تكليف المنزل: تعليمات خطوة بخطوة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

لاستخدام الهيكل المشيد / المعاد بناؤه للغرض المقصود منه ، من الضروري الحصول على إذن لتشغيل المنزل. ويؤكد استكمال جميع أعمال البناء ، وكذلك مطابقة حالة المبنى لمتطلبات أحكام قانون وأنظمة تخطيط المدن.

إذن بتكليف مبنى سكني

كما ذكر أعلاه ، تؤكد هذه الوثيقة اكتمال أنشطة البناء في المنشأة. يجب أن يتوافق نطاق العمل مع القيم المحددة في المشروع والإذن بأدائها.

تنص المادة 10 (في الفقرة 1) من مركز الخليج للأبحاث على أن المباني ، التي لم يتم الانتهاء من تشييدها ، تعتبر كائنات قيد الإنشاء. يجب تسجيل جميع الحقوق لهم. علاوة على ذلك ، إذا لم يتم الانتهاء من تشييد مبنى متعدد الطوابق ، فلا يمكن استخدامه للغرض المقصود منه. للقيام بذلك ، من الضروري تنفيذ التكليف بمبنى سكني. وفقط بعد استلام الأوراق الخاصة يمكن تسوية أصحابها.

ينص التشريع أيضًا على فحص الكائن بواسطة لجنة خاصة إذا لم يتم توفير البناء من قبل إشراف الدولة على البناء.

استلام الورق

وفقًا لقواعد قانون تخطيط المدن ، وكذلك أحكام القانون الاتحادي رقم 131 ، إصدار تصريح لإعادة الإعمار / البناء أو التكليف بعنصر يقع داخل أراضي مستوطنة حضرية يتم تنفيذها من قبل الإدارة المحلية. للقيام بذلك ، يسري صاحب الشأن على الجهة المخولة التي أصدرت له أوراق تشييد المبنى.

التطبيق ومرفقاته

يحدد قانون التخطيط العمراني قائمة بالأوراق المطلوبة من قبل مقدم الطلب الذي يقوم بتكليف منزل. المستندات التي يجب أن يقدمها الموضوع هي كما يلي:

1. بيان
2. أوراق عنوان الموقع.
3. خطة التنمية الحضرية
4. رخصة البناء
5. شهادة قبول. يتم توفير هذا المستند في حالة أداء العمل بموجب العقد.
6. ورقة تثبت امتثال المبنى لمتطلبات اللوائح الفنية. تم توقيعه من قبل المطور
7. مخطط المبنى المشيد أو المرمم أو المعاد بناؤه ، وكذلك الاتصالات الهندسية والفنية المجاورة له ، وتنظيم التخطيط للمنطقة. يتم توقيع هذه المستندات أيضًا من قبل المطور.
8. ورقة تثبت امتثال الهيكل للشروط الفنية. يتم اعتمادهم من قبل ممثلي المؤسسات التي تقدم خدمات هندسية.شبكات الاتصالات الفنية
9. اختتام لجنة الإشراف على البناء الحكومية (إذا تم توفير الإجراء المقابل للشيء). تشير هذه الوثيقة إلى امتثال المبنى لمتطلبات المشروع واللوائح الفنية ، بما في ذلك فيما يتعلق بمعلمات المعدات بأجهزة القياس وكفاءة الطاقة. بالنسبة للكائنات الفردية ، يتم تقديم استنتاج لجنة الرقابة البيئية بشكل إضافي.

توفير الاتصالات الهندسية

لتنفيذ التكليف من مبنى سكني ، من الضروري تحسينه. بادئ ذي بدء ، نحن نتحدث عن مد الشبكات الهندسية والتقنية. يتم تشغيل المنزل في وجود أنظمة جاهزة للتشغيل:

• إمدادات المياه - يجب توصيل المرفق بشبكة رئيسية محلية أو مركزية. في الحالة الأولى يمكن أن يكون بئر أو بئر
• الإمداد بالكهرباء - يجب تركيب خطوط الكهرباء ، والتوصيل.
• الصرف الصحي - تعتمد تفاصيل الاتصال على مكان وجود المبنى السكني. يمكن تنفيذ التكليف في المناطق الريفية أو داخل المدينة. في الحالة الأولى ، كقاعدة عامة ، لا يوجد نظام صرف صحي مركزي. النظام المستقل مناسب لكل هيكل. نظام الصرف الصحي في المدينة مركزي.
• التدفئة - يعتمد اختيار النظام أيضًا على الموقع. كقاعدة عامة ، يتم استخدام الغاز والموقد وتدفئة الغلاية في الضواحي.

نفس القدر من الأهمية هو سهولة الوصول إلى المرفق.يمكن أن يكون طريق أسفلت أو حصى.

IZHS

يتم تشغيل المنزل من قبل لجنة خاصة. لاستبعاد أي مطالبات بالهيكل ، يجب مراعاة عدد من القواعد. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى زيارة الغرفة المساحية في موقع الكائن للاتصال بمهندس لتوضيح الحدود الحالية وإصلاح حقيقة إنشاء المبنى. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون النوافذ والأبواب والسقف والشرفة والسقوف البينية موجودة بالفعل في المنزل.

من أجل وصول اللجنة ، من الضروري إرسال طلب إلى السلطة الإقليمية. ويرافقه رخصة بناء وأوراق ملكية للموقع.

طلب تفتيش وجواز سفر للمبنى يجب تقديمه لقسم التخطيط العمراني. يتم إصدار الأخير من قبل مهندس مساحي. في الهيئة التنفيذية ، من الضروري أخذ قائمة بالمؤسسات التي تحتاج إلى تنسيق الوثائق معها. تشمل هياكل التحكم ، على وجه الخصوص ، خدمات الحريق والغاز والكهرباء.

بعد تلقي الموافقة على تشغيل المنزل ، بعد دفع الرسوم المقررة للمسح ، يتم تقديم جميع الأوراق إلى خدمة التخطيط الحضري.

الفروق الدقيقة

أثناء انتظار المتخصصين الذين سيقومون بتفتيش المنزل وتشغيله ، يُنصح بالاتصال بـ USRR لتلقي طلب بشأن القيود والاعتقالات وحقوق الارتفاق على الموقع. عند استلام جواز السفر المساحي ، يجب عليك التحقق بعناية من جميع البيانات. إذا تم العثور على أي أخطاء أو عدم دقةيجب على الفور الاتصال بالمسؤول المناسب. يجب زيارة لجنة التخطيط العمراني والعمارة. مقدم لهذه الهيئة:

1. مستندات العنوان للموقع.
2. مستخرج من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية حول غياب القيود والاعتقالات والارتفاعات.
3. رخصة البناء
4. مخطط موقع الكائنات على الموقع وقت تقديم الطلب.
5. مشروع

بعد استلام جميع المستندات المتفق عليها ، يجب عليك الذهاب إلى الإدارة المحلية. هناك بيان مكتوب. بعد ذلك عليك العودة إلى قسم التخطيط العمراني. هنا يجب كتابة الطلب النهائي لتكليف المنشأة

إذا لم يتم العثور على أوجه قصور وأخطاء بعد التحقق من الأوراق المقدمة ، في غضون شهر يمكنك التقاط الفعل. بعد ذلك ، يتم تقديم جميع المستندات إلى BTI.

نسخة مبسطة

جوهر هذا النهج هو بساطة المرحلة التحضيرية. هذا الإجراء لا يعني الإشراف على البناء. ليست هناك حاجة لتنسيق حزمة الأوراق مع الهياكل المختلفة. قائمة المستندات للتكليف المبسط والمنتظم هي نفسها.

يحتاج الشخص المهتم أيضًا إلى زيارة قسم تخطيط المدن في الحكومة المحلية. يتم نقل جميع المستندات التي تم جمعها إلى الموظفين المناسبين. يقومون بفحصهم ، وبعد شهر يتخذون قرارًا. سيكون التطبيق راضيًا ، وفقًا للوثائق ، إذا تم بناء الهيكل وتوصيله بشبكات هندسية.

لللتحقق من ذلك ، تأتي السلطات إلى الموقع وتفحصه. سيكون القانون الذي تم وضعه بناءً على نتائج التفتيش كافياً لتشغيل المرفق.

الإطار التنظيمي

وفقًا للمادة 48 (ص 3) من مركز الخليج للأبحاث ، ليست هناك حاجة لتطوير والاتفاق على مشروع لتنفيذ أنشطة البناء أو إعادة الإعمار. تنص المادة 54 من القانون على الحالات التي يكون فيها إشراف الدولة على البناء غير إلزامي.

على وجه الخصوص ، لا يتم تنفيذها فيما يتعلق بأشياء IZHS. ينص قانون تخطيط المدن ، في المادة 8 (البند 4) ، على إمكانية إجراء مبسط لتكليف الهيكل. تشرح نفس القاعدة ميزات الحصول على الوثائق اللازمة. عند بناء مبنى من الصفر ، يلزم وجود خطة مساحية وأوراق للموقع. يجب أن يحتوي الأخير على خصائص التآكل.

الخلاصة

عملية تشغيل منشأة شاقة للغاية وتستغرق بعض الوقت. قد تنشأ صعوبات في مرحلة تنسيق الأوراق مع خدمات المراقبة.

لتشغيل المنزل ، ستحتاج إلى شهادات امتثال المبنى للمعايير الصحية والبناء والمعايير البيئية. يتم التوقيع على هذه الأوراق من قبل المهندس المسؤول عن البناء. الوثيقة الإلزامية هي شهادة الامتثال لأنظمة مكافحة الحرائق.

الإجراء المبسط يحفظ الموضوع المهتم من العديد من الرحلات إلى التحكمالمنظمات. ومع ذلك ، في أي حال ، يجب أن يتم فحص الهيكل من قبل ممثلي الإدارة المحلية.

يتم إيلاء اهتمام خاص لتجهيز المبنى بالاتصالات الهندسية والفنية. يجب أن يتوفر في المنزل الماء والكهرباء والصرف الصحي والغاز (إن وجد). بعد دخول المنزل ، يمكن إجراء العملية في الوضع العادي. يجب على المالك تسجيل حقوق المبنى. بعد الحصول على الشهادة ، يمكن للمالك تنفيذ أي معاملات قانونية مع الهيكل.