LCD "Ivakino-Pokrovskoye": العنوان ، والشقق من المطورين ، والاختيار ، والتخطيط ، وسياسة التسعير ، ومراجعات العملاء والعملاء

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - ربع المباني الجديدة التي تم بناؤها في منطقة موسكو على أراضي مدينة خيمكي. المنطقة الصغيرة التي ظهرت فيها المباني الجديدة تسمى Klyazma-Starbeevo. هنا منازل منخفضة الارتفاع متراصة من الطوب. يوجد عدد قليل من الشقق ، لكنها كلها مناطق واسعة تقع في مبان منخفضة الارتفاع. ينجذب العديد من المشترين إلى تكلفة المتر المربع الواحد ، والتي تبدأ من 58 ألف روبل لكل "مربع". حاليًا ، تم الانتهاء من المبيعات في السوق الأولية. سنناقش مزايا وعيوب هذه المباني الجديدة في هذا المقال

عن المجمع

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" فرصة لشراء عقارات في الضواحي في زاوية خلابة مقابل المال الكافي.المطور العقاري ، Urban Group ، يعرض تاون هاوس من فئة رجال الأعمال للبيع.

يقع ربع المباني الجديدة على أراضي منتزه غابات خيمكي. يقع بين طريقي Dmitrovskaya و Leningradskaya السريعين ، على بعد 11 كيلومترًا فقط من العاصمة الروسية.

انجذب الكثير من الناس إلى المشروع من خلال فرديته. مطورها الرئيسي كان Maxim Atayants ، الذي ابتكر مفهومًا حديثًا مصممًا على طراز مدينة أوروبية قديمة بزخارف الواجهة الأصلية ، وأعمدة الأعمدة ، والنافورات التي تزين هذه القرية الصغيرة ، مما يجعل مظهرها فريدًا.

في تاون هاوس من ثلاثة طوابق في مجمع سكني "Ivakino-Pokrovskoye" تباع الشقق بمساحة 160 و 200 متر مربع. يأتون مع فناء خلفي صغير ومرآب خاص بهم. الحمامات موفرة في كل طابق

البنية التحتية

البنية التحتية المطورة على أراضي المجمع السكني "Ivakino-Pokrovskoye" ذات أهمية كبيرة. يحتوي المجمع السكني على روضة أطفال خاصة به تتسع لأربعين تلميذاً ، فضلاً عن مجمع تجاري. في الأخير ، يتم الجمع بين متجر بقالة ومقهى بالإضافة إلى الخدمات المنزلية في مكان واحد - منظف جاف ومصفف شعر وصالون تجميل.

في المجمع السكني "Ivakino-Pokrovskoye" توجد صيدلية ومراكز طبية. علاوة على ذلك ، على مسافة قريبة يوجد مجمع رياضي حديث "أوليمبيان" ، به جميع أنواع المرافق الرياضية ، مسبح.

في نطاق 400على بعد أمتار من القرية يوجد ناد للفروسية. بالإضافة إلى ذلك ، بجانب المجمع السكني "Ivakino-Pokrovskoye" توجد حديقة بها بقايا عقار يحمل نفس الاسم وأزقة الزيزفون. أراضي القرية بأكملها مسيجة ، يمكنك إرسال الطفل بأمان في نزهة دون القلق بشأن سلامته. هناك أمن على مدار 24 ساعة في الربع ، وتركيب المراقبة بالفيديو

الموقع

عنوان المجمع السكني "Ivakino-Pokrovskoe" بمنطقة موسكو: مدينة خيمكي ، شارع إيفانو بوكروفسكايا ، 4-38.

من المهم أن تكون هذه التاون هاوس مجهزة بمداخل منفصلة. ينتمون إلى فئة رجال الأعمال ، حيث تم تزيينها على طراز المدينة القديمة ، وتم تطوير الهندسة المعمارية للمؤلف.

كيف تصل إلى هناك؟

هناك عدة طرق للوصول بسرعة إلى هذه المنازل. يمكن القيام بذلك عن طريق وسائل النقل الشخصية والعامة. بالسيارة ، من الأنسب القيادة على طول الطريق السريع M11. هناك العديد من المجمعات السكنية والتاون هاوس المماثلة حولها. هذه هي "القوس الذهبي" ، "شمال تدمر" ، "جرين جروف" ، لذا يعد الحي أن يكون ممتعًا.

ستكون الرحلة بالمواصلات العامة أكثر تعقيدًا وزخرفة. تحتاج أولاً إلى الوصول إلى محطة مترو Rechnoy Vokzal. بعد السير لمسافة 500 متر ، ستجد نفسك في محطة الحافلات التي تحمل الاسم نفسه ، حيث يتعين عليك انتظار الطريق رقم 342. سوف تناسبك الحافلة العادية وسيارة الأجرة ذات المسار الثابت. تصل إلى محطة "Ploschad Pobedy" - تستغرق الرحلة حوالي ربع ساعة. هنا تحتاج إلى التحويل إلى الحافلة رقم 41 أورقم 62. تصل إلى محطة تسمى "القرية المنزلية". سيستغرق هذا الجزء من الطريق حوالي 20 دقيقة. من هنا السير إلى المجمع السكني لنحو كيلومتر واحد.

تخطيطات

تخطيطات الشقق في المجمع السكني "Ivakino-Pokrovskoye" الشركة المطورة عرضت الأكثر تنوعًا. على سبيل المثال ، يمكنك الآن شراء تاون هاوس بمساحة 200 متر مربع بسعر 76 ألف روبل لـ "مربع" واحد. ستكون تكلفة السكن في هذه الحالة 15 مليون و 200 ألف روبل.

مقابل هذا النوع من المال ، بالإضافة إلى المنزل نفسه ، يحصل المشتري على هكتار واحد من الأرض كممتلكات. تقع الشقة في ثلاثة طوابق من مبنى مكون من ثلاثة طوابق مبني من مواد بناء عالية الجودة مع أرضيات خرسانية مسلحة. يوجد تشطيب زخرفي من الخارج ، مفتاح رمادي من الداخل (يسكب ذراع التسوية على الأرضيات).

المنزل مصمم للعيش طوال العام. التصميم الكلاسيكي على النحو التالي: يوجد في الطابق الأرضي قاعة مدخل وحمام مشترك ومرآب وغرفة معيشة ومطبخ مع إمكانية الوصول إلى منطقة مسيجة خاصة. في الطابق الثاني يوجد حمام وغرفتي نوم ، وفي الطابق الثالث يوجد غرفتين نوم وحمام ونوافذ بانورامية كبيرة في الغرف.

المرافق و تنسيق الحدائق

يتم توفير الكهرباء وامدادات المياه المركزية والغاز والصرف الصحي المركزي للمنازل. من الممكن الاتصال بالإنترنت. طريق وصول جيد (ملفوف في الأسفلت إلى الموقع) ، يتم حراسة كامل أراضي القرية الريفية. يقول الكثير أن هذا هو أفضل مزيج من السعر والجودة.

يحتوي الموقع على عشب بالشكل الصحيح ، منظر طبيعي مسطح ، المنطقة محاطة بسياج خشبي. حول الغابة ، سميت القناة باسم موسكو. البنية التحتية المتطورة موجودة في خيمكي

الميزة هي إمكانية الحصول على تاون هاوس بقرض عقاري

مشاكل لأصحاب الأسهم

لسوء الحظ ، واجه المستثمرون الذين استثمروا في هذا العقار مشاكل خطيرة ، حيث أن الشركة التي جمعت الأموال لم تكن في عجلة من أمرها للوفاء بالتزاماتها أثناء بناء تاون هاوس.

خدع أصحاب الأسهم في مجمع "Ivakino-Pokrovskoe" السكني بدأوا تقديم التقارير في عام 2011. في ذلك الوقت ، لجأت إحدى الشركات التابعة للمطور Urban Group ، Ivastroy Limited Liability Company ، إلى المحكمة لحماية سمعة الشركة. طالبوا بأن يتوقف الصحفيون والشخصيات العامة المنخرطة في حماية حقوق المساهمين عن ذكر مجمع Ivakino-Pokrovskoye السكني كأشياء إشكالية ، مشيرين إلى أن الشركة ليس لديها التزامات متأخرة تجاه أصحاب الأسهم.

في الوقت نفسه ، ذكر المواطنون المخدوعون أنفسهم أنهم دفعوا في عام 2003 ما يقرب من مائة ألف دولار لكل شركة إنشاءات تدعى Real Estate Trading House ، والتي تعهدت ببناء أكواخ في هذا الموقع مع Invekon. لم يتم تنفيذ المشروع قط ، وانتهى الأمر برئيس شركة "Trading House of Real Estate" خلف القضبان بسبب اختلاس أموال. بعد ذلك ، استحوذت الشركة على الأرض المخصصة لبناء منازل"ايفاستروي".

قرار محكمة

ادعى ممثلو "Ivastroy" أن قطع الأراضي التي حصلوا عليها كانت خالية من أي أعباء ، ولم تدخل الشركة نفسها في أي علاقات تعاقدية مع "Trading House of Real Estate" أو "Invekon". لذلك ، لن يجيبوا عن التزاماتهم.

في وقت لاحق ، اعترفت محكمة التحكيم بالمواطنين على أنهم أصحاب أسهم مخدوعون ، وأقامت صلة بين جميع الشركات المدرجة.

مأساة

مشاكل السكان ، عندما انتقلوا بالفعل إلى منازلهم ، لم تنته عند هذا الحد. في نوفمبر 2018 ، أصبح معروفًا أن أحد المالكين المشاركين لشركة Urban Group أصبح مدعى عليه في قضية جنائية أخرى.

نحن نتحدث عن Andrei Puchkov ، المدرج بالفعل في قائمة المطلوبين فيما يتعلق بالاحتيال المالي. ويشتبه التحقيق الآن في أنه ، بالتواطؤ مع عمال الغاز والبنائين ، شارك في تقديم الخدمات لسكان هذه القرية التي لا تتوافر فيها شروط السلامة. وأدى ذلك إلى وفاة ثلاثة أشخاص إهمالاً بينهم طفل في الرابعة من عمره.

حدثت المأساة في يناير 2015 في إحدى الشقق المكونة من ثلاثة طوابق. حدثت وفاة مستأجرين في المجمع السكني "Ivakino-Pokrovskoye" نتيجة التسمم بأول أكسيد الكربون. الضحايا هم: الزوج (المدير المالي لشركة ذات مسؤولية محدودة "Project Izbenka") من ناتاليا ديمشينكو المسمى ألكسندر ، وكذلك ابنهما أنطون. تمكن الأطباء من إنقاذ المرأة بنفسها

قضية جنائية بدأت على حقيقة التسببالموت بسبب الإهمال. ونتيجة لذلك ، شارك الجهاز المركزي للدائرة في إجراءاتها. خلال المحاكمة وقعت مأساة أخرى. في ديسمبر 2016 ، توفي أحد جيران الأسرة المتضررة من التسمم بأول أكسيد الكربون.

وجد المحققون أن سبب وفاة الناس كان عدة أسباب. على وجه الخصوص ، تم بيع المنازل نفسها غير مكتملة. بالإضافة إلى ذلك ، مع انتهاكات خطيرة أثناء تركيب أنظمة التهوية والتدفئة. اتضح أنه وفقًا للمشروع الأصلي ، كان من المفترض أن تكون الأكواخ غير مدفأة ، لأنها كانت مخصصة فقط للعيش الصيفي. ومع ذلك ، نتيجة لذلك ، تم بيعها على أنها ساخنة تمامًا. في الوقت نفسه ، لم ينظم المطورون تركيب معدات الغاز. نتيجة لذلك ، تم تنفيذ العمل بشكل سيئ ، على سبيل المثال ، كانت بعض الأنابيب غير مناسبة تمامًا لذلك. وبسبب هذا ، بدأت درجة حرارة أول أكسيد الكربون في الانخفاض بانتظام ، ولم تتم إزالتها تمامًا من الغرفة ، مما أدى إلى وفاة الأشخاص. حاليا ، التحقيق في القضية الجنائية جارية.

الخبرات المقيمة

بسبب العديد من المشاكل التي كان على السكان مواجهتها ، هناك الكثير من المراجعات السلبية حول مجمع Ivakino-Pokrovskoye السكني.

ومع ذلك ، لا يزال الكثيرون يطلقون عليها اسم قرية ريفية مرموقة ، على الرغم من الأسعار المرتفعة نسبيًا. في الوقت نفسه ، هناك صعوبات إضافية. على سبيل المثال ، ترتبط بضوضاء مستمرة من إقلاع الطائرات ، حيث يقع مطار شيريميتيفوعلى مقربة. بالنظر إلى هذه الحالة ، تبدو الأسعار هنا مبالغ فيها حقًا.

علاوة على ذلك ، من الخيمكي نفسها ، من وقت لآخر ، تسمع روائح احتراق مستمرة. من غير المربح تمامًا شراء سكن هنا بدون سيارة ، يمكنك بالفعل معرفة مقدار الوقت والمال والجهد الذي يجب أن تنفقه للوصول إلى هناك بواسطة وسائل النقل العام.

في الوقت نفسه ، تبدو المنازل المستقلة نفسها رائعة المظهر حقًا.