مواقع العقارات الأكثر شهرة: قائمة. كيف تبيع العقارات عبر الإنترنت

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

عندما يقرر الناس الانتقال ، فإنهم ينظرون إلى عدد لا يصدق من الخيارات المختلفة من خلال تصفح مواقع العقارات الأكثر شهرة. ربما تكون هذه هي الطريقة الأسرع والأكثر ملاءمة للعثور على السكن المناسب. ولا يهم إذا كنا نتحدث عن الشراء أو البيع أو الإيجار. على سبيل المثال ، يقدم kvartirant.ru ، مثل مواقع الإنترنت الأخرى ، مجموعة متنوعة من الخيارات لجميع الزوار.

قائمة

هناك عدد كبير من الموارد المتاحة عبر الإنترنت لتوفير المعلومات للوافدين الجدد المحتملين. ومع ذلك ، فإن معظمهم مهتمون بأكثر المواقع العقارية شهرة. بعد كل شيء ، يقدمون أكبر تغطية للجمهور. وهذا يعني أن فرص العثور على بائع أو مشتر أو مستأجر محتمل تزداد بشكل ملحوظ.

إذن ، ما هي المواقع الموجودة في هذه القائمة؟ هم كالتالي:

• سيان ؛
• العقارات ياندكس ؛
• دوموفوند ؛
• بريد حقيقي ؛
• ميركفارتير ؛
• kvartirant.

هذه الموارد عبر الإنترنت هي الأكثر شيوعًا بين المستخدمين الناطقين بالروسية. يمكنك استخدام عدة مصادر في وقت واحد للعثور بسرعة على العرض الأكثر جاذبية ، أو الوثوق بواحد منها فقط.

أفضل 3 الأكثر شهرة

1. Cian.ru. في هذا المورد ، سيجد المستخدمون إعلانات عن عقارات تقع في أجزاء مختلفة من روسيا. لا يتعلق التنوع بالتغطية الإقليمية فحسب ، بل يتعلق أيضًا بالمقترحات الحالية. ربما هنا يمكن للمستخدمين تلبية أي طلب يتعلق بالعقار على الإطلاق. يمكن استئجارها يوميا او لفترة طويلة. عروض الشقق الموجودة في المباني الجديدة والسوق الثانوية متاحة لعملاء Cian.ru. على "سماوي" ، يمكنك أيضًا شراء أو ، على العكس من ذلك ، بيع العقارات التجارية والبيوت السكنية والمنازل والأراضي والبيوت الصيفية وأي أشياء أخرى.
2. Re alty.yandex.ru. يحتوي هذا الموقع على أقسام عديدة ، لذا فهو يتمتع بفرص ممتازة لتلبية احتياجات العملاء الأكثر تطلبًا. تحتاج لبيع أو شراء شقة؟ أو ربما كنت مهتمًا بالمنازل أو الأكواخ أو البيوت أو قطع أراضي البناء؟ من السهل العثور على جميع الخصائص المذكورة أعلاه على موقع Re alty.yandex ru. يجب أن أقول إن هذا المجمع عبر الإنترنت يجمع أيضًا الإعلانات المنشورة على موارد أخرى. والنتيجة هي أوسع قاعدة بيانات للعروض ، ومن بينها يمكن لكل مشتري العثور على العنصر المطلوب.
3. Domofond.ru. تم فصل هذا الموقع عن قاعدة بيانات كبيرة للإعلانات تسمى "Avito". تكمن خصوصيته في أنه لا يجمع كل المقترحات على التوالي ، ولكن فقط فيما يتعلق بالأشياء العقارية. هنا يمكن للمستخدمين بيع أو شراء أو تأجير المساكن. تختلف العروض في التكلفة ، بدءًا من الغرف الرخيصة إلى الأكواخ الفاخرة. يختلف Domofond.ru عن الموارد الأخرى من حيث أنه يوفر الوصول إلى قسم الأخبار المتعلق بالعقارات. قد تكون هذه المعلومات مفيدة لزوار الموقع.

كانت هذه أشهر مواقع العقارات. ومع ذلك ، فهذه ليست الموارد الوحيدة التي يمكنك من خلالها العثور على الأشياء التي تهمك.

Mirkvartir.ru

هنا ، يمكن للمشترين المحتملين مشاهدة إعلانات العقارات الموجودة في أجزاء مختلفة من روسيا ، حتى في المناطق النائية. على الرغم من حقيقة أن كلمة "شقة" مُشار إليها في الاسم ، إلا أن هناك العديد من الأشياء الأخرى المعروضة هنا. تجدر الإشارة إلى أن Mirkvartir.ru عبارة عن مجموعة واسعة من العقارات المخصصة لمختلف العملاء المحتملين. هذه هي المنازل والمنازل والمساكن الأخرى. العقارات التجارية متاحة أيضًا ، والتي ستكون مناسبة لأولئك الذين يخططون للقيام بأعمال تجارية. هناك خيارات لمن يبحث عن سكن مؤقت - على سبيل المثال ، ليوم واحد

Re alty.mail.ru

سبب الطلب يكمن في مجموعة واسعة من العروض. تم إنشاء هذا المورد للعملاء من مختلف مدن روسيا. هذا مصدر آخر في قائمة المواقع العقارية الأكثر شهرة.

هنا يمكنك البيعأو شراء شقة في كل من العاصمة وضواحي بعض المدن النائية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مجموعة عروض Re alty.mail.ru الواسعة مفاجأة سارة ، من الغرف السكنية إلى المستودعات التجارية المصممة للأعمال.

لموسكو

هناك بعض المواقع العقارية المجانية التي ، على عكس الموارد السابقة ، لا تغطي كل روسيا ، ولكن فقط منطقة العاصمة.

1. Metrprice.ru. لسكان موسكو أو منطقة موسكو ، وكذلك للمهتمين بالعقارات في هذه المناطق. بالنسبة للزوار ، قام الموقع بجمع قاعدة بيانات لأشياء مختلفة ، بما في ذلك المباني الجديدة والمساكن الثانوية.
2. Restate.ru. قاعدة العرض أوسع قليلاً ، حيث توجد إعلانات للعقارات في سانت بطرسبرغ بالإضافة إلى موسكو. هذه شقق ومنازل سكنية ، فضلاً عن مرافق تجارية ستثير اهتمام رجال الأعمال بالتأكيد. بالإضافة إلى القاعدة الإعلانية ، سوف يسعد موقع Restate.ru زواره بوفرة المعلومات المتنوعة. مجمعة هنا نصائح الخبراء ، والرؤى وأكثر من ذلك.

إذن ، فإن قائمة المواقع العقارية المجانية لبيع وشراء وتأجير جميع أنواع الكائنات تفاجئ بتنوعها. يمكن للعميل المحتمل استخدام واحد منهم. على سبيل المثال ، عند شراء عقارات في موسكو ، يمكنك استخدام موقع ويب متخصص يجمع العروض حصريًا من هذه المنطقة. ومع ذلك ، إذا كنت تستخدم العديد من هذه المواقع ، فيمكنك الحصول على تغطية أوسع للعروض.

ميزات البيع

المهم ليس فقطابحث عن مورد مفيد مع الإعلانات ، ولكن يمكنك أيضًا استخدامه بشكل صحيح. لهذا السبب يتساءل الكثير من الناس عن كيفية بيع العقارات عبر الإنترنت.

بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن هذه طريقة مريحة إلى حد ما ، لأنها تحظى بشعبية لدى كل من المشترين والبائعين. هناك احتمالية كبيرة للعثور على الشيء المناسب دون قضاء الكثير من الوقت الثمين عليه ودون جذب أصحاب العقارات ، الذين لا يمكن لجميعهم التباهي بالاحتراف.

أيضًا ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أن الإنترنت ، بسبب عدم الكشف عن هويته ، يجذب عددًا كبيرًا من المحتالين. لهذا السبب من المهم الانتباه إلى الأعمال الورقية. إذا لم تكن معرفتك الخاصة كافية ، يمكنك جذب محامٍ محترف يقوم بكتابة كل شيء بكفاءة ، مع مراعاة مصالح كل من البائع والمشتري. بالمناسبة ، هذا الأخير لديه مخاطر أكثر في سوق العقارات.

من أين تبدأ

لذا ، إذا كان هدفك هو بيع العقارات عبر الإنترنت ، فأنت بحاجة أولاً وقبل كل شيء إلى التعرف على الطرق الممكنة. المشتري في وضع أفضل ، حيث يتصفح الإعلانات من المالكين والوكالات على دفعات. لا يستطيع البائع في سوق العقارات تحمل مثل هذه الرفاهية. وتتمثل مهمتها في جذب انتباه الزوار المحتملين إلى هدفها الخاص.

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى تقييم السوق. سيتيح لك ذلك تحديد سعر مناسب ، وليس البيع بسعر رخيص جدًا وعدم تخويف العملاء المحتملين.

كيف تقيم؟

إذن البائع لديه عدة طرق لمعرفة قيمة ممتلكاته

على سبيل المثال ، يمكنك التصرف بشكل مستقل. اعرض العشرات ويفضل المئات من الإعلانات المتشابهة. وتحتاج إلى الانتباه ليس إلى كل شيء على التوالي ، ولكن إلى تلك التي تشبه عرضك من حيث الموقع والمعلمات الأخرى. بهذه الطريقة يمكنك معرفة التكلفة التقريبية للعنصر المراد بيعه.

في هذه المرحلة ، يمكنك بالفعل الإعلان أو المضي قدمًا ودعوة سمسار عقارات. ومع ذلك ، يجب أن يقال إن تقييمه ليس دائمًا موضوعيًا. تذكر أن مهمة السمسار هي بيع العقار في أسرع وقت ممكن. لذلك ، من مصلحته تحديد سعر ليس هو الأكثر ملاءمة للبائع. كن مستعدًا لذلك ولا تعتمد فقط على رأيه. من الأفضل استخدام كلتا الطريقتين. بهذه الطريقة ستتمكن من معرفة النطاق التقريبي للأسعار.

تحضير إعلان

بالإضافة إلى السعر ، تحتاج إلى كتابة نص إعلان يجذب العميل المحتمل. في ذلك ، يجب التركيز بشكل أكبر على مزايا الكائن الذي يتم تنفيذه. كلما كان الوصف أكثر تفصيلاً ، قل عدد الأسئلة التي سيتعين على البائع الإجابة عليها في المستقبل. كما أنه سيقلل من عدد المكالمات الفارغة

أيضًا ، يحتاج البائع إلى الاهتمام بالصور عالية الجودة. من الضروري إظهار الكائن في أفضل ضوء. ومع ذلك ، لا تكن متحمسًا بشكل مفرط واستخدم Photoshop. في النهاية ، سيستمر المشتري في زيارة الكائن ، وإذا كانت الحقيقة لا تتطابق مع الصور المقدمة ، فمن المحتمل جدًا أنه سيصاب بخيبة أمل ، ولن تتم المعاملة ، وسيقوم البائع الماكر فقطسوف يضيع الوقت ويزيد عدد مرات الظهور الفارغة.

طرق الدعاية

لذلك ، عند الانتهاء من الإعداد ، عليك التفكير في المكان الذي تبحث فيه عن المشترين المحتملين. للقيام بذلك ، يتوفر البائع وسمسار العقارات بعدة طرق.

1. مواقع متخصصة. الخيار الأسهل والأسرع. يتجمع هنا تركيز كبير من المشترين المحتملين ، مما يزيد من فرص بيع الكائن بشكل أسرع. ومع ذلك ، فإن بعض المواقع تفرض رسومًا لنشر قوائم العقارات.
2. الشبكات الاجتماعية. تم إنشاء الكثير من المجموعات ذات التركيز الضيق والتي تسمح للبائع والمشتري بالالتقاء. قبل نشر إعلان مُعد مسبقًا ، يجب أن تتعرف على القواعد.
3. إعلان السياق. هذه طريقة مدفوعة ، بالإضافة إلى أنها تتطلب مهارات معينة في إنشاء شركة. خلاصة القول هي أن الإعلان سيظهر في نتائج البحث على مواقع الإنترنت المعروفة. هذا يزيد بشكل كبير من وصول الجمهور. في هذه الحالة ، يحتاج البائع إلى الدفع مقابل كل نقرة على رابط الإعلان. ومع ذلك ، لا أحد يضمن ما إذا كان الزائر المحتمل سيتحول إلى مشتري حقيقي أم لا.

ملخص النتائج

الآن أنت تعرف ليس فقط المنصات التي تُعلن عن العقارات عليها ، ولكن أيضًا تعرف كيفية بيعها بشكل صحيح. باختصار ، يجدر بنا أن نتذكر أنه ليست كل المواقع العقارية مجانية. يُطلب من بعض البائعين الدفع مقابل موضع الإعلان. إذا كان هذا مهمًا بالنسبة لك ، فاحرص على الاهتمام بالموارد المماثلة تمامًامجاني للمستخدمين.

عند وضع إعلان لبيع العقارات ، انتبه بشكل خاص للتقييم المناسب. للقيام بذلك ، يمكنك عرض إعلانات المنافسين أو دعوة سمسار عقارات محترف. يجب الانتباه ليس فقط إلى تقييم العقارات ، ولكن أيضًا إلى صياغة نص الإعلان ، وكذلك الصور الفوتوغرافية. كلما كانت الصورة الكاملة للشيء الذي يحصل عليه المشتري المحتمل ، كان ذلك أفضل له وللبائع.

هناك عدة طرق لبائعي العقارات المحتملين للإعلان عن ممتلكاتهم الخاصة. المواقع المتخصصة - أشهرها ، لكن يجب أن أقول ، ليس الوحيد. قد تشعر بالحيرة من البحث في الشبكات الاجتماعية ، وكذلك تجربة الإعلانات السياقية.