عرض لضمانات VTB. مبدأ بيع الضمان

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

عرض الضمانات أو VZI VTB 24 هو برنامج خاص للبنك. يمنح الناس فرصة شراء العقارات بشروط خاصة. بمساعدة هذا البرنامج ، يمكنك شراء الكثير من عرض سلع باهظة الثمن مثل السيارات والشقق وما إلى ذلك بأسعار منخفضة. تقريبا كل بنك لديه برامج مماثلة.

الممتلكات ، الواردة في قائمة الأشياء الثانوية ، يقدمها المقترض ، ويمكن أن تكون أي ممتلكات منقولة وغير منقولة كضمان. يتم ذلك من أجل ضمان أعلى مستوى من الأمان للإقراض.

VTB الضمان

الممتلكات المرهونة هي تلك الممتلكات ، والتي ، وفقًا لاتفاق الطرفين ، تعد ضمانة ضرورية للوفاء بالالتزامات في علاقات القانون المدني. لضمان أقصى قدر من الأمان للأصول المالية للبنك في روسيا ، يتم استخدام آلية خاصة - تعهد البنك.

هكذاوبالتالي ، فإن مبدأ بيع الضمانات في VTB 24 هو أن البنك يعرض على عملائه شراء الممتلكات المنقولة وغير المنقولة بشروط مواتية مع ضمان أمن المعاملة ، وإجراء فحص قانوني لجميع عناصر الممتلكات حتى قبل بدء الأعمال الورقية.

ضمانات VTB هو برنامج يسمى "عرض الضمانات". في المزادات في VTB ، يمنح بيع الممتلكات الجانبية تحت المطرقة الناس فرصة لاستلام الممتلكات التي اختاروها من كتالوج خاص ، ولكن بالضبط الممتلكات التي هي ملكية جانبية لبنك VTB.

عندما يتعلق الأمر بالسيارات ، لا يمكن بيعها إلا بعد فحص قانوني خاص ، وبعد ذلك يتم تنفيذها وفقًا لأسعار السوق. هناك أوقات يمكن فيها تخفيض قيمة الممتلكات.

بيع الضمانات من خلال الموقع الرسمي

يتم بيع العقارات في بنك VTB على الموقع الرسمي ، في قسم "العرض". VZI VTB 24 هو محرك بحث يساعد ، من قائمة العقارات المتوفرة ، على اختيار موضوع الشراء بالضبط ، والذي تم التعهد به ، والذي يهم كل مشترٍ معين.

شراء سندات مصادرة

المصادرة هي الممتلكات التي تم القبض عليها لسبب ما ثم الاستيلاء عليها قسرا من شخص أو منظمة. يحدث هذا غالبًا بسبب إفلاس فرد أو كيان قانوني. عرض الضماناتتقدم VTB للممتلكات مجموعة واسعة من الممتلكات المصادرة ، ويتم تقديم العطاءات باستمرار. هنا ، يمكن تقديم كل من الممتلكات التي تم التحقق منها قانونًا والممتلكات التي لم يتم التحقق منها ، ولكن كل كائن يتم بيعه يحتوي على مستندات يمكن تقديمها إلى المشتري في أي وقت عند الطلب ، حتى لا يواجه مشكلات لم يتم حلها بخصوص هذا الكائن أو ذاك.

هناك عدة طرق لشراء السندات المصادرة:

1. في وضع الوصول عن بعد من خلال السوق الفردي.

2. بوجود شخصي في موسكو (يمكن الحصول على العنوان أيضًا من أقرب فرع من فروع بنك VTB). قد لا يختلف عرض الضمانات في VTB Moscow عن المدن الأخرى عندما يتعلق الأمر بمنصة التداول الإلكترونية

3. EETP هي واحدة من أكبر مشغلي التجارة الإلكترونية الفيدرالية. من أجل المشاركة في المزاد ، يجب أن تترك طلبك على الموقع الرسمي لـ VTB ، حيث من الممكن أيضًا اختيار الخيار الأنسب من جميع الممتلكات ، لكن هذا يتطلب اعتمادًا خاصًا. بمساعدة النظام الإلكتروني لبنك VTB ، يمكن تنفيذ هذا الإجراء في غضون ساعتين إلى ثلاث ساعات فقط ، وهو أمر مريح وسريع للغاية. الشروط الإلزامية للحصول على الاعتماد هي وجود توقيع إلكتروني ووجود ما لا يقل عن 10٪ من التكلفة الإجمالية للعقد المفضل على الحساب المصرفي كضمان للاسترداد اللاحق. إذا لم يختر المشتري قطعة واحدة ، بل عدة عقود ، فيجب توفير 10٪ من التكلفة لكل منها.

اقتناء ممتلكات مصرفية من النافذة

يُقام المزاد بالطريقة المعتادة والتقليدية. تتزايد الأسعار على الأشياء تدريجيًا ، ومع ذلك ، إذا لم يكن هناك عدد كبير جدًا من المشاركين في المزاد ، فلن يزيد السعر كثيرًا ، وتكون التكلفة الأولية ، كقاعدة عامة ، أقل بكثير من سعر السوق. وبالتالي ، فإن شراء الممتلكات الجانبية هو أكثر من مجرد صفقة.

لكي تصبح مالكًا لهذه القطعة أو تلك ، من الضروري دفع تكلفتها بالكامل بأموال شخصية أو الحصول على قرض من البنك بشروط خاصة. في المرحلة الأولى من تسجيل الطلب ، يجب تحديد طريقة الدفع. إذا تم الشراء على حساب أموال الائتمان ، فيجب على البنك في هذه الحالة التحقق من ملاءة العميل. في هذه الحالة ، ستكون جميع شروط الإقراض مختلفة بعض الشيء عن الشروط المعتادة.

بعد السداد للقطعة المختارة ، يوقع فرد أو كيان قانوني اتفاقية بيع وشراء خاصة مع البنك ، ثم يسجل هذا العقار باسمه في عرض ضمانات VTB. إذا تم أخذ العقار عن طريق الائتمان ، فسيتم توثيقه من قبل البنك حتى السداد المطلق لالتزامات القرض.

ما هي الممتلكات التي يعرضها البنك للاسترداد؟

يحتوي البرنامج المصرفي "عرض الضمانات" على عدد كبير نسبيًا من المقترحات الأكثر إثارة للاهتمام ، والتي تشمل الاستحواذ على العقارات التجارية. الملكية العقارية في واجهة عرض الممتلكات الضمانية VTB 24 متنوعة للغاية. يمكن أن يكونمستودعات متنوعة وقطع أراضي ومكاتب ومراكز ترفيه ومتاجر وغير ذلك الكثير. أيضًا ، يتم منح العملاء فرصة مناسبة لاستئجار عقار معين.

شراء منزل

للمشتري الحق في اختيار السكن بنفسه مع مراعاة جميع عروض السوق الأولية والثانوية. العروض الأكثر طلبًا عادة هي المنازل والشقق الخاصة. يمكن شراء منزل أو شقة داخل المدينة وخارجها.

شراء المركبات التجارية

يشمل هذا العرض شراء جميع أنواع معدات النقل ، سواء الروسية أو الأجنبية. ستعتمد تكلفة هذه الأشياء على حالتها الفنية ، والتي يمكن أن تكون مختلفة تمامًا.

سيارات

عرض الضمانات VTB يقدم مجموعة واسعة من سيارات الركاب الأجنبية والمحلية. الحالة - ممتازة أو عادلة أو رديئة ، يختارها العميل وفقًا لتفضيلاته وأغراض الشراء.

السفن البحرية وغيرها

هذا أحد أكثر العروض غير القياسية في بنك VTB في واجهة عرض الضمانات. هنا توجد معلمات خاصة يتم من خلالها تحديد الكائن.

شراء المعدات

في هذا القسم ، يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المعدات لإنتاج أي منهابضائع. يسمح لك الكتالوج الخاص ومعرض الصور في واجهة عرض ضمانات VTB بمشاهدة جميع العروض الممكنة وفقًا لموقع المشتري. يمكنك أيضًا مشاهدة جميع العروض المتاحة في مناطق أخرى من الدولة.

تأجير سيارات مصادرة للبيع

بيع الضمانات من خلال عرض الضمانات في VTB 24 يشمل بيع الشاحنات والسيارات المضبوطة ، وكذلك المعدات الخاصة. هنا ، كما هو الحال في الأقسام الأخرى ، يوجد محرك بحث خاص يسمح لرجل أعمال خاص أو شخص عادي باختيار منتج يتوافق مع تفضيلاته الشخصية. يعتبر شراء سيارة بدون مزاد أكثر ملاءمة ، والشرط الوحيد لمثل هذه الصفقة هو توافر الأموال لدفع ثمن الشراء بالكامل. هناك حالات لا يملك فيها المشتري المال الكافي ، ولكن في هذه الحالة ، يساعد VTB Bank في حل المشكلة. يوجد هنا عرض مناسب لاستئجار سيارة ، ثم شرائها لاحقًا ، مما سيساعد على انتظار الوقت الذي يكون فيه لدى العميل ما يكفي من المال وحتى توفير ماله. هذا النظام يسمى التأجير. ومع ذلك ، على الرغم من كل الراحة في تقديم الخدمات ، هنا يتم تقليل اختيار السيارات بشكل كبير.

الرهن العقاري بشروط تفضيلية

يميل الأفراد إلى شراء الشقق أكثر من المنازل. يمنحهم VTB Bank الفرصة لشراء العقارات ، التي هي في ملكيته ، من خلال قروض عقارية تفضيلية بشروط مواتية للغاية. تكلفة هذه الأشياءعادة ما تكون أقل بكثير من السوق ، بالإضافة إلى منح العميل ميزة ، والتي تصبح الخيار الأكثر ربحية بالنسبة له لشراء السكن. التكلفة القصوى لهذه الأشياء هي 60.000.000 روبل. المعدل بالعملة الروسية هو 10٪ عند التقدم للحصول على وثيقة ، ومدة القرض 30 سنة.

القسط الأول حوالي 20٪ من إجمالي مبلغ القرض. لا توجد عمولات. الميزة هي أنه فيما يتعلق بالاحتيال ، لا يخاطر المشتري بأي شيء على الإطلاق ، لأن جميع العقارات التي يعرضها البنك نظيفة من الناحية القانونية ، مما يسهل بشكل كبير تنفيذ جميع المستندات اللازمة ويقصر الوقت لجميع المعاملات. ولكن هناك بعض المتطلبات التي يطرحها البنك في هذه الحالة فيما يتعلق بالمقترض. التسجيل في منطقة شراء العقارات غير مطلوب هنا. من الضروري تأكيد كل الدخل المتاح بشهادة 2-NDFL ونموذج بنكي. يأخذ البنك أيضًا في الاعتبار الدخل الإضافي للفرد. العمر الذي يسمح لك بشراء العقارات بشروط الرهن العقاري هو 21-75 سنة. أيضًا ، الشرط الأساسي هو التوظيف الرسمي خلال الأشهر الستة الماضية. يجب ألا يكون للمشتري قروض أخرى ، ويجب أن يكون مبلغ الأجور ضعف دفعة القرض.

خطوات التصميم:

1. ملء طلب عبر الإنترنت ، والذي يجب أن يحتوي على طلب بقائمة من المستندات الممسوحة ضوئيًا. يمكن توضيح هذه القائمة في الخدمة التي توفر المعلومات لعملاء البنك

2. في انتظار قرار البنك.إذا اتضح أنه إيجابي ، يجب عليك تحديد خاصية من الكتالوج.

3. تسجيل اتفاقية مع البنك. يمكن لـ VTB Bank تقديم مكافآت ممتعة للمشاركين في هذا البرنامج.

قرض بشروط تفضيلية لأصحاب المشاريع الفردية

يُمنح رواد الأعمال الأفراد الذين يرغبون في شراء عقارات من تعهد أيضًا فرصة الحصول على قرض بشروط تفضيلية مواتية. أصبح هذا الخيار متاحًا لممثلي أنواع مختلفة من الشركات - الصغيرة والكبيرة على حد سواء. مع هذا القرض ، يمكنك شراء أي عقار سكني وغير سكني وأي عنصر نقل ومعدات خاصة. الشرط الرئيسي هنا هو الدفعة الأولية ، والتي لا تقل عن 20٪ من القيمة الإجمالية للممتلكات الإضافية. يمكن شراؤها في مزاد من خلال بيع الضمان في VTB أو شراؤها مباشرة من أحد البنوك. الحد الأقصى للمبلغ هنا لا يزيد عن 150.000.000 روبل ، والإطار الزمني يصل إلى 10 سنوات. لم يتم توفير العمولات ، والسياسة غير مطلوبة.

خطوات التصميم:

1. تعال إلى فرع بنك VTB

2. املأ الاستمارة المطلوبة وأرسلها للاستشاري

3. بعد موافقة البنك على الاستبيان ، وقع اتفاقية معه بشأن بيع وشراء العنصر المحدد.

المستندات التي يجب تقديمها إلى البنك هي المستندات التأسيسية وجوازات سفر الأشخاص المشاركين في المعاملة والإقرار الضريبي وشهادة من USRIP أو USRLE والتقرير الماليالأنشطة.

إذا لم يكن مطلوبًا مبلغًا كبيرًا جدًا من المال ، فلن يُطلب من المشتري أن يكون لديه خطة عمل ، بالإضافة إلى كشف حساب جاري أو أي دين.

يحق للعميل التقدم إلى البنك بطلب عدم بيع الممتلكات الضمانية التي اختارها أثناء قيامه بتجميع جميع المستندات اللازمة.

لذلك ، يتمتع الأفراد والكيانات القانونية بفرصة شراء ضمان بنكي بشروط مواتية بخصم كبير في إطار برنامج VTB. يمكن القيام بذلك على موقع البنك الإلكتروني أو في مزاد. إذا كانت القدرة المالية للعميل لا تسمح بدفع ثمن الشراء ، يتم إعطاؤه الفرصة للإقراض.