مطورو يكاترينبورغ: إسكان "للهدم" أم لعبة عادلة؟

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

بغض النظر عن الوضع في السوق المالية للبلد أو العالم ، فقد سعى الشخص دائمًا للحصول على سكن. أدت الرغبة في العثور على "سقف فوق رأسك" إلى إنشاء عدد كبير من الشركات المختلفة التي تقدم خدمات لبناء المساكن التي يحلم بها الشخص. تتزايد تكلفة المتر المربع بشكل مطرد ، لذلك غالبًا ما نولي اهتمامًا ليس للأحلام ، ولكن لحقيقة أن الرغبات تتوافق قدر الإمكان مع الاحتمالات. يتزايد حجم سوق الإسكان الفردي في كل مدينة. يقدم المطورون في يكاترينبورغ وبيرم وساراتوف ، على سبيل المثال ، الأطراف المهتمة لشراء كل من المساكن الجاهزة والنظر في مشاريع للمباني المستقبلية. تستخدم معظم الشركات حول العالم هذه التقنية.

الأوقات والأخلاق

يمر بناة البناء في يكاترينبورغ والمدن الروسية الأخرى بأوقات عصيبة. جديدالقوانين في مجال حيازة الأراضي تربك حتى الشركات الكبيرة و "الكبار". لذلك ، إذا تعاملت السلطات البلدية في يكاترينبورغ قبل بضعة أشهر مع قضايا تعيين حدود الأراضي في المدينة ، فمنذ مايو ، تم تنظيم هذه الفقرة من التخطيط الحضري من قبل وزارة إدارة ممتلكات الدولة. إنه على وجه التحديد بسبب تدخل قوى الطرف الثالث في عملية بناء مساكن جديدة تم العمل عليها على مر السنين ، فإن المطورين في يكاترينبرج يرفضون تلقائيًا أن يكونوا نشطين في المزادات.

فضيحة IZHS يكاترينبرج

في عام 2012 ، تورط العديد من الشركات في هذه المدينة في فضيحة. طرح مشروع بناء المساكن الفردية (IZHS) على طاولة مكتب المدعي العام. الشيء هو أن مطوري يكاترينبورغ ، الذين يسلمون منازل جاهزة ، لم يلزموا أنفسهم بالتحقق من الامتثال لمعايير السلامة. ونتيجة لذلك ، تم هدم العديد من المباني الشاهقة. تم الإعلان عن أن بعضها غير صالح للسكنى. تنقسم جميع شركات المقاولات إلى معسكرين. يسعى البعض بكل قواهم لإضفاء الشرعية على "نسلهم". ويقوم آخرون ، باستخدام الأسعار المتراجعة بشدة ، بشراء واستيلاء هكتارات من الأراضي لبناء مساكن سيتم هدمها مرة أخرى. وتجدر الإشارة إلى أن البيوت المقامة لم تجتاز حتى نصف خطوات التسجيل ، لذا اعترفت إدارة المدينة بها على أنها غير قانونية.

شقق بأسعار معقولة للهدم

ومع ذلك ، هناك العديد من الشقق من المطور فيتستمر ولادة ايكاترينبرج بوتيرة متنامية باطراد. وبنفس السرعة ، يتلقى مكتب المدعي العام طلبات الاستيلاء غير المصرح به على الأرض. يتفق ممثلو بعض الشركات على أن معظم المباني تم بناؤها من قبل مضاربين مهملين سعوا إلى توفير المواد والعمالة وإجراءات التصميم. ومع ذلك ، هناك نسبة مئوية من المطورين الذين تلبي مبانيهم جميع المتطلبات. ومع ذلك ، فإن موقع المباني في منطقة IZHS يساوي الشركات بالمخالفين. في هذا الأمر ، هناك خطأ كل من الإدارة ومؤسسات البناء.

علاوة على ذلك ، تستمر الفضيحة في اكتساب الزخم. بعض المقتنيات الجريئة تأتي بمشاريع عامة مثل "مباني جديدة بأسعار معقولة في ايكاترينبرج من المطور N". في الوقت نفسه ، لا يهتمون كثيرًا بحقيقة أنه في مثل هذه الشقق ، المبرمجة مسبقًا للهدم ، لا يكاد أي شخص يعيش في سعادة دائمة.