أين وكيف تحصل على قرض لتجديد شقة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

كل منا يريد أن يعيش في شقة نظيفة ومريحة ، يتم تجديدها وتأثيثها حسب رغباتنا. ولكن من أجل تحقيق ذلك ، من الضروري استثمار مبلغ كبير من المال في الإصلاحات ، ولكن ماذا لو كانت هناك رغبة في تغيير الداخل ، ولكن لا يوجد مال؟ هذا صحيح ، هناك طريقة واحدة فقط مثبتة للعثور على المبلغ المناسب - وهي الحصول على قرض لإجراء إصلاحات في أحد البنوك.

تقديرات للإصلاحات

الذهاب إلى البنك للحصول على قرض هو أمر مسؤول ويتطلب إعدادًا وتفكيرًا دقيقًا. والنقطة الأساسية هي وضع تقدير صحيح للإصلاحات بحيث يمكنك تقدير المبلغ الذي تحتاجه بدقة.

من المهم مراعاة ليس فقط تكلفة مواد البناء ، ولكن أيضًا الدفع مقابل عمل العمال الذين سيجلبون رغباتك إلى الحياة. وإذا لم تكن لديك مثل هذه الخبرة ، فاطلب المساعدة من رئيس عمال مألوف أو شركة متخصصة في تجديد الشقق. هناك لن يتم إعطاؤك تقديرًا للبناء فحسب ، بل سيشيرون أيضًا إلى اللحظات الضائعة من جانبك.

ما الذي يجب أن تعرفه؟

قبل الحصول على قرض لتجديد شقة ، يجب أن تمر بمراحل معينة. يجب على أي مقترض يريد اقتراض مبلغ كبير من المالاحسب جميع الخيارات الممكنة ، وكن على دراية بالمخاطر التي قد يواجهها.

كقاعدة عامة ، يوجد اليوم اتجاه مثل: كلما زاد حجم الأموال ، زادت نسبة المخاطرة من البنك ، ونتيجة لذلك يخضع المقترض لمتطلبات صارمة وصارمة إلى حد ما والالتزامات التي يجب عليه الالتزام بها طوال فترة القرض

المستندات المطلوبة لتقديم

بادئ ذي بدء ، من أجل الحصول على مثل هذا القرض النقدي الضخم ، ستكون الشهادة الأكثر إلزامية ، نوع آخر من المستندات التي ستعطي وتحدد جميع الخصائص الكاملة للملاءة المالية الخاصة بك.

إذا أخذت قرضًا كفرد ، فهو في حالتك مجرد شهادة دخل. إذا حصلت على قرض بصفتك كيانًا قانونيًا ، فأنت بحاجة إلى تقديم شهادة دخل لفترة زمنية معينة. نظرًا لأنك بحاجة إلى الحصول على قرض لإجراء إصلاحات ، فسنقدم مجموعة من المستندات كفرد. يجب أن تكون شهادة الدخل المقدمة بصيغة ضريبة الدخل الشخصية 2 ، وعادة ما تصدر البنوك نفسها نماذج لملء المقترضين المحتملين.

ضمان

الشرط التالي للحصول على مبلغ كبير من المال هو وجود الضامنين. يجب على الضامنين أيضًا استلام المستندات اللازمة ، ومن بينها شهادة الدخل.

إذا كان لدى الضامنين مصدر دخل نقدي ثابت وعالي ، عندها فقط يمكنهم ذلكيتصرف في هذا الدور. لذلك ، يقع على عاتق الضامن نقل جميع المسؤوليات الرئيسية إذا لم يتمكن المقترض من سداد القرض مقابل مبلغ المال الذي تم الحصول عليه. ولكن يجب على المرء أيضًا أن يتذكر حقيقة أن كل بنك يضع متطلباته الفردية للمواطنين الذين يعملون كضامن. أهمها: العمر والأقدمية

توفير الممتلكات كضمان

تستخدم بعض البنوك في ممارستها هذا النوع من الشروط ، مثل الضمان. سيتم استخدام هذا الاتجاه إذا كان المقترض لسبب ما غير قادر على سداد القرض. في الأساس ، لا يتم تقييم قيمة الممتلكات الإضافية بشكل كامل ، ولكنها تتميز بنسبة 70 ٪ فقط من المبلغ الإجمالي.

أي شكل من أشكال القرض تختار؟

قبل أن تذهب إلى البنك ، عليك أن تقرر المبلغ المحدد لقرض تحسين المنزل الذي تحتاجه. بعد كل شيء ، ليست هناك حاجة لدفع فائدة إضافية على المبلغ الذي سيتم أخذه سدى.

فيما يلي الأنواع الرئيسية للقروض التي يمكنك استخدامها:

• إصدار بطاقة ائتمان ؛
• الحصول على قرض غير هادف للأغراض الشخصية ، وتوفير العقارات كضمان ؛
• احصل على قرض استهلاكي مع ضامن
• احصل على قرض استهلاكي لغرض محدد من الإصلاح ؛
• الحصول على قرض استهلاكي منتظم.

هنا يعتمد الكثير على الظروف الفردية. لذا ، إذا كان لديك شقة صغيرة ، وكنت تخطط لإجراء إصلاحات تجميلية فقط ، فإنك ستفعل ذلكأفضل حل هو الحصول على قرض استهلاكي لتجديد المنزل. لكن إذا كنت تملك شقة كبيرة فهذا النوع من القروض لا يناسبك

في الوقت الحالي ، هناك طلب كبير على القرض المشترك ، والذي يمكنك من خلاله أيضًا الحصول على مبلغ مناسب جدًا من المال. السمة والميزة الرئيسية لهذا النوع من الإقراض هي أنه لا توجد مؤسسة مصرفية واحدة ، ولكن العديد منها تشارك بشكل نشط في عملها. على أساس هذه الآلية ، من الممكن الحصول على المبلغ المطلوب من المال ، والذي لا يمكن لمؤسسة ائتمانية واحدة توفيره لأسباب معينة - فهي منصوص عليها في التشريع. كل ما هو مطلوب لمثل هذا القرض هو الحصول على إذن وموافقة للوصول إلى السوق الخارجية ، والتي يجب أيضًا توثيقها.

قروض متناهية الصغر - هل يستحق الأمر؟

واحدة من أسهل الطرق وأسرعها للحصول على المبلغ المطلوب من المال هي التقدم إلى مؤسسات القروض الصغرى. في مثل هذه الحالة ، كل ما تحتاجه هو جواز سفرك ، ولا داعي لأي ضمان.

لكن هل يستحق أخذ قرض لإصلاح شقة في مثل هذه المنظمات ، هذا سؤال كبير. بعد كل شيء ، هناك فائدة أعلى بكثير من البنوك العادية ، وفترات السداد أقصر بكثير.

لذا فكر مرتين قبل التقدم لمثل هذه المنظمة. في حالة وجود أي مشاكل مالية ، فإنك تخاطر بجعل نفسك ليس فقط مشاكل في إعادة الأموال ، ولكن أيضًا تواجه هواة جمع الأموال. لكن هذا الخيار ممكن أيضًااذا لم تعيد القرض للبنك

الجرار الموصى بها

إذن ، أنت مصمم على الحصول على قرض للإصلاحات وتحديد البنك الأكثر ربحية للقيام بذلك. فيما يلي قائمة بالبنوك التي تقدم هذا الشكل من الإقراض:

1. "ألفا بنك". هنا ، يمكن أن يصل مبلغ القرض الاستهلاكي لتجديد الشقق إلى مليون روبل ، ولا يوجد سعر فائدة ثابت. يتم تحديده بناءً على مقدار دخلك وموثوقية المستندات وسجل ائتماني إيجابي. الحد الأقصى لمدة القرض خمس سنوات.
2. سبيربنك. في هذا البنك ، تكون شروط الإقراض أفضل إلى حد ما - عند تقديم ضامن ، يمكنك أن تأخذ ما يصل إلى 3 ملايين روبل لمدة تصل إلى خمس سنوات ، ويتراوح سعر الفائدة من 13.9 إلى 21.9 ٪. بدون ضمان ، يتوفر لك ما يصل إلى 1.5 مليون روبل بسعر فائدة 14.9-22.9 ٪. مدة القرض هي أيضا خمس سنوات.
3. "VTB-24". يقدم هذا البنك قروضًا للمقترضين تصل إلى خمس سنوات بدون ضمان. يتم تحديد سعر الفائدة بشكل فردي ابتداء من 14.5٪
4. "بنك النهضة". يمارس هذا البنك نهجًا فرديًا ، ويتراوح معدل الفائدة ومدة القرض من 15.9٪ إلى 27.7٪. مدة القرض من 2 إلى 5 سنوات ويتم تحديدها من قبل البنك بشكل فردي.
5. روسيلخزبانك. في هذا البنك ، تعتبر شروط الإقراض من بين الأفضل - يبلغ الحد الأقصى لمعدل الفائدة 18.4 ٪ ، والمبلغ الصادر بالائتمان يصل إلى 1.5 مليون روبل.أيضا ، ليس هناك حاجة إلى ضمانات القرض ، ومدة القرض في البنك تصل إلى خمس سنوات.

تعامل مع مسألة الإقراض بجدية ، واحسب نقاط قوتك وقدراتك.

في الختام

إذا كنت ترغب في الحصول على قرض بمبلغ كبير من المال ، اقرأ بعناية جميع الميزات ، وراجع جميع الخيارات ، ثم اختر ما يناسبك.