LC "Krylov"، يكاترينبرج: التعليقات ، العنوان ، الصورة

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

إيكاترينبرج هي مدينة بها مليون ونصف المليون نسمة ، وهي تتطور ديناميكيًا كمركز صناعي وثقافي لجبال الأورال. ليس من المستغرب أن يسير بناء المساكن بوتيرة عالية للغاية هنا. لذلك ، في نهاية العام الماضي 2016 ، تم التكليف بمشروعين كبيرين في المدينة دفعة واحدة ، أحدهما هو مجمع "كريلوف" السكني ، أو كما كان يطلق عليه بالطريقة القديمة "كريلوف". تم تأجير هذا المجمع على مرحلتين ، وأصبح كل منهما حصريًا. مبانيها العالية النحيلة ، المصنوعة من اللونين الأبيض والأزرق ، وفي المساء مضاءة بعشرات الأضواء ، تجذب الأنظار حتى من بعيد. لا يتباهى سكان المجمع بتصميمه وديكوره فحسب ، بل يتباهون أيضًا بحمام السباحة الخاص بهم وصالون التجميل ونادي الأطفال.

الموقع

تم بناء مجمع كريلوف السكني في أكثر الأماكن شهرة في المدينة. تتطور ايكاترينبرج بشكل مطرد وتنمو وترتقي إلى المستوى الدولي. في المخطط العام لتحسينه ، هناك نقطة تتعلق بهدم المباني القديمة التي لا تمثل قيمة معمارية أو تاريخية ، وفي مكانها تشييد المباني السكنية الحديثة والحدائق ومراكز التسوق ومؤسسات الأطفال. يناسب تماماوفقًا لهذه الفقرة ، تم إنشاء مجمع Krylov السكني ، الذي بدأ بناؤه مقابل الملعب المركزي ، في الموقع بين شوارع Tatishcheva و Klyuchevskaya و Pirogov و Melnikov. للحصول على مكان لموقع بناء ، اضطر المطور العقاري إلى هدم العديد من المنازل القديمة. الآن أصبحت هذه المنطقة أكثر حداثة وأكثر روعة. يقع مجمع "كريلوف" السكني في وسط المدينة. هنا في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد توجد رياض أطفال ومدارس وملعب ومحلات سوبر ماركت ومحلات ومطاعم ومقاهي وعيادات وفروع بنوك وجامعة وكلية طبية ومعهد علمي.

لا توجد مشاكل مع النقل هنا. بالقرب من المجمع الجديد مباشرة ، لم تتم الموافقة بعد على المحطات ، كما أن المترو بعيد أيضًا (أقرب محطة Ploshchad 1905 Goda على بعد 1700 متر) ، ولكن هناك محطات للحافلات الصغيرة وحافلات الترولي والحافلات ضمن دائرة نصف قطرها 400 متر. في المجموع ، هناك حوالي 20 مسارًا تعمل هنا ، لذا يمكنك الوصول بسهولة إلى أي مكان في يكاترينبورغ.

علم البيئة

من هذه المواقع ، لا يقع مجمع "كريلوف" السكني في مكان ملائم للغاية. يكاترينبورغ في المجموعة الرائدة بين مدن الأورال من حيث تلوث الهواء. موقعه على منحدرات الجبال "مذنب" في دوران هواء خاص ، حيث تكون حركته وركوده هادئين للغاية. توجد العديد من المؤسسات الصناعية في يكاترينبورغ ، لكنها تقع جميعها بعيدًا عن مجمع Krylov وليس لها أي تأثير سلبي ملحوظ على سكانه. إنه شيء آخر تمامًا - السيارات ، التي دائمًا ما تكون كثيرة جدًا في وسط المدينة. يتم طرحهم فيالغلاف الجوي سنويًا حوالي 120.000 طن من المواد الخطرة على الصحة. للمقارنة: الانبعاثات السنوية لجميع الشركات في ايكاترينبرج هي فقط 20000 طن. في هذه المرحلة ، يمكن للمقيمين الاختيار - إما العيش في بيئة سيئة ، ولكن في مجمع مرموق في وسط المدينة ، أو العيش بالقرب من الطبيعة ، ولكن في الضواحي.

ومع ذلك ، فإن أصحاب الشقق في كريلوف لديهم مكان يمشون فيه. على بعد 500 متر فقط من المجمع توجد ساحة خضراء وبجوارها حديقة كبيرة "XXII Party Congress".

منشئ

LC "Krylov" هو مشروع لأكبر شركة في منطقة الأورال "Sinara Development". وفقًا للتنظيم الهيكلي ، فهي ملكية فرعية تابعة لمجموعة سينارا. نطاق أنشطة الشركة القابضة هو الإدارة الكاملة لمشاريع البناء في المنطقة ، من مرحلة تصميمها إلى مرحلة التنفيذ. تمتد مصالح الشركة إلى أغراض البناء السكني والتجاري. على مدى سنوات العمل ، لدى سينارا للتطوير 25 مشروعًا مكتملاً. في عام 2016 وحده ، قامت الشركة بتكليف 524000 متر مربع في يكاترينبورغ. في نفس الوقت تقريبًا ، تم بدء تشغيل المجمع السكني "Krylov" و "Change" و "Own Circle".

في عملها ، تركز Sinara Development على إدخال تقنيات البناء العالمية المتقدمة ، مع الحفاظ على التقاليد المحلية.

مجمع سكني "Krylov-1"

في عام 2012 ، بدأت شركة Sinara Development مشروعًا واسع النطاق يسمى مجمع Krylov السكني. تضمنت سطرين. الأول يضم بيتاً من ثمانية أقسام. كانت تتألف من أبنية في 11 و 12 و 18 و 25طوابق. تم تصميم تصميم جميع المباني في مخطط ألوان واحد من ظلال الرمادي الفاتح والأزرق الرمادي ، والتي بدت جديدة وجريئة ومثيرة للإعجاب بشكل غير عادي. تم بناء السكن هنا فقط درجة الأعمال. في الطابقين الأولين من المجمع ، وفقًا للخطة ، تم بناء نادي للأطفال وصالون تجميل والعديد من المتاجر والمكاتب. تم التخطيط لبناء مركز للياقة البدنية في مكان قريب. نفذت الشركة كل هذا ونجحت في اجتيازه في عام 2015. عنوان المرحلة الأولى من المجمع السكني "Krylov" هو كما يلي: شارع Melnikova ، 27. يؤكد المجمع مكانته من فئة الأعمال السكنية ليس فقط مع بنية تحتية حصرية ، ولكن أيضًا مع منطقة ذات مناظر طبيعية جميلة حيث تُزرع الزهور والأشجار ، تم تركيب الأشكال المعمارية التي تتوافق مع النمط العام للمبنى ، ومجهزة بالعديد من الملاعب ذات الطلاء المطاطي الناعم ، والملاعب الرياضية ، ومناطق الترفيه الجميلة. مدخل المجمع فقط عن طريق الاستقبال. يقع في قاعة واسعة مؤثثة بأثاث منجد. مساحة المصاعد ، التي يوجد منها عدة ، واسعة أيضًا ، الأرضيات مصنوعة من "الرخام" ، الجدران مبطنة ببلاط السيراميك. تشمل البنية التحتية موقف سيارات تحت الأرض ، حيث يمكنك النزول عن طريق المصعد.

تخطيطات الشقة

في مجمع "Krylov-1" السكني - لا يوجد أكثر من 4 شقق في كل طابق. جميعها مشرقة وواسعة مع نوافذ بانورامية. بعضها به نوافذ عمودية من النوع "أرضي-سقف" ، وبعضها به نوافذ شريطية ، من نوع "جدار-جدار". تحتوي كل شقة على لوجيا ومطبخ كبير وحمام منفصل وحمام وتدفئة مستقلة (يتم تثبيت المنظمين على المشعات).قوة). وبحسب المشروع تم بناء الأنواع التالية من الشقق في المجمع:

- شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية من 46 متر مربع.²إلى 51 مترًا مربعًا^2؛

- شقق بغرفتين - من 66 م²إلى 80 م^2؛

- شقق بثلاث غرف - من 87 م²إلى 100 م^2؛

- شقق من أربع غرف - من 123 م²إلى 128 م^2.

ما الذي يمكنني شراؤه أيضًا

في الوقت الحالي ، تم بيع جميع الشقق تقريبًا في المرحلة الأولى من المجمع. ظلت الخيارات التالية في المخزون اعتبارًا من 12/1/2016:

- شقة من غرفة واحدة بقيمة 4240.000 روبل ؛

- 3 شقق من غرفتين - من 6190000 روبل ؛

- شقتان من ثلاث غرف - من 8960000 روبل ؛

- 3 شقق من أربع غرف - من 11540000 روبل.

لمزيد من المعلومات برجاء الاتصال بمكتب المبيعات

مجمع كريلوف -2 السكني

بدأ بناء المنزل الثاني لمجمع كريلوف السكني في عام 2015 بجوار الأول. كان من المفترض أن يتكون من خمسة أقسام ، بارتفاعات مختلفة أيضًا ، ولكن في هذه الحالة 15 و 18 و 30 طابقًا. طراز المباني حديث للغاية ، تسود الخرسانة والزجاج في التصميم الخارجي ، والذي يميز بنجاح مباني مجمع Krylov السكني. التقطت الصورة واجهات مصنوعة بالكامل من ألواح زجاجية ذات تأثير مرآة. إنهم يمنحون المجمع مظهرًا رسميًا إلى حد ما وفي نفس الوقت نظرة نهائية تركيبية. بشكل عام تستمر مباني المرحلة الثانية وتكمل المجموعة المعمارية للمرحلة الأولى ولكن هنا قدم المصممون بعض التفاصيل المميزة. لذلك ، تم تجهيز الإضاءة الساطعةعلى طول ملامح الهياكل ، والتي تزين الهياكل بشكل فعال في الليل. الميزة الثانية هي المصاعد البانورامية الخارجية ، والتي يمكن للمقيمين من خلالها الاستمتاع بالمناطق المحيطة. سيتم وضعها في كل قسم. يوفر المشروع لوحات خاصة حتى لا تتداخل حركة المصاعد مع أصحاب الشقق ، في المنطقة المجاورة مباشرة للجدران التي سيتم تركيبها عليها. بالإضافة إلى ذلك ، تُترك المصاعد الداخلية أيضًا. على الرغم من أن مباني المجمع بأكمله تم بناؤها جنبًا إلى جنب ، إلا أن المرحلة الثانية من مبنى Krylov الجديد (LCD ، يكاترينبرج) لها العنوان التالي: Tatishcheva Street ، No. 47A. ذات مرة كان هناك ولا يزال في دار الوثائق رقم 47. تمت إضافة الحرف "أ" لتجنب الالتباس.

البنية التحتية والتصميم

بالإضافة إلى المنازل التي تم تشغيلها بالفعل في مجمع Krylov السكني ، ستتمتع المرحلة الثانية أيضًا ببنية تحتية ممتازة. يوفر المجمع فناء دون وصول للأشخاص غير المصرح لهم. لراحة السكان ، تم تخطيط مدخل المداخل من الفناء ومن الشارع ، ولكن مع العبور الإجباري لمنطقة المراقبة. سيتم تركيب ملاعب ذات سطح آمن ومناطق ترفيهية لطيفة مع مقاعد وملاعب رياضية في ساحة فناء المجمع. في المنطقة ، التي تم رفعها بالفعل فوق مستوى سطح الأرض ، من المخطط زراعة أحواض الزهور وزراعة الشجيرات والأشجار المزهرة ووضع أشكال معمارية جميلة.

الطوابق الأولى من العمارات ستكون غير سكنية. ستبدأ المتاجر والمطعم والمقهى وروضة الأطفال والمرافق الترفيهية الأخرى في العمل هنا. سيكون المدخل لهم منفصلًا. تم بناء مواقف السيارات كما في المرحلة الأولى في المجمع السكني "كريلوف -2"تحت الأرض.

تم بناء جميع المباني باستخدام تقنيات متجانسة. نظرًا لأن الشتاء في يكاترينبورغ بارد جدًا ، فإن الجدران الخارجية مصنوعة على شكل ألواح شطيرة بطبقة عازلة من Isover ، وجميع قطع اللوجيا مصنوعة من الزجاج. في طوابق المباني ، وفقًا للخطة ، يوجد فقط 3-4 شقق ، وفي الطوابق العليا - 2-3 شقق. بالإضافة إلى ذلك ، في الطابق 30 ، صمم المعماريون بنتهاوس مع شرفات واسعة.

تخطيط

الأنواع التالية من الشقق متوفرة في المرحلة الثانية من مجمع كريلوف السكني:

- شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية 44 م²إلى 52 م^2؛

- شقق بغرفتين - من 65 م²إلى 86 م^2؛

- شقق بثلاث غرف - من 84 م²إلى 130 م^2؛

- أربع غرف - 126 م2؛

- بنتهاوس - 168 م2.

أفضل نوعا ما في شقق المرحلة الثانية من تصميم مجمع سكني "كريلوف". يشتمل مشروع شقة من غرفة واحدة على صالة مدخل واسعة مع غرفة تخزين أو بدونها (من 6 متر مربع²) ، مطبخ (من 12 إلى 18 مترًا مربعًا 2 ^{) وغرفة (من 15 إلى 18 مترًا مربعًا}2 ^{) ولوجيا فسيحة.}

يشتمل مشروع "قطعة kopeck" على ممر (من 5 إلى 14 متر مربع²) ، حمام منفصل ومرحاض ، مطبخ (من 14.5 إلى 21.5 متر2 ^{) ، غرفتين مع نوافذ على جانب أو جانبين ، لوجيا.}

يمثل تخطيط "الروبل الثلاثة" أكبر عدد من الخيارات. تختلف الشقق في مساحة المطابخ (من 7 الى 21 م2) ، موقع الغرف ، عدد الشرفات (اثنان او واحده). الحمامات والحمامات منفصلة في كل مكان ، والممراتقسمين ، الغرف مشرقة وواسعة

يتم تقديم الشقق المكونة من أربع غرف في ثلاثة إصدارات - كبيرة (17 م²) أو صغيرة (8 م^{2) مطبخ ، ممر من قسمين مع أو بدون مخزن ، حمام منفصل وحمام ، لوجيا واحد أو بدون شرفة ولا يوجد لوجيا على الإطلاق.}

جميع الشقق مؤجرة بالتشطيب المسبق

مجمع كريلوف السكني ، المرحلة 2 (يكاترينبورغ): الأسعار

بما أن السكن في المجمع به درجة الأعمال ، فإن أسعاره مناسبة. في هذه اللحظة هم:

- شقق من غرفة واحدة - من 4816900 إلى 5130400 روبل ؛

- شقق من غرفتين - من 5،425،560 إلى 6،882،260 روبل ؛

- شقق من ثلاث غرف - من 9101400 إلى 13150000 روبل ؛

- شقق من أربع غرف - من 8965600 (بدون لوجيا) إلى 11182600 روبل.

يمكنك شراء شقة بـ 100٪ من التكلفة أو عن طريق التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. في هذا المشروع ، يتعاون المطور مع:

- سبيربنك.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

تقدم البناء

الخطة تعني أنه في الربع الثاني من عام 2016 سيتم التكليف بالمرحلة الثانية من مجمع كريلوف السكني. تشير تعليقات السكان إلى أنه بحلول هذا الوقت لم يكن البناؤون قد أكملوا أعمال التشجير وبعض الأعمال في المباني ، لذلك تم تأجيل المواعيد النهائية إلى نهاية العام. رسميًا ، تم تكليف المنزل وتم التوقيع على القانون في عام 2016 في 14 نوفمبر. بدأ قبول شققهم من قبل المستأجرين في الأيام الأولى من شهر ديسمبر ، وما زال يتم تنفيذه بالاتفاق المسبق المتبادل. على طول الطريق ، تم الكشف عن بعض الانتهاكات بشكل أساسيتتكون من عيوب بسيطة يتعهد العميل بإزالتها وفقًا للقانون. قبل استلام المفاتيح ، يجب على الملاك دفع جزء من الدفع مقابل المرافق المستقبلية. حتى الآن ، تم قبول معظم الشقق

LC "Krylov" (يكاترينبرج): التعليقات

بما أن السكن في هذا المشروع له مكانة من فئة رجال الأعمال وهو مكلف للغاية ، يجب أن يتم كل شيء هنا بأعلى جودة.

المزايا التي لاحظها أصحاب الأسهم:

- موقع في موقع جيد (وسط المدينة) ، بالقرب من محطات النقل والمحلات التجارية والمؤسسات التعليمية والمستشفيات ؛

- تصميم جميل

- بنية تحتية غنية ؛

- موقف سيارات تحت الأرض ؛

- وجود الأمن في المجمع ؛

- تصميم ممتاز للشقق ؛

- جودة العمل مرضية

عيوب ملحوظة:

- أسعار مرتفعة نسبيًا ؛

- من تسليم الكائن حتى إصدار المفاتيح لأكثر من شهر

السطر الأول:

- لا يوجد عمليا أي بستنة معلنة للفناء ؛

- ضعف العزل الصوتي في الشقق ؛

- مياه الصنبور رديئة الجودة ؛

- الكثير من العيوب في الشقق (شقوق في الجدران ، تهب من النوافذ) ؛

- المصاعد لا تعمل بانتظام.

في المنعطف الثاني:

- منطقة ذات مناظر طبيعية غير كافية ؛

- ملاعب صغيرة ؛

- توفر شقق بدون شرفات ، وهو أمر غير مقبول لسكن درجة الأعمال.