كيفية تحديد البنك الأكثر ربحية لأخذ قرض عقاري

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

دعونا نفصل على الفور القمح عن القشر. إذا اخترت أي بنك أكثر ربحية للحصول على قرض عقاري ، فعليك أن تضع في اعتبارك أن المعايير المعتادة التي نستخدمها عند فتح وديعة أو بطاقة أو حساب جاري لا تنطبق هنا. على وجه الخصوص ، يجب تنحية الإعجاب بالعلامة التجارية والعوامل العاطفية الأخرى جانبًا على الفور.

اليوم ، أكثر من ستمائة (!) مؤسسة مصرفية في جميع أنحاء روسيا تقدم شققًا مرهونة. ومهمة كل مواطن يقرر الحصول على مسكن أن يتخذ قراره المناسب. كما تعلم ، تتراوح مدة القرض في هذه الحالة من 10 إلى 30 عامًا. أي أن الخطأ الذي يقع في مرحلة اختيار الشروط المقبولة يمكن أن يكون مكلفًا للغاية.

تحديد البنك الأكثر ربحية للحصول على قرض عقاري ، يسترشد بعض المقترضين فقط بحجم فائدة القرض. مثل ، كلما كان ذلك أقل ، كان ذلك أفضل. هذا صحيح. لكن جزئياً فقط. سيكون من الأصح بكثير الانتباه إلى الشروط الأساسية لمثل هذه البرامج. هذه ، على سبيل المثال ، عملة القرض ،المدة القصوى لتوفير الأموال ، نوع الضمان. وسيعتمد عليها سعر الفائدة ومقدار الأموال المصدرة وأكثر من ذلك بكثير.

أي نوع من المقترض يجب أن أكون؟ حول كيفية الحصول على قرض عقاري ، يجب أن تفهم هذه الرغبة والدخل المرتفع وحدهما لا يكفيان. تفرض المؤسسات المالية عددًا من المتطلبات على المقترضين المحتملين. من بينها:

• العمر ؛

• توافر الممتلكات السائلة ؛

• إمكانية إشراك مقترض مشارك أو حتى العديد من المقترضين المشاركين في المعاملة.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا يكون الدخل الذي سبق ذكره مرتفعًا فحسب ، بل يجب أن يكون رسميًا أيضًا. وهنا أيضًا ، هناك دقة. يجب أن يسمح حجمها بخدمة القرض المأخوذ دون أي صعوبات. ولا يتعلق الأمر فقط بإجراء دفعات شهرية. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع عمولة للنظر في الطلب (إن وجد) وخدمات كاتب العدل والمثمن والتأمين. في هذا الصدد ، عند النظر في أي بنك أكثر ربحية للحصول على قرض عقاري ، يجب على المرء بالتأكيد توضيح لحظة مثل سعر الفائدة الفعلي. بعبارات أبسط ، هذا هو إجمالي جميع نفقات المقترض التي سيتكبدها خلال مدة القرض بالكامل.

كيف يجب أن يكون المُقرض؟ عن البنك. أو بالأحرى كيف يجب أن يكون.

ما هي الأسئلة الأولى التي تظهر عندما نفكر في أي بنك أكثر ربحية للحصول على قرض عقاري؟ نحن مهتمون في المقام الأولالحجم والشهرة والانتماء الإقليمي (الروسية أم أنها "ابنة" مؤسسة مالية أجنبية). وهنا لا توجد إجابة لا لبس فيها على الأسئلة المطروحة

ولكن ، كما يظهر من تحليل العروض الحالية في السوق ، نادراً ما تتميز المؤسسة الأكبر بمتطلبات ميسرة للغاية للمقترضين وانخفاض معدل الفائدة. في هذا الصدد ، يعتبر الوافدون الجدد على الإقراض المنزلي أكثر إثارة للاهتمام

أحد أهم النقاط هو وضوح المعلومات المقدمة. عن الشروط وكل شيء آخر. يجب تنبيه القصة غير الواضحة حول القرض الذي تم التخطيط لسداده لبضعة عقود. بعد كل شيء ، نحن نتحدث عن المال والوقت الجاد. لذلك ، يجب أن تكون هناك أحكام لا لبس فيها في كل شيء.أخيرًا ، أثناء الاستشارة ، يجب أن تعامل باحترام. ليس كمقدم التماس ، ولكن كشريك على قدم المساواة. إذا لم يتم اعتبار العميل بالفعل بشكل خاص في هذه المرحلة ، فمن الجدير التفكير مليًا فيما إذا كانت المزايا الأخرى لهذا التعاون رائعة حقًا؟