كيف تتعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ ، إلى أين نذهب؟ الخبرة المنزلية

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

كيف تتعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ؟ في أي موقف يجب أن يفكر المواطنون في هذا ، بمن يجب الاتصال ، وما هي المستندات التي يجب جمعها؟ ما هي عواقب إعلان أن المنزل غير آمن؟ ما الذي يحق للمالك توقعه ، وكيفية حماية حقوقهم؟

معلومات عامة

مخزون المساكن ، مثل الكائنات الأخرى في العالم المادي ، يميل إلى أن يصبح قديمًا وينهار. على الرغم من أن تاريخ انتهاء صلاحية السكن أطول بكثير من تاريخ انتهاء صلاحية السيارة وأي شيء آخر ، إلا أنه لا يزال ينتهي. ماذا يجب أن يفعل الناس في مثل هذه الحالة؟ لا يمكنك بيع شقة أو منزل ، فلا أحد يريد شرائهما بحالة مماثلة ، والإصلاح لا معنى له. تحقيقا لهذه الغاية ، تم تطوير برنامج للتعرف على المنازل على أنها طارئة أو غير صالحة للسكن.

اللوائح

مستند أساسي - قرار بتاريخ 2006-28-01 ، متضمنًا متطلبات المباني السكنية للمباني السكنية ، وصفًا لكيفية التعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ.

القانون المعياري يعيد إنتاج أحكام قانون الإسكان والأفعال الأخرى ، ولا سيما قوانين البناء.

على الرغم من أحكامها الواضحة إلى حد ما ، يجب على مالكي المنازل القيام بذلكانتقل إلى أكثر من حالة لتحقيق هدفك.

على السلطات الإقليمية واجب تقديم برنامج للاعتراف بالمنازل على أنها حالة طوارئ. بناءً على الطلبات المقدمة من المواطنين ، فإنه يشمل الكائنات التي يجب إعادة توطين أصحابها.

يتم كتابة البرامج على أساس التوصيات الفيدرالية ، ويتم تخصيص الأموال لها في كثير من الأحيان من الميزانية الفيدرالية. الأموال غير المصروفة قابلة للاسترداد.

ممارسة المحكمة

تلعب الممارسة القضائية دورها ، بمساعدتها ، يمكن للمتقدمين المحتملين معرفة كيفية التعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ إذا أصبح من الضروري رفع دعوى.

هناك مراجعة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي ، والتي لاحظت الصعوبات الرئيسية التي يواجهها القضاة والتي يرتكبها المشاركون في القضايا. بشكل دوري ، يتم إجراء المراجعات من قبل المحاكم الموضوعية. تندرج بعض القضايا ضمن مراجعات الممارسة التي تصدرها أعلى محكمة في البلاد كل ثلاثة أشهر.

باستخدام مواد التدريب ، يمكنك معرفة مدى خطورة حدوث صدع في الجدار.

هل شكل الملكية مهم

كما تعلم ، لا يزال جزء من المخزون السكني تابعًا للدولة والموضوعات والبلديات ، على الرغم من نقل الجزء الرئيسي منه إلى أيادي خاصة.

في هذا الصدد يطرح السؤال ما هو شكل ملكية المنازل التي يشملها البرنامج؟ الموقف ينص مباشرة - لا يهم. الفرق هو أن السلطات تراقب بشكل مستقل مخزون المساكن الخاصة بها ، ولا يُطلب من المستأجرين رسمياً طلب الهدم.في المنزل.

البيوت التي يشملها البرنامج

ترتبط معايير التعرف على المنزل على أنه متهدم أو متهدم بدرجة تدمير الهياكل الرئيسية ودرجة الضرر المحتمل. فيما يلي نأخذ في الاعتبار كل معيار من المعايير ، والتي تم تحديدها جميعًا في القرار الذي تمت مناقشته أعلاه:

• العناصر البناءة للمنزل في حالة مهترئة بشكل واضح ، مما يجعلها غير موثوقة للعيش ، ويتم فقد الدرجة المناسبة من القوة ؛
• المنزل يقع في بيئة غير مواتية (جو مشبع بالمواد السامة ، الاشعاع المشع) ؛
• الوضع الصحي غير المواتي الذي يثير حدوث الأمراض ، لا يمكن تصحيحه ورفعه إلى المستوى المطلوب ؛
• تغييرات خطيرة في بناء المنزل - تدمير الأساس ، تشققات في الجدران ، والتي تؤثر بشكل خاص على المنازل الحجرية والطوبية والخشبية ؛
• المنزل تضرر من كارثة طبيعية أو من صنع الإنسان ؛
• بناء قريب جدا من خطوط الكهرباء.

الاشياء مشمولة ببرنامج التوطين في حالة نشوب حريق بالمنزل وتسبب في اضرار جسيمة به. يتم أيضًا أخذ حالة المنطقة (على سبيل المثال ، مستويات عالية جدًا من الضوضاء ، والكوارث المنتظمة) في الاعتبار.

ما ليس سببا

قد يطلب مالكو المنازل الانتقال بسبب عدم وجود عدد من المزايا المتوفرة في المرافق الحديثة. على سبيل المثال ، في مبنى سكني لا يوجد نظام إمداد بالماء الساخن ، ولا يوجد مزلق قمامة ، إلخ. مثل هذه الطلبات لا تعتبر صالحة.

يمكن أن يتعلق الأمر فقط بالدمار والخطر على صحة أو حياة الناس. أساس قرار السلطات بالاعتراف بالمبنى السكني كحالة طارئة هو رأي الخبراء. يتم اتخاذ القرارات بناءً على تقييمهم. في الوقت نفسه ، لا يمكن تجاهل القواعد الإجرائية التي تصف العملية.

من المهم أن نلاحظ أن العيوب هي الأساس لهدم المنزل وإعادة توطين السكان ، إذا لم يتم القضاء عليها بإصلاح شامل (نفس الشقوق في الجدار) ، أو إذا كانت كذلك ليس مجديًا من الناحية المالية (من الأسهل منح الناس سكنًا جديدًا).

عمليات للمستأجرين

بادئ ذي بدء ، من الضروري عقد اجتماع عام لأصحاب المنزل وطرح الموضوع للمناقشة. إذا وافقت الأغلبية ، يتم اختيار الشخص الذي سيمثل الناس في الحكومة وفي العلاقات مع المنظمات الأخرى. على وجه الخصوص ، من سيوقع العقد مباشرة مع المنظمات التي تجري الاختبارات.

كيف تتعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ؟ ما هي المستندات التي يجب جمعها؟

قائمة إرشادية بالوثائق

على أساس ما تعتبر المباني السكنية طارئة؟

1. نسخة من محضر الاجتماع العام للمقيمين
2. تطبيق مع طلب التعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ أو متداعية.
3. أقوال ، شكاوى ، رسائل إلى السلطات حول الظروف المعيشية ، الأفعال ، مستندات أخرى تؤكد كلام مقدم الطلب.
4. نسخ من المستندات التي تؤكد الملكية (إذا لم يتم تسجيل الملكية لسبب ما).
5. اختتام منظمة متخصصة
6. اختتام منظمة التصميم والمسح بامتثال المنزل لمتطلبات المباني السكنية

يحق لأي شخص يقدم أوراقًا مباشرة إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات تقديم أوراق ومعلومات أخرى. اللوائح تحديدا لا تنص على أي قيود.

فحص المنزل

يُنصح بفعل ذلك قبل الاتصال بالسلطات لتزويد نفسك بضمانات إضافية لاتخاذ قرار قانوني. من الأفضل طلب دراسة في منظمة غير حكومية. لكن يجب أن يكون لديها ترخيص أو موافقة من SRO. للسلطات ، بالطبع ، الحق في تجاهل استنتاجات خبراء الطرف الثالث ، ولكن سيكون من الصعب القيام بذلك إذا تم اتخاذها قبل قرار سلبي بشأن الطلب.

من يراجع التطبيق

يتم تشكيل لجنة مشتركة بين الإدارات كجزء من الإدارة البلدية المحلية. وهي تضم مسؤولين من الإدارات الفيدرالية والإقليمية. يرأس الهيئة رئيس. يتم تقديم جميع المستندات من خلال مكتب الإدارة

إجراءات اللجنة المشتركة بين الإدارات

المعلومات التي يتم جمعها مباشرة من قبل أعضائها الذين يمثلون مختلف الدوائر الحكومية مرفقة بمواد التدقيق

على وجه الخصوص ، يصدرون رأيهم:

• سلطات الإطفاء ؛
• هيئات الخدمة الصحية والوبائية
• تفتيش المساكن بالمنطقة
• ممثلين عن الهيئة يطلبون نسخا من أعمال تفتيش المنزل والمواد الموجودة علىاعمال الترميم في المؤسسة الاداريه خلال الفترة التي وردت خلالها شكاوي المواطنين

رأي السلطة ضروري حسب الظروف المشار إليها من قبل المتقدمين. في حالة نشوب حريق في المنزل ، يلزم تقديم مستندات من وزارة حالات الطوارئ ، وإذا كان الأمر يتعلق بالعفن والفطريات ، فستصدر الأوراق من قبل SES ، وما إلى ذلك.

للهيئة الحق في إشراك مؤسسات ومؤسسات أخرى مختصة لدراسة الموضوع. لأعضائها الحق في فحص المنزل مباشرة وإجراء القياسات وأخذ العينات. يتم تسجيل أفعالهم في أعمال التفتيش على المباني. يتم فحص المنزل بشكل متكرر.

نتائج اللجنة

يقدم التشريع قائمة الحلول التالية:

• حقيقة أن المبنى غير صالح للسكن معترف به
• البيان حول الاعتراف بالمنزل على أنه حالة طوارئ معترف به على أنه مبرر. المنزل مقترح لإدراجه في برنامج إعادة الإعمار
• البيان حول الاعتراف بالمنزل على أنه حالة طوارئ معترف به على أنه مبرر. يقترح إدراجه في قائمة الأشياء المراد هدمها.
• قرار بعدم وجود أسباب لاعتبار المنزل حالة طارئة وقابلة للهدم أو إعادة الإعمار.

يتم توثيق نتائج العمل في الخاتمة التي ترفع لرئيس الإدارة. يصدر أمرًا بالاعتراف بالمنزل على أنه طارئ وخاضع للهدم أو غيره من أعمال الصيانة ، اعتمادًا على استنتاجات اللجنة.

يجب أن تعكس الوثيقة النهائية للجنة بشكل شامل أسباب هذه الاستنتاجات وليس غيرها.

اللجنةله الحق في عدم النظر في الطلب من حيث الموضوع إذا كان من المستحيل الحصول على جواز سفر تقني ومقتطفات من سجل الحقوق ، وكذلك استنتاجات السلطات الإشرافية.

لو رفضت العمولة

إلى أين أذهب ليتم الاعتراف بالمنزل على أنه حالة طوارئ إذا أصدرت السلطات رفضًا؟ السبيل الوحيد للخروج هو الذهاب إلى المحكمة. لا يمنح القانون أكثر من 3 أشهر لاستئناف قرار رئيس الإدارة.

ما هي صلاحيات المحكمة؟ له الحق في الاعتراف بأن الرفض غير قانوني ، ويلزم بإعادة النظر في الطلب والمواد المتاحة ، وكذلك الإشارة إلى الأخطاء التي ارتكبت أثناء عمل الهيئة. لا يحق للقاضي الاعتراف بالمنزل على أنه طارئ أو غير مناسب للحياة فيه. فقط الإدارة ممثلة برئيسها هي صاحبة الصلاحية لفعل ذلك.

في الممارسة القضائية ، كانت هناك حالات كان من الممكن فيها الاعتراف بالمنزل على أنه حالة طوارئ بعد أن ألغت المحكمة القرار السابق للإدارة. في بعض الأحيان كان من الضروري رفع دعوى عدة مرات قبل اتخاذ الإجراءات اللازمة من قبل مسؤولي السلطة التنفيذية.

في الختام

التعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ ممكن فقط من خلال تقديم طلب ومجموعة من المستندات إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات. يُنصح بإجراء فحص بطلبه من منظمة متخصصة.

تقدم الأحكام التشريعية مجموعة أساسية من الوثائق ، تشير إلى حق مقدم الطلب واللجنة في جمع معلومات إضافية.

يتم إصدار استنتاج يوجه بعد ذلك رئيس الإدارة ، والاعتراف بالمنزل على أنه حالة طوارئ وتطبيق تدابير أخرى من أجل التنفيذهذا الحل