2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
يجب دراسة التعليقات حول New Vatutinki من قبل كل من يفكر في إمكانية الحصول على شقة في هذا المجمع السكني. ستصف هذه المقالة بالتفصيل الشقق ، إذا رغبت في ذلك ، التي يمكن العثور عليها هنا ، وما هي البنية التحتية ، وما إذا كان المطور موثوقًا به. بعد ذلك ، سيتمكن كل صاحب مصلحة محتمل من تحديد ما إذا كان سيشتري مسكنًا في هذا المجمع السكني أم لا.
عن المجمع السكني
التعليقات حول Novye Vatutinki غالبًا ما تكون معاكسة تمامًا ، لذلك عليك أن تفهم بعناية جميع مزايا وعيوب هذا المجمع السكني.
حاليا مقسمة إلى حيين وقرية واحدة. جدير بالذكر أن معظم الشقق قد نفذت في الوقت الحالي. على سبيل المثال ، في المنطقة الصغيرة المركزية ، تتوفر ثماني شقق بتكلفة 4.6 مليون روبل ، في الجنوب - سبع شقق من 5.1 مليون روبل. في قرية سينرجي توجد قطع أراضٍ بهاالاتصالات.
بدأ إنشاء المنطقة المركزية الصغيرة في نهاية عام 2011 ، والمنطقة الجنوبية - في صيف عام 2012. حاليًا ، تم بالفعل بناء جميع المنازل في المنطقة الجنوبية الصغيرة ، وسيتم بناؤها في المنطقة الوسطى حتى عام 2022. المجمع محاط بالغابة ، ويتدفق نهر ديسنا في مكان قريب.
يقع المجمع السكني نفسه داخل حدود العاصمة الروسية. يقع على بعد 25 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري على طول طريق كييف السريع و 14 كيلومترًا على طول طريق كالوغا السريع.
البنية التحتية
في مراجعات New Vatutinki ، غالبًا ما تجد تعريف "فريد". هذه هي الطريقة التي يتميز بها هذا المجمع السكني ، والذي نما خلال السنوات الست الماضية حرفيًا في قلب مدينة موسكو الجديدة. الشيء الرئيسي الذي يجذب الكثير من السكان هنا هو البنية التحتية المتطورة.
لحياة مريحة ومرضية ، كل ما تحتاجه هنا. هذه هي البنية التحتية المجتمعية والاجتماعية ، والإسكان الميسور التكلفة ، وخطوط النقل وحتى الوظائف. حوالي اثني عشر ألف شخص قد اشتروا بالفعل شقق في هذا الحي الصغير.
في خدمتهم اليوم في مجمع سكني "نيو فاتوتينكي" - مدارس ورياض أطفال حديثة ومتاجر وعيادة. في الجوار المباشر توجد مراكز تسوق كبيرة ، ولا سيما "MEGA Teply Stan" ، على بعد حوالي خمسة عشر كيلومترًا من "OBI" و IKEA ، على بعد حوالي عشرين كيلومترًا من "المترو". يقع مجمع Vnukovo OutletVillage مع أحدث مركز للياقة البدنية والمطاعم والمنتجعات الصحية على بعد ثمانية عشر كيلومترًا.
الآن على أراضي المقاطعة الصغيرةتوجد بالفعل ثلاث رياض أطفال يمكنها استيعاب ما يقرب من سبعمائة طفل. اثنان منهم يقعان على أراضي المنطقة المركزية الصغيرة وواحد آخر في المنطقة الصغيرة الجنوبية. هناك حديقتان أخريان قيد التصميم حاليًا.
حدائق تلبي جميع المتطلبات الحديثة. لديهم غرف نوم واسعة وغرف ألعاب واستوديوهات إبداعية ومختبرات كمبيوتر وأحواض سباحة وقاعات تجميع وغرف طبية وعلاجية وملاعب آمنة ومريحة يضمن لطفلك أن يسعد بها.
الآن هناك مدرستان ثانويتان لأكثر من ألف طالب في المجمع السكني "فاتوتينكي الجديدة". يشار إلى أن إحداها هي بالفعل واحدة من أفضل مائة مؤسسة تعليمية ثانوية في العاصمة ، كونها رائدة من حيث المعدات التقنية للمدارس.
يتم التفكير في مفهومهم بحيث يحصل كل طفل على فرصة كاملة لإدراك نفسه ليس فقط في سياق العملية التعليمية ، ولكن أيضًا الحصول على تعليم إضافي مجاني ، والدراسة مع كبار المعلمين في جامعات ومعاهد العاصمة. يمكن لطلاب هذه المدارس الوصول إلى قاعة التجميع ، والمدرج ، ومركز العمل المشترك ، والدفيئات الداخلية ، والملاعب الرياضية ، وقاعات الرقص مع بار الباليه ، ودروس التحويل ، وغرف الأدوات الآلية والروبوتات ، وحتى محطة الطقس الخاصة بهم للمراقبة المناخ المحيط
منذ عام 2016 ، تعمل عيادة للبالغين والأطفال على أراضي نوفي فاتوتينكي في موسكو الجديدة. في الوقت الحالي ، الاستعدادات جارية لبناء علاج متعدد التخصصات وإعادة التأهيل والطبالمراكز.
يمتلك السكان المحليون أيضًا مركزًا تجاريًا صغيرًا نسبيًا مع صيدلية وسلاسل سوبر ماركت ومقاهي ومركز للياقة البدنية ، وسيتم افتتاح مركز خدمة المستندات قريبًا. يوجد أيضًا في المقاطعة الصغيرة فروع لسبيربنك والبريد الروسي.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل
يتمتع هذا المجمع السكني بميزة واحدة لا جدال فيها لا يمكن للمطورين التفاخر بها. سيظهر المترو في Novye Vatutinki مباشرة على أراضي المنطقة الصغيرة المركزية. صحيح أن هذه لا تزال خطط طويلة الأجل. بحلول عام 2025 ، يجب تمديد الخط الأحمر لمترو موسكو. سيتم بناء محطات Filatov Lug و Prokshino و Olkhovaya و Stolbovo و Novye Vatutinki من محطة راتيفو الحالية. سيكون المترو بعد ذلك على مسافة قريبة لجميع السكان.
حاليًا ، بعد إعادة الإعمار على نطاق واسع لطريق كالوغا السريع ، بفضل الأنفاق والتقاطعات الجديدة وعدد متزايد من الممرات ، يتمتع السكان بفرصة الوصول إلى محطة Tyoply Stan في حوالي ربع ساعة.
أيضا هناك خدمة حافلات على أراضي المجمع السكني. يمتد طريق Mosgortrans رقم 891 من Novovatutinsky Prospekt إلى محطة مترو Teply Stan. يربط الطريق رقم 117 Novovatutinsky Prospekt بمحطة مترو أخرى - "Admiral Ushakov Boulevard". هناك أيضًا الحافلة رقم 876 ، والتي تنطلق من المنزل رقم 9 على طول Novovatutinsky Prospekt إلى المحطةمتر "الراتب".
أين يتم تسجيل مطور "فاتوتينكي الجديد"؟ العنوان: موسكو ، مستوطنة Desenovskoye ، شارع Futbolnaya ، 17 ، الطابق الثالث. ومن هنا تم تسجيل الشركة المطورة والتي سنتحدث عنها بمزيد من التفصيل
إذا حصلت على وسيلة نقل خاصة ، فغادر طريق موسكو الدائري على طول طريق كالوغا السريع ، بعد 14 كيلومترًا انعطف يمينًا عند لافتة منطقة فاتوتينكي السكنية الجديدة في موسكو الجديدة.
اتصالات هندسية
تم بالفعل تشغيل جميع الاتصالات الهندسية في المنطقة. في المجموع ، يمكن استيعاب حوالي ثلاثين ألف شخص هنا ، وهو ما يعادل عدد سكان مدينة صغيرة. لذلك ، كانت الاتصالات في البداية حديثة وموثوقة مع هامش الأمان اللازم.
على سبيل المثال ، تتلقى منطقتي يوجني ووسط المدينة في نوفي فاتوتينكي المياه من وحدة سحب المياه الخاصة بها. يتم تزويد السكان بالحرارة من خلال مجمع غلايات الغاز القوي. يتأكد المتخصصون من أن المعدات الحديثة تعمل بسلاسة ليلاً ونهارًا.
جميع الاتصالات المحلية مستقلة ، وهي مدرجة في الميزانية العمومية وفي إدارة الشركة المطورة. في الوقت نفسه ، يتم تنفيذ الخدمات العامة وتشغيل المباني السكنية وفقًا لمزايا وتعريفات موسكو.
من المهم حل العديد من مشكلات المرافق باستخدام تطبيق الهاتف المحمول ، أي عن بُعد. على سبيل المثال ، يمكن للمقيمين أخذ قراءات العدادات ، ودفع تكاليف المرافق وخدمات الاتصالات ، والإرسالتطبيقات على خدمة الإرسال.
منشئ
يتم تنفيذ أعمال البناء في هذا المجمع السكني من قبل شركة "Investtrast". هذه واحدة من أكبر الشركات العاملة حاليًا على أراضي موسكو الجديدة.
مطور "فاتوتينكي الجديدة" يقدم خدمات شاملة تتعلق بتنفيذ المشاريع الاستثمارية والتطوير على نطاق واسع. من بين مشاريع الشركة مناطق سكنية صغيرة مع مبان شاهقة ومنخفضة الارتفاع ، بالإضافة إلى مشاريع لبناء مساكن فردية مع مجموعة كاملة من وسائل النقل والبنية التحتية الاجتماعية الضرورية.
الميزة الرئيسية للمطور "New Vatutinki" هي نهج الشركة المبتكر ، والذي يتمثل في التطوير المتكامل للمناطق ، وتطبيق التقنيات المتقدمة في الممارسة.
اليوم "نيو فاتوتينكي" لا يزال أكبر مشروع من "إنفستراست". في موازاة ذلك ، يتم تطوير العديد من المفاهيم لتطوير أراضي موسكو الجديدة.
شقق
حاليًا ، تتوفر شقق من سبعة تصميمات مختلفة في منطقة Tsentralny الصغيرة في Novye Vatutinki. هناك الكثير للاختيار من بينها. تبلغ تكلفة شقة من غرفة واحدة في Novye Vatutinki بمساحة 39.5 متر مربع ما يزيد قليلاً عن 4.5 مليون روبل. أكبرها شقة من ثلاث غرف بمساحة 82 متر مربع بحوالي 7.5 مليون روبل.
من المهم أن تكون جميع الشقق في Novye Vatutinki قد اكتملت ، فهي جاهزة للانتقال إليها. هذا النهجيسمح لك بالتحرك فور استلام المفاتيح ، دون القلق بشأن الحاجة إلى إجراء إصلاحات. الآن سيتمكن المستأجرون الجدد من إيلاء المزيد من الاهتمام لترتيب منازلهم بالأجهزة والأثاث. يجدر دائمًا أن نتذكر أن الإصلاحات في Novye Vatutinki مدرجة بالفعل في السعر.
في المطبخ ، في الغرف وفي الممر ، يتم لصق ورق الحائط ، وتوضع صفيحة على الأرض على ركيزة ممتصة للصوت مع لوح PVC وقناة كابل. يتم تركيب الأبواب في جميع الغرف حسب المشروع. يتم رسم الاستنتاجات للإضاءة الكهربائية والمفاتيح والمآخذ والأسلاك لكابل الهوائي. في الحمام والحمام على الجدران حول محيط بلاط السيراميك ، والأسقف المعلقة ، والأسمنت على الأرض مع البلاط. تم بالفعل تركيب حوض استحمام فولاذي أبيض ، ومغسلة ، ووعاء مرحاض ، وحنفية ، وسكة مناشف ساخنة.
على الشرفة أو لوجيا ، تم طلاء الجدران والسقف بطلاء مقاوم للماء قائم على الماء ، وتم وضع بلاط السيراميك على الأرض. تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة.
الموزعين
ميزة للكثيرين هي القدرة على شراء الشقق مباشرة من الأفراد بموجب اتفاقية التنازل أو بشهادة الملكية.
يتم تقديم المساكن المعاد بيعها في Novye Vatutinki في أقسام ومباني مختلفة. تكلفة الشقق المكونة من غرفة واحدة من أربعة إلى خمسة ملايين روبل. تكلفة الشقق المكونة من غرفتين من 5.6 مليون إلى 7.2 مليون ، والشقق المكونة من ثلاث غرف - من 7.3 مليون إلى 8.5 مليون روبل.
مرافقة كاملة
إذا لزم الأمرلشراء شقة في هذا المجمع السكني ، كن مستعدًا طوال العملية بأكملها - من المشاهدة الأولى إلى الحصول على شهادة تسجيل الملكية - سيرافقك متخصصون سيضمنون الأمان المالي والقانوني للمعاملة ، أنت لن تقلق بشيء
عروض الشقة تقام يوميا. إذا لزم الأمر ، فإن موظفي الشركة المطورة مستعدون لترتيب عرض تقديمي كامل للمقاطعة الصغيرة لك ، مع إظهار مساحة المعيشة للمخططات والمساحات المختلفة.
يمكن للمديرين دائمًا تقديم المشورة بشأن أي مشكلات تتعلق بشراء شقة في منزل قيد الإنشاء ، بما في ذلك تنفيذ اتفاقية المشاركة في عملية البناء ، إذا قمت بشراء مسكن لم يتم وضع المنزل فيه بعد عملية
عندما يتم بالفعل إبرام اتفاقية المشاركة في رأس المال في البناء ، تقدم الشركة الدعم الكامل في جميع المراحل ، حتى التسجيل في الخدمة الفيدرالية للتسجيل الحكومي للسجل العقاري ورسم الخرائط ، ثم تساعد لاحقًا في تسجيل ملكية الشقة
يتمتع المشترون المحتملون بفرصة الحصول على رهن عقاري بشروط ميسرة ، حيث أن الشركة المطورة معتمدة من قبل معظم البنوك الرائدة في البلاد. مباشرة في مكتب المبيعات سوف تحصل على المشورة بشأن الإقراض العقاري. سيتم تحديد برنامج القرض الذي يناسبك على الفور ، وسيتم تقديم الخدمات لدعم المعاملة.
الخبرات المقيمة
يمكنك أن تجد الكثير من ردود الفعل الإيجابية حوله"فاتوتينكي الجديدة". يحب الكثير من الناس الهواء النظيف ، والبنية التحتية المتطورة ، والموقع على مسافة قريبة من جميع البنية التحتية الضرورية. على وجه الخصوص ، الصيدليات والعيادات والمحلات التجارية ، هناك تبادل نقل مناسب. بفارغ الصبر ، ينتظر السكان المحليون ظهور مترو الأنفاق في منطقتهم الصغيرة من أجل الوصول إلى أي مكان في العاصمة بسهولة وبساطة.
يعترف بعض السكان بأن أول رأي إيجابي حول المجمع السكني لم يتغير بعد الانتقال إلى هذه المنطقة الصغيرة في موسكو الجديدة. الباني مسؤول وموثوق ، فلا توجد مشاكل معه في جميع مراحل البناء وتشغيل المنزل. بمجرد الاستقرار بمفردهم ، بدأ البعض في التفكير في شراء شقق لوالديهم وأقاربهم الآخرين.
سلبي
في الوقت نفسه ، يجدر الاعتراف بوجود عدد كبير من المراجعات السلبية حول هذا المجمع السكني.
على وجه الخصوص ، العديد من المطالبات من المستوطنين الجدد تتعلق بالإصلاح وجودة العمل المنجز. حتى في المنازل الجديدة ، بعد عدم هطول الأمطار الغزيرة ، تبدأ طبقات interpanel بالتدفق ، ورق الحائط من المطور يترك الغرفة ، وتظهر تشققات على الأسقف. كل هذا يشهد على عدم احتراف البناة والمكلفين الذين قاموا بهذه الأعمال. في الوقت نفسه ، تحجم شركة البناء عن استكشاف الأخطاء وإصلاحها ، على الرغم من أنها يجب أن تفعل ذلك على الفور خلال فترة الضمان. يواجه العديد من السكان هذه المشكلة. يمكننا القول أن هذه الصعوبات نموذجية.
يدعي بعض المستأجرين أن الشقق مؤجرة بالمخالفةكل معيار يمكن تصوره. تتسرب الجدران بشكل كبير بعد هطول الأمطار ، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المقاطعة الصغيرة أمر مثير للاشمئزاز ، حيث لا تتبع الحافلات الجدول الزمني ، يكاد يكون من المستحيل المغادرة في المساء ، ومعظم السائقين يغادرون الطريق قبل الموعد المحدد.
شكاوى حول المعدات التي يقوم عمال البناء بتركيبها أثناء الإصلاحات في الشقق. الجرس الكهربائي غير مستقر ، والمفاتيح تتدلى فقط ، والمقابس الأوروبية لا تتناسب مع المقابس ، والمرحاض يتسرب ، ويجب استبدال المشمع في المطبخ ، وهي نوعية رديئة للغاية: الخدوش القوية تترك الطاولات والكراسي على الفور هو - هي. من الصعب جدًا إقناع المنشئ بإزالة العيوب. يضطر السكان للذهاب إليه لأشهر بدون نتائج.
موصى به:
LCD "Sosnovy Bor" في ياروسلافل: كيفية الوصول إلى هناك ، والمطور ، والشقق ، والبنية التحتية والمراجعات
امتلاك شقتك هو حلم ميسور التكلفة ، وليس رفاهية كما يعتقد الكثيرون. LCD "Sosnovy Bor" (ياروسلافل) - التأكيد الرئيسي على ذلك. كجزء من هذه المادة ، سنتحدث عنها بمزيد من التفصيل ، مع تحديد جميع المزايا والعيوب
LCD "Sovskie Prudy": استعراض وميزات التخطيط والمطور
LC "سوفسكي برودي" هو واحد من أكثر المشاريع السكنية الواعدة. في إطار هذه المادة ، سنحاول إنتاج المراجعة الأكثر موضوعية للمركب ، مع الإشارة ليس فقط إلى نقاط القوة ، ولكن أيضًا إلى نقاط الضعف. حسنًا ، ستساعد مراجعات المشترين الأوائل في مثل هذه المهمة الصعبة
LCD "مرتبيفو بارك": الوصف والتخطيط والمطور والمراجعات
LC "راتيفو بارك" هو مشروع تطوير سكني مشهور إلى حد ما. في إطار هذه المادة ، سوف نفهم ما هي ، وما هي المزايا والعيوب التي تتمتع بها. علاوة على ذلك ، سنقدم تقييمات لأولئك الذين تمكنوا بالفعل من شراء شقة في المجمع
Bank "Europlan": التعليقات والعنوان
ليس سراً أن كل سائق سيارة يحلم بأن يصبح مالكاً لسيارته الجديدة التي ستسعد عينيه وروحه كل يوم. يقترض بعض الأشخاص المال من الأقارب أو الأصدقاء ، بينما يفضل البعض الآخر الحصول على قرض من البنك. حتى الآن ، يتم تقديم هذه الخدمة من قبل العديد من البنوك ، ولكن أحد رواد صناعة التأمين على السيارات هو بالطبع Europlan
LCD "لندن بارك": خدع أصحاب الأسهم ، والمطور ، والعنوان
LCD "London Park" هي واحدة من مشاكل البناء طويلة الأجل للعاصمة الشمالية ، والتي جذبت انتباه الكثير من الناس لمدة 10 سنوات. أولئك الذين استثمروا أموالهم في هذا السكن والآن لا يستطيعون حل مشكلة الإسكان. تم اليوم تشغيل أهداف المرحلة الأولى ، مما يسمح لنا بالأمل في حل المشكلة قريبًا
