شقة استديو أم استديو: أيهما أفضل؟ مزايا وعيوب الاستوديو

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

موضوع الإسكان هو موضوع حاد وذي صلة في جميع الأوقات. موافق ، يحلم كل منا بعش عائلته ، حيث يريد العودة بعد يوم عمل شاق. يجب الاعتراف بأن الشقق الحديثة مع مجموعة متنوعة من حلول التخطيط تساعدنا على تنظيم المساحة بشكل صحيح ، وتعديلها وفقًا لرغباتنا وتفضيلاتنا. من غير المحتمل أن يرغب الجيل الأكبر سنًا ، المعتادين على ضغط كل شيء وإرفاقه ، في خيار التخطيط المجاني. لكن الوقت يملي أمرًا خاصًا به ، واليوم أصبحت الخيارات أكثر شيوعًا حيث لا يتم توفير تقسيم المناطق ووجود غرف معزولة ببساطة. شقة استوديو أم استوديو - أيهما أفضل؟ هذا ما سيتم مناقشته في إطار هذه المادة. لمن يعتبر الاستوديو الواسع خيارًا يربح فيه الجميع ، ولمن من الأفضل إعطاء الأفضلية للكلاسيكية القديمة المهزومة في شكل شقة من غرفة واحدة؟

خيارات التخطيط

من أين أتت فكرة شقق الاستوديو؟ واجه المهندسون المعماريون مهمة صعبة إلى حد ما: جعل المساكن أكثر إحكاما ،يمكن الوصول إليها مع الحفاظ على وظائفها. في مثل هذه الأمتار المربعة ، كان سكان المدن الكبيرة والمدن الكبرى ، الذين لم يتمكنوا من الحصول على شقق بغرفتين أو ثلاث غرف كاملة ، في حاجة خاصة. ولكن مع تطور صناعة البناء ، وصلت الاستوديوهات إلى مجموعة متنوعة من الخيارات التي لا تجرؤ اللغة على تصنيفها على أنها إسكان من الدرجة الاقتصادية.

كلاسيك

بالمعنى الكلاسيكي لا تزيد مساحة الاستوديو عن 30 متر مربع. تظل الغرفة الوحيدة المعزولة فيها عبارة عن وحدة صحية ، وغالبًا ما يتم دمجها ، مرة أخرى بسبب توفير المساحة. يجمع هذا التصميم بين قاعة المدخل والمطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم في مساحة واحدة ، ويتم تقسيم المناطق باستخدام الأثاث والديكور.

الفضاء

شقة استوديو حديثة من حيث المساحة يمكن أن تتوافق مع "قطعة kopeck" كاملة وحتى "ثلاثة روبل". في هذه الحالة ، تساعد الأقسام المصنوعة من مواد طبيعية وأخف على تحديد المساحة. عند الحاجة الأولى ، يمكنك إعادة التطوير ، وهي ميزة في هذه الحالة. في كثير من الأحيان في السوق ، يمكنك العثور على شقق استوديو مع شرفة - غرفة أخرى معزولة حيث يمكنك تجهيز مكتب وحديقة شتوية ومكان للاسترخاء.

نظرة أوروبية

أصبحت ما يسمى بالاستوديوهات ذات شعبية متزايدة ، حيث تختلف عن الشقق المكونة من غرفة واحدة فقط في حالة عدم وجود فاصل بين المطبخ وغرفة النوم. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك بناء جدار بسرعة وبواسطةالحد الأدنى للاستثمار.

الشقة المكونة من غرفة واحدة في موسكو هي رفاهية ، ولكن لماذا لا يزال الكثيرون يختارون الاستوديوهات ، التي لا تتجاوز مساحتها في معظم الحالات 24-26 مترًا مربعًا؟ يكمن الاختلاف الأساسي الأول في جودة المبنى. في السنوات السوفيتية ، سعى البناة إلى هدف واحد بسيط: تنفيذ الخطة. ومن المؤكد أن مشاريع الشقق القياسية نفسها ، التي تم تقديمها في العديد من مدن بلدنا ، لا علاقة لها بالراحة والراحة والوظائف. تذكر تلك المطابخ الصغيرة ، حيث لا يمكن لأفراد الأسرة العادية الجلوس على مائدة العشاء ، والممرات المظلمة ، التي لم تصل ببساطة إلى ضوء الشمس ، وغرف المشي … كل هذا سئم من سكان المدينة الذين يقدرون الراحة. شيء آخر هو الغرف الفسيحة بدون حواجز غير ضرورية وزوايا فوضوية ، مما يتيح لك شراء أي أثاث وترتيبه حسب رغبتك. صحيح أن الشقق الحديثة المكونة من غرفة واحدة قد تغيرت أيضًا في العقد الماضي ، ولهذا السبب أصبح من الصعب بشكل متزايد على الاستوديوهات التنافس معها. وهنا تأتي الحجة المهمة التالية للإنقاذ - الثمن.

تكلفة المتر المربع

شقة استديو أم استديو: أيهما أرخص؟ دعنا نلقي نظرة على هذه المشكلة أيضًا. في مرحلة البناء والتشطيب اللاحق للاستوديو ، حتى على أساس تسليم المفتاح ، يحفظ المطور بجدية المواد والعمل نفسه: فهو يضع مزيجًا أقل من الطوب والخرسانة. هل يمكن استنتاج أن الناتج لكل متر مربع أرخص؟ عند الفحص الدقيق ، ستفهم أن تكلفة كل متر مربع فيلا تزال الشقق متعددة الغرف أصغر ، بينما كلما كانت مساحة الشقة أصغر ، ارتفعت تكلفتها. في هذه الحالة ، ستظل التكلفة الإجمالية للاستوديو أقل. تحصل بالضبط على المساحة المفيدة حيث يمكنك استخدام كل سنتيمتر. هذا ما يفسر شعبيتها إلى حد كبير. يمكن أن يصل الفرق بين الاستوديو والشقة المكونة من غرفة واحدة إلى مليون. وبالنظر إلى أن العقارات غالبًا ما يتم شراؤها برهن عقاري ، فإنك ستوفر مبلغًا رائعًا. إنه الاستوديو المفضل بشكل متزايد من قبل الشباب الذين يختارونه كأول منزل لهم ، ولا يرغبون في جمع وحفظ "شقة من غرفة واحدة" لفترة طويلة.

مدفوعات المرافق

شقة استديو أم استديو: أيهما أفضل؟ استمرارًا في البحث عن إجابة لهذا السؤال ، من المهم ذكر مقدار فواتير الخدمات الشهرية. لا يكفي شراء عقار ، لا بد من ضمان صيانته. انخفاض تكاليف صيانة الاستوديو ميزة أخرى. وكل ذلك لأن مفاهيم المساحة الإجمالية والمعيشة هي أساس المدفوعات. المربعات "الإضافية" ، التي قد لا تستخدمها ، تضرب جيبك حقًا. في المستقبل القريب ، قد يصبح الحفاظ على مساحة إضافية من 5 إلى 6 أمتار مربعة رفاهية لا يمكن تحملها.

القيمة المساحية للاستوديوهات هي أيضًا ترتيب من حيث الحجم أقل من قيمة "odnushki" ، على التوالي ، سيكون مقدار التخفيضات الضريبية السنوية أيضًا أكثر تواضعًا. الانتقال إلى نسبة مئوية أعلىمعدل الضريبة ، إذا كنت تعتقد أن وعود المسؤولين ، ستكون سلسة ، لكنها مع ذلك لا مفر منها ، وهو ما تحتاج إلى التفكير فيه اليوم.

إمكانية

دعونا نحاول معرفة ما هو أكثر ملاءمة: استوديو أو شقة من غرفة واحدة. ما هي إمكانات الاستثمار لكل خيار؟ في المدينة ، لا تحظى الاستوديوهات الصغيرة بشعبية كبيرة. النقطة المهمة هي القيمة السوقية المرتفعة إلى حد ما لمثل هذه الخيارات: من الأسهل على المشتري المحتمل إضافة مبلغ صغير وشراء شقة من غرفة واحدة بتصميم محسّن. على نحو متزايد ، يمكن العثور على الاستوديوهات في منطقة موسكو ، حيث تكون الأسعار أقل بكثير مما هي عليه في العاصمة ، ويكون اهتمام المستأجرين ضئيلًا. خارج المدينة ، تفضل العائلات التي لديها أطفال صغار العيش ، وتقدر السلام والهدوء ، والبعد والعزلة ، وربما لديهم وسائل النقل الخاصة بهم. وهم ، بدورهم ، ببساطة لن يكونوا قادرين على الإقامة في استوديو صغير ، مفضلين شقة بغرف معزولة.

إذا كنت تخطط بنفسك في المستقبل القريب لتكوين أسرة وأطفال ، فيجب أيضًا ألا تستثمر في الحصول على استوديو - بعد بضع سنوات ، سيتعين عليك مرة أخرى المشاركة في البناء المشترك لخيار أكثر اتساعًا أو رهن. يجب تقييم مزايا وعيوب الاستوديوهات بشكل موضوعي قبل الشراء. إذا تحدثنا عن أوجه القصور ، فإن قلة الآفاق والراحة المشكوك فيها هي التي ستصبح واضحة بعد مرور بعض الوقت من تاريخ شراء السكن. يعد الاستوديو خيارًا رائعًا للفتيان والفتيات الذين انفصلوا عن والديهم. صغيرةأسرة مكونة من شخصين ستشعر بالفعل بكل الإزعاج. كل واحد منا يريد على الأقل أحيانًا أن يكون بمفرده مع نفسه ، لعزل أنفسنا عن المجتمع - في الاستوديو ، ستكون أنت وحياتك في مرمى البصر. وإذا قمت بتشويش مساحتها بأقسام ضخمة ، فإن المفهوم الكامل للخطة المفتوحة يفقد معناه ببساطة.

الاختيار لصالح "odnushka"

إذن أيهما أفضل: استوديو أم شقة استوديو؟ لذلك ، يقول الخبراء أنك إذا كنت تفكر في شراء عقارات حصرية لنفسك وفي نفس الوقت خصصت كامل المبلغ لشراء "odnushka" كامل الأهلية ، قم بشرائه. بادئ ذي بدء ، لا تزال الشقق المكونة من غرفة واحدة أكبر من حيث الحجم ، وإن لم يكن كثيرًا. بالإضافة إلى ذلك ، من الواضح أن مساحتهم الداخلية مقسمة إلى مناطق ، مما يضمن الراحة لجميع أفراد الأسرة. وإذا لزم الأمر ، سيكون من الأسهل بكثير تحويل "odnushka" إلى استوديو مقارنة بالحالة المعاكسة. بالإضافة إلى ذلك ، تتيح لك خيارات التخطيط الحديثة استخدام المطبخ كمكان للطهي واستقبال الضيوف.

عند شراء عقارات لعائلة مكونة من شخصين أو أكثر ، بالطبع ، ستكون الشقة المكونة من غرفة واحدة في موسكو أو في مدينة أخرى خيارًا أكثر عقلانية. لا تزال هذه الشقق هي الأكثر ربحية من حيث الاستثمار. هذه الخيارات جذابة للمستأجرين المحتملين. كان الطلب عليها مستقرًا لعدة عقود ، وكانت الرسوم الشهرية أعلى من ذلك بكثير.

الاختيار لصالحاستوديوهات

إذا كانت ميزانيتك محدودة ، وتبحث عن شقة لنفسك ، فامنح الأفضلية للاستوديو. هذا هو السبب في أن هذا الخيار جذاب للغاية للشباب الذين يتخذون خطواتهم الأولى في مرحلة البلوغ. أنت وحدك ، لذلك لا شيء يمكن أن يزعج تدفق حياتك. وشخص واحد لا يحتاج مساحة كبيرة. يتم تفضيل الاستوديوهات بشكل متزايد من قبل الأشخاص الذين يقضون أقل وقت في المنزل ، لأنه من الحماقة أن تدفع مبالغ زائدة مقابل مساحة لا تستخدمها بالكامل.

تلخيص

الجواب على السؤال ، أيهما أفضل: استوديو أم شقة من غرفة واحدة ، غامض ، إنه فردي إلى حد ما. كل هذا يتوقف على تفضيلاتك الشخصية وأسلوب حياتك وعاداتك ، أخيرًا. عند الاختيار ، ننصحك بالبناء على حجم المبلغ المتاح ، ومستوى الراحة لكل خيار محتمل ، بالإضافة إلى مقدار الدفعات الشهرية. فقط مجموعة من هذه العوامل ستساعدك شخصيًا على الإجابة عن هذا السؤال بنفسك واتخاذ القرار الصحيح. وتذكر أن العقارات هي عملية شراء كبيرة ، يجب التعامل معها بطريقة هادفة ومفيدة للبالغين. هذا النهج سيخلصك من المشاكل وخيبات الأمل في المستقبل.