LCD "Bitsevsky Hills": الأسعار والاستعراضات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

Bitsevsky Hills هو مجمع سكني قيد الإنشاء بالقرب من موسكو ، في مدينة Vidnoe. يتم بناء سلسلة من المباني المكونة من 5 إلى 17 طابقًا في منطقة مميزة بالقرب من منطقة المنتزه. مجموعة متنوعة من شقق الاستوديو من حيث التصميم واللقطات تسمح لك باختيار خيار مقبول وبأسعار مغرية.

الموقع

تقع مدينة Vidnoye (منطقة موسكو) بالقرب من العاصمة وهي عمليا جزء منها. الحدود الإدارية هنا هي بالأحرى اتفاقية. المركز التاريخي المحاط بالمساحات الخضراء ، ممثلة بالبيوت القديمة ، يقع على بعد 3 كيلومترات من طريق موسكو الدائري.

يتم تشييد مبانٍ جديدة بجوار المباني منخفضة الارتفاع. بفضل المعايير الحديثة ، وإدخال تقنيات البناء المبتكرة ، يكون مستوى الراحة فيها أعلى من السكن الثانوي. في الوقت نفسه ، يوفر مجمع Bitsevsky Hills السكني مساحة أرخص من الشقق المستخدمة في كل من Vidnoye نفسها وفي Biryulyovo المجاورة.

المنطقة الخضراء

وفقًا للمفهوم المعماري ، حصل المشروع على مكانة مجمع ثقافي وسكني. الثقافة تجعلها قريبة من النصب التاريخي - عزبة Timokhovo في بلدة Vidnoe(منطقة موسكو).

تتضمن أعمال الترميم تحسين جزء من أراضي المنتزه الأميري ، وفي الواقع ، التركة. سيسمح المظهر المتجدد للمجموعة بأن تصبح الوديان والتلال التي تحمي الحديقة معلماً هاماً في المدينة. تزداد جاذبية Bitsevsky Hills للمقيمين والمستثمرين بشكل طبيعي ، لذلك فإن الاستثمار في تحسين المنطقة الخضراء له ما يبرره.

تصميم معماري

يهدف Bitsevsky Hills (Vidnoe) إلى أن يصبح تجسيدًا مرئيًا لمفهوم التكامل المتناغم بين المناطق السكنية والمتنزهات. صنعة تتوافق مع فئة الراحة. تعد البيئة التاريخية الطبيعية في المشهد الحضري بالتأكيد خيارًا ممتازًا. يحتوي المشتل على مسارات للمشي وأماكن محددة للترفيه ومتنزه صغير خاص به.

المنازل المبنية من الطوب المتآلف مطلية بطوب من الألوان الدافئة (الرمل ، القهوة ، الشوكولاتة). تم تصميم العناصر المعمارية والزخرفية للواجهات ، والأفاريز المجعدة في المفاصل الداخلية ، والأواني الحجرية الخزفية ذات النوافذ ذات الزجاج المزدوج الشبيهة بالخشب لجعل المباني الحديثة شبيهة بأسلوب القصر القديم. كما هو مخطط ، يجب أن تصبح تلال Bitsevsky مكانًا لطيفًا للعيش فيه.

يتكون المجمع من مبنيين مقسمين إلى كتل بارتفاعات مختلفة. يتم ترتيب المنازل بشكل تسلسلي ، بحيث لا يوجد أحد ينظر في النوافذ. أفضل الشقق - بإطلالة بانورامية على منطقة المنتزه

يوجد 624 استديو او شقة في العمارات بمساحة اجمالية 49000 م2(بعضها به حمامان و غرفتا تبديل ملابس). ومنها:

• شقق بثلاث غرف - 12 (من 89.3 إلى 105.8 م2) ؛
• شقق من غرفتين - 88 (من 59.7 إلى 97.6 م2) ؛
• شقة بغرفة واحدة - 352 (من 42 ، 6 إلى 71 ، 6 م2) ؛
• استوديو - 172 (من 32.1 إلى 38.8 م2)

المنطقة المحمية مسيجة ، وبفضل ذلك يوجد عدد كاف من مواقف السيارات.

منظر طبيعي

البيئة الطبيعية سمة مهمة لجاذبية السكن. يتم بناء المنازل بالقرب من شوارع النقل في Vidnoye وطريق Don السريع لزيارة موسكو دون صعوبة. في نفس الوقت ، يقع حزام غابة عريض بين المسار والمجمع.

يعكس اسم "Bitsevsky Hills" التضاريس المعقدة والمتنوعة بالقرب من المجمع. تشكل التلال المليئة بالأشجار ، بالتناوب مع الوديان ، مناخًا محليًا مناسبًا. إنها تسد مسار الرياح القوية ، وفي الحرارة تقوم بتبريد الهواء ، وتصفية الغبار ، وتشبع بالأكسجين ومبيدات الفيتونسيدات. يتدفق نهر Bitsy في مكان قريب.

البنية التحتية

تم التخطيط لبناء أربعة ملاعب للأطفال ، وثلاثة ملاعب رياضية ومنطقة لتنس الطاولة على أراضي مجمع Bitsevsky Hills السكني. في Vidnoye نفسها ، يوجد القصر الرياضي الذي يحمل نفس الاسم (على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من المجمع السكني) ، و Arktika Ice Palace ، وغرف اللياقة البدنية ، وأقسام الأطفال ، ومراكز الترفيه النشطة ، ومدرسة الفنون. بالقرب - رياض الأطفال والمدارس والمرافق الطبية.

الطوابق الأولى من المباني محجوزة للمنشآت التجارية. يمكن للراغبين استئجار مساحات للصيدليات والمحلات التجارية والصالوناتالجمال ، محلات التصليح. توجد مرافق تجارية كافية في المدينة ، أقربها على بعد بضع مئات الأمتار. لا عجب أن Vidnoye معترف بها باعتبارها أكثر المدن الصغيرة راحة في الاتحاد الروسي.

تم بناء مجموعة تسوق وترفيه بالقرب من طريق موسكو الدائري ، وتتألف من مجمع فيغاس ، ومتجر بقالة Tvoy Dom ، ومنفذ BrandCity. من الملائم الوصول إلى هنا للتسوق على طول طريق Kashirskoye السريع. أقل من نصف ساعة بالمواصلات العامة.

النقل

تقع تلال Bitsevsky في مكان مناسب في أقرب نقطة دخول من العاصمة إلى المركز التاريخي لمدينة Vidnoye. هذا الموقع مثالي لاستخدام وسائل النقل الخاصة والعامة. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى طريق موسكو الدائري وطريق دون السريع 5 دقائق. يستغرق الوصول إلى تقاطع Rastorguevo للسكك الحديدية 10 دقائق سيرًا على الأقدام. إلى مترو الأنفاق الدائري (محطة "Paveletskaya") - نصف ساعة بالقطار إلى "Tsaritsyno" - 12 كم

المباني الجديدة (Vidnoye ، Bitsevsky Hills): الأسعار

يضع المطور العقاري "دافيرنا" المجمع السكني كأداة استثمارية مربحة. كلما تم استثمار الأموال في وقت مبكر (اعتمادًا على مرحلة البناء) ، كانت تكلفة المتر المربع العزيزة أرخص. الأكثر شهرة كانت الشقق الصغيرة بمساحة 30 مترًا مربعًا 2^{، بالإضافة إلى القطاع المتميز الذي يضم مطابخ واسعة بمساحة 20 مترًا واستوديوهات دوبلكس.}

سعر المتر المربع - 83400 - 104000 روبل. في هذه المرحلة تكون التكلفة التقديرية كما يلي:

• شقق من ثلاث غرف - من 7.3 مليون روبل ؛
• شقق من غرفتين - من 5.2 مليون روبل ؛
• شقة بغرفة نوم واحدة - من 3.7 مليونروبل ؛
• استوديوهات - من 2.9 مليون روبل.

خيارات الشراء متنوعة للغاية: نقدًا ، من خلال الرهون العقارية المصرفية ، والرهون العقارية العسكرية ، والأقساط التي يقدمها المطور. يوجد تخفيضات وعروض خاصة.

Bitzevsky Hills: التعليقات

المراجعات حول المجمع هي الأكثر إثارة للجدل ، وهو أمر متوقع. عدد من المستأجرين غير راضين عن جودة التشطيبات. يلاحظون التناقضات بين تخطيطات التصميم والوضع الحقيقي. يعتبر المشترون الآخرون هذه العوامل الثانوية ، والتي يتم تعويضها من خلال الوصول الجيد والموقع في المنطقة الخضراء.

الميزة الرئيسية للمشترين هي أن تكلفة السكن جذابة لمثل هذا المجمع والموقع. يختلف عدد من الشقق عن المنطقة المُعلنة (غالبًا ما تكون أعلى) بمقدار 2-3 م2. لكن تم تحذير المشترين مسبقًا من هذا الاحتمال. في المتوسط ، التقييمات على "أربعة" قوية.

الخلاصة

Bitsevsky Hills (Vidnoye) مكان جيد للعيش وأداة استثمار مربحة. مع توسع وضغط موسكو ، ستزداد قيمتها. تجعل البنية التحتية للمنازل والمدينة المتطورة وطرق النقل المريحة والقرب من العاصمة المجمع السكني جذابًا.

ومع ذلك ، فإن الميزة الرئيسية هي المناظر الطبيعية الثقافية والمتنزهات: غابة الصنوبر Rastorguevsky من جانب والمنطقة الخضراء لنهر Bitsa من ناحية أخرى. أصبح العيش بين الأشجار في منطقة العاصمة رفاهية رائعة.