2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18
تقييم العقارات هو عنصر يجب استكماله عند شراء شقة / منزل بالدين. وبما أن هناك المزيد والمزيد من حالات الإقراض العقاري كل يوم ، فهذا يعني أن الطلب على شركات التقييم يتزايد بلا هوادة. علاوة على ذلك ، تلتزم الدولة بالامتثال لمثل هذا المطلب بموجب القانون. وبالتالي فهي تريد حماية مصالح المؤسسات المالية قدر المستطاع.
بطبيعة الحال ، فإن سبيربنك ليس استثناءً في تقديم مثل هذه المطالب على المقترضين. سيتم مناقشة ما هو مطلوب لأداء أعمال التقييم والشركات التي يمكن الاتصال بها لتلقي مثل هذه الخدمة أدناه.
تقييم العقارات للرهن العقاري في سبيربنك: ضرورة
يتساءل العديد من المقترضين ، الذين يتقدمون بطلب للحصول على قرض رهن عقاري ، عن سبب طرح البنك لمثل هذا المطلب. السبب الرئيسي لذلك هو الرغبة في حماية نفسك قدر الإمكان إذا كان العميل غير قادر على سداد أقساط القرض. على سبيل المثال ، المواطن أقررت شراء شقة بالائتمان ، واخترت الخيار ، وتحولت إلى البنك. وافق المُقرض على إقراض الرهن العقاري لهذا الكائن ، وأعطى المال للبائع. بعد مرور بعض الوقت ، وبسبب هذه الظروف ، لا يمكن للمقترض إغلاق دين القرض. نتيجة لذلك ، يحتاج البنك إلى بيع مساكن الرهن العقاري ، واستخدام العائدات لسداد مدفوعات "العميل التعيس".
وماذا يجب على الدائن أن يفعل إذا اكتشف أنه لا يمكنه بيع شقة إلا بسعر أقل بكثير من مبلغ الأموال المقترضة؟ في هذه الحالة ، تظل المؤسسة المالية في المنطقة الحمراء. إذا لم تكن هناك حالة أو اثنتان ، ولكن عدة مئات من هذه الحالات ، فإن إفلاس المنظمة ليس بعيدًا. كما ترى ، فإن التقييم العقاري للرهن العقاري في سبيربنك أو أي مؤسسة ائتمانية أخرى هو مجرد وسيلة لحماية المقرض من المخاطر المالية.
خطوات تنفيذ التقييم
تنفيذ مثل هذا العمل هو أمر بسيط بالنسبة للمقترض. كل ما سيحتاج إلى القيام به في البداية هو إعداد المستندات المطلوبة ، ومبلغ معين للدفع مقابل خدمات شركة التقييم والاتصال المباشر بالمنظمة نفسها. ثم كل شيء سوف يذهب بهذا الترتيب:
- توقيع عقد لخدمات التقييم. يجب أن يحتوي هذا المستند على معلومات كاملة عن توقيت وتكلفة العمل ، وتفاصيل الأطراف ، والغرض من الحدث ، وعنوان الممتلكات التي يتم تقييمها وغيرها من العناصر الهامة.
- دفعة مقدمة.
- انتظار انتهاء التقييم
- احصل على تقرير جاهز.
- استسلامه للدائن
كما هو مذكور أعلاه ، ينتهي التقييم العقاري للرهن العقاري في سبيربنك بتلقي العميل لتقرير عن العمل المنجز. ستحتوي هذه الوثيقة على صور للشقة / المنزل والمنطقة المحيطة بها ، ومعلومات حول حالة المسكن وعمر البناء ، ووجود أشياء ذات أهمية اجتماعية قريبة (المستشفيات ، رياض الأطفال ، المدارس ، المحلات التجارية ، الصيدليات ، محطات النقل العام ، الخ) ، قيمة الممتلكات.
المستندات المطلوبة
كقاعدة عامة ، تطلب جميع شركات التقييم نفس النوع من المستندات من عملائها. هو:
- جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ؛
- مستندات تؤكد ملكية العقارات ؛
- جواز سفر للمسكن نفسه: مساحي و تقني
القائمة ليست بهذا الحجم ، لذا لا ينبغي أن يكون هناك أي مشاكل في جمعها. لكن في نفس الوقت ، يجب ألا ننسى عمل نسخ من جميع الأوراق المدرجة. وتجدر الإشارة إلى أنه في بعض الحالات قد تطلب شركة التقييم تقديم قائمة أخرى من المستندات. لكن هذا يحدث فقط في حالات استثنائية.
من أجل عدم ارتكاب خطأ في اختيار شركة تقدم خدمة مثل التقييم العقاري لرهن سبيربنك ، يجب الانتباه فقط إلى المثمنين المعتمدين من قبلها. إذن ما هي الشركة التي تسمح لسبيربنك بالاتصال؟
تقييم عقارات الرهن العقاري: قائمة المنظمات
يسمح البنك بالتقييم العقاري فقط في قائمة معينة من الشركات. يتم ذلك من أجل تقليل الأعمال الاحتيالية والادخار من أنواع مختلفة من المخاطر. لذلك ، يسمح لك سبيربنك باستخدام خدمات التقييم في المنظمات التالية. ضع في اعتبارك أن لكل منطقة قائمة خاصة بها ، وفيما يلي أشهر المؤسسات في موسكو التي تقيم العقارات للحصول على رهن عقاري في سبيربنك. ردود الفعل عليها إيجابية في الغالب.
إذن:
- شركة تقييم المدينة ذ م م ؛
- KO-INVEST LLC ؛
- FBK LLC ؛
- مركز SArGee الرهن العقاري ذ م م ؛
- LLC Spetsotsenka وغيرها.
موصى به:
تقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في سبيربنك: المستندات المطلوبة ، إجراءات التقديم ، شروط الحصول عليها ، الشروط
في الحياة العصرية ، تعد مشكلة الإسكان من أكثر المشكلات إلحاحًا. لا يخفى على أحد أنه ليس لدى كل عائلة ، ولا سيما الصغار ، الفرصة لشراء شقتهم الخاصة ، لذلك يهتم الناس بشكل متزايد بماهية إقراض الإسكان وكيفية الحصول عليه
ما الذي تحتاجه للحصول على قرض عقاري على شقة؟ ما هي المستندات المطلوبة؟
تفكر في شراء شقتك الخاصة؟ هل اخترت الخيار الصحيح ولكنك لا تملك المال الكافي؟ أم أنك قررت عدم استثمار الكثير من المدخرات الشخصية ، ولكن استخدام خدمة الإقراض؟ ثم الرهن العقاري هو ما تحتاجه
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري في سبيربنك
حلم الغالبية العظمى من الشباب الروسي هو ممتلكاتهم الخاصة. ومع ذلك ، فإن حقائق السوق الحديثة تستبعد تمامًا تقريبًا إمكانية الحصول عليها بأموالك الخاصة ، كما أن نسبة التضخم الكبيرة تجعل من المستحيل التراكم. هذا هو السبب في أن العديد من الشباب يضطرون للتقدم إلى مختلف المؤسسات المالية والتقدم بطلب للحصول على برامج القروض
أقساط التأمين على رواد الأعمال: الشيء الرئيسي الذي تحتاج إلى معرفته
هل تعمل لحسابك الخاص؟ هل عملت في مجال النشاط هذا لفترة طويلة؟ ولذا فأنت لا تعرف بعض أساسيات عمل IP؟ هل تريد أن تعرف ما هي أقساط التأمين على الأعمال التي يتعين عليك دفعها؟ ثم لا تتسرع في إغلاق هذه الصفحة ، لأنك ستجد هنا الكثير من المعلومات المفيدة حول هذه القضايا
ما هي المدة التي يستغرقها التقدم بطلب للحصول على قرض في سبيربنك؟ كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض في سبيربنك؟
Sberbank هي المنظمة المالية الرائدة في بلدنا ، لذلك يلجأ الكثير من الناس إليها لمعالجة القروض والودائع. تقدم المؤسسة أنواعًا عديدة من القروض ، لذلك يهتم عملاء البنوك بمدة النظر في طلب الحصول على قرض من Sberbank. يمكن العثور على المزيد حول هذا في المقالة
