كيف تدفع ضريبة على شقة مخصخصة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

الضريبة على الشقة المخصخصة هي دفعة تهم الكثير من المواطنين. إنها تلعب دورًا كبيرًا بالنسبة للسكان. يحاول المواطنون معرفة أكبر قدر ممكن من المعلومات حول كيفية اكتشاف متأخرات ضريبة الشقة ، وكذلك كيفية دفعها. في الواقع ، ليس من الصعب فهم كل هذا. ماذا تريد أن تعرف عن الضرائب على شقة في روسيا؟ ما هي ميزات العملية التي ينتبهون إليها؟

التعريف

بادئ ذي بدء ، يجب الانتباه إلى ما يشكل ضريبة على شقة مخصخصة. هذه دفعة سنوية إلزامية مستحقة لجميع مالكي العقارات. يسمى ضريبة الأملاك

يتم احتسابها مقابل العقار من النوع التالي:

• شقة ؛
• غرفة ؛
• منزل ؛
• داشا ؛
• بناء ؛
• سهم في الممتلكات المذكورة.

في روسيا ، منذ عام 2016 ، تم تطبيق قواعد جديدة لحساب الضرائب ، وكذلك تحذير السكان من الديون. لكن القليل عنهمفي وقت لاحق. أولاً ، يجدر الانتباه إلى بعض القضايا الشائعة إلى حد ما المتعلقة بضريبة الممتلكات. أيها؟

الضرائب على المبيعات

على سبيل المثال ، هل تخضع الشقة المخصخصة لضريبة المبيعات؟ هذا السؤال يقلق البائعين والمشترين. الإجابة ليست صعبة كما تبدو.

الشيء هو أنه في هذه الحالة سوف تضطر إلى دفع العديد من الضرائب ، ولكن ليس بشكل مستمر. الأول هو الملكية. من الآن فصاعداً ، سيدفع المشتري المبلغ بعد تسجيل العقار في العقار. إجراءات الاستحقاق والدفع هي نفسها تمامًا كما كانت قبل بيع الشقة. أي أن الدفعة لها "طابع" سنوي.

هل تخضع الشقة المخصخصة لضريبة المبيعات؟ نعم. بالإضافة إلى استرداد الممتلكات ، سيتعين عليك دفع رسوم ضريبية أخرى. لكن البائع سيفعل ذلك بالفعل. يتعلق الأمر بضريبة الدخل. هو في روسيا 13٪ من الأموال المستلمة. يتم دفعها مرة واحدة فقط من كل دخل. هل الشقة المخصخصة خاضعة للضريبة؟ نعم ، وعدة.

قواعد الاستحقاق

يجدر الانتباه أيضًا إلى حقيقة أنه في روسيا ، اعتبارًا من عام 2016 ، سيدفع المواطنون ضريبة الأملاك وفقًا لحسابات جديدة. أيهما بالضبط؟ كيف تحسب الضريبة على الشقة المخصخصة؟

النقطة هي أنه من الآن فصاعدًا ستؤخذ القيمة المساحية للعقار في الاعتبار في الحسابات. أي ، في مناطق مختلفة من البلاد ، ستكون الشقق من نفس الحجمطلب دفع مبالغ مختلفة من المال.

من أجل عدم فهم مبادئ الحساب لفترة طويلة ، ينصح دافعي الضرائب باستخدام آلة حاسبة خاصة. إنه موجود على موقع FTS. على سبيل المثال ، يمكنك تجربة الخدمات:

• nalog.ru / rn33 / service / nalog_calc (يجب تغيير rn33 إلى رمز المنطقة rn و RF) ؛
• 213.24.58.228 / fiz_calc /.

هنا يجب عليك كتابة معلومات عن العقار وصاحب الشقة. يمكنك حساب الضريبة على أي عقار. بعد انتهاء الحسابات التلقائية ، سيظهر على الشاشة المبلغ المستحق الدفع. هناك طريقة أخرى للحصول على معلومات حول مبلغ الرسوم الضريبية للشقة وهي البحث عن معلومات في قسيمة الدفع المرسلة من قبل سلطات الضرائب.

نظام تحذير جديد

لقد قيل بالفعل أنه اعتبارًا من عام 2016 في روسيا ، سيتم إخطار دافعي الضرائب بضرورة دفع ضرائب للشقق في ظل النظام الجديد. كيف بالضبط؟ من الآن فصاعدًا ، توفر الدولة 3 أنواع من المعلومات.

من بينها:

1. الطريقة القياسية. سيتم إرسال الضريبة على شقة مخصخصة إلى عنوان المنزل عن طريق البريد. يتم التعبير عنه بإيصال الدفع.
2. إعلان شخصي. لكل مواطن الحق في التقدم بطلب رسمي للديون إلى مكتب الضرائب في موقع العقار. عادة ما يقوم موظفو مصلحة الضرائب الفيدرالية بطباعة الدفعة وتسليمها للمالك.
3. معلومات افتراضية. طريقة جديدة لتنبيه الجمهور. يتم استخدامه عند المواطنهناك ملف تعريف على بوابة "Gosuslugi". في هذه الحالة يتم الدفع برسالة عبر الموقع بشكل الكتروني.

كما تظهر الممارسة ، بينما لا يوجد حساب شخصي على "خدمات الدولة" ، يتم استخدام إشعار قياسي للمواطن. هل يتم دفع الضريبة على شقة مخصخصة؟ نعم ، يتم تحصيلها سنويًا على جميع مالكي العقارات. وماذا لو لم تصل الدفعة؟

بدون إيصال

هناك عدة سيناريوهات هنا. الشيء هو أن أوامر الدفع في روسيا للممتلكات يتم إرسالها في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل انتهاء الموعد النهائي لدفع الضرائب. عادة ، يتم إرسال إيصالات الشقة في سبتمبر وأكتوبر. في عام 2016 ، يجب دفع ضريبة الأملاك بحلول الأول من كانون الأول (ديسمبر). وفقًا لذلك ، حتى بداية نوفمبر ، يمكنك انتظار الدفع بأمان.

وإذا لم تأت الضريبة على الشقة المخصخصة ماذا أفعل؟ بادئ ذي بدء ، تذكر ما إذا كان المواطن لديه حساب على بوابة خدمات الدولة. إذا كانت الإجابة بنعم ، فلا داعي لانتظار الدفع عن طريق البريد. لن تأتي. بدلاً من ذلك ، يوصى بالتحقق من ملف التعريف في البوابة. يجب أن يكون هناك إيصال إلكتروني.

كخيار - يمكنك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية الإقليمية ومعرفة سبب عدم وصول الإيصال. أو اذهب شخصيًا إلى مكتب الضرائب. في الخيار الثاني ، يتم عادةً إصدار إيصال على الفور. على كل حال فلا داعي للذعر قبل بداية شهر تشرين الثاني

حول المزايا

فارق بسيط آخر هو مزايا ضريبة الأملاك. عديدةإنهم مهتمون بما حدث لهم بسبب التغييرات الأخيرة في التشريعات. لحسن الحظ ، لا شيء. تم الإبقاء على الضريبة على الشقة المخصخصة للمتقاعدين والمستفيدين الآخرين بشكل كامل.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لا يتم توفير مزايا للممتلكات التي تكلف أكثر من 300 مليون روبل. في جميع الحالات الأخرى ، تكون الخصومات مستحقة لتقليل مبلغ الرسوم الضريبية للممتلكات الحالية.

يتم تقديم مخصصات المتقاعدين كتخفيض في القيمة المساحية للعقار بمؤشر معين. للشقق خصم 20 متر مربع

لتوضيح الأمر ، يمكننا النظر في الموقف بمثال. تعود ملكية الشقة التي تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا إلى صاحب المعاش. ثم يتم احتساب الضريبة من مبلغ القيمة المساحية للشقة في 30 "مربعا". أي لنفترض أنه ليس من 500000 روبل (إذا كان المتر المربع الواحد يكلف 10000 روبل) ، ولكن من 300000 روبل.

مساعدة بنكية

الآن يمكنك معرفة كيفية دفع ضريبة الأملاك. كما ذكرنا سابقًا ، هناك الكثير من الخيارات. يختار كل مواطن طريقة الدفع. لنفترض أن مفتشية الضرائب أرسلت ضريبة على شقة مخصخصة عن طريق البريد. ماذا بعد؟

تحتاج إلى دفع الإيصال. الطريقة الأولى والأكثر شيوعًا بين السكان هي الاتصال بالبنك. على سبيل المثال ، في سبيربنك. يجب على المواطن أن يأخذ معه بطاقة هوية وإيصالاً مع نقود ، ثم يأتي إلى مكتب النقد بالبنك ويقدم المستندات والمال. بعد، بعدماالتحقق من المعلومات ، سيتعين على موظف البنك تحويل الأموال إلى حساب مصلحة الضرائب الفيدرالية ، وإصدار إيصال مع إيصال الدفع للمواطن.

ATM

ومع ذلك ، هذا هو السيناريو الأول فقط. كيف يتم دفع ضريبة على شقة مخصخصة؟ النصيحة التالية هي استخدام أجهزة الصراف الآلي. طريقة جيدة جدا لمن يفضل المدفوعات غير النقدية

ما الذي يجب عمله؟ سيتعين عليك اتباع خوارزمية الإجراءات المقترحة:

1. أدخل بلاستيك البنك في ماكينة الصراف الآلي. اطلب الرقم السري
2. في قائمة الجهاز ، حدد "المدفوعات والتحويلات" (أو شيء من هذا القبيل ، قد تختلف النقوش) - "البحث عن مستلم عن طريق رقم التعريف الضريبي".
3. بعد ذلك ، من إيصال الدفع ، تحتاج إلى طلب TIN الخاص بـ FTS الخاص بالمستلم والبحث عن المنظمة.
4. حدد الفرع المطلوب من السلطات الضريبية (إذا كان هناك عدة) ، وكذلك نوع الضريبة. باتباع تعليمات النظام ، يجب عليك تحديد معلومات حول الدافع ومبلغ رسم الضريبة. أحيانًا تعثر أجهزة الصراف الآلي تلقائيًا على البيانات ذات الصلة.
5. تحقق من صحة البيانات الخاصة بالدافع والمستلم ومبلغ ونوع الضريبة.
6. تأكيد الدفع. على سبيل المثال ، في سبيربنك ، سيتلقى المواطن رمز تأكيد على هاتفه المحمول.

محطة الدفع

وإلا كيف يمكنني دفع ضريبة على شقة مخصخصة؟ الطريقة التالية هي استخدام محطات الدفع. هم في دائرة الضرائب الفيدرالية (ليس في كل مكان) ، وفي البنوك. مبدأ التشغيل هو نفسه تمامًا عند العمل مع أجهزة الصراف الآلي. الفرق الوحيد هو أنه سيتم استخدام النقود بدلاً من البطاقة المصرفيةمال

يجدر الانتباه إلى بعض محطات الدفع وأجهزة الصراف الآلي. في بعض الأحيان ، يكفي إحضار الدفعة إلى قارئ خاص ، حيث سيتم عرض جميع المعلومات المتعلقة بالضريبة دون معالجة إضافية. للقيام بذلك ، حدد الخيار "البحث عن مستلم بواسطة الرمز الشريطي".

البوابة "الخدمات العامة"

من خلال بوابة "Gosuslugi" تستطيع دفع الضرائب. وليس فقط الممتلكات. يكفي الالتزام ببعض خوارزمية الإجراءات. ملاحظة صغيرة - لا يمكن استخدام هذه الطريقة إلا عندما يكون لدى المواطن ملف تعريف نشط. خلاف ذلك ، لا ينصح باستخدام "الخدمات العامة".

يمكنك التصرف على النحو التالي:

1. تخويل على موقع "Gosuslugi".
2. في شريط البحث عن الخدمة ، اكتب "الضرائب" أو "التحقق من ديون دائرة الضرائب الفيدرالية". بعد ذلك ، يتم تحديد العنصر المطلوب في القائمة التي تظهر.
3. عندما تظهر معلومات عن دين ضريبة الشقة على الشاشة ، عليك الضغط على "دفع".
4. اختر طريقة الدفع المناسبة. عادة يتم اختيار بطاقة مصرفية. في الحقول المخصصة بشكل خاص ، تحتاج إلى إدخال بيانات بلاستيكية للبنك ، ثم تأكيد العملية.
5. اطبع أو احفظ إيصالك الضريبي.

الخدمات المصرفية عبر الإنترنت

ويمكنك دفع الضريبة على شقة مخصخصة من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. على سبيل المثال ، من خلال النظام"سبيربنك أون لاين". كيف سيعمل الدفع؟

الأمر بسيط. مطلوب:

1. سجّل الدخول إلى حسابك في خدمة سبيربنك عبر الإنترنت.
2. في شريط البحث عن الخدمة ، اكتب "فحص الديون الضريبية". حدد "بحث بواسطة رقم التعريف الضريبي" أو "بالاسم الأخير" هناك. يعتمد على مدى ملاءمة المستخدم.
3. ابحث عن دفع الضرائب وانقر على "دفع".
4. في النافذة التي تظهر ، اكتب معلومات عن المستلم
5. تحقق من صحة البيانات وقم بتأكيد الدفع. يوصى بطباعة إيصال الدفع

المحفظة الإلكترونية

طريقة دفع أخرى تستخدم المحفظة الإلكترونية. مبدأ التشغيل هو نفسه تمامًا كما هو الحال مع الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. الاختلاف الوحيد هو أنه في الطريقة المقترحة مسبقًا ، يتم تحويل الأموال إلى حساب مصلحة الضرائب الفيدرالية على الفور. وفي حالة استخدام المحافظ الالكترونية عليك الانتظار من يومين الى ثلاثة ايام.