إنهاء الملكية في تشريعات الاتحاد الروسي

2026 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2025-01-24 13:11:20

لكل إنسان حقه في التصرف في أملاكه سواء كانت صغيرة أو سيارة أو شقة. ولكن عندما يكون هناك اغتراب عن الملكية ، فإن إنهاء حق الملكية ساري المفعول أيضًا. في أي الحالات وفق القانون يتم استخدام هذا المفهوم؟

هذا الحق هو أحد أكثر الحقوق استقرارًا من الناحية القانونية. هذا هو السبب في أن قوانين الاتحاد الروسي تنظم ظهور وانتهاء حقوق الملكية.

رفض ملكية أي شيء يمكن للمالك نفسه قبل كل شيء. يمكن أن يكون هناك سببان: إما أنه ينقل ممتلكاته إلى أشخاص آخرين (على سبيل المثال ، يبيع شقة ، أو يقدمها كهدية ، وما إلى ذلك) ، أو يرفضها طواعية.

الحالة الأخيرة لا تزال جديدة على تشريعاتنا. على الرغم من أن هذا الإنهاء للملكية ، كرفض ، كان يستخدم سابقًا في علاقات الملكية. بموجب هذه القاعدة ، المالكقد ترفض شيئًا معينًا بالتحدث علنًا ، أو عن طريق القيام بأعمال حقيقية - على سبيل المثال ، عن طريق التخلص من الممتلكات. يمكنك التخلص من السيارة بهذه الطريقة ، لكن لا يمكنك إلقاء العقارات في سلة المهملات.

نقطة مهمة: ضع في اعتبارك أنه حتى يحصل المالك الجديد على ملكية العقار رسميًا ، لا يزال بإمكان المالك التصرف فيه. من المهم جدًا أخذ ذلك في الاعتبار عند إبرام عقد عند شراء أرض أو مسكن. بعد كل شيء ، حتى يتم إصدار شهادة الملكية ، يمكن للمالك بيع موضوع المعاملة إلى شخص آخر.

إنهاء حقوق الملكية ممكن أيضًا نتيجة للخصخصة ، أي نقل ملكية الدولة والبلدية إلى أيدي شخص عادي. يتم إجراء مثل هذا الإجراء بمبادرة من المالك العام (أي البلدية أو الدولة) ، وينطوي على رسوم رمزية. بطبيعة الحال ، سيكون موضوع هذه الصفقة هو العقارات في المقام الأول. تتم الخصخصة وفق قانون الخصخصة. ولا تسري أحكام القانون المدني في هذه الحالة

وأخيرًا ، الحالة الأخيرة ، والتي قد يحدث بسببها إنهاء الملكية. هذا هو الموت أو التدمير المتعمد للممتلكات. بعد كل شيء ، إذا لم يعد موضوع القانون موجودًا ، فلن يمتلك المالك شيئًا. الموت هو فقدان الممتلكات لأسباب عرضية ، وكوارث طبيعية ، وما إلى ذلك ، أي دون مشاركة أشخاص غير مصرح لهم. ثم تقع المسؤولية الكاملة عما حدث على عاتق المالك نفسه. شرطيتم تطبيق "التدمير" من قبل المحامين في حالة قيام شخص ما عمداً بإلحاق الضرر بالممتلكات. يتحمل كل المسؤولية

تجدر الإشارة إلى أن القانون الاتحادي ، المسمى "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" في عام 2008 ، قد تم استكماله بمقال ينص على أن إنهاء ملكية الأرض يخضع للتسجيل. ويترتب على هذه الفقرة من التشريع أن المالك ملزم بالتسجيل لدى السلطة المختصة لرفضه امتلاك قطعة الأرض أو حصتها. للقيام بذلك ، يجب عليك التقديم.