هل يمكنني الحصول على قرض لبناء منزل؟

2025 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11

ليس كل شخص لديه أمواله الخاصة لشراء العقارات. اليوم ، قرض متاح لبناء منزل. في كثير من الأحيان ، تقدم المؤسسات المالية مثل هذه القروض بقطعة أرض أو غيرها من الممتلكات. إنهم بحاجة إلى هذا لتقليل مخاطر الائتمان.

ما الذي ينتبه المقرض؟

لدى البنوك عدد من المتطلبات للأشياء المقتناة ، وهي: عقارات قيد الإنشاء وأرض. ها هم:

• يجب تسجيل العقارات لدى BTI ، ويجب تسجيلها في خدمة التسجيل حيث أن البناء قيد التنفيذ. في الوقت نفسه ، من المستحسن أن يكون المنزل نصف مبني بالفعل. الاتصالات الموجزة اللازمة لحياة كاملة ستفضل المقرض بشكل أكبر. لا يجوز تأجير الأرض المقامة عليها العقار. حتى يتم الانتهاء من البناء ، لا يتم تمرير جميع المراحل اللازمة من لجنة الدولة ، سيتعين على العميل دفع فائدة متضخمة.
• يتم تقديم مطلب آخر للمقرض عند التقدم بطلب للحصول على قرض لبناء منزل على قطعة أرض. يجب أن تكون مملوكة ملكية خاصة ، من المهم تجهيزهاالاتصالات اللازمة ، تلخيصها مباشرة. غالبًا ما تتخذ البنوك قرارات بناءً على مكان الأرض.

يصدر عدد قليل من البنوك قرضًا لبناء منزل. ومع ذلك ، في السنوات الأخيرة ، بدأ الطلب على هذا الجزء. يحظى سوق العقارات في الضواحي بشعبية كبيرة بين المشترين. والطلب ، بدوره ، يساهم في ولادة العرض. قبل استخدام هذا القرض ، عليك أن تزن كل خطوة. عادة ما يكون مبلغ الدفعة الأولى أعلى مما هو عليه في الرهن العقاري التقليدي ، فهو لا يقل عن 30٪. من المهم أن تعرف عن العمولات على الفور. يمكن إصدار قرض لبناء منزل لفترات مختلفة (من 3 إلى 30 سنة). سعر الفائدة يعتمد على هذا وكذلك على حجم القرض

ماذا تحتاج؟

قائمة المستندات المطلوبة للحصول على قرض لبناء منزل:

• معلومات عن دخل المقترض تؤكد ملاءته.
• ورق لقطعة ارض
• إذن لبناء كائن.
• مشروع منزل.
• أوراق أخرى تحتاجها مؤسسة مالية وائتمانية معينة لإصدار قرض.

مثال

تقدم البنوك المختلفة قروضها لبناء منزل. سبيربنك ، على سبيل المثال ، معروف ببرنامجه المثير للاهتمام ، والذي بموجبه يصدر قروضًا للناس لشراء منزل. كضمان ، يعتبر قرضًا أو عقارًا سكنيًا. هناك خياران:

1. يصدر المقترض قرضًا للبناءمنزل خاص ، والذي سيكون الضمان في هذه الصفقة.
2. يأخذ العميل أموالاً على تأمين العقارات الأخرى التي تم بناؤها سابقاً وهي في ملكيته. هذا القرض مخصص لبناء منزل (سكني)

برنامج سبيربنك المدروس يسمى "بناء مبنى سكني" ، ويختلف عن برنامج "الإسكان قيد الإنشاء" بنسب أعلى. يقدم البرنامج قرضًا لبناء منزل للإقامة الدائمة. لكي يقرر البنك ما إذا كان سيقدم قرضًا أم لا ، سيطلب منك تقديم المستندات الخاصة بالمباني التي أصبحت ضمانًا. سيطلب أيضًا الأوراق الخاصة بالمسكن الذي تم شراؤه. تعتمد الفائدة على مدة القرض ومقدار الدفعة الأولى وعملة القرض. زائد كبير إذا حصل العميل على راتب في سبيربنك.

حاول اختيار البنك المناسب ، وانتبه لكل بند من بنود اتفاقية القرض من أجل التعامل مع قضية الرهن العقاري لبناء منزل بكل مسؤولية.