قرض عقاري بدون دفعة أولى: كيف تحصل عليه؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

في الآونة الأخيرة ، اكتسبت مثل هذه الخدمة المصرفية مثل الرهن العقاري دون دفعة أولى شعبية خاصة. لسوء الحظ ، في بلدنا ، لا تزال هناك درجة عالية من عدم ثقة السكان في أنواع مختلفة من مؤسسات الائتمان ، لذلك لا تحظى القروض طويلة الأجل بشعبية كبيرة. ومع ذلك ، فإن أسعار العقارات في المدن الكبيرة مرتفعة للغاية لدرجة أن قروض الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة تكون أحيانًا الطريقة الوحيدة للحصول على منزلك. هذا العرض مناسب أكثر للعائلات الشابة التي ليس لديها رأس مال كبير لبدء العمل.

أي قرض بضمان

بالطبع لا يجب أن تعتمد على حقيقة أن البنك سيقدم مبلغًا كبيرًا من المال دون الحاجة إلى أي ضمانات منك لإعادته.ومع ذلك ، فإن تطور برنامج الرهن العقاري واضح. إذا كان الحد الأدنى للمساهمة بعد الأزمة 30٪ على الأقل ، فقد انخفض هذا الرقم الآن إلى 10٪. من أجل الحصول على مثل هذا القرض ، سيتعين عليك تزويد مؤسسة ائتمانية بقائمة من المستندات. أحد العوامل المحددة عند النظر في مقترض محتمل هو ملاءته ، أي مستوى الأجور والاستقرار المالي للمؤسسة التي يعمل فيها العميل.

قرض عقاري بدون دفعة أولى بضمان السكن

هذا الخيار مناسب لأولئك المواطنين الذين يمتلكون شقة ومقرًا ومنزلًا وحتى قطعة أرض. يتم تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض بناءً على 80٪ من القيمة المقدرة للضمان. هذه البرامج مناسبة جدًا للعائلات التي ترغب في شراء مساكن جديدة وأكثر اتساعًا. في الوقت الحالي ، تقدم العديد من البنوك التجارية هذا النوع من الإقراض طويل الأجل ، لذلك لن يكون من الصعب العثور على أفضل عرض لك.

رهن عقاري بدون دفعة أولى بسبب الإقراض المزدوج

تعتمد هذه الطريقة على الإصدار السابق. تتلقى أولاً قرضًا مضمونًا بممتلكات موجودة أو حقوق ملكية ، ثم تقدم طلبًا للحصول على قرض ثانٍ لمبلغ الشراء المفقود. هذه الطريقة مناسبة بشكل خاص عندما لا تفي القيمة المقدرة للضمان بتوقعاتك ، ولا يكفي مبلغ القرض المقترح لشراء المنزل المختار. بالطبع ، الأمر يستحق النظرأنه سيتعين عليك سداد قرضين في وقت واحد ، لذلك يجب عليك تقييم نقاط قوتك مسبقًا.

الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة مع تمويل المستهلك

يتم استخدام هذه الطريقة من قبل الأشخاص الذين ليس لديهم أي حقوق ملكية. في هذه الحالة ، يكون مبلغ المال المأخوذ من بنك آخر بموجب برنامج الإقراض الاستهلاكي بمثابة دفعة أولى أو ضمان. من ناحية أخرى ، يحصل المقترض على فرصة لإصدار قرض سريعًا على أساس الحد الأدنى من حزمة المستندات ، مما يعني تسريع عملية الحصول على قرض عقاري. من ناحية أخرى ، يعتبر الاقتراض الاستهلاكي مكلفًا ، لذا يتعين عليك سداد الدين بسعر فائدة مرتفع. وبالتالي ، من الممكن تمامًا الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى ، والأمر متروك لك لاختيار الطريقة التي تريد استخدامها.