ZhK "Amber" ، Balashikha: الوصف ، العنوان ، المطور ، المراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

LCD "Yantarny" في Balashikha هو مجمع سكني واسع النطاق يقع في منطقة موسكو. بناء عالي الجودة وأسعار معقولة تجعل الشقق في هذه المباني الجديدة جذابة للعديد من الذين يقررون الاستثمار في العقارات. في هذه المقالة سوف نتحدث بالتفصيل عن هذا الحي الصغير ، مطوره ، وسنقدم ملاحظات من السكان.

عن المجمع

LCD "Yantarny" في Balashikha عبارة عن 20 منزلاً من الدرجة الاقتصادية مبنية من كتلة سيليكات الغاز. التكنولوجيا التي تم تطبيقها أثناء العمل هي إطار متجانسة. البيوت معزولة بالصوف المعدني

يشار إلى أن المباني الجديدة في المجمع السكني "يانتارني" في بالاشيخا لها عدد مختلف من الطوابق - من سبعة إلى 25 طابقا. يوفر المطور مواقف أرضية للضيوف وموقف سيارات تحت الأرض للسكان المحليين

على الرغم من أن الشقق مؤجرة بدون تشطيب إلا أنها قادرة على جذب الكثيرين بمساحة إضافية ، حيث يبلغ ارتفاع الأسقف فيها ثلاثة أمتار.

جاهز

تم تنفيذ بناء مجمع "يانتارني" السكني في بلاشيخة على مرحلتين. في البداية ، تم التخطيط لتشغيل 19 مبنى ، في الثاني - أحد عشر مبنى آخر.

تم تحديد المواعيد النهائية لانجاز مجمع "يانتارني" السكني في بالاشيخا لآخر المنازل في عام 2017. في الربع الثاني تم تشغيلهم. حاليا ، بيع باقي الشقق غير المبيعة جاري. إنها متوفرة من المطور ، وهناك أيضًا خيارات إعادة البيع في السوق من الأفراد أو الوكالات العقارية.

الموقع

يقع في عدة عناوين لمجمع "يانتارني" السكني في بلاشيخة.

يقع جزء من المباني في الشارع. الدائري ، 3 ، المبنى. 1-26 ، جزء من الجادة. الشباب ، 1 ، 4/5 ، 5/3 ، 6-8 ، بناية. 29a-29b ، وكذلك في Akulovsky proezd، 2-6

من الملائم الوصول إلى هنا بوسائل النقل العامة والخاصة. بالسيارة ، يجب أن تقود سيارتك من طريق موسكو الدائري إلى طريق Shchelkovskoye السريع. تقع المباني الجديدة على مقربة من الطريق السريع ، ولا تصل إلى قناة مياه أكولوفسكي.

هناك العديد من الخيارات لكيفية الوصول إلى المجمع السكني بوسائل النقل العام. للقيام بذلك ، يوصى باستخدام الحافلات رقم 338 ، 396 ، 889. بدلاً من ذلك ، يمكنك استخدام سيارات الأجرة ذات المسار الثابت 396k و 889.

إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

يجب التركيز بشكل خاص على إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في الربع. تم بناء المجمع السكني في منطقة Shchitnikovo الصغيرةفي مدينة بلاشيخة. تقع على بعد كيلومترين فقط من طريق موسكو الدائري على طول طريق Shchelkovo السريع ، بالقرب من حدود العاصمة الروسية.

يمكنك الوصول إلى المباني الجديدة باستخدام المترو. بواسطة وسائل النقل العام ، يمكنك الوصول إلى محطة Shchelkovskaya في حوالي ربع ساعة. من الممكن أيضًا استخدام القطارات الكهربائية. صحيح أن أقرب محطة سكة حديد "جورنكي" تقع على مسافة بعيدة نسبيًا - على مسافة حوالي ثلاثة كيلومترات.

الوصف

في وصف المجمع السكني "Yantarny" في Balashikha ، يلاحظ المطور بالضرورة أنه يمكنك اختيار شقق من مجموعة متنوعة من التصميمات. في المجموع ، هناك عشرين منزلًا على أراضي المجمع السكني ، لذلك يضمن لأي شخص العثور على ما يرضيه. ميزة كبيرة هي أن المنازل مشغولة بالفعل ومأهولة جزئيًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك معرفة ما يمكن توقعه مسبقًا من هذا العقار ، بناءً على تقييمات المستثمرين العقاريين الذين انتقلوا بالفعل إلى هذه المنطقة الصغيرة.

كما سبق أن أشرنا ، فإن عدد الطوابق في مجمع "آمبر" السكني في بلاشيخة مختلف. يمكنك شراء شقة في مبنى مكون من سبعة طوابق ، أو يمكنك البقاء على الفور في الطابق الخامس والعشرين. يتم بناء المنازل باستخدام تقنيات الألواح والألواح المتجانسة ، وكل ذلك يعتمد على المبنى الذي اخترته. تتميز الشقق بعدد كبير من المشاريع الفردية

من المزايا الرئيسية لهذا المجمع السكني أن إنشائه يتم بالتوازي مع مرافق البنية التحتية. هذه روضة أطفال ، مدرسة ، متاجرعلى بعد مسافة سير ، وقوف السيارات ، المقاهي ، المكاتب. نتيجة لذلك ، يتمكن السكان من ضمان أقصى درجات الراحة ، فضلاً عن فرصة جذابة لتلقي جميع الخدمات الضرورية دون مغادرة المنطقة التي يعيشون فيها ، والتي لا يسعها إلا أن تفرح.

تضمن الشركة المطورة أن الشقق المعروضة للبيع في هذا المجمع السكني تتوافق تمامًا مع أفكار المشترين حول السكن المريح الحديث والعالي الجودة. هناك العديد من المخططات النموذجية التي يمكنك من خلالها إجراء إصلاحات قياسية لتشعر بالراحة حقًا ، وكان كل ما تحتاجه في متناول اليد. الميزة الرئيسية لهذه الشقق هي حلول التصميم المدروسة واللقطات الواسعة.

يجدر الانتباه إلى حقيقة أن مناطق المبنى تختلف باختلاف المبنى المختار. في البداية ، يتم تأجير الشقق بمفتاح رمادي ، لكن المشترين لديهم الفرصة لطلب الإصلاح النهائي من المطور.

الوضع البيئي

يجدر الاعتراف بأن الوضع البيئي في هذه المنطقة الصغيرة غامض للغاية. من ناحية أخرى ، يشعر العديد من حاملي الأسهم والمستثمرين المحتملين بالخوف من قربهم من طريق Shchelkovo السريع وطريق موسكو الدائري ، اللذين يقعان فعليًا على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المناطق الصناعية ذات الإنتاج الخطير في المنطقة المجاورة مباشرة.

من ناحية أخرى ، يقابل ذلك منتزه Losiny Ostrov الوطني القريب ومنتزه Gorensky Forest Park. على هذهالمناطق الخضراء يمكنك قضاء الوقت مع الفوائد الصحية ، خذ استراحة من العمل اليومي والصخب من حولك.

بالإضافة إلى ذلك ، الأسعار المنخفضة تجذب الكثيرين

تخطيطات

تتوفر شقق من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف للبيع على أراضي المجمع السكني. تصاميمهم في مجمع "Yantarny" السكني في Balashikha متنوعة للغاية.

معظم الشقق المكونة من غرفة واحدة حوالي 33 متر مربع. في نفس الوقت ، يمكن اختيار الشقق المكونة من غرفتين في النطاق من 58 إلى 65 متر مربع.

معروض أيضًا شقق من ثلاث غرف بمساحة 86 مترًا مربعًا. يمكن الآن شراء هذه الشقة مقابل 7.3 مليون روبل.

منشئ

جدير بالذكر أن الوضع مع المطور في المجمع السكني ليس بالأمر السهل. في شاشة LCD "Yantarny" في Balashikha ، في البداية ، تم تنفيذ جميع الأعمال من قبل شركة البناء "Morton". هذه مجموعة شركات أسسها ألكسندر روتشيف عام 1994. في البداية ، كانت الشركة تعمل في إصلاح المنازل في مدينة كلين بمنطقة موسكو. ثم حصلت بعد ذلك على عدة عقود تعاقدية لتشطيب واجهات المنازل. مع مرور الوقت ، توسعت مصالح الشركة بشكل كبير. بدأ "مورتون" التخصص في مشاريع واسعة النطاق ، وتطوير شامل للمنطقة. بالإضافة إلى الإسكان ، تم بناء مرافق البنية التحتية في كل مكان. على وجه الخصوص ، تم تنفيذ المشاريع في بوتيلكوفو ، بوتوفو.

بحلول عام 2013 ، تمكنت الشركة من تشغيل أكثر من مليون متر مربع من المساكن. في عام 2016 ، جميع الهياكل والأصولتم الاستحواذ على "Morton" من قبل مجموعة شركات PIK ، والتي قامت بدمجها في هيكلها. نتيجة للاندماج ، تقرر عدم الاحتفاظ بعلامة مورتون التجارية. على أساسها ، تم إنشاء شركة جديدة تسمى "Osnova". بدأت تتخصص في تطوير المنزل الذكي. تعمل أيضًا في الاستثمار في مشاريع عالية التقنية ، وإدارة العقارات التجارية. ربما تقرر تغيير العلامة التجارية ، حيث طور مورتون مؤخرًا سمعة سلبية. تم اتهام الشركة بإنشاء كيان قانوني جديد أثناء إنشاء كل منشأة ، بحيث في حالة عدم الالتزام بالمواعيد النهائية لتسليم المنازل ، وهذا يحدث بانتظام ، يمكن أن تختبئ وراء شركة صغيرة.

في الوقت نفسه ، تولت PIK استكمال العمل في جميع المباني الجديدة. هذه واحدة من أكبر شركات التطوير في البلاد ، والتي تنفذ مشاريع ليس فقط في العاصمة ومنطقة موسكو ، ولكن أيضًا في مناطق أخرى من الاتحاد الروسي. وهي موجودة في السوق منذ عام 1994 ، وهي متخصصة في بناء المنازل في قطاع الإسكان الميسور التكلفة. في الوقت الحالي ، قام البناة بالفعل بتكليف ما يقرب من 20 مليون متر مربع.

يمكن العثور على مبانٍ جديدة من "PIK" في عشر مناطق روسية ، محفظة استثمارات الشركة كبيرة جدًا ومتنوعة. من الجدير بالذكر أنه منذ عام 2015 دخلت الشركة السوق بمنتجات جديدة بشكل أساسي. على وجه الخصوص ، بدأت في تنفيذ خطط لبناء مساكن متجانسة وصناعية ، مما أدى إلى تغيير جذري في نهج تشكيل منطقة سكنية داخليةمعظم مناطق التطوير

مزايا وعيوب

بإيجاز ، يمكن ملاحظة ما يلي: يتم بناء المنازل في المنطقة المجاورة مباشرة لمنطقة حديقة الغابات. بالرغم من أن الشقق مؤجرة بدون تشطيب إلا أنها تقوم بعمل تمديدات كاملة لجميع الإتصالات الهندسية

في نفس الوقت ، يعد الوصول إلى الأمتار مشكلة كبيرة. بدلاً من 15 دقيقة التي وعد بها المطور ، عليك أن تسافر بالحافلة لمدة 40 دقيقة على الأقل في الصباح ، وفي المساء ، بسبب الاختناقات المرورية ، عليك قضاء أكثر من ساعة.

الطريق السريع له تأثير كبير ، المنازل على حدوده مباشرة.

الخبرات المقيمة

يمكنك أن تجد الكثير من التقييمات الإيجابية حول مجمع "Yantarny" السكني في Balashikha. يلاحظ المساهمون أنه على الرغم من قرب الطرق السريعة والمؤسسات الصناعية المزدحمة ، إلا أن هناك منطقة غابات جذابة قريبة ، حيث يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بالهواء النقي.

علاوة على ذلك ، فهي قريبة جدًا من موسكو من هنا ، لذا فإن أولئك الذين يعملون في العاصمة لن يواجهوا صعوبة في الوصول إلى المكان الصحيح. توجد بنية تحتية متطورة على أراضي المجمع ومحيطه - عدد كبير من محلات البقالة والسوبر ماركت ، وهناك صيدليات وصالونات تجميل.

يسعد الكثيرون أن المقاطعة الصغيرة صغيرة جدًا ، لذلك لن يكون هناك تدفق كبير من الناس. الحي السكني مريح ودافئ مدى الحياة.

في الوقت نفسه ، بعد أن بدأت مجموعة شركات PIK في استكمال بناء المنازل ، تم تسليم السكن في الوقت المحدد ، على الرغم من أن العديد من أصحاب الأسهم كانوا يستعدون في البداية للتأخير.

سلبي

في الوقت نفسه ، يشعر بعض السكان بالقلق إزاء نقص البنية التحتية الكافية. على سبيل المثال ، بدلاً من المدرسة الموعودة على أراضي منطقة سكنية ، تقرر مع ذلك بناء مبنى سكني.يوجد نقص خطير في المساحات الترويحية ومواقف السيارات.

أيضًا ، يتعين على الوافدين الجدد التعامل مع عدد كبير من العيوب في مرحلة قبول المنازل. على سبيل المثال ، تحولت بعض النوافذ إلى جزء واحد ، ولم تكن هناك مقابض. هذه هي أكثر العيوب الصارخة ، دون احتساب الجدران المنحنية وأوجه القصور المختلفة الأخرى. صحيح ، يُحسب للمطور ، تجدر الإشارة إلى أن الشركة استجابت على الفور ، وصححت جميع أوجه القصور.

بشكل عام ، في العديد من المنتديات ، يشتكي السكان بانتظام من تدني جودة البناء.