مشاريع استثمارية - ما هي؟ الغرض من المشاريع الاستثمارية وفعاليتها

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

اليوم ، مصطلح "الاستثمار" يحظى بشعبية كبيرة بين الجماهير العريضة من السكان. إذا كان الرأسماليون الأثرياء والكبار فقط منخرطون في هذا في وقت سابق ، فقد تغير كل شيء بشكل كبير الآن. المشاريع الاستثمارية - ما هي؟ كيف ننفذها للحصول على دخل ثابت ومستقر؟

تنفيذ خطة العمل

في الممارسة الدولية ، المشاريع الاستثمارية هي خطط مرتبطة باستثمار لتحقيق ربح لاحق. بشكل عام ، ترتبط أي فكرة عمل جديدة بطريقة أو بأخرى بجذب رأس مال جديد. لهذا السبب ، بالمعنى الواسع ، فإن المشاريع الاستثمارية هي أنشطة مرتبطة بتنفيذ خطة عمل المؤسسة لتحقيق النتيجة المرجوة. عملية التنفيذ نفسها في اقتصاد متطور عبارة عن سلسلة من الإجراءات المنسقة والمترابطة: شراء المعدات والآلات ، والخدمات الاستشارية لإعداد تقديرات التكلفة ووثائق التصميم ، والمناقصات ، والإشراف على العمل ، وتدريب الموظفين ، وشراء التراخيص ، أعمال البناء والتركيب ، إلخ.مشابه

دورة حياة المشروع

دائمًا ما يستغرق تنفيذ المشروع الاستثماري وقتًا طويلاً (مع استثناءات نادرة). في علم الاقتصاد ، فهم يعملون بمفهوم مثل "دورة المشروع". ماذا يعني ذلك؟ هذه هي الفترة الزمنية بين بدء المشروع وتصفيته. هذا هو المفهوم الأولي لحل جميع الأعمال المالية واتخاذ القرارات الصحيحة. الولايات التي تمر من خلالها المشاريع الاستثمارية هي ما يسمى بالمراحل أو المراحل. مرحلة دورة الحياة هي فترة زمنية تكون خلالها ديناميكيات التدفقات المالية الرئيسية رتيبة ، وبنيتها غير متغيرة عمليًا ، وتدابير تنفيذ الفكرة ثابتة عمليًا. طول الدورة يعني أن القيمة المستقبلية للدخل والمصروفات من وجهة نظر اللحظة الحالية مختلفة.

ولادة فكرة

المشاريع الاستثمارية هي قبل كل شيء فكرة. قد تأتي مبادرة ضخ الأموال من شخص اعتباري أو طبيعي يرغب في المشاركة في عملية الاستثمار. قد يكون هذا العميل الذي يبحث عن منتج معين ، أو الشركة المصنعة لأي منتج يحتاج إلى حقن مالية جديدة. قد يكون البادئ مستثمرًا يريد استثمار الأموال ولا يعرف ما هي احتمالية النجاح والعائد الذي يمكن الحصول عليه في النهاية.

أهمية خطة العمل

تمويل المشاريع الاستثماريةعملية تبدأ دائمًا بالتطوير الأولي لخطط العمل والحسابات اللازمة. ما هذا؟ خطة العمل الخاصة بمشروع استثماري هي عملية تطوير المؤسسة. هذه وثيقة قياسية تصف بأكبر قدر ممكن من التفاصيل مفهوم مشروع حقيقي للاستثمار ، ويتم إعطاء خصائصه. يعتمد نهج العرض والتطوير المباشر للخطة على طبيعة المشروع الاستثماري. تحتوي خطة العمل على هيكل منطقي واضح ومحدد وموحد في الاقتصادات المتقدمة. يتم إيلاء اهتمام خاص للقدرة التنافسية للمنتجات من حيث الجودة ومستويات الأسعار. يتم تقديم توقع لدورة حياة المشروع بأكمله والمنتجات (أو الخدمات) على وجه الخصوص.

الخطة المالية

هذا هو أهم جزء في مرحلة تطوير المشروع. إنه في الواقع المعيار الرئيسي لقبول (أو عدم قبول) مشروع استثماري ، لأنه يجيب على السؤال في أي شكل وإلى متى سيتم توفير العائد على رأس المال المستثمر. في الخطة المالية ، يتم حساب الدخل والنفقات المعقولة ، وتنعكس مؤشرات الأداء الرئيسية. يتم احتساب فترة الاسترداد لجميع الاستثمارات في هذا المشروع أيضًا.

المرحلة الأولى. مفاهيم

في المرحلة الأولى لا تزال المشاريع الاستثمارية مفاهيم. يتم تقييم جدوى المشروع ، وإنشاء خطط المتطلبات الفنية ، واختيار الرسومات ، وحساب المبلغ المطلوب من الموارد المالية. لهذا ، يتم تحديد جميع الكائنات المتشابهة ، والتي من أجلهاويتم الحساب. تتميز هذه المرحلة بزيادة المصروفات (بشكل سريع نوعا ما) ونقص كامل في الدخل والمقبوضات النقدية. كما يجري تطوير مشاريع استثمارية بديلة. هذه هي المشاريع التي توفر انحرافات مختلفة عن الأهداف والخطط الأصلية بسبب مجموعة من الأسباب (كوارث ، مشاكل في التنفيذ أو التمويل ، وما إلى ذلك).

المرحلة الثانية. المشتريات المطلوبة

يبدأ الاستحواذ على رأس المال العامل والأصول الثابتة ، وبالتالي تزداد التكاليف النقدية بشكل أكبر. يتم تثبيت أدوات جديدة والحصول على براءات الاختراع والتراخيص اللازمة. فعالية المشروع الاستثماري هي معلمة تقوم على البيع المربح والكافي للأصول الثابتة. تذهب التكاليف أيضًا إلى تدريب الموظفين ، والحملة الإعلانية ، والتسجيل القانوني للأنشطة ، والتصميم التفصيلي ، وتنظيم الإمدادات والمشتريات - أي كل ما هو مطلوب لتنفيذ المشروع. لاتوجد اي ايصالات نقدية كما في المرحلة الاولى

المرحلة الثالثة. الشروع في العمل

في هذه المرحلة ، تعتبر المشاريع الاستثمارية كائنات جاهزة بالفعل للعمل الكامل. في المرحلة الثالثة يتم تشغيلها تدريجياً. يرتبط الانخفاض الحاد في الإنفاق وزيادة الإيرادات بتلقي العائدات من بداية المبيعات. في نهاية المرحلة الثالثة يصل الدخل المالي إلى الحد الأقصى. تشمل هذه المرحلة أقساط التأمين ومدفوعات الرواتبالموظفين ، شراء المواد والمواد الخام ، استلام حصيلة المبيعات ، دفع الضرائب ، تغيير الأصول المطلوبة

المرحلة الرابعة. استقرار

بحلول هذا الوقت ، يكون المشروع مستقرًا بالفعل ويتميز بالإنتاج المخطط للسلع أو الخدمات. الأرباح تستقر. بشكل عام ، يجب أن تستند المرحلة الرابعة إلى خطة عمل المشروع الاستثماري. يتميز هذا بمعايير مثل عبء العمل على القدرات الإنتاجية ، وتصحيح العملية نفسها إلى أتمتة كاملة ، وتحقيق الحد الأدنى من تكلفة السلع أو الخدمات.

المرحلة الخامسة. النتائج والتوقعات

بحلول هذا الوقت ، تكون المشاريع الاستثمارية قد أكملت بالفعل عملها. هناك انخفاض في قيمة الأموال ، ونفقات لدعم زيادة الإنتاج ، وانخفاض المقبوضات النقدية. بشكل عام ، في تسع حالات من أصل عشر ، من المتوقع تصفية المشروع. ومع ذلك ، هناك سيناريو آخر ممكن أيضا. أي واحد؟

حياة جديدة

الغرض من المشروع الاستثماري هو تحقيق الربح في المقام الأول. ولكن ماذا لو لم تصبح الفكرة نفسها بالية ، ولكنها بدأت في إحداث الخسارة؟ إعادة الاستثمار هو المخرج. ولكن ما هو؟ هذا هو تحويل التدفقات المالية من أصل إلى آخر أكثر كفاءة. يُلزم هذا الإجراء رأس المال الاستثماري الحر بإعادة توجيهه إلى إنتاج أو الحصول على أموال جديدة للحفاظ على الأصول الثابتة. هناك عدة خيارات لهذا التطور للأحداث:

• استثمارات لتحل محلها ، مما أدى إلىيتم استبدال الكائنات الموجودة بأخرى جديدة ؛
• ترشيد وتحديث العمليات التكنولوجية
• تغيير برامج الإصدار ؛
• تنويع يهدف إلى إنشاء منتجات جديدة وتنظيم أسواق جديدة لبيعها.

عند إعادة الاستثمار ، يستفيد المستثمرون من بيع الأصول والتخفيضات الضريبية وتدفق الأموال من خلال بيع أجزاء من رأس المال العامل. يتم تقليل مبلغ المصاريف في هذه الحالة بشكل كبير.

مراقبة ومراقبة

التحكم - فرصة لرئيس المشروع الاستثماري لتحديد ومراجعة الخطط والتقديرات ، وضبط تنفيذ المهام. يوفر التحكم:

• مراقبة مستمرة (مراقبة عملية تنفيذ المشروع) ؛
• ابحث عن الانحرافات عن الهدف باستخدام عدد من القيود والمعايير التي يتم إصلاحها في الميزانيات والجداول وما إلى ذلك ؛
• توقع الموقف

كائنات السيطرة - الحقائق والأحداث والتحقق من إجراءات وقرارات محددة. يتم تنفيذ المراقبة العامة من قبل العميل نفسه أو إدارة المؤسسة نيابة عنه. أيضًا ، وفقًا للعقد ، يحق للمطور أو المقاول إجراء عمليات التفتيش.