ما هي الضريبة على شقة لأصحاب المعاشات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

هل هناك ضريبة على شقة للمتقاعدين في روسيا؟ هذا السؤال يهم الكثيرين. وليس دائما المستفيدين مباشرة. في الممارسة العملية ، يتعامل أقارب كبار السن مع هذه المشكلة من أجل التهرب من دفع الضرائب على الشقة. لكن هل يستحق ذلك؟ هل يتمتع الأشخاص الذين حصلوا على راحة مستحقة لهم بامتيازات معينة فيما يتعلق بالعقارات والممتلكات بشكل عام؟ الأمر يستحق الحديث عنه. بعد كل شيء ، الفروق الدقيقة في سؤالنا اليوم ليست معروفة للجميع. في أغلب الأحيان ، لا أحد يعرف عنهم.

هل يدفعون دائما

تحتاج أولاً إلى معرفة ما إذا كان أصحاب المعاشات يتمتعون بمزايا فيما يتعلق بالضرائب العقارية (الشقق) أم لا. إذا لم يكن كذلك ، في أي الحالات يستحق الأمر سداد الدفعات المناسبة.

الإجابة على هذا السؤال صعبة في بعض الأحيان. بعد كل شيء ، يعتمد الكثير على الوضع المحدد. تعتبر ضريبة الأملاك (الشقق والمنازل والداشا) لحظة حساسة للغاية في التشريع الروسي. ويمكن استخلاص الاستنتاجات المناسبة فقط مع مراعاة كل الظروف المصاحبة.

على أي حال ،يمكننا أن نقول على وجه اليقين - الضريبة على شقة للمتقاعدين ، من حيث المبدأ ، موجودة. لكنها لا تدفع دائما. وهناك العديد من الأشياء التي تساعدك في الحصول على مزايا أو تعفيك تمامًا من الدفع. كل هذا يبقى أن نرى المزيد.

خاصية

على سبيل المثال ، هناك ما يسمى بضريبة الممتلكات. بين السكان ، يُعرف باسم ضريبة الأملاك. غالبًا ما ينطبق على الشقق والمنازل. يتطلب مساهمات سنوية من دافعي الضرائب.

لكن ليس في حالتنا. الضريبة على شقة للمتقاعدين (الممتلكات) غائبة تماما. بأي ترتيب. فقط عدد قليل من الناس يعرفون عنها. وتستمر السلطات الضريبية في إرسال مستندات الدفع ذات الصلة من عام إلى آخر ، والتي يتم سدادها. لإيقاف هذه الظاهرة ، من الضروري عادةً تقديم طلب وإثبات على فوائدك. تذكر أن المتقاعدين لا يدفعون ضريبة الأملاك في الوقت الحالي. ابدا. لا استثناءات.

الشراء من قبل الموظفين

الموقف التالي الذي قد يتعلق بالعقار هو شرائه. في كثير من الأحيان ، يحق للمواطنين الخصم من الصفقة المكتملة. ولا يتم دفع ضريبة شراء الشقة من قبل صاحب المعاش. كبار السن العاملين مؤهلين للحصول على خصم مؤهل للفترة الزمنية المحددة.

هذه عملية بسيطة للغاية. بالنسبة له ، سيتعين عليك تقديم جميع الإقرارات ، وكذلك شهادات الإنفاق ، بالملكية. وستحصل على 13٪ من المعاملة المكتملة.

في الممارسة العملية ، يتم استخدام هذا الاحتمال في كثير من الأحيان. لا أحد يريد أن يشتاق إليها. ولكن يُنصح بالإسراع في ذلك - سيكون أمام صاحب المعاش 3 سنوات فقط لتقديم طلب خصم ضريبي من شراء شقة. بعد هذه الفترة ، ينتهي هذا الحق. ولا توجد طريقة لإعادتها.

للعاطلين

بالمناسبة ، فإن الضريبة على شقة لأصحاب المعاشات الذين لا يعملون لها أيضًا فروقها الدقيقة. إذا اشترى شخص مسن عقارًا فجأة ، فيمكنه ، كما في الحالة الموضحة أعلاه ، الحصول على خصم مقابل. في مثل هذه الحالة ، يجب أن تؤخذ في الاعتبار العديد من الشروط.

على سبيل المثال ، يمكنك إجراء خصم لأي عام يسبق الشراء ، ولكن ليس أكثر من 3 سنوات. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لك استرداد 13٪ من المعاملة المكتملة. علاوة على ذلك ، لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى للخصم مليوني روبل. هذه هي القواعد الموجودة في التشريعات الحديثة.

يرجى ملاحظة ، إذا كان المواطن الذي تقاعد على قسط من الراحة لا يشتري شقة ، بل قطعة أرض ، فيجب عليه دفع جميع الضرائب بالكامل. في هذا الصدد ، لا تقدم الدولة أي تنازلات. يتم دفع ضريبة الأرض من قبل جميع دافعي الضرائب بالكامل. ولا يهم من أنت - متقاعد أو مواطن عامل.

بيع

في كثير من الأحيان يوافق كبار السن على بيع ممتلكاتهم. هذه حالة شائعة. ويتساءل الكثيرون عما إذا كان من الضروري دفع ضريبة على بيع شقة لأصحاب المعاشات. بعد كل شيء ، هؤلاء المواطنين لا يدفعون مساهمات الملكية!

لا شيءالتغييرات. لا علاقة للضريبة على الممتلكات (العقارات) بعقد البيع. وفقًا للقوانين الحديثة ، يجب على جميع دافعي الضرائب دفع مساهمات الدخل. أي تلك التي يتم استحقاقها للدخل الذي يتقاضاه المواطن

لا أحد يعفي منهم المتقاعدين. اتضح أنه حتى كبار السن يجب عليهم دفع ضريبة الدخل بالكامل. يظهر عند بيع عقارات أو أي ممتلكات أخرى. لا توجد طريقة للهروب منه. في روسيا ، تنطبق هذه القاعدة على جميع دافعي الضرائب.

كم تدفع

كيف تحسب ضريبة الشقة؟ كل شيء سهل وبسيط للغاية. لقد اكتشفنا بالفعل أنه عند شراء شقة ، يحق لجميع المتقاعدين استرداد مبلغ معين من المال الذي تم إنفاقه على المعاملة. وماذا عن البيع؟ كم يجب ان ادفع؟ كم ستكون الضريبة على الشقة في هذه الحالة؟ الحساب بسيط للغاية.

يكفي اللجوء إلى التشريعات الحديثة. في روسيا ، تترك ضريبة الدخل ، كما تعلم ، 13٪. فقط هذا المبلغ من المعاملة يجب أن يتم تحويله إلى السلطات الضريبية. هناك استثناء صغير للقاعدة عندما لا يكون لهذا الدفع أي معنى وأسباب قانونية. وليس فقط للمتقاعدين. لكن المزيد عن ذلك لاحقًا.

من أي مبلغ يجب أن "تبدأ"؟ هناك قيمتان مختلفتان للعقار - المساحة والسوق. بهذا المعنى ، من الصعب الإجابة. وفقًا للقوانين ، يجب خصم 13٪ من القيمة المساحية للشقة. لكن سلطات الضرائب ترى الأمر بشكل مختلف. وتتطلب إعادة الحساب بسعر السوق للشقة. لا توافق على هذا ، فهذا انتهاك مباشر لحقوقك. تذكر أن الحسابات تتم فقط على القيمة المساحية. يحتاج المتقاعدون إلى "البدء" من هذه البيانات.

استثناء من القاعدة

ما هو الاستثناء؟ قد لا تكون هناك ضريبة على شقة للمتقاعدين عند البيع. لقد قيل هذا بالفعل. لكن يجب مراعاة قاعدة مقدسة واحدة. أي واحد؟

يجب أن يكون المسكن المملوك مملوكًا لشخص مسن لمدة 3 سنوات على الأقل. من المستحسن أن تكون هذه الفترة أطول. في هذه الحالة ، لا يتم دفع ضريبة الدخل من المعاملة المكتملة. وهذا يعني أنه لن يكون هناك غرامات مالية من صاحب المعاش عند بيع الشقة. بشرى سارة جدًا لأولئك الذين لم يجرؤوا لفترة طويلة على عقد مثل هذه الصفقة. جميع الأموال المستلمة ستكون كاملة. لا يوجد شيء يصعب فهمه في هذا. فقط تذكر - لكي تبيع شقة بدون دفع ضرائب على الصفقة ، عليك الانتظار 3 سنوات على الأقل من لحظة شرائها.

كيفية المطالبة بالمزايا

يبقى السؤال الأخير. لقد اكتشفنا متى يتم فرض ضريبة الشقة. كما يتم توفير مزايا لأصحاب المعاشات. للحصول عليها ، تحتاج إلى الاتصال بخدمة الضرائب بقائمة معينة من المستندات. وتطالب بحقوقك. ما هي إجراءات التقديم؟ ما الذي يتطلبه الأمر لتلقي المزايا العقارية للمتقاعدين؟ خذ معك:

• تطبيق لمنفعة (إذا كان هناك عدة خياراتتم تحديد واحد فقط للحصول على ائتمان ضريبي) ؛
• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ؛
• SNILS ؛
• تفاصيل الحساب المصرفي (للخصم) ؛
• مستندات تؤكد حقوقك التفضيلية ؛
• شهادة معاش
• شهادات الدخل ومعاشات التقاعد
• شهادات ملكية.

هذا كل شيء. مع قائمة كاملة من الوثائق ، يجب عليك الاتصال بالسلطات الضريبية في مكان تسجيلك (أو إقامتك). وسوف تحصل على الامتيازات المناسبة. إذا كنت بحاجة إلى إجراء خصم لضريبة الممتلكات ، فقم بإرفاق مستندات الدفع والإعلانات التي تؤكد الدفع الزائد بجميع الأوراق المذكورة أعلاه. على مدى 3 سنوات الماضية. هذا كل شئ. الآن نحن نعرف كل شيء عن المساهمات الضريبية لأصحاب المعاشات فيما يتعلق بالشقق والعقارات بشكل عام. بالمناسبة ، عندما يتعلق الأمر بضريبة النقل ، يدفع كبار السن ، كقاعدة عامة ، 10 ٪ فقط من المبلغ المشار إليه في المستند. أو لا شئ على الإطلاق إذا كانت السيارة مزودة بمحرك منخفض الطاقة