إعادة توطين شقة جماعية: ملامح الإجراء

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يتم تنفيذ برنامج توطين الشقق الجماعية في العاصمة الشمالية من أجل تحسين نوعية الظروف المعيشية للسكان. المشاركة في برنامج الدولة متاح لجميع المحتاجين

الإطار التنظيمي لبرنامج إعادة التوطين في سان بطرسبرج

يتم تنظيم تنفيذ برنامج "إعادة توطين الشقق الجماعية" في سانت بطرسبرغ (2016 والسنوات السابقة) من خلال عدد من القوانين واللوائح التشريعية ، والتي يحدد أقدمها أسباب الحاجة إلى تنفيذ البرنامج ، ولكن ليس مراحل تنفيذه ، مؤرخ في عام 2004. القضايا الرئيسية المتعلقة مباشرة بالبرنامج المستهدف ينظمها قانون سانت بطرسبرغ "بشأن البرنامج المستهدف …" لعام 2007. تصف الوثيقة الأخيرة بالتفصيل آليات تنفيذ إجراءات إعادة التوطين ، ومتطلبات المشاركين ، والوثائق والميزات الأخرى. في البداية ، قدم البرنامج لإعادة التوطين حتى عام 2016 ، ولكن تم تمديده لاحقًا حتى عام 2017.

بالإضافة إلى البرنامج المستهدف الذي ينص على إعادة توطين شقة مشتركة ، هناك أيضًا أعدة ، تهدف أيضًا إلى تحسين الظروف المعيشية للسكان. هناك برامج مقابلة في مدن ومواضيع أخرى في الاتحاد الروسي. على سبيل المثال ، ستستمر إعادة توطين الشقق الجماعية في موسكو حتى عام 2020. تم اعتماد البرنامج نفسه بعد ثلاث سنوات من اعتماده في سانت بطرسبرغ - في عام 2010. تم تنفيذ مشروع آخر ، بمساعدته للتخلص من الشقق الجماعية ، من قبل سلطات المدينة في 1998-2003.

اهداف برنامج توطين الشقق الجماعية

إعادة توطين الشقق الجماعية (2016-2017) من أجل تحسين الظروف المعيشية لمواطني سانت بطرسبرغ ، المدرجين في قائمة المحتاجين. وبالتالي ، فإن سلطات المدينة تسعى جاهدة لضمان إقامة عائلة واحدة بشكل حصري للشقة ، والتي ستؤثر بالطبع على المستوى العام للمعيشة للمواطنين.

المساعدة الحكومية في إطار البرنامج

إعادة توطين الشقق الجماعية (2016-2017) بمساعدة الدولة. فيما يلي تصرفات الأشخاص والهيئات المخولة التي تساهم في التنفيذ الناجح للبرنامج المستهدف:

• تزويد العائلات بالسكن العام ؛
• تقديم المزايا الاجتماعية للمحتاجين (إجراء الاستحقاق وصيغة حساب المدفوعات النقدية أدناه) لتحسين الظروف المعيشية: بناء أو شراء أو تجديد المساكن ؛

• تبادل المباني السكنية بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي ؛
• التحويل لمن يحتاجون للشقق المهجورة اوالغرف بموجب اتفاقية بيع وشراء بسعر مخفض (بالنسبة لسعر السوق) ؛
• إشراك الكيانات القانونية (المنظمات) والأفراد المشاركين في البرنامج الحكومي "إعادة توطين الشقق الجماعية" في سانت بطرسبرغ للمساعدة في تنفيذ البرنامج.

يتم تقديم المساعدة ذات الأولوية للأفراد والعائلات الذين يستوفون شروط البرامج المستهدفة أعلاه. من بين هؤلاء الأشخاص ، أولاً وقبل كل شيء ، يتم تقديم المساعدة للعائلات التي لديها ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر.

كيف يعمل برنامج إعادة التوطين: 5 طرق

هناك خمس طرق لتنفيذ برنامج الدولة "إعادة توطين شقة مشتركة". يتم تنفيذ معظمها دون جذب المستثمرين ، ولكن هناك أيضًا خيار بمشاركة الكيانات القانونية. لذا فإن إعادة توطين الشقة تتمثل بخيارات التفاعل التالية:

• المقيمين في شقة مشتركة بموجب اتفاقية بيع وشراء غرف نقل إلى مشتر واحد والحصول على مساكنهم (المنفصلة) في السوق الثانوية. يتم مساعدة العائلات في العثور على الشقق وشرائها.
• إحدى العائلات التي تعيش في الشقة التي يتم نقلها تشتري غرفًا من مستأجرين آخرين - الجيران. وهكذا تصبح الشقة مسكن منفصل.

• في حالة احتواء الشقة بالفعل على غرفة واحدة أو أكثر من الغرف المجانية ، أو تلك التي تم إخلاؤها نتيجة لتحسين الظروف المعيشية للمقيمين الآخرين ، يمكن للعائلة شراء مساحة المعيشة بسعرأقل من القيمة السوقية. يمكن أن يصل سعر الغرفة المستبدلة إلى 70٪ من سعر السوق ويعتمد على فترة تسجيل الأسرة باعتبارها بحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة.
• هناك أيضا آلية لإعادة توزيع المساكن والتبادلات لضمان تسوية الشقة من قبل عائلة واحدة.
• جذب المستثمرين لإبرام اتفاقية حول إعادة توطين شقة مشتركة ومواصلة تنفيذ البرنامج وفقًا للوثيقة الموقعة.

المشاركة إذا توصل المستأجرون إلى اتفاق بشأن إعادة التوطين

في حال تمكن المستأجرون من التوصل لاتفاق حول استصواب المشاركة في البرنامج ، تتم إعادة توطين الشقة الجماعية وفق المخطط التالي:

• يجب أن يوافق جميع المقيمين المسجلين على المشاركة في البرنامج الحكومي
• يجب على كل من السكان البالغين التقدم إلى الهيئات المخولة لإدراج شقة مشتركة منفصلة في القائمة وتقديم حزمة من الأوراق الضرورية (انظر المستندات المطلوبة أدناه).
• تقوم الإدارة بعد دراسة الطلبات والمستندات بإعلام السكان بالقرار

في المستقبل ، يحق للمقيمين التقدم للحصول على المزايا الاجتماعية من أجل تحسين ظروفهم المعيشية الحالية. لتلقي العائد ، يجب عليك:

• تقديم طلب للحصول على المزايا الاجتماعية والمستندات الضرورية إلى MFC أو الأقسام الهيكلية لـ "Gorzhilobmena" ؛
• تشكل المنظمة المخولة قائمة بالمواطنين المتقدمين للحصول على المدفوعات ، وتحدد الأمر وتوافق على القائمة ؛
• بعد تحديث البيانات ، تتخذ لجنة الإسكان في سانت بطرسبرغ القرار النهائي بشأن حساب الإعانات الاجتماعية ؛
• منظمة تخبر السكان بإمكانية تلقي الأموال ، وبعد ذلك يتقدم الأفراد بطلب للحصول على المدفوعات.

المشاركة إذا لم يتوصل السكان إلى اتفاق مع الجيران

إذا لم يتوصل المستأجرون إلى اتفاق مع جيرانهم ، تتم إعادة توطين الشقة الجماعية بطريقة مماثلة ، ومع ذلك ، لا يمكن للأشخاص المتقدمين للحصول على المساعدة في تحسين الظروف المعيشية التأهل للحصول على مدفوعات الأولوية.

نعم ، من الضروري:

• قدم طلبًا للجهات المخولة مع طلب وحزمة المستندات اللازمة.
• انتظر المعلومات الخاصة بنتائج النظر في حزمة الأوراق.
• في حالة الموافقة عليها من قبل لجنة الإسكان ، يجب عليك التقدم للدفع

في الحالات التي يتغير فيها الوضع مع الموافقة على إعادة التوطين أثناء النظر في المستندات ، يجب إبلاغ لجنة الإسكان بهذا. هذه الحقيقة ستتيح لهم الأولوية في تحسين الظروف المعيشية مقارنة بالمواطنين الذين لم يتوصلوا إلى اتفاق مع جيرانهم.

حزمة المستندات

يوفر برنامج إعادة توطين الشقق الجماعية إجراءً معينًا لتقديم المستندات (التي تم وصفها بعبارات عامة أعلاه لمدة سنتينالحالات) وقائمة محددة بالأوراق المطلوبة. لذلك ، في MFC أو الأقسام الإقليمية لـ "Gorzhilobmena" يجب عليك تقديم:

• تطبيق لإدراج شقة معينة في القائمة ؛
• نسخ من الأوراق التي تؤكد هوية مقدم الطلب (المتقدمين) وأصولهم للتحقق من الامتثال ؛
• وثيقة تحتوي على معلومات حول تكوين الأسرة ونسخة ؛
• مستندات تؤكد ملكية أو استخدام المباني السكنية.

الطلبات الورقية تعتمد على العائلة ولن يتم قبولها إلا إذا تم تقديم النسخ الأصلية للتحقق من صحة النسخة.

إجراء استحقاق الدفع

يتم توفير المدفوعات للمشاركين في برنامج "إعادة توطين الشقق المجتمعية" في سانت بطرسبرغ. يمكن استخدام المدفوعات النقدية:

• لشراء شقة منفصلة في سوق الإسكان الثانوي ؛
• لشراء غرفة إذا تم شراء الأخيرة بالإضافة إلى المشغولين ؛
• المشاركة في بناء منزل أو شقة بشرط ألا تقل عن 70٪ ؛
• لدفع رسوم السهم
• لدفع تكلفة التنازل عن حقوق البناء المشترك.

يجب أن يكون السكن المكتسب موجودًا على أراضي منطقة لينينغراد أو في سانت بطرسبرغ ولا يمكن أن يكون أقل مما هو منصوص عليه في معيار توفير الإسكان لجميع أفراد الأسرة. لا يمكن استخدام إعانة "إعادة توطين الشقق الجماعية" لشراء مساكن معترف بأنها غير صالحة للسكن أو لا تفي بالمتطلبات أو تحتالكفالة

أين تذهب للحصول على خدمة عامة

تقوم الهيئات المعتمدة في سانت بطرسبرغ بتنفيذ البرنامج. للتسجيل والحصول على المزيد من المزايا الاجتماعية لإعادة توطين شقة ، يجب على مقدم الطلب تقديم طلب شخصي وتقديم حزمة من الأوراق اللازمة:

• لـ "Gorzhilobmen" أو المكاتب الإقليمية للمنظمة ؛
• للمراكز متعددة الوظائف.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمقدم الطلب استخدام البوابة الإلكترونية "Gosuslugi". لذلك ، لا تحتاج حتى إلى مغادرة منزلك لتلقي خدمة عامة. الإيداع عبر الإنترنت يوفر الوقت والجهد. في هذه الحالة ، يمكن لمقدم الطلب تلقي إشعار عن طريق البريد العادي والبريد الإلكتروني.