ما تحتاج لمعرفته حول قروض الإسكان

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

تقليديا ، يأتي الناس إلى البنك لإقراض الرهن العقاري لشراء شقة ، وهذه الظاهرة معروفة الآن وتحظى بشعبية كبيرة. لا تنخفض تكلفة السكن ، بل على العكس من ذلك ، فهي ترتفع باستمرار إلى ارتفاعات عالية. لا يتم إصدار قروض لبناء منزل في كثير من الأحيان ، لأن هذه الخدمة ليست ضخمة مثل قروض شراء شقة. تختلف تفاصيل التقدم بطلب للحصول على قرض لبناء منزل عن قرض الشقة ، وسننظر فيها بمزيد من التفصيل.

عادة ما يتم إصدار قروض لبناء منزل من قبل الأشخاص الذين يمتلكون بالفعل شقتهم الخاصة أو أي نوع آخر من العقارات السائلة. ستكون البنوك على استعداد تام لمقابلتك إذا كان لديك مثل هذه الضمانات. في هذه الحالة ، يتم إصدار قرض لبناء مبنى سكني بمبلغ يصل إلى 70٪ من قيمة الممتلكات الخاصة بك ، والتي تقدمها كضمان. أسعار الفائدة سوفخفضت خصيصا للبناء ، فهي أكثر ربحية من شراء منزل جاهز.

الظروف في جميع البنوك متشابهة تقريبًا. يتم إصدار قروض بناء المساكن لمدة تصل إلى 30 عامًا. للحصول على قرض ، ستحتاج إلى جمع حزمة المستندات التالية ، والتي تناسب أي بنك:

• وثائق الهوية ؛
• تأكيد ملاءة العميل (نسخة من كتاب العمل و / أو الشهادة على شكل 2-NDFL) ؛
• تصريح عمل بناء
• شهادة ملكية أو إيجار أرض ؛
• مشروع منزل المستقبل (بما في ذلك تقدير تقريبي).

إذا لزم الأمر ، سيُطلب منك تقديم معلومات أكثر اكتمالاً عن بعض العناصر ، مثل بوليصة التأمين ، والملكية ، وشهادة تسجيل الدولة للعقار ، وما إلى ذلك. لكل بنك شروط معينة لجميع العملاء.

أي بنك لديه شروط أكثر ملاءمة للحصول على قرض لبناء منزل؟ يوفر Sberbank برنامج إقراض مخلص للعملاء الذين لديهم حساب راتب أو معاش تقاعدي معه. سيتم تخفيض أسعار الفائدة بشكل كبير ، مما يرضي العديد من الأشخاص الذين يأخذون قرضًا هناك. بعد كل شيء ، ربما تكون سبيربنك هي المنظمة الأكثر شهرة من نوعها في بلدنا ، فقد تميزت منذ فترة طويلة بموثوقيتها وظروفها الجيدة لجميع العملاء.

في البنوك الأخرى ، من الأسهل أيضًا الحصول على قروض لبناء منزل لمن لديهم حساب أوقرض غير مدفوع. كل شخص لديه عروض ترويجية مختلفة ، تتغير شروط الإقراض حسب العطلات والمواسم ومعايير أخرى. للحصول على قرض بشروط مواتية ، لا تكن كسولًا وقم بدراسة عروض جميع البنوك الكبرى والموثوقة في الدولة. ستزيد فرصك بشكل كبير عند تقديم الضمان ودفعة أولى لا تقل عن 30٪.

يرجى ملاحظة أن البنوك عادة ما تصدر قروضا لبناء منازل على قطع أرض تتراوح من 150 إلى 400 متر مربع2. بالطبع ، يمكنك التفاوض على الشروط وربما التوصل إلى حل وسط من أجل بناء منزل على قطعة أرض بمساحة أصغر أو أكبر.

إذا قررت سداد القرض في وقت مبكر ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما إذا كان البنك لديه القدرة على توفير ذلك دون رسوم إضافية. قد تفرض بعض المؤسسات رسوم الدفع المسبق لأول ستة أشهر أو عام أو عامين.

ادرس العقد بعناية واختر أنسب الشروط لنفسك.