليك دفع ضريبة في شكل 13٪ من قيمة البيع ، ولكن في بعض الحالات ، يحق للمواطنين الحصول على إعفاء من دفع هذه الرسوم. للقيام بذلك ، يجب تلبية بعض المتطلبات البسيطة. لذلك ، يجب أن يفهم الناس كيفية بيع شقة بدون ضرائب. يجب أن تكون الطريقة المستخدمة قانونية ، لأنه إذا أراد البائع خداع مكتب الضرائب من خلال الإشارة إلى مبلغ خاطئ في العقد ، فسيتم احتساب الضريبة على أساس المساحة وليس قيمة بيع الشيء.

طرق تخفيض الوعاء الضريبي

كثيرًا ما يفكر الناس فيما إذا كان من الممكن بيع شقة بدون ضريبة. يمكن بالفعل تنفيذ الإجراء دون عواقب ضريبية سلبية ، ولكن فقط إذا تم استيفاء متطلبات معينة. تشمل الطرق الرئيسية للإعفاء من ضريبة الدخل الشخصي ما يلي:

• إذا تم شراء الشقة نقدا أو بقرض عقاري ،ثم يمكن بيعها دون دفع ضرائب إلا بعد 5 سنوات ؛
• إذا تم الحصول على السكن على أساس معاملة غير مبررة ، فأنت بحاجة إلى الانتظار ثلاث سنوات فقط ؛
• يُسمح ببيع غرض في وقت أبكر ، وإذا كان سعر البيع أقل من سعر الشراء ، فلا دخل للمواطن ، فلا داعي لاحتساب ضريبة الدخل الشخصي وتحويلها إلى الميزانية ؛
• إذا كانت تكلفة السكن أقل من مليون روبل ، على سبيل المثال ، إذا تم بيع غرفة في نزل ، فيمكنك استخدام خصم ضريبي قدره مليون روبل ، بحيث تحصل فقط على قاعدة ضريبية سلبية ؛
• إذا تم بيع وشراء عقارات أخرى في غضون عام واحد ، فسيكون المواطن قادرًا على استخدام التسوية المتبادلة للاستقطاعات.

لكل خيار خصائصه الخاصة ، لذلك يقرر صاحب المنزل كيفية بيع الشقة بدون ضرائب. يجب ألا تتفاوض مع المشتري لكتابة معلومات غير دقيقة في العقد ، لأن هذا لن يؤدي إلا إلى حقيقة أن المتخصصين في مصلحة الضرائب الفيدرالية سيحسبون الضريبة على أساس القيمة المساحية للسكن.

مدة ملكية الشقة المشتراة

غالبًا ما يهتم الناس بمسألة مقدار ما يمكنك بيعه لشقة بدون ضرائب. إذا تم شراء المسكن على نفقتك الخاصة ، فسيتعين عليك الانتظار لمدة خمس سنوات على الأقل. تم إجراء مثل هذه التغييرات في قانون الضرائب في عام 2016.

حتى لو تم شراء المسكن بمساعدة رأس مال الأمومة أو الرهن العقاري أو صاحب العمل ، فإن المشتري في عقد البيع كاندافع الضرائب المباشر. لذلك ، إذا لم يرغب في دفع ضريبة الدخل الشخصي على بيع الكائن ، فسيتعين عليه الانتظار خمس سنوات.

حتى عام 2016 ، كان من الضروري الانتظار ثلاث سنوات فقط ، بغض النظر عن كيفية استلام البائع للعقار. ولكن بناءً على القانون الاتحادي رقم 382 ، تم إجراء تعديلات على قانون الضرائب ، والتي غيرت فترة ملكية العقارات من أجل الحصول على إعفاء من ضريبة الدخل. لذلك ، في الفن. 217.1 كود الضريبة يمكنك دراسة قواعد احتساب هذه الرسوم عند بيع العقارات.

مميزات الشقة المستلمة

لا يمكن شراء المساكن فحسب ، بل يمكن الحصول عليها أيضًا على أساس معاملات مختلفة لا مبرر لها. كم من الوقت يمكنك بيع شقة بدون ضريبة في هذه الحالة؟ في ظل هذه الظروف ، يجب أن تنتظر ثلاث سنوات فقط من تاريخ تسجيل الملكية. تشمل هذه الصفقات:

• تم خصخصة المساكن من قبل جميع الأشخاص الذين تم تسجيلهم في ذلك الوقت في الشقة ؛
• الشقة ورثت عن المتوفين من اقارب او اصدقاء
• كائن تم التبرع به من قبل الأقارب ، بما في ذلك الأزواج أو الآباء أو الأبناء أو الأشقاء ؛
• تم نقل السكن إلى شخص على أساس عقد إيجار ، لكنه احتفظ في السابق بمالك هذا العقار مدى الحياة.

في الحالات المذكورة أعلاه ، عليك الانتظار ثلاث سنوات فقط ، وبعد ذلك يمكنك بيع العقار دون دفع الضرائب. في حالات أخرى ، سيتعين عليك الانتظار لمدة خمس سنوات. بدأت مثل هذه الظروف في العمل منذ بداية عام 2016.

لماذا توجد حدود زمنية؟

يجب على أي شخص يخطط لبيع العقارات أن يفهم متى يمكن بيع شقة متبرع بها بدون ضرائب. ترتبط الحاجة إلى الانتظار بالفروق الاقتصادية ، حيث لن يتمكن المواطن في هذه الفترة من الحصول على أي ربح من شراء وبيع العقارات.

المسؤولون على يقين من أنه في غضون خمس سنوات سيقلل التضخم وانخفاض قيمة العقارات من قيمتها السوقية بشكل كبير ، لذلك إذا كان الشخص يهدف إلى تحقيق ربح تجاري ، فسيكون ذلك في حده الأدنى.

إذا لم يحصل الشخص على ربح من الصفقة فيمكنه بيع العقار بسعر الشراء. في هذه الحالة لا يدفع المواطن ضريبة الدخل الشخصي لقلة الدخل. لكن سيتعين عليه إثبات أنه في الحقيقة لم يحقق أي ربح.

كيف يتم حساب المصطلح؟

يجب على أي مالك عقار أن يعرف كيف يبيع شقة بدون ضريبة. بعد كم سنة يمكن إجراء هذه العملية؟ يعتمد المصطلح على كيفية حصول دافع الضرائب على العقار.

لا تبدأ هذه الفترة الزمنية دائمًا من لحظة توقيع أي عقد ، لأنه في بعض الأحيان يتم أخذ لحظة تسجيل الحق في Rosreestr في الاعتبار. لذلك ، يتم حساب المدة بناءً على القواعد التالية:

• إذا تم إبرام اتفاقية بيع وشراء ، فإن الفترة تبدأ من التاريخ المحدد في الاتفاقية إذا تم الشراء في السوق الثانوية ، ويمكن أيضًا استخدام التاريخ المتاح في شهادة الفاتورة إذا كان الكائن تم شراؤه من المطور ؛
• إذا حصل الشخص على سكنعن طريق الميراث ، ثم يتم أخذ تاريخ فتح الميراث في الاعتبار ، وبالتالي ، فإن فترة القبول الفعلي للممتلكات أو استلام شهادة الميراث لا تهم ؛
• إذا كان الشخص مفقودًا ، فهذا لا يمنح الورثة حق التصرف في ممتلكاته ، ولكن عندما تقر المحكمة بأن الشخص يعتبر ميتًا ، تبدأ فترة ثلاث سنوات من لحظة صدور قرار المحكمة مصنوع ؛
• إذا تم تقديم تبرع ، فسيبدأ العد التنازلي من التاريخ المحدد في اتفاقية التبرع ؛
• غالبًا ما يتم شراء العقارات على أجزاء ، على سبيل المثال ، يمكن للمواطن شراء غرفة أولاً ، ثم باقي الشقة ، لذلك يبدأ العد التنازلي من لحظة شراء الجزء الأول.

إذا كان صاحب المنزل يعرف متى يمكنه بيع الشقة بدون ضريبة ، فسيكون قادرًا على إبرام صفقة لبيع العقارات بسهولة دون خوف من الاضطرار إلى تحويل مبلغ كبير من الأموال إلى ميزانية الدولة.

استخدام خصم الممتلكات

إذا كان الشخص يعرف متى يبيع شقة بدون ضرائب ، ولكن لا يمكنه الانتظار لمدة ثلاث سنوات ، فيمكنه استخدام طرق أخرى لتقليل العبء الضريبي. إحدى هذه الطرق هي تقديم خصم ضريبي. وهي تقدم لجميع المواطنين الذين يبيعون شقتهم

حسب الفن. 220 من قانون الضرائب ، فإن مبلغ هذا الخصم هو مليون روبل. بهذا المبلغ يتم تخفيض الوعاء الضريبي ، الذي يمثله سعر بيع العنصر. إذا قلل الناس عمدًا من سعر الشقة عند إبرام صفقة ، فإن 70 ٪ من القيمة المساحية المشار إليها فيروزريستر. لكن هذا الشرط ينطبق فقط على العناصر التي تم شراؤها بعد عام 2016.

إذا تم بيع شيء رخيص ، يمثله شقة من غرفة واحدة أو حتى غرفة ، لكن السعر قد لا يتجاوز مليون روبل. في ظل هذه الظروف من الممكن بيع شقة بدون ضريبة في 2019 ، حيث يتم تمثيل الوعاء الضريبي بقيمة سالبة.

إذا كان سعر العقارات أكثر من مليون روبل ، فإن مبلغ الضريبة ينخفض بشكل كبير بسبب الخصم. على سبيل المثال ، يريد مواطن بيع شقة تبرع بها قريب له بعد مرور عام على انتهاء التبرع. تقع الشقة في ضواحي المدينة ، لذا فهي تكلف 1.2 مليون روبل فقط. لن يتمكن البائع من تجنب الاضطرار إلى دفع الرسوم ، ولكن يمكنه الاستفادة من الخصم الضريبي. بالنسبة له مبلغ الضريبة هو: (1،200،000 - 1،000،000)13٪=26 ألف روبل.

لذلك ، يمكنك حتى بيع شقة في مبنى جديد بدون ضريبة أو بحد أدنى للدفع ، إذا كنت تستخدم الخصم. ولكن في ظل هذه الظروف ، سيظل متخصصو الخدمات الضريبية يرسلون إخطارًا إلى دافع الضرائب. لا يمكن تجاهله ، لذلك سيتعين عليك زيارة فرع FTS لإخطار موظفي الخدمة بشأن استخدام الخصم. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم إقرار ضريبي على الدخل من 3 أفراد وأوراق أخرى للممتلكات المباعة إلى هذه المنظمة.

عيب استخدام هذه الطريقة لتقليل العبء الضريبي هو أنه لا يمكن استخدامها إلا مرة واحدة في السنة. لذلك ، إذا كان الشخص يخطط لبيع عدة عقارات في غضون عام واحد ، فسيتعين عليه تخفيض الضريبة بطرق أخرى.

المحاسبة لسعر الشراء

كيف تبيع شقة بدون دفع ضريبة إذا كان من المستحيل تخفيض الرسوم بطرق أخرى؟ طريقة أخرى تقدم إمكانية حساب سعر شراء الشقة. هذا الخيار مناسب فقط في الحالة التي تم فيها شراء المسكن مسبقًا على حساب الأموال الشخصية أو الرهن العقاري. بيع شقة بعد التبرع بدون ضريبة بهذه الطريقة لن يجدي ، حيث أن المواطن لم ينفق أمواله الخاصة على هذا الاستحواذ.

الضريبة تدفع حصريا على الارباح المتحصلة من بيع العقارات. إذا تمكن الشخص من إثبات عدم حصوله على أي دخل من المعاملة ، فإنه يُعفى من دفع الضريبة. متى يمكنني بيع شقة بدون دفع الضرائب؟ إذا كنت تستخدم هذه الطريقة ، فيمكنك بيع الكائن في أي وقت بعد الشراء. تختلف عملية استخدام طريقة الإعفاء الضريبي هذه في المعلمات التالية:

• يجب على المواطن الاحتفاظ بالوثائق التي على أساسها استحوذ على العقار ؛
• إذا تم بيع الشقة بنفس السعر الذي تم شراؤها به ، فلا داعي للضريبة ؛
• لا داعي لتحويل الأموال إلى ميزانية الدولة إذا تم بيع شقة بتكلفة أقل ؛
• إذا تجاوز سعر البيع سعر الشراء ، يتم دفع 13٪ حصريًا من الفرق الحالي ؛
• يجب أن يكون لدى دافع الضرائب مستندات رسمية تحتوي على معلومات حول مقدار ما اشتراه وبيعه من ممتلكاته ؛
• تعتبر هذه الطريقة مناسبة إذا احتاج الشخص لبيع العقارات بشكل عاجل ، وكما تجاوز سعره مليون روبل
• يُسمح باستخدام طريقة خفض التكلفة بالتزامن مع الخصم ، ولكن فقط لأشياء عقارية مختلفة ، على سبيل المثال ، إذا احتاج المواطن إلى بيع عدة شقق في غضون عام واحد.

ميزة هذه الطريقة هي أنه سيتعين على المواطن تقديم وثائق إلى دائرة الضرائب الفيدرالية تؤكد افتقاره إلى الدخل. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك إعداد إقرار ضريبي على الدخل من 3 أفراد.

باستخدام المعاوضة

هناك طرق عديدة لبيع شقة جديدة بدون ضريبة. إذا كان شخص ما بعد بيع عقار ما يخطط لشراء شيء آخر ، فيمكنه استخدام المعاوضة للتخفيضات الضريبية ، على الرغم من أن قانون الضرائب لا يحتوي رسميًا على مفهوم هذه الطريقة. هذه الطريقة كالتالي:

• يمكن للبائع الاستفادة من خصم مليون روبل ، ويمكن للمشتري الاعتماد على استرداد مليوني روبل ؛
• بالضبط خصم الممتلكات 2 مليون روبل. يمكن استخدامها للشبك ؛
• يمكن أن يغطي الخصم الضريبة التي يتعين عليك دفعها مقابل بيع العقارات.

على سبيل المثال ، يبيع المواطن ممتلكاته مقابل 2.5 مليون روبل. لديه وثائق تؤكد أنه اشترى شقة قبل عام مقابل 1.9 مليون روبل. مقدار الضريبة في هذه الحالة هو: (2500000 - 1900000)13٪=78 ألف روبل. خلال نفس العام ، حصل مواطن على شقة أخرى ، تبلغ تكلفتها 2.3 مليون روبل. يمكنه الاستفادة من الحد الأقصىحجم الخصم ، لذلك استعاد 260 ألف روبل لمثل هذا الشراء.

في نفس الوقت ، يمكن للمواطن استخدام التسوية المتبادلة ، وبالتالي 260.000 - 78.000=182 ألف روبل. يمكن الحصول عليها بالإضافة إلى ذلك من الدولة. في ظل هذه الظروف ، لن يضطر المواطن إلى دفع أي رسوم. لكن يجب إثبات شراء وبيع العقارات بوثائق رسمية.

بنفس الطريقة يمكنك بيع شقة بعد الميراث بدون ضريبة. ولكن في هذه الحالة ، ستتم زيادة الوعاء الضريبي ، وسيتعين عليك أيضًا التضحية بجزء من خصمك. يجب أن تكتمل عملية بيع وشراء العقارات المختلفة خلال نفس الفترة الضريبية.

هل يمكنني خفض سعر البيع عمدًا؟

كثير من الناس الذين يفكرون في كيفية بيع شقة بدون ضرائب يفضلون استخدام الطريقة غير القانونية. وهو يتألف من حقيقة أن البائع يتفق مع المشتري على تخفيض تكلفة الشقة في عقد رسمي. في هذه الحالة ، عند استخدام الخصم الضريبي ، سيتمكن المواطن من تقليل الوعاء الضريبي إلى ما يقرب من الصفر.

طريقة التخفيض الضريبي هذه سبق استخدامها من قبل عدد غير قليل من المواطنين. ونتيجة لذلك ، تم تعديل التشريع لمنع التخفيض غير القانوني للقاعدة الضريبية. للقيام بذلك ، يقارن مفتشو الضرائب سعر البيع بـ 70٪ من القيمة المساحية للشقة. يتم احتساب الضريبة على أساس أعلى رقم. لذلك ، لن يتمكن الأشخاص ببساطة من تقليل القاعدة الضريبية بشكل كبير. إذا كان الشخص يفكر في كيفية بيع شقة بعد التخصيص بدونهاالضريبة ، من المستحسن استخدام طرق أخرى لتقليل العبء الضريبي.

تأخذ السلطات الضريبية في الاعتبار السعر المساحي المحدد في بداية العام ، عندما تم إجراء المعاملة بالضبط. إذا لم تكن هناك معلومات حول المؤشر المساحي لأسباب مختلفة ، فسيتعين على السلطات الضريبية أن تأخذ في الاعتبار السعر المشار إليه في عقد البيع فقط. لا يتم استخدام هذا الشرط للأشياء العقارية التي تم شراؤها من قبل الناس قبل عام 2016.

تحضير المستندات

يجب أن يعرف أي شخص كيف يبيع شقة بشكل صحيح بدون ضريبة. بعد كم سنة يمكن إبرام صفقة؟ يمكنك الانتظار 3 أو 5 سنوات لعقد صفقة بدون عواقب ضريبية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك استخدام طرق أخرى لتخفيض الضرائب. في بعض الحالات ، قد لا يكون من الضروري دفعها على الإطلاق. لكن في نفس الوقت ، تحتاج إلى اختيار طريقة معينة قبل إغلاق الصفقة.

إذا كان الشخص يمتلك عقارات لمدة تقل عن ثلاث أو خمس سنوات ، فيجب عليه إعداد مجموعة معينة من المستندات لخدمة الضرائب الفيدرالية. تشمل هذه الأوراق:

• 3 - إقرار ضريبة الدخل الشخصي ، والذي يمكن ملؤه بسهولة باستخدام برامج خاصة مقدمة مجانًا من قبل موظفي دائرة الضرائب الفيدرالية ؛
• وثائق تحتوي على معلومات حول كيف أصبح هذا الكائن بالضبط ملكًا لشخص ما ، ويمكن تمثيله باتفاقية بيع وشراء ، أو صك هدية ، أو شهادة ميراث ، أو اتفاقية بشأن خصخصة شيء ما ؛
• مقتطف من USRN يؤكد نقل الحقوقملكية الشقة لشخص آخر ؛
• إذا كان من الممكن تخفيض الوعاء الضريبي بسبب الاختلاف بين سعري البيع والشراء ، فسيتم إرسال وثائق إضافية تحتوي على معلومات حول مقدار الأموال التي أنفقها دافع الضرائب على شراء هذا العنصر ؛
• إذا قام مواطن خلال فترة ضريبية واحدة ببيع وشراء عقارات ، لذلك فهو يريد الاستفادة من المقاصة المتبادلة ، ثم يقوم بإعداد المستندات لكلتا الشقتين ، كما يقوم بإعداد طلب خصم الممتلكات.

يتم نقل جميع الوثائق إلى دائرة الضرائب الفيدرالية ، الواقعة في مكان تسجيل المواطن.

قواعد الإعلان

إذا باع شخص مسكنًا قبل نهاية الفترة المحددة بموجب القانون ، فبغض النظر عن الحاجة إلى دفع الضرائب ، فسيتعين عليه تقديم إقرار إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. يمكنك أن تصنعها بنفسك أو بمساعدة متخصصين مستأجرين. تم تضمين المعلومات التالية في هذا المستند:

• تاريخ بيع الممتلكات ؛
• مدة ملكية الشقة
• معلومات حول الخصم المطلوب تساوي مليون روبل ؛
• معلومات حول سعر شراء الكائن ، إذا تم شراء الشقة في الأصل نقدًا أو بقرض رهن عقاري ؛
• تاريخ بيع الكائن ؛
• حساب الضريبة والمبلغ المحدد للرسوم ، إذا أصبح من الضروري مع ذلك دفعها ؛
• معلومات عن ملاك العقارات الآخرين ، إذا كان دافع الضرائب هو مالك حصة فقط من الشقة.

يمكن إجراء الحساب تلقائيًا باستخدام خاصالبرامج التي يتم تقديمها مجانًا من قبل موظفي دائرة الضرائب الفيدرالية. في ظل هذه الظروف ، يحتاج دافع الضرائب فقط إلى إدخال المعلومات الأساسية حول المساكن المباعة ، والخصم المطلوب ، والعوامل الأخرى التي تسمح بتخفيض الوعاء الضريبي في هذا البرنامج. إذا كان الشخص يفهم كيفية بيع شقة متبرع بها بدون ضرائب ، فحتى بعد مرور عام على استلام هذا الشيء ، لا داعي لدفع أي رسوم.

مسئولية عدم دفع الضريبة وعدم التصريح

يمكن لأي شخص ، وفقًا لشروط معينة ، بيع شقة بدون ضريبة. يجب أن يكون الميراث على شكل عقار مملوكًا لمدة ثلاث سنوات على الأقل من أجل الحصول على إعفاء من الرسوم. إذا اشترى شخص منزلًا ، فسيتعين عليه الانتظار 5 سنوات. إذا كنت تستخدم طرقًا أخرى للإعفاء من دفع الرسوم ، فسيتعين عليك تقديم إقرار إلى مصلحة الضرائب الفيدرالية. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون من الضروري تحويل مبلغ صغير إلى الميزانية في شكل ضريبة.

إذا كان الشخص لا يمتثل لمتطلبات القانون ، فسيتعين عليه تحمل المسؤولية عن الانتهاكات. إذا لم يتم دفع الرسوم خلال الحدود الزمنية المحددة ، فوفقًا للفن. يتعين على 122 من قانون الضرائب دفع غرامة قدرها 20٪ من مبلغ الدفع. حتى إذا كان الشخص ، لأسباب مختلفة ، لا يعرف أنه مطالب بدفع رسوم ، فهذا ليس أساسًا للإعفاء من المسؤولية. إذا رفض دفع الضرائب والغرامات طواعية ، فسيشارك المحضرين في تنفيذ الأموال بعد القبولقرار المحكمة ذات الصلة.

ما هو موعد استحقاق الضريبة؟

تقريبا كل شخص يريد بيع شقة بدون ضريبة. الفترة التي تحتاج خلالها لامتلاك العقارات تعتمد على كيفية حصول المواطن على هذا الشيء. ولكن إذا كان الشخص بحاجة ماسة إلى بيع شقته ، فيمكنه استخدام طرق أخرى لتقليل الوعاء الضريبي. ليس من الممكن دائمًا الاعتماد على هذه الأساليب للإعفاء من دفع الرسوم ، لذلك لا يزال يتعين على دافعي الضرائب أحيانًا تحويل مبلغ صغير من الأموال إلى الميزانية.

بناء على الفن. 220 من قانون الضرائب ، يجب إكمال هذا الإجراء قبل نهاية أبريل من العام التالي للسنة المشمولة بالتقرير. إذا كانت الدفعة كبيرة جدًا ، فيمكن للمواطن التقدم بطلب إلى دائرة الضرائب الفيدرالية بطلب للحصول على خطة التقسيط. في الوقت نفسه ، من المهم إثبات أن الوضع المالي للمواطن سيء للغاية لدرجة أنه لا يستطيع تحمل مثل هذا العبء الضريبي.

متى يتم تسليم المستندات؟

إذا كانت مدة ملكية العقارات لا تتجاوز ثلاث سنوات ، فحتى في حالة عدم الحاجة إلى دفع الضرائب ، فسيتعين على المواطن نقل مستندات معينة إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. كما يتضمن إعلان 3-NDFL ، الذي يؤكد أن دافع الضرائب لا يمكنه بالفعل تحويل أي مبلغ من الأموال إلى ميزانية الدولة.

من الضروري تقديم إقرار مع الأوراق الأخرى قبل 15 يوليو من العام التالي للإبلاغ.

هل يدفع المتقاعدون الضرائب

أي بائع يفكر في كيفية القيام بذلكبيع شقة بدون ضريبة. يجب على أي شخص دفع الرسوم إذا لم يتم استيفاء المتطلبات القانونية لفترة التملك. لا يهم العمر والوضع المالي للبائع. لذلك ، حتى المتقاعدين غير القادرين على العمل ، مطالبون بدفع ضريبة الدخل الشخصي عندما يحصلون على دخل من بيع العقارات.

للمتقاعدين ، لا تنطبق أي أسعار تفضيلية أو تنازلات أخرى. يجب أن تأخذ في الاعتبار المواعيد النهائية المنصوص عليها لجميع دافعي الضرائب. إذا لم يكن لديهم الوقت ، لأسباب مختلفة ، لتحويل المبلغ المطلوب إلى الميزانية ، فسيتعين عليهم دفع غرامات أو مواجهة محضري الديون.

حتى إذا كان البائع قاصرًا ، فلا يزال يتعين على الوالد أو الوصي دفع الضرائب على البائع. تنطبق نفس القاعدة على الأشخاص ذوي الإعاقة الذين لا يتلقون سوى مزايا من الدولة. لذلك ، عند بيع العقارات ، يجب أن يكون الناس على دراية بالآثار الضريبية لقرارهم.

الخلاصة

الكل يريد بيع شقة بدون ضريبة. يمكن بيع الميراث على شكل عقارات سكنية دون دفع رسوم بعد ثلاث سنوات من الملكية. ينطبق هذا الشرط على جميع العناصر المستلمة على أساس معاملات مجانية. لا يمكن بيع الشقة المشتراة بدون عواقب ضريبية إلا بعد خمس سنوات.

هناك طرق أخرى للحصول على إعفاء ضريبي أو خفض القاعدة الضريبية الخاصة بك. ولكن عند استخدامها ، على أي حال ، سيتعين عليك تقديم إقرار ضريبي ومستندات أخرى إلى دائرة الضرائب الفيدرالية. إذا لم يقم المكلف لأسباب مختلفة بتقديم مستندات للضريبةخدمة أو لا تقوم بتحويل المبلغ المطلوب من الأموال في شكل ضرائب ، ثم سيتعين على الاتحاد الاقتصادي والنقدي مواجهة التبعات السلبية لقراره.