2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
في كثير من الأحيان ، نصادف إعلانات مثل "سوف أستأجر منزلًا خاصًا ، أتصل عبر الهاتف …". هل تساءلت يومًا عن مدى أمانه وما الذي يجب القيام به لتأجير العقار بشكل صحيح وبدون مشاكل لا داعي لها؟
يمكن أن يتم تأجير المنزل من قبل كل من مالك العقار وممثله ، الذي تم إصدار التوكيل باسمه ، وتوثيقه. يمكنك البحث عن مستأجرين بنفسك ، باستخدام الإعلانات في الصحف ، أو الاتصال بوكالة عقارات. في الحالة الثانية ، ستكون المعاملة أسرع بكثير ، ولكنها ستتطلب تكاليف نقدية.
إذا قررت استئجار منزل بمفردك ، دون إشراك وسطاء ، ضع الإعلانات في وسائل الإعلام المحلية - الصحف والتلفزيون والإنترنت ، وقم بلصقها على اللوحات الإعلانية الموجودة بالقرب من محطات النقل العام والأسواق وما إلى ذلك. د. في الإعلانات ، يجب ألا تشير إلى عنوان المنزل ، يكفي الإشارة إلى رقم هاتف جهة الاتصال. يمكن إعطاء العنوان للعملاء المحتملين الذين يرغبون في عرض المنزل.
ادرس بعناية وثائق الأطراف المقابلة. لا عيب في الرغبة في فحص جوازات سفر الركاب المحتملين أو غيرها من الوثائق. إذا كان كل مناقتنع الأطراف بشروط إيجار المنزل ، تابعوا توقيع عقد الإيجار.
يمكن توقيع مثل هذه الاتفاقية لأي فترة. يجب أن يشير نص المستند إلى الإطار الزمني ، وإلا فلن يفقد قوته إلا بعد خمس سنوات من توقيع العقد. إذا كنت ترغب في استئجار المنزل لفترة أطول ، فيجب أن يتم تسجيل العقد لدى سلطات التسجيل الخاصة. ولكن تجدر الإشارة إلى أن هناك القليل ممن يرغبون في تحمل عبء الأعمال الإضافية على أنفسهم ، لذلك غالبًا ما يتم إبرام اتفاقية إيجار لمدة تقل عن خمس سنوات. إذا لزم الأمر ، يمكن تمديد العقد أو تجديده.
يجب الإشارة إلى تفاصيل المستأجر وتفاصيلك وأرقام هواتفك ، والتي يمكنك من خلالها البقاء على اتصال مع كلا الطرفين ، في اتفاقية الإيجار. اكتب الشروط التي تشعر أنها ضرورية لتقديمها إلى المستأجر.
يجب أن تعلم أنه بعد توقيع العقد ، يمكنك القدوم إلى منزلك للتحقق من سلامة العقار أو استلام الأموال مقابل استخدام عقارك فقط في الأيام المحددة في العقد. إذا كنت ترغب في استئجار منزل فقط ، وسوف تستخدم الأرض لاحتياجاتك الخاصة ، فيجب الإشارة إلى ذلك في العقد.
إذا كنت مالكًا سعيدًا لمنزل ريفي حيث لن تقضي موسمًا دافئًا ، فلن يكون من الضروري بالنسبة لميزانيتك تأجير المنزل لفصل الصيف. اليوم ، يحلم الكثير من المواطنين بالهروب من المدينة المزدحمة والمتربة ، لكن ليس كلهم للأسفلديك هذه الفرصة.
تتم عملية التسجيل لاستئجار منزل ريفي وفقًا للمخطط المعتاد. الاختلاف الوحيد هو أن القائمة يجب أن تذكر "منزل للإيجار لفصل الصيف".
بعد توقيع عقد الإيجار ، لا تنسوا تقديمه إلى مصلحة الضرائب. سيتم تحصيل ضريبة 13٪ من مبلغ الإيجار. إذا لم تقم بدفع الضرائب ، واكتشف التفتيش أنك تقوم بتأجير مسكن ، فستُفرض عليك غرامة إدارية ضخمة وسيُطلب منك دفع جميع الضرائب غير المسددة.
موصى به:
كيف تدخر المال براتب زهيد؟ كيف تحفظ بشكل صحيح؟
بالإضافة إلى المصاريف الشهرية لفواتير الخدمات العامة والبقالة والنفقات الأخرى ، أريد توفير المال لقضاء إجازة طال انتظارها ، أو شراء عقارات أو تعليم الأطفال. لسوء الحظ ، لا ينجح الجميع ، والبعض منهم مهووس بالمدخرات لدرجة أنهم يتجاوزون الحدود في طريقهم إلى البخل التام. فكيف تدخر المال براتب صغير مع عدم التعدي على الأشياء الصغيرة؟
ستيف جوبز: "ليس عليك العمل 12 ساعة ، ولكن مع رأسك." كيف تدير وقتك بشكل صحيح
هل تذهب للعمل؟ هل تحبها؟ لا؟ لماذا انت ذاهب؟ قلة من الناس يفكرون في حقيقة أنهم يضيعون حياتهم سدى. تريد أن تعيش بشكل جيد وتأكد أنه من أجل الحصول على راتب جيد ، عليك أن تعمل بجد. كما قال ستيف جوبز: "لا تحتاج إلى العمل 12 ساعة ، ولكن برأسك". اقرأ المزيد حول كيفية إدارة وقتك بشكل صحيح
كيف تبيع حصة في شقة بشكل صحيح وآمن؟
وفقًا لأصحاب العقارات ذوي الخبرة ، تعد هذه واحدة من أصعب المعاملات. لسوء الحظ ، لا يحافظ أصحاب الشقة دائمًا على علاقات جيدة بحلول وقت المعاملة. غالبًا ما تزداد الصفقة تعقيدًا بسبب عدم تخصيص الأسهم عينيًا ، وبالتالي من المستحيل تحديد المكان الذي تنتهي فيه حصة مالك واحد وتبدأ حصة مالك آخر
كيف نحسب الإجازة؟ كيف تحسب فترة الإجازة بشكل صحيح
كيف تحسب إجازتك بشكل صحيح في المواقف المختلفة؟ اقرأ كل التفاصيل في هذا المقال
كيف تصنع المشاريع؟ كيف تنشئ مشروعًا جيدًا على جهاز كمبيوتر بنفسك بشكل صحيح؟
إذا كنت تريد أن تصبح شخصًا ناجحًا ، فيجب أن تعرف كيفية إنشاء المشاريع ، وستكون هذه المهارة مفيدة أكثر من مرة
