أي منزل أفضل - لبنة أم لوحة؟ ميزات البناء ، إيجابيات وسلبيات ، مراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

قبل شراء العقارات ، غالبًا ما يتساءل الناس عن أي منزل أفضل - قرميد أم لوح. المباني من كل نوع لها الفروق الدقيقة الخاصة بها ، وتكنولوجيا البناء مختلفة ، وتستخدم مواد مختلفة. كل شخص يقرر بنفسه في أي منزل يعيش فيه براحة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة كيف يختلف منزل اللوحة عن منزل من الطوب. تحتاج إلى إبراز مزايا كل نوع ثم اختيار أحد الخيارات.

تاريخ منازل اللوحات

ليس من السهل مقارنة أي منزل أفضل - لبنة أو لوحة. بدأ تشييد منازل الألواح في الاتحاد السوفياتي. في الخمسينيات من القرن العشرين ، ازداد تشييد المباني من هذا النوع. كانت المباني قوية ، والعديد من المباني لا تزال قائمة حتى اليوم.

تقنيات وفروق دقيقة في تشييد المباني اللوحية

عندما يطرح السؤال حول أي مبنى متعدد الطوابق أفضل - لبنة أم لوحة ، فأنت بحاجة إلى معرفة تقنية البناء. على سبيل المثال ، يتم تجميع منازل الألواح عن طريق القياس مع المصمم. يتم بناء المبنى من ألواح خرسانية. المفاصل مثبتة.

في عصرنا ، تحسنت التكنولوجيا. بدلاً من الألواح الخرسانية ، بدأوا في شراء هياكل شطيرة. يختلفون في "حشوهم". يوجد داخل هذا التصميم مواد عازلة للضوضاء ، وكذلك عازلة للحرارة.

الألواح العازلة أكبر بكثير من الألواح الخرسانية ، ولهذا السبب بدأت الأسقف في الشقق في الارتفاع ، وزادت المساحة.

إيجابيات المباني اللوحية

تتمتع هياكل اللوحات بعدد من المزايا التي لا يمكن إنكارها والتي يجب الانتباه إليها:

1. يتم بناء هذه المنازل في غضون عام ، وهو ما يعتبر سريعًا لمشروع البناء الرأسمالي. يستغرق بناء الطوب والأحجار المتجانسة وقتًا أطول.
2. أسعار شقق مناسبة لذوي الدخل المتوسط. يتم تفسير سياسة التسعير هذه من خلال حقيقة أن تكلفة المواد ليست عالية. سبب آخر يكمن في حقيقة أنه لا يوجد الكثير من الأشخاص المشاركين في البناء ، وبالتالي فإن تكاليف العمالة صغيرة.
3. يمكن استخدام هذا النوع من المنازل لفترة طويلة. تحتوي المشاريع على الفترة المسموح بها لاستخدام المساكن من هذا النوع من أربعين إلى خمسين سنة. نصف قرن هو وقت طويل لمبنى سكني. في الواقع ، تُستخدم المنازل اللوحية لفترة أطول مما هو مذكور في وثائق التصميم.
4. يمكن إجراء الإصلاحات في المنزل باليد. الألواح ناعمة ولا تحتاج إلى مزيد من المحاذاة.

سلبيات منازل اللوحات

إذا كان هناك أي شك في أي منزل أفضل - لبنة أم لوحة ، فإن الأمر يستحق معرفة سلبيات كل منها. اللوحة لها العيوب التالية ، والتي لاحظتها المراجعات:

1. يوجد بالفعل تصميم جاهز ، يكاد يكون من المستحيل تغييره. من المستحيل هدم الجدران الحاملة وتوحيد المنطقة. إذا كنت بحاجة لعمل قوس أو توسيع الفتحة ، فأنت بحاجة إلى إذن كبير مهندسي المدينة.
2. ضعيف عازل للصوت. يمكنك أن تعطس ، ومن الجار أعلاه أو من أسفل يمكنك أن تسمع رغبة في الصحة. يتم تفسير السمع الجيد من خلال سماكة اللوحة. إنها رقيقة جدًا ويمر الصوت من خلالها جيدًا.
3. عزل حراري منخفض. تعتبر المنازل ذات الألواح باردة بسبب سمك الألواح. ربما كانت المفاصل محكمة الإغلاق وتهدأ بسرعة. كثير من الناس يعزلون الجدران من الداخل. من الأفضل القيام بذلك في الخارج ودعوة المتخصصين لذلك. الآن تعمل العديد من الشركات في عزل الألواح ومفاصل الختم

الفرق بين مباني اللوحات الحديثة

على مر السنين ، تغيرت التقنيات في البناء ، ولم تعد منازل الألواح استثناءً. لقد تحسنوا. على سبيل المثال ، تغير تصميم الشقق للأفضل. في المباني الجديدة ، أصبحت الشقق متاحة للشراء وتم تجديدها بالفعل وبها شرفات زجاجية ولوجيا. في العديد من الشقق ، بدأ المطورون في صنع حمامين مناسبين جدًا للعائلات الكبيرة. في الوقت الحاضر من الممكنشاهد العديد من واجهات المنازل المشرقة التي تسعد العين في موسم البرد. بدأ البناة في الاعتماد على الألواح متعددة الطبقات ، وأصبح أكثر دفئًا في الشقق. تحسين عزل الصوت في المنازل.

من المستحيل أن نقول على وجه اليقين أي منزل أفضل - لبنة أم كتلة أم لوحة. لكل منها خصائصه الخاصة.

اتجاهات تشييد المباني من الطوب

يُعتقد أن المنازل الأكثر موثوقية مبنية من الطوب. في عصرنا ، هناك اتجاه لتقليل بناء المنازل المبنية من الطوب ، على الرغم من شراء الشقق فيها حتى في عملية التطوير. يتم تفسير هذه الاتجاهات من خلال حقيقة أن تكلفة المواد تزداد كل عام. يستغرق البناء وقتًا أطول من تشييد المباني من مواد أخرى. عادة ، يستغرق الأمر ما يصل إلى عامين لبناء مبنى من الطوب متعدد الطوابق. لبناء مبنى من هذا النوع ، يشارك العديد من العمال ، وتزيد تكاليف العمالة. نتيجة لذلك ، فإن أسعار الشقق في المنازل المبنية من الطوب أعلى بكثير من أسعار الشقق ذات الألواح والمتجانسة. إسكان من هذا النوع يعتبر من النخبة

الاختلافات في تكنولوجيا البناء

بناء العمارات السكنية المبنية من الطوب له عدد من خصائصه الخاصة. من المعتقد أن الطوب الخزفي مادة صديقة للبيئة ومثالية لبناء المساكن. يمكن استخدام هذه المادة في الأماكن ذات الرطوبة العالية ، على سبيل المثال ، على ضفاف النهر. تحتفظ المنازل المبنية من الطوب بالحرارة تمامًا ، لذلك تتمتع الشقق بمناخ محلي دافئ. الإضافة الواضحة هي تخفيض فواتير الخدمات ، لذلككيف لا تسخين الشقة بشكل إضافي. إذا كان المبنى مبنيًا من طوب السليكات فمن الأفضل عزل الشقة

أصبحت المنازل المدمجة شائعة هذه الأيام. وتشمل هذه المباني متجانسة الطوب. الشقق في مثل هذه المنازل ذات قيمة عالية ولكن نادرا ما يتم بناء هذه المباني.

كثير من الناس لا يعرفون ما هو أفضل - لوحة أو منزل من الطوب متراصة. من المهم دراسة ليس فقط سوق الشقق ، ولكن أيضًا لفهم الاختلاف في تكنولوجيا تشييد المباني. عندها ستتمكن من اختيار الخيار الذي يناسبك

مزايا المباني السكنية المبنية من الطوب

اختيار ما هو أفضل - منزل من الطوب أو لوحة ، يجب أن تقرر مزايا الأول. وتشمل هذه:

1. يجوز انشاء مبنى من اي تصميم
2. يمكنك جعل التخطيط كما يحلو لك. يبيع العديد من المطورين الأمتار المربعة ، ويقوم السكان ببناء الجدران بالشكل الذي يرونه مناسبًا. البعض يغادر الشقق كاستوديوهات.
3. الطلب على الشقق في البيوت المبنية من الطوب مرتفع دائمًا. إذا كنت تريد بيع شقة بسرعة ، يمكنك بسهولة العثور على مشترين.
4. من بين المباني الأخرى ، تتمتع المنازل المبنية من الطوب بأفضل أداء لعزل الصوت. الشقق في هذه المنازل تحتفظ بالحرارة لفترة طويلة.
5. في المباني المبنية من الطوب ، بسبب خصائص المادة ، لا يوجد عفن وفطريات على الجدران.
6. عمر الخدمة لهذه المنازل مثير للإعجاب. يمكن أن يخدموا ما يصل إلى 150 عامًا.
7. إنها مريحة للمقيمين. في الصيف ، لا يكون الجو حارًا من الداخل ، ولا يكون الطوب ساخنًا مثل لوح خرساني. في الشتاء تبقى الشقق دافئة

عيوب المباني متعددة الشقق المبنية من الطوب

معرفة أي منزل أفضل - لبنة أو لوح ، يجدر التفكير في سلبيات مبنى من الطوب. هناك القليل منهم نسرد بعضها الذي لاحظه الملاك في المراجعات:

1. عزل الصوت جيد بسبب ضعف نقل الصوت عبر الجدران ، لكن يُعتقد أن جميع الضوضاء المنزلية مسموعة تمامًا.
2. سعر الشقق في بيوت من هذا النوع أعلى بكثير من غيره
3. يستغرق البناء وقتًا طويلاً جدًا. بالنسبة لأولئك الذين هم في أمس الحاجة إلى السكن ، لن يكون الانتظار خيارًا.

ملامح منازل متجانسة

في التسعينيات من القرن العشرين ، كان الطلب على الشقق في منازل متجانسة. في الوقت الحاضر ، هم أيضًا لا يفقدون شعبيتهم. تتمثل إحدى ميزات تقنية البناء لهذا النوع من المنازل في رفع القوالب. تم تشييده أرضية تلو الأخرى حول الإطار المعدني للمبنى. القوالب سهلة التجميع ويمكن تفكيكها بنفس السهولة. هناك فرصة لبناء مبنى متعدد الطوابق. يمكن إجراء التصميم بأي تعقيد.

ميزة مثيرة للاهتمام لهذا النوع من المباني هو التصميم الفردي لكل مبنى. المبنى فريد في التصميم. يمكن للمهنيين في مجال البناء التمييز بين الأنواع التالية من بناء المنزل:

1. بناء قاعدة متجانسة أو صلبة.
2. إطار متآلف. يتكون من أعمدة خرسانية مسلحة. يشمل المبنى أيضًا أرضيات خرسانية. من الممكن أن تضيفمكونات البيت من الطوب.

مزايا المباني المتجانسة

من بين مزايا المباني المتآلفة متعددة الطوابق في المراجعات:

1. لا قيود الموسم. البناء لا يتوقف حتى في الشتاء. العمل على قدم وساق في درجات حرارة دون الصفر. يتم تسخين الخرسانة باستمرار. نتيجة لذلك ، يتم تشغيل الكائن بشكل أسرع من تشغيل المباني المبنية من الطوب.
2. يمكنك بناء أي عدد من الطوابق.
3. يقدر الكثيرون حقيقة أنه لا يمكنك إغراق الجيران. حتى في حالة وقوع حادث بالأنابيب في الشقة ، فلن تنخفض المياه. هيكل المبنى المكون من قطعة واحدة لا يسمح بتسرب المياه إلى الطوابق المجاورة.
4. الجدران دائمًا متساوية وسلسة عند تشغيل المنزل. في مثل هذه الشقق ، من السهل إجراء الإصلاحات بيديك.
5. وفقًا للمشروع ، يجب أن يظل المنزل لمدة 150 عامًا على الأقل.
6. اختر تخطيط منزلك.
7. تكنولوجيا البناء المحسنة تتجنب ظهور التشققات على جدران المنزل على مر السنين.
8. عزل حراري جيد للشقق
9. عزل الصوت جيد من حيث عدم سماع ما يجري عند الجيران.

سلبيات المباني المتجانسة

عندما يكون السؤال هو أي المنازل أفضل - متراصة من الطوب أم لوحة ، فعليك الانتباه إلى عيوب المنازل المتجانسة:

1. يستمر البناء لمدة عام في المتوسط.
2. تكلفة الشقق في منازل من هذا النوع مرتفعة جدا

عيوب عمليالا ، في كثير من النواحي ، تعتبر الهياكل المتجانسة أكثر فائدة من المباني اللوحية.

ميزات ما بعد البيع

يمكنك غالبًا سماع السؤال الموجه إلى أصحاب العقارات: أي منزل في "الثانوية" أفضل - لبنة أم لوحة. ويعتقد أن البيوت المبنية من الطوب أفضل. لديهم عمر خدمة أعلى مسموح به ، يصل إلى 150 عامًا. تم تصميم منازل الألواح بشكل أساسي لمدة 50 عامًا. تتميز المباني المبنية من الطوب بمستوى عالٍ من العزل الحراري. في بيوت الألواح ، بمرور الوقت ، يصبح العزل الحراري أسوأ ، يجب عزل الجدران.

في السوق الثانوية ، عادة ما تنخفض تكلفة الشقق ، على الرغم من أنها ليست مهمة للشقق في البيوت المبنية من الطوب. كقاعدة عامة ، تكلف عدة مرات أكثر من السكن في المنازل اللوحية.

سعر الشقة في منزل من الطوب أو منزل لوحة يعتمد أيضًا على عوامل مثل الموقع الإقليمي للمبنى. يهم ما هي المنطقة الموجودة فيه. الأرضية التي يقع عليها السكن تؤثر على السعر. عادةً ما تكون تكلفة الشقق في الطابق الأرضي والعلوي أقل من تكلفة الشقق الموجودة في الطابق الرابع أو الخامس.

بناءً على التقييمات ، يفضل معظم المواطنين شراء مساكن في منازل من الطوب. يختار العديد من الأشخاص مجلس الإدارة بناءً على الإمكانيات المالية.