GK "Granel"، "Teatralny Park": صور ، تخطيطات الشقة ، التعليقات ، العنوان

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

تأسست مجموعة شركات Granel في عام 2010 ، وحتى الآن تخصصها هو بناء العقارات التجارية والسكنية في العديد من مناطق روسيا ، وتتكون محفظة المشاريع المنجزة للشركة من أربعة ونصف مليون متر مربع ، بما في ذلك المجمعات السكنية الرائعة مثل مجمع Lesnoy Gorodok السكني الذي تم تكليفه بالفعل ومجمع Theatre Park السكني الذي يتم الانتهاء منه.

يوفر "Granel" دائمًا البنية التحتية اللازمة بشكل كامل للمناطق السكنية المقامة ، سواء كانت مجمعات سكنية كبيرة متعددة الطوابق أو مجمعات منخفضة الارتفاع ، لحياة مريحة - عندما يتم تسليم الكائن ، يكون كل شيء حرفيًا بالفعل هناك

مشاريع GK "Granel"

مثل جميع المشاريع الأخرى ، "ثياتر بارك"تم التحكم في "Granel" في جميع مراحل التطوير: من تطوير المفهوم ، ثم المشروع ، ثم البناء. يمكن لمجموعة الشركات أيضًا أن تتولى تنفيذ وإدارة المنشآت المُنشأة. على مر السنين ، تراكمت تجربة إيجابية ضخمة ، وشكل فريق عمل نشط من المحترفين ، وهذا هو السبب في أن المجمع السكني "Teatralny Park" ("Granel") سيكون أيضًا منتجًا عالي الجودة وبسعر مناسب. تقوم الشركة على الإطلاق ببناء جميع المشاريع من أحدث المواد عالية الجودة ، وهذا هو السبب في أنها تلبي جميع متطلبات البناء اليوم ، وإلى جانب ذلك ، لديهم دائمًا حلول معمارية مثيرة للاهتمام. وتم تصميم المجمع السكني "تياترالني بارك" "جرانيل" بطريقة تجعل هذا الكائن بالتأكيد فريدًا من حيث مستوى العمارة.

بالفعل اليوم ، في المكتب المركزي بشارع Tverskaya في موسكو ، يجيب قسم المبيعات على أسئلة العملاء المحتملين بخصوص هذا المبنى الجديد. في "حديقة تياترالني" (كوروليف) ، تبيع شركة "جرانيل" الشقق. لقد اجتازت الشركة بالفعل مرحلة التأسيس ، لكنها تواصل التطور كمنظمة استثمارية وصناعية. تتم أنشطتها في مختلف قطاعات الاقتصاد ، لكن التخطيط الحضري هو أمر حاسم ، بما في ذلك كل شيء آخر: الاستثمار ، والبناء ، والإدارة ، والتنمية. الشركاء الماليون - العديد من البنوك الرائدة والأكثر نجاحًا ، من بينها سبيربنك وبنك رايفايزن. على الرغم من وجود الشركة في سوق المباني الجديدة في موسكو والمنطقة منذ وقت ليس ببعيد ، منذ عام 1993سنوات ، اكتسبت خبرة في مناطق أخرى ، حيث تم تنفيذ مشاريع عالية الجودة بشكل استثنائي لبناء مراكز التسوق. الآن ، أثناء بناء مشاريع مثل "فورست سيتي" و 11 مشروعًا آخر ، بما في ذلك "تياترالني بارك" (كوروليف) ، تتنافس "جرانيل" على قدم المساواة مع أفضل المطورين في كلتا العاصمتين.

عن الشركة

هناك بالفعل شركتان رئيسيتان في مجموعة الشركات: UK Astrum و Granel Development. الأول يمتلك أصولًا لمؤسسات مثل Ark of the Urals في Magnitogorsk ، وسلسلة فنادق Zolotaya Yurta ، وسلسلة مراكز التسوق ، بما في ذلك Krasnaya Bashkiria و Centralny ، وسوق المدينة في Tuymazy ، وأسواق مدينة Oktyabrsky و Beloretsky والعديد من الأشياء الأخرى ، بشكل رئيسي في جبال الأورال. في موسكو والمنطقة ، في سوق العقارات ، تعمل Granel Development LLC نيابة عن الحيازة بأكملها. اليوم ، تتكون مرافق الشركة من اثني عشر مبنى جديدًا ، تم تشغيل ستة منها. هذه شاشات LCD "Moskvichka" و "Gosudarev's House" و "Valentinovka Park" و "Lukino Quarter" و "Imperial Mytishchi" و "New Alekseevskaya Grove" و "Raspberry" و "New LCD بالقرب من محطة مترو Alekseevskaya" و "Forest Town" و "أليكسيفسكايا غروف" و "نوفوترويتسكي" و "ثياتر بارك".

مراجعات "Granel" لسكان موسكو والمستوطنين الجدد في منطقة موسكو قد جمعت بالفعل بكميات كبيرة جدًا ، حيث يتم ملاحظة الجودة العاليةالبناء والبنية التحتية المدروسة جيدا. تختلف جميع العناصر المدرجة في المقياس: إذا كان "نوفوترويتسكي" عبارة عن منزل مبني بشكل رائع مكون من ستة عشر طابقًا ، فإن "فورست تاون" بها خمسة عشر مبنى سكنيًا وعيادتين ومدرسة واحدة وما يصل إلى ثلاث رياض أطفال. وحول المجمع السكني "Teatralny Park" "Granel" تقوم بالفعل بجمع التقييمات: بيع الشقق يتم في المبنى الحادي والأربعين.

معلومات

32 شقة دخلت السوق ، من بينها لا توجد غرف متعددة وشقق كبيرة ، فقط بغرفة واحدة وغرفتين واستوديوهات من خمسة وعشرين إلى سبعة وأربعين مترا مربعا. هناك أيضا شقة علية للبيع. جميع الشقق - مع تشطيب راقى. يتكون هذا المبنى من خمسة طوابق ، ويتكون من قسمين ، وتبلغ تكلفة شقق الحد الأدنى من المساحة 1.8 مليون روبل. يقع هذا المجمع السكني المنخفض الارتفاع والمريح للغاية في منطقة موسكو ، حي Mytishchi ، في مدينة كوروليف.

منازل الدرجة الاقتصادية ، كلها كتلة متجانسة ، تنمو بسرعة على أراضي المجمع السكني. ستكون الشقق المكونة من ثلاث غرف في منازل أخرى - بمساحة إجمالية تصل إلى 93 مترًا مربعًا. في الجوار ، تم بناء روضتين للأطفال لـ 170 طفلاً ، ومدرسة لـ 650 طالبًا ، ومراكز طبية وتجارية وثقافية. موقف السيارات مفتوح وبه منطقة منفصلة بمدخل منفصل لذلك لن تتداخل السيارات مع السكان. أولئك الذين انتقلوا إلى مباني المرحلة الأولى من المجمع السكني "Teatralny Park" ("Granel" ، Korolev) نالوا الثناء الشديد على تصميم الشقق لمدة عام كامل ، وحتى نهاية عام 2017يعد المطور بتكليف المرحلة الثانية من المشروع

الناس

مجموعة شركات "Granel" - منظمة كبيرة جدا ، مع فريق راسخ. لا يوجد تقريبًا معدل دوران للموظفين ، بناءً على الوظائف الشاغرة المعلنة. تتطلب مثل هذه المؤسسة الكبيرة عددًا قليلاً جدًا من الموظفين الجدد: اثنان فقط من المتخصصين في المحاسبة والمحاسبة الإدارية وتمويل المؤسسات وثلاثة أشخاص في الطاقم الإداري ؛ إلى محترف في التأجير والاستثمار والخدمات المصرفية - واحد فقط ، وواحد أيضًا في المبيعات. يتطلب البناء والعقارات تسعة موظفين ومحامٍ واحد. كل شىء! على الأرجح ، يمكن لهذه الشهادة أن تخبرنا كثيرًا عن الفريق القابضة. حتى الآراء حول مطور "Theatre Park" - "Granele" لن تخبرنا أكثر.

رئيس مجموعة الشركات هو Ilshat Anvarovich Nigmatullin ، رئيس مجلس الإدارة ، الذي ولد في ريف Bashkiria ، لكنه حصل على تعليمين عاليين ممتازين. الأول كان دبلومًا في الاقتصاد من معهد نوفوسيبيرسك للاقتصاد الوطني ، ثم تخرج من أكاديمية بشكير للخدمة المدنية والإدارة وتخصص في الإدارة. بالإضافة إلى العمل في Granel ، كان Ilshat Nigmatullin مسؤولاً عن نقابة الباشكير التجارية والصناعية منذ عام 2006. لا يزال صغيرا جدا - ولد عام 1971. أقدم بقليل من رئيس المطورين القابضة Chistyakov Yury Viktorovich ، المدير العام لشركة Granel Development. هو من موردوفيا ، ولد في سارانسك ، وهو رجل عسكري متقاعد. بعد التخرجالخدمة في عام 1989 ، بدأت العمل في البناء. في عام 2005 ، أصبح بالفعل الرئيس التنفيذي لشركة متخصصة في الحصول على تصاريح البناء والتصميم في منطقة موسكو ومدينة موسكو ، وفي عام 2010 انتهى به الأمر في المنصب الذي لا يزال يشغله في شركة Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel" ، كوروليف)

عنوان المنظمة (المكتب الرئيسي): موسكو ، شارع تفرسكايا ، 22 جزء 2 ، المبنى 1. نرحب هنا بكل من سيصبح عميلاً لهذه الشركة أو موظفها. الميزة المؤسسية لمجموعة Granel القابضة هي عقد مؤتمر سنوي لجميع كبار الموظفين ، وبما أن هيكل هذه المنظمة مفتوح للغاية ، يمكن رؤية التقارير في المجال العام على الإنترنت. علاوة على ذلك ، يمكن العثور على العديد من وثائق التداول الداخلي هناك ، حيث يتضح من خلالها أن المنظمة لديها كود الشركة الخاص بها. يتم إصدار جميع إعلانات المشروع والعديد من الوثائق الأخرى إلى Granel Development ، أي أنه لا توجد كيانات قانونية غريبة تم إنشاؤها خصيصًا في هذه السلسلة ، والتي تميز هذه الشركة بشكل أساسي عن العديد من الشركات الأخرى ، بما في ذلك الشركات المنافسة.

وتوفر Granel لمشتري الشقق في مجمع Teatralny Park السكني جميع المعلومات التي يهتمون بها ، قبل وقت طويل من تشغيل منزلهم. انجذب الكثيرون إلى هذا ، كما هو موضح في مرحلة المشروع:مجمع منخفض الارتفاع ومريح للتمتع الكامل بالحياة الريفية ، حيث تتوفر جميع مزايا البنية التحتية لموسكو ويمكن استخدامها بسهولة. يمكن توفير الراحة الحضرية في مساحة منفصلة لمجمع سكني صغير على أي مستوى. وما دفعني بالرشوة بالتأكيد هو أن مدينة كوروليف نظيفة وثقافية وخلابة ، وهي من أفضل الأماكن في منطقة موسكو. كل هذا يجعل شراء شقة أكثر جاذبية. لكن في البداية بالطبع الجميع يحب سعر السكن الذي تقدمه شركة "جرانيل" في المجمع السكني "تياترالني بارك".

الوصف

مجمع سكني تم بناؤه على أساس مشروع فردي ، والأهم من ذلك كله أنه يتميز بطراز معماري واحد ، جو مانور يسمح لك بالانغماس فيه بالكامل. تبلغ المساحة الإجمالية للمجمع السكني "تياترالني بارك" (كوروليف ، "جرانيل") 26 هكتارًا ، حيث تنتشر المباني المكونة من ثلاثة طوابق بشكل غريب الأطوار - اثنان وأربعون مبنى سكنيًا ، وأكثر من مائتي ألف متر مربع من الأراضي المريحة ل معيشة. نظام الألوان هادئ ، كما كان معتادًا دائمًا في عقارات القرن التاسع عشر بالقرب من موسكو. لكن المباني نفسها في الداخل لا تشبه على الإطلاق هذه العفاقة: في المجمع السكني "Teatralny Park" "Granel" قدمت لمثل هذه المخططات بحيث أن الجماليات المعمارية الكاملة لهذا المجمع لن تعطي إحساسًا أكبر بالهدوء والراحة. ستعزز المناظر البانورامية من النوافذ هذا الإجراء ، لأنه ما الذي يمكن أن يكون أفضل من المناظر الطبيعية بالقرب من موسكو؟ الإلهام مضمون كل يوم.

ربما يستقر هنا الموسيقيون والكتاب والعلماء عن طيب خاطر. خصوصا فيالسندرات ، حيث يبلغ ارتفاع الأسقف حوالي خمسة أمتار وهناك الكثير من الشمس. كل التفاصيل هنا مدروسة بعناية. مكيفات الهواء تشوه واجهات المباني - وتلك المخبأة في شرفات أنيقة ، وبالتالي فهي لا تنتهك البساطة النبيلة لعمارة المباني. جميل جدا يبني "جرانيل" "مسرح بارك"! يمكن للصور من أي زاوية تأكيد ذلك بسهولة. وهناك العديد من الشقق الخاصة هنا ، بما في ذلك السندرات التي سبق ذكرها ، حيث يمكن تطبيق حلول التصميم الأكثر جرأة. الشقق - ثلاثة ، اثنان ، غرفة واحدة ، من ثلاثين إلى ثمانين مترا مربعا. الأسعار ديمقراطية تمامًا - ما يصل إلى ثلاثة ملايين روبل. لا أستطيع حتى أن أصدق أن طريق موسكو الدائري على بعد سبعة كيلومترات فقط من المكان الذي توجد فيه حديقة المسرح. اختارت شركة "Granel" موقعًا مفيدًا جدًا لهذا المجمع السكني: إنه في كوروليف ، منطقة Bolshevo الصغيرة.

الفوائد

هناك إمكانية وصول جيدة لوسائل النقل هنا ، مما سيتيح لك الجمع بين الحياة الهادئة في المنطقة والبيئة النظيفة والعمل في موسكو. سيتم توصيل كل من وسائل النقل الشخصية والعامة دون مشاكل سواء ذهاباً وإياباً: تذهب الحافلات المريحة إلى VDNKh ، ويذهب قطار سبوتنيك الكهربائي إلى محطة سكة حديد ياروسلافسكي. نصف ساعة وها هو مركز العاصمة. سؤال آخر هو أن طريق ياروسلافل السريع لا يزال قيد إعادة البناء والتوسيع ، ولكن في القريب العاجل سيتم حل مشكلة الاختناقات المرورية في هذا الاتجاه.

البنية التحتية الاجتماعية ، كما ذكرنا سابقًا ، يتم توفيرها لبنية متفرعة. في الساحات - الأطفال المصممون بشكل صحيح وحديثملاعب ، بالإضافة إلى بناء مجمع رياضي وترفيهي ، سيكون هناك ما يكفي من الملاعب الرياضية وأماكن الترفيه في الإقليم. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ، توجد أي متاجر ومكتب بريد وصيدليات وصالونات تجميل وفروع بنوك والعديد من مرافق البنية التحتية الأخرى لضمان راحة أولئك الذين يعيشون في المجمع السكني بشكل كامل. أمن مدروس جيدًا ، ومراقبة بالفيديو ، وبواب في كل مدخل ، حيث يتم توفير غرفة خاصة. كما ستكون هناك ساحات انتظار لحوالي تسعمائة سيارة

بيئة

كوروليف ليست مجرد مدينة ، إنها مصنفة بين مدن العلوم الروسية ، لأنه يوجد هنا تركيز كبير من المؤسسات العلمية والصناعية التي تشكل المدن والتي توفر العمل للسكان المحليين. هناك أيضًا فروع لأشهر الجامعات - من جامعة موسكو التقنية الحكومية التي تحمل اسم بومان إلى معهد موسكو للقانون وجامعة الفضاء الدولية التي تحمل اسم تسيولكوفسكي. هناك العشرات منهم هنا! لا يمكن للطلاب السفر بعيدًا والعيش في المنزل. نوعية الحياة هنا ليست بأي حال من الأحوال أدنى من العاصمة. ولكن هناك ميزة كبيرة تتمثل في المناطق الخضراء من جميع الجوانب ، حيث تتدفق Klyazma الأكثر روعة في مكان قريب. أفضل مكان للمشي في أي وقت من السنة ، وفي الصيف بالتأكيد سينتظر سكان هذا المجمع السكني الشواطئ على ضفة النهر. غابة فلاسوف عبارة عن عيش الغراب والتوت. كلاهما متنوع للغاية. كل شيء هنا ، كما هو الحال في اليونان ، كل شيء تم توفيره من قبل شركة Granel!

موعد التكليف بـ "ثياتر بارك" (المرحلة الثانية) قد اقترب بالفعل. تم تشغيل المرحلة الأولى في الربع الثالث من عام 2017 (بعد فترة وجيزة من المخطط لها) ، ومن المقرر أن تنتهي المرحلة الثانية.2017 ، ولكن ، على ما يبدو ، بناة قد لا يفي بالمواعيد النهائية. ومع ذلك ، كل شيء مبني ومجهز. يتم تنفيذ العديد من المجمعات السكنية على مراحل ، وهو أمر معقول ومربح. هنا ، تم بناء المبنيين الرابع والخامس أولاً ، وفي المرحلة الثانية سيتم تشغيل ثلاثة منازل أخرى (آخرها - وفقًا لمشروع فردي). الجدران الخارجية مصنوعة من كتل الخرسانة الخلوية ، في الخارج - عزل الصوف الصخري وتشطيب السيراميك بالطوب.

تخطيط و تنسيق الحدائق

في المشاريع الفردية ، لا يتم توفير أقسام داخلية ، وبالتالي لن يكون هناك تشطيب جيد أيضًا. يتم تأجير المنازل بنوافذ زجاجية مزدوجة من البلاستيك ، مع قطع زجاجية وشرفات (بروفيلات من الألومنيوم). لمسح الغرف ، يتم توفير عدد من الكتل ، فقط الحمامات ذات الجدران للارتفاع الكامل. يتم توزيع أنابيب التسخين العمودية ، وتركيب المشعات. على الرغم من حقيقة أن المنازل منخفضة الارتفاع (ثلاثة طوابق) ، سيكون هناك مصاعد عند كل مدخل. الطابق الأرضي - غرفة بواب وغرف تخزين.

تم بالفعل تنسيق المناظر الطبيعية في المنطقة على مساحة خمسة هكتارات: ستكون هناك مروج وأسرّة زهور وساحات صغيرة للترفيه وفوانيس مزخرفة وأشكال معمارية صغيرة. في الساحات - كل شيء للتربية البدنية وكل ما يحتاجه الأطفال. وتشمل الخطط مركزًا كبيرًا لخدمة السكان ، ومركزًا تجاريًا كبيرًا ، بالإضافة إلى مراكز طبية وثقافية ، ومدرسة ، وروضة أطفال. أثناء بناء كل هذا ، لا يواجه السكان المقيمون الأوائل الكثير من الإزعاج ، حيث يوجد أيضًا مركز للأطفال قريب جدًا من المجمع السكنيومنافذ البيع بالتجزئة الكبيرة ("زودياك" ، "فيفات" ، "لونوخود") ، توجد عيادة. يوجد مباشرة في كوروليف قاعتان للحفلات الموسيقية وقاعة الموسيقى برافو والعديد من المتاحف التاريخية وأكثر من ذلك بكثير.

كيف تشتري شقة

يمكنك شراء شقة بقرض عقاري: يوجد على الموقع الإلكتروني لشركة Granel قائمة طويلة من البنوك الشريكة التي تساعد أولئك الذين يرغبون في شراء منزل. يمكنك الاستفادة من عرض التقسيط ، وهو الخيار الأفضل للدفع على أقساط - دون القلق بشأن العمولات والفوائد والمساهمات الإضافية. هنا ، تملي الشروط من قبل المطور ، بالاتفاق بالضرورة مع المشتري على كل من مبلغ الدفعة الأولية ومبالغ أخرى. هناك خطة تقسيط من المطور ، وبما أن العقد مبرم بشكل مباشر وبدون وسطاء فإن الشروط والسعر مواتية. إذا كانت خطة التقسيط تصل إلى ستة أشهر فلن تكون هناك فائدة.

يمكنك استثمار رأس مال الأمومة في مساكن جديدة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري. هناك طرق عديدة لاستخدام أموال الائتمان. توفر مجموعة Granel لجميع العائلات المشاركة في برنامج الدولة قروضًا عقارية بأسعار تفضيلية (10.9٪ سنويًا). سوف يستغرق الأمر زيارة واحدة فقط لمكتب شركة "Granel" لحل جميع المشاكل المتعلقة بشراء شقة. سيتم مساعدة العميل في اختياره ، ثم تحديد الخيار الأفضل لبرنامج الرهن العقاري ووضع جدول سداد ، واستكمال حزمة المستندات وإرسال طلب إلى البنك المحدد.