ما هو نادي البيت؟ مبنى سكني راقى

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

يوفر سوق العقارات مساحة كبيرة. في كثير من الأحيان يمكنك العثور على سكن غير عادي. على سبيل المثال ، لا يعرف الجميع ما هو النادي. يبرز هذا العرض على الفور من جمهور الآخرين. اقرأ المزيد عن هذا في المقال.

مفهوم

ما هو نادي البيت؟ التعريف موجود في ويكيبيديا. وفقًا لهذا الموقع ، هذا مبنى سكني صغير من النخبة. السكن باهظ الثمن ، ومرموق ، وبعيد عن متناول معظم الناس.

لكن العقارات الفاخرة هي فئة أوسع من النوادي. لذلك فالفئة الثانية من المساكن لها مميزاتها المميزة والتي سيتم مناقشتها لاحقا

بعض الطوابق والشقق

هذا شرط مهم. لا يمكن أن يكون مبنى شاهق مكون من 20 طابقًا ، بغض النظر عن مستوى النخبة فيه ، ناديًا. حتى لو كانت باهظة الثمن ، فهي راقية بتشطيبات راقية.

كيف نفهم بصريًا ما هو النادي؟ لا يحتوي هذا المبنى على أكثر من 5-6 طوابق ، وعادة ما يكون 3-4. في نفس الوقت ، لكل منها 2-3 شقق. الخيار الأفضل هم الوحيدونشقق على الأرض تشغل الطابق بأكمله. يوفر هذا السكن أقصى قدر من الخصوصية في المدينة الكبيرة.

هيبة الجوار

ما هو النادي حسب المطورين؟ يشيرون إلى هذه العقارات مثل القصور الريفية الصغيرة ، حيث توجد العديد من الشقق. لكن يجب أن يقع السكن في منطقة تتمتع بسمعة طيبة وبنية تحتية ممتازة وأرض باهظة الثمن.

يعتبر أفضل مكان هو الجزء التاريخي من مدينة كبيرة ، ولكن يمكن أن يقع العقار في جزء من الغابات ، بالقرب من خزان أو البحر ، بعيدًا عن المحلات التجارية.

التفرد بالمشروع

بناء النادي فريد من نوعه ، يتم تنفيذه وفقًا لمشروع فردي. في الوقت نفسه ، لا يأخذ في الاعتبار رغبات المطور فحسب ، بل أيضًا ميزات المنطقة والمناظر الطبيعية والفروق الدقيقة الأخرى. يجب أن ينسجم العقار مع المناظر الطبيعية المحلية وأن يبدو أيضًا أفضل بكثير من المباني الأخرى.

حصرية المشروع توحي بأن كل شقة لها تصميمها الخاص ، على عكس الشقق الأخرى. يجب أن يحصل المشتري على عدة خيارات ، ولا يجب أن يكون التصميم مجانيًا. الترتيب المدروس والمريح للغرف مهم. إذا تم شراء العقار أثناء البناء ، فيمكن للمالك المستقبلي تحديد عدد الغرف ، وكذلك تحديد موقعها. اتضح أن المشروع سيتم إنشاؤه بناءً على رغباته.

جودة مواد البناء والتشطيب

ترتبط هذه الخاصية بالسكن الفاخر ، فضلاً عن متطلبات السكن والأشياء التجارية. أثناء بناء منازل النادي ، يتم استخدام مواد طبيعية باهظة الثمن ، حيث يولي المشترون اهتمامًا كبيرًا لهذا الفارق الدقيق.

إذا كان سيتم تنفيذ الديكور من قبل المالكين أنفسهم بناءً على ذوقهم وخيالهم ، فسيتم ترتيب المساحات المشتركة ، الخارجية ، المناظر الطبيعية من قبل المطور. علاوة على ذلك ، يجب أن يتوافق كل شيء مع مكانة عالية.

لا مباني تجارية

في العديد من المباني الجديدة ، تشغل المحلات التجارية والمقاهي وصالونات التجميل الطوابق الأولى. لا يمكن أن يكون هذا في منزل النادي ، توجد فقط الشقق هناك. ستكون صيانة المسكن في مثل هذا المبنى غير مربحة بسبب قلة عدد السكان. ولا يرجح أن يسعد الملاك أنفسهم بالوصول المستمر للعملاء

ولكن قد تكون هناك مرافق تجارية قريبة. وفقًا لسماسرة العقارات في صناعة العقارات الفاخرة ، قد يكون لدى العديد من المشترين في هذه العقارات مدربون لياقة بدنية شخصيون بالإضافة إلى مصممي الأزياء.

البنية التحتية

يجب أن تكون هذه الخاصية مريحة قدر الإمكان. لذلك ، يجب تطوير البنية التحتية للنادي. إذا كان موقف السيارات تحت الأرض في مبنى قياسي جديد يحتوي على مساحة صغيرة للسيارات ، فهناك 2-3 أماكن لسيارة خاصة لمنشأة النخبة. يعيش الأثرياء هناك ، لذا فإن وجود مركبات متعددة هو القاعدة.

خدمة الكونسيرج يجب أن تعمل في مثل هذه العقارات. يمكن للشباب المناسب المسؤولين عن وظائفهم العمل هناك.هناك أيضا مراقبة بالفيديو حول المحيط وفي كل طابق ، والأمن في ساحة انتظار السيارات. تشمل البنية التحتية ساونا ، على الرغم من أن شقة منفصلة قد تحتوي على ساونا خاصة بها ، وحوض سباحة في الفناء.

إلزامي وجود مناطق ترفيهية بالقرب من المنزل ، على سبيل المثال ، منطقة نزهة ، وشرفة ، وملعب. قد تكون هناك غرفة مدفأة وغرفة بلياردو وغرفة للمدخنين. عادة ، يختار المستأجرون ما يرغبون في رؤيته في المنزل ، مثل غرفة اليوجا أو السينما.

مهما كان تصميم النادي ، فمن الضروري أن يكون لديك اتصالات ، بما في ذلك تلفزيون الكابل ، والإنترنت عالي السرعة ، وتكييف الهواء ، والتدفئة ، والآبار. بالرغم من قلة الطوابق عادة ، إلا أنه يجب أن تكون هناك مصاعد صامتة ، وأحيانًا يكون لكل شقة مصعد خاص بها يؤدي من موقف السيارات تحت الأرض.

المصالح

لا يكفي أن يكون لديك عدة ملايين من الدولارات لشراء شقة. سمة من سمات النادي هو اختيار المستأجرين. لكن لا يلتزم المطور دائمًا بهذه القاعدة. لشراء العقارات ، تحتاج إلى ملء استبيان يوضح مكان العمل ، ومنطقة العمل ، وكذلك الاهتمامات ، والهوايات ، والهوايات. يتم فحص الاستبيان من قبل صاحب المبنى مع وجود سجل جنائي ووقائع سلبية أخرى في السيرة الذاتية ، وقد يتم رفض المشتري شراء السكن.

في بعض الحالات ، يتم شراء الشقق من قبل الأقارب وشركاء الأعمال. في كثير من الأحيان ، يلزم إجراء مقابلة لا يشارك فيها المطورين فحسب ، بل يشارك فيها أيضًا الجيران. في بعض الأحيان ، إذا تحرك أصحاب الشقة ووضعوا مساكنهم في السوق الثانوية ،يحتاج الملاك الجدد إلى توصية أحد الجيران.

يعيش في هذا المنزل أشخاص من نفس الطبقة الاجتماعية ومستوى الدخل تقريبًا ، مما يجعل هذه الممتلكات جذابة للأشخاص ذوي الدخل المرتفع. هذا فارق بسيط هو الفرق الرئيسي من إسكان النخبة. لكن غالبًا ما يهمل المطورون ملء الاستبيان والمقابلة. ثم يفقد منزل النادي مكانته ، ويصبح مجرد نخبة.

عروض

تم تشييد أول نادي في موسكو ، على أراضي جولدن مايل. منذ عام 2000 ، مع إعادة إعمار الموقع بالقرب من جسر أوستوجينكا وبريتشيستنسكايا ، أصبحت هذه العقارات مطلوبة. يتناسب السكن بشكل مثالي مع الجزء التاريخي من العاصمة ، كما أنه يلبي متطلبات إسكان النخبة.

حتى عام 2008 ، نادرًا ما شوهد هذا العقار في السوق المفتوحة. قام مطورو منازل الأندية ببيعها من خلال وكالات خاصة. مثال على ذلك منزل موسكو "Monolith-Plaza" ، حيث يحق فقط لأعضاء نادي "Monolith" شراء غرفة.

انخفض الطلب على العقارات مع الأزمة ، لكن الاهتمام بها كان مرتفعا. لذلك ، تم الحفاظ على تشييد المباني في الأجزاء التاريخية من المدينة. تشمل العروض الأكثر رواجًا منازل في Plyushchikha في خاموفنيكي. تم إنشاء المساكن في مشاريع فردية باستخدام الرخام الإيطالي والأخشاب الثمينة. العروض في Agalarov House و Embassy House مطلوبة.

في العاصمة ، غالبًا ما توجد منازل من نوع النوادي ليست في المباني الجديدة ، ولكن في المباني التاريخية. وتشمل هذه المبنى في Varsonofevsky Lane ، 4. Thisالمنطقة مغلقة ومحروسة وهادئة. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من 5 غرف أكثر من 3 ملايين دولار.

يوجد الكثير من العقارات في المنطقة الوسطى ، ولكن هناك مقترحات أخرى ، على سبيل المثال ، مجمع سكني من ثلاثة طوابق في ميششيرسكي. يوجد 10 مبان من هذا القبيل في العاصمة الشمالية. أول نادٍ في هذه المدينة هو العنصر الخامس

يوجد في سانت بطرسبرغ Stella Maris - 15 شقة تقع على ضفاف Malaya Nevka. يحتوي المبنى على رصيف لليخوت. هذه العقارات في جزيرة كريستوفسكي. سعر المساكن في العاصمة الشمالية أقل قليلاً مما هو عليه في مشاريع موسكو ، لكنه لا يزال يصل إلى 1،750،000 روبل. (30 ألف دولار) لكل 1 م 2. م

يتم بناء العديد من المنازل المماثلة في سوتشي. من حيث السعر والكمية ، تلحق المدينة بالعاصمة. لكن الإسكان في سوتشي هو خيار ديمقراطي في سوق العقارات. لا يتم اختيار المستأجرين هناك ، يمكن للجميع شرائه. تشتهر منطقة المنتجع بـ "Ideal House". لكن يوجد العديد من الشقق بالمبنى - عدد الطوابق فيها متغير (16-22) لذا فالمشروع لا يتناسب مع النادي.

في Lyubertsy

The First Club House في Lyubertsy هو مبنى جديد من الدرجة المريحة يحد المباني الشاهقة والمنخفضة الارتفاع في جزء واحد و Oktyabrsky Prospekt في الجزء الآخر. يحتوي المنزل على 9 أقسام متجانسة متعددة المستويات.

تشمل التشطيبات الخارجية كسوة من الطوب ونوافذ بانورامية. يقع المبنى على بعد 13 كم من طريق موسكو الدائري ، وعلى بعد 10 دقائق من محطة مترو Zhulebino. يتم توفير الأمن من خلال منطقة مغلقة. المدخلالبطاقات الإلكترونية. هناك خدمة كونسيرج. بالقرب من البنية التحتية الضرورية. يوجد بالقرب من حديقة غابات Zhulebinsky.

LCD يتكون "First Club House" في Lyubertsy من 884 شقة بمخطط حر. يمكن أن تتراوح مساحتها بين 46-111 متر مربع. م يتم تشغيل جزء من المبنى مع تشطيب تقريبي. يحتوي المبنى على ممرات واسعة ومنافذ لمكيفات الهواء وشرفات. تم استخدام أفضل المواد فقط للزينة. يمكن طلب تشطيب الشقة

تستخدم الطوابق السفلية للأغراض التجارية. يوجد مقاهي ، مطاعم ، مؤسسات تجارية ، تنظيف جاف ، مكاتب. يوفر المشروع وجود عدد 2 مواقف للسيارات. تتمتع العقارات في Lyubertsy بجميع سمات درجة الأعمال: تصميمات حديثة ، وتشطيبات باهظة الثمن ، وبنية تحتية غنية. تشمل مزايا الغرفة:

1. خصوصية الحياة ، حيث يتم إنشاء المباني وفقًا لمفهوم النادي وتقييد الوصول إلى أراضيها.
2. خدمة الاستقبال تعمل على ضمان راحة السكان
3. بالقرب من حديقة غابات Zhulebinsky مع الأزقة ومناطق التنزه.
4. يوجد ملاعب و ملاعب رياضية
5. العمارة الأصلية والمناظر الطبيعية.
6. إمكانية الوصول إلى وسائل النقل.

هكذا بيوت النوادي من النخبة. فقط الأثرياء والأذكياء يمكنهم شرائها. هذه الخاصية توفر الراحة.