وثائق تصميم البناء. فحص وثائق المشروع

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

وثائق التصميم هي حلول هندسية ووظيفية وتكنولوجية ومعمارية وبناءة لضمان إعادة بناء أو بناء المرافق الرأسمالية. يتم توفيرها في شكل مواد تحتوي على نصوص وحسابات ورسومات ومخططات. دعونا نلقي نظرة فاحصة على ما تتكون منه وثائق المشروع.

معلومات عامة

يتم تحديد الإجراء الذي يتم وفقًا له إعداد المواد بموجب القرار الخاص بتكوين أقسام من وثائق المشروع رقم 87 لعام 2008. وترد قائمة المرافق الرأسمالية في الملحق الخاص بها. وهي مقسمة وفقًا لغرضها الوظيفي وخصائصها المميزة. يشار إلى الأنواع التالية من الكائنات في الملحق:

1. المباني الصناعية والمباني والمنشآت بما في ذلك تلك المستخدمة للأمن والدفاع. الاستثناء من هذه المجموعة كائنات خطية.
2. غير منشآت إنتاجية ، مباني ، مباني مساكن ، بلدية ، اجتماعيةالأهمية الثقافية.
3. كائنات خطية. وتشمل هذه السكك الحديدية / الطرق وخطوط الأنابيب وخطوط الكهرباء وما إلى ذلك.

من يقوم بإعداد وثائق المشروع؟

يمكن أن يتم تطوير المواد الخاصة بالمرافق الرأسمالية المتعلقة بسلامتها حصريًا من قبل الكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد الذين حصلوا على إذن وشهادات القبول في هذا النشاط. الأوراق اللازمة صادرة عن SRO (منظمة ذاتية التنظيم). يتم تنفيذ أنواع أخرى من الأعمال المتعلقة بإعداد وثائق المشروع للبناء من قبل أي كيانات قانونية أو مواطنين.

الأجزاء الرئيسية

تحتوي كتلة النص على معلومات حول الكائن الرأسمالي ، ووصفًا للقرارات الفنية وغيرها من القرارات المتخذة بشأنه ، والحسابات التي تدعمها. يحتوي جزء النص أيضًا على روابط للوائح التي تم استخدامها في تطوير وثائق المشروع. يتم تقديم الجزء الرسومي لوثائق المشروع الخاصة بالمنزل في شكل رسوم بيانية ورسومات ، وخطط ، وجداول زمنية ، وما إلى ذلك. وضعت قواعد تصميم هذه الكتل من قبل وزارة التنمية الإقليمية.

المواصفات

يتم تطويرها والموافقة عليها إذا كانت متطلبات السلامة والموثوقية غير كافية لإعداد الوثائق لمنشأة رأس المال أو لم يتم تأسيسها. يتم اعتماد إجراءات تحديد الشروط الفنية الخاصة من قبل وزارة تنمية المناطق بالاتفاق مع الهياكل التنفيذية الاتحادية التي تقوم بتنفيذ وظائف في مجال التنظيم القانوني.

الفروق الدقيقة

يتم تقييم الحاجة إلى تحديد متطلبات محتوى كتل توثيق التصميم ، التي يعد وجودها إلزاميًا ، بالاتفاق بين العميل ومنظمة التطوير. الأجزاء 9 ، 11 ، 5 ، 6 مكونة بالكامل للمرافق الرأسمالية التي يتم تمويلها من الميزانية (بما في ذلك الجزئي). في حالات أخرى ، الحاجة إلى تطوير هذه الأقسام ، يتم تحديد نطاقها من قبل العميل. يجب تحديد المعلومات ذات الصلة في الاختصاصات.

تحضير المواد لمراحل العمل الفردية

يتم تحديد الحاجة إلى تطوير مثل هذه الوثائق من قبل العميل والمشار إليها في الاختصاصات. يتم تبرير إمكانية إعداد المواد لمراحل العمل الفردية من خلال الحسابات التي تؤكد إمكانية تنفيذ القرارات المتخذة في الممارسة. يتم التطوير بالمبلغ المطلوب لإكمال المرحلة المقابلة. يجب أن تفي المواد بمتطلبات محتوى وتكوين الأقسام.

ميزات المصطلحات

مرحلة البناء هي بناء أحد المرافق الرأسمالية ، والتي من المفترض أن يتم تشييدها في موقع منفصل ، إذا كان من الممكن تشغيل مثل هذا المبنى بشكل مستقل. وفي الوقت نفسه ، ينبغي التفكير في أداء وظيفته المستقلة في المستقبل. تسمى مرحلة البناء أيضًا بتركيب جزء من الكائن الرأسمالي ، والذي يمكن أيضًا تشغيله بشكل مستقل.

GRK

ملامح التنظيم القانوني للتدريب ،تم الكشف عن التحقق من وثائق المشروع والموافقة عليها في قانون تخطيط المدن. ينبغي إيلاء اهتمام خاص في دراسة هذه القضية للفن. 49- تنظم القاعدة فحص وثائق المشروع. هذا الإجراء إلزامي ، باستثناء الحالات المذكورة في الأجزاء 2 ، 3 ، 3.1 من المادة 49 من القانون. يمكن أن يكون فحص وثائق المشروع حكوميًا أو غير حكومي. يمكن للمطور / العميل اختيار المؤسسة التي ستقوم بالتحقق. ومع ذلك ، إذا كان الفحص الحكومي لوثائق المشروع ، وفقًا لـ GK ، إلزاميًا ، فلا يمكن لهذه الكيانات التقدم إلا لمؤسسات الدولة.

استثناءات

بالنسبة للمرافق الرأسمالية الفردية ، لا ينص القانون على فحص الوثائق. لمثل هذه الهياكل ، يتم وضع متطلبات معينة. الأشياء التي لم يتم إجراء الفحص بشأنها تشمل:

1. عمارات سكنية قائمة بذاتها ولا يزيد ارتفاعها عن 3 طوابق مخصصة لعائلة واحدة. إذا كان الإذن ببناء المباني قد صدر قبل 1/1/2016 ، فلا يتم تنفيذ إشراف الدولة عليهم.
2. عمارات سكنية لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق وتتكون من كتل لا تزيد عن 10. علاوة على ذلك يجب أن يكون كل منها مخصصا لسكن عائلة واحدة ويكون لها جدار مشترك مع أخرى بدون فتحات ، تكون موجودة في موقع منفصل ولها حق الوصول إلى المنطقة المشتركة. لا يتم تنفيذ الخبرة لمثل هذه الأشياء إذا لم يتم إنشاؤها على حساب أموال الميزانية.
3. عمارات سكنية لا يزيد عدد الطوابق فيها عن ثلاثة إذا لم تكن مبنية على أموال الميزانية. في الوقت نفسه ، يجب أن تتكون من أقسام كتلة (واحد أو عدة أقسام) ، وعددها لا يزيد عن أربعة. يوفر كل منهم عدة شقق ومباني مشتركة ، مدخل منفصل مع إمكانية الوصول إلى المنطقة المحلية.



4. منشآت رأسمالية ذات موقع منفصل بارتفاع لا يزيد عن طابقين ، بمساحة إجمالية تصل إلى 1.5 ألف متر مربع. م ، غير مخصص لأنشطة الإنتاج وسكن الإنسان. يتم توفير استثناء للهياكل التي ، وفقًا للفن. 48.1 GrK ، خاصة خطيرة وفريدة من نوعها ومعقدة من الناحية الفنية.
5. منشآت رأسمالية ذات موقع منفصل لا يزيد ارتفاعها عن طابقين بمساحة إجمالية تصل إلى 1.5 ألف متر مربع. م ، تستخدم لأغراض الإنتاج ، حيث لا يلزم تنظيم مناطق الحماية الصحية أو تم تركيبها بالفعل. يتم توفير استثناء للهياكل المصنفة تحت الفن. 48.1 GrK ، إلى معقدة تقنيًا ، خاصة خطيرة أو فريدة.
6. آبار معدة ومتفق عليها ومعتمدة مثبتة وفقًا للتصميم الفني لتطوير الرواسب المعدنية أو غيرها من الوثائق لتنفيذ الأنشطة المتعلقة باستخدام باطن الأرض.

تعديل

يسمح التشريع بإجراء تغييرات على وثائق المشروع بعد تلقي رأي إيجابي. تأكيدا على ذلكلا تتعلق التعديلات بالتصميم وخصائص السلامة الأخرى للكائن الرأسمالي ، أو تصرف السلطة أو المنظمة المختصة التي نفذت أعمال التحقق. عند تغيير وثائق البناء والإصلاح وإعادة بناء المرافق ، والتي من المتوقع تمويلها على حساب أموال الميزانية أو يتم توفيرها من قبل الكيانات القانونية المدرجة في الجزء الثاني من الفن. 48.2 GrK ، يشهد الاستنتاج أيضًا أن التعديل لا يؤدي إلى زيادة في التقدير. يتم إعداد هذا العمل في غضون 30 يومًا.

لحظة مهمة

إذا كانت التغييرات في الوثائق تتعلق بالخصائص الهيكلية أو خصائص السلامة الأخرى للهيكل أو تستلزم زيادة في تقدير البناء / إعادة الإعمار ، فإن المنظمة أو الهيئة التنفيذية التي قامت بالتفتيش ترفض إبداء رأي. في مثل هذه الحالة ، يجب فحص المواد المصححة وفقًا للقواعد التي تضعها الحكومة وفقًا لـ GK.

متطلبات إضافية

لا يمكن للكيانات القانونية المدرجة في الجزء 4.3 من المادة 49 من القانون المدني إجراء فحص غير حكومي للوثائق إذا كانوا هم من أعدوها. سيؤدي عدم الامتثال لهذا المطلب إلى إلغاء الاعتماد. يمكن أن يتم إعداد آراء الخبراء من قبل الأفراد المعتمدين وفقًا للفن. 49.1 ، في اتجاه "الخبراء" المحدد في وثيقة التأهيل. في الوقت نفسه ، لا يمكن لهؤلاء المواطنين المشاركة في التحقق إذا كانت لديهم مصلحة في نتائجه أو هم أو همشارك أقارب في التنمية. الأقارب المقربون ، على وجه الخصوص ، يشمل الآباء ، والآباء بالتبني ، والأطفال ، والأشقاء ، والأجداد ، والزوج ، والأطفال بالتبني.