البوابة الشرقية ، مركز الأعمال: الموقع ، الوصف ، الجدول الزمني ، المراجعات

2024 مؤلف: Howard Calhoun | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-17 10:18

مركز أعمال البوابة الشرقية هو مجمع تجاري ضخم في موسكو. إنه يتضمن مبنى مكاتب واسع النطاق ، مستودعات واسعة ، فضلا عن مناطق البيع والإنتاج. كيف بالضبط تتعايش مثل هذه الأنشطة المتنوعة على قطعة أرض صغيرة إلى حد ما؟ أين يقع هذا المركز التجاري؟ كل هذا موصوف في المقال

أين هي وكيف تصل إلى هناك

عنوان مركز أعمال البوابة الشرقية: Schelkovskoe shosse ، 100.

يقع مجمع المكاتب بالقرب من طريق موسكو الدائري ، مما يسهل إلى حد كبير الطريق هنا لسائقي السيارات. لذلك ، سيكون من المعقول أن تذهب إلى هنا بالسيارة ، لكن لا يعرف الجميع كيفية القيادة أو وسائل النقل الشخصية.

لذلك ، هناك خيار لأولئك الذين يسافرون بوسائل النقل العام. استعد على الفور ، سيكون الطريق أكثر صعوبة. تقع أقرب محطة مترو - "Shchelkovskaya" - على بعد ستة كيلومترات من مركز الأعمال ، لذلك إذا لم تكن من محبي المشي لمسافات طويلة ، فيمكنك الانتقال إلى حافلة بالقرب من محطة المترو والوصول إلى محطة الحافلات"مكاد".

شروط الإيجار والأسعار

نظرًا للموقع البعيد عن وسط موسكو ، يمكن اعتبار الأسعار في مركز الأعمال East Gate منخفضة جدًا. ولم تعلن الشركة عن التكلفة المحددة لاستئجار المتر المربع حيث ستختلف حسب الغرض من المساحة.

سيكلف استئجار مكتب بمساحة 35 مترًا 18 ألف روبل شهريًا. للأسف ، هذا السعر لن يشمل التنظيف ، الإنترنت ، اتصال الهاتف وحتى الكهرباء. يجب دفع كل هذه الخدمات بشكل منفصل عن طريق إبرام اتفاقية مع قائمة معتمدة من المقاولين. ومع ذلك ، بمساعدة الحسابات الأولية ، يمكن للمرء أن يتوصل إلى استنتاج مفاده أن تكلفة المتر المربع الواحد هي 500-700 روبل ، وهي رخيصة حتى بالنسبة للمناطق النائية ، ناهيك عن العاصمة.

يمكن استئجار مساحة الإنتاج في مركز الأعمال East Gate في موسكو بتكلفة أقل من 165 روبل للمتر المربع. تشغيل الاتصالات اللازمة في الإنتاج واستخدام الموارد ، بالطبع ، يتم دفعها بشكل منفصل.

موقف سيارات

مركز بوابة الشرق فخور جدًا ببنيته التحتية. يذكر الموقع الرسمي أن كل شيء موجود لراحة المستأجرين

في مقدمة هذه الميزات الإيجابية يوجد موقف سيارات ضخم مغطى يتسع لـ 1000 مكان. ولكن هل من الملائم أن يستخدمه المستأجر العادي؟

تكلفة استئجار مكتب لا تشمل أي شيء آخر غير الإيجار الفعليمكتب. يجب دفع رسوم وقوف السيارات بشكل منفصل ، وستعتمد التكلفة على موقف المستأجر ومساحة المنطقة التي يستخدمها. سيتردد المديرون في تقديم المشورة للعملاء المحتملين بشأن سعر مكان وقوف السيارات ، لكنهم في النهاية يعترفون بأن الحد الأدنى لتكلفة الإقامة الشهرية لسيارتك سيكون 5 آلاف روبل.

البنية التحتية

لراحة المستخدمين ، يوفر مركز أعمال بوابة الشرق وجود مؤسسات تموين ومراكز ترفيه وصحية. هكذا تقول البوابة الرسمية لمجمع الأعمال.

في الواقع ، تعود البنية التحتية بأكملها إلى وجود أربعة مقاهي صغيرة ، ونادي لياقة بدنية من الطبقة المتوسطة وصالون تجميل صغير.

بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي مركز East Gate Business Center على العديد من متاجر البقالة وصالات عرض المصممين.

رأي المستأجرين

على الرغم من سياسة التسعير المشكوك فيها ، فإن الوصف يميز مركز الأعمال على أنه مؤسسة ممتعة ومريحة إلى حد ما.

تتغير الأشياء بشكل جذري عندما تسمع عن تقييمات مركز أعمال البوابة الشرقية. المستأجرين ليسوا خجولين في التعبيرات والعواطف ، مما يميز انطباعهم عن التعاون مع هذا BC. إذن ، الأطروحات الرئيسية من مراجعات المستهلكين.

• معظم المستأجرين ليسوا راضين تمامًا عن أمن مجمع الأعمال. كما تعلم ، فإن أي حارس أمن يشعر وكأنه شخص رفيع المستوى. وهذه المشكلة في مركز الأعمال هذا مبالغ فيها.يمكن إعادة المستأجر بأمان إلى المنزل إذا نسي تصريحه. لا يمكن إخراج جهاز كمبيوتر مكسور من المبنى ما لم تحصل على إذن من موظف الخدمة المناسبة. إذا كنت ترغب في اصطحاب عميل إلى المبنى ، ولم يكن معه جواز سفر ، فلن يكون هذا ممكنًا. بشكل عام ، الأمن يفعل كل شيء لإفساد مزاج المستأجرين
• إذا وقع حادث في ساحة انتظار ، فلن يقوم فريق الصيانة بأي شيء لحل المشكلة. سيقف الجميع وينتظرون حتى يحل كل شيء من تلقاء نفسه.
• في حالة عدم وجود ممر تحت زجاج السيارة في ساحة الانتظار ، يتم فرض غرامة مالية. هناك حالات عندما كان هناك تصريح ، ولكن كان لا يزال يتم تحديد غرامة. لن يكون بالإمكان اثبات قضيتهم والادارة بين كلمة الحارس والمستأجر تفضل تصديق اول واحد.
• الغرامة بشكل عام مصدر دخل منفصل لإدارة مركز أعمال البوابة الشرقية. تشير العديد من المراجعات إلى أنها تغريم المستأجر في أول فرصة ، ولا سيما عدم التراجع. BC لا تبحث عن علاقة طويلة الأمد وسوف تقول وداعًا بسهولة للمستأجر إذا كان غير راضٍ عن موقف فظ.
• ستتم فهرسة الإيجار كل عام بنسبة 10-15٪ ، وسيُطلب من المستأجر تأمين العقار الموجود في المكتب.
• يمكنك اختيار مزود الإنترنت فقط من القائمة المعتمدة من قبل مركز الأعمال. القائمة تتكون من شركة واحدة. طبعا لا داعي للحديث عن أسعار مغرية وجودة خدمات
• لا تقوم الإدارة بإرجاع مبلغ التأمين أبدًا. يمكنهم العثور على سبب قريب من الموضوعية ، أو يمكنهم ذلكفقط لا تعود. الطريقة الوحيدة لاستعادة الأموال هي الذهاب إلى المحكمة وإثبات قضيتك لفترة طويلة ، وإهدار الوقت الثمين والمال.
• تنقطع الكهرباء بانتظام في كولومبيا البريطانية. لن يتلقى المستأجر أي تعويض أو اعتذار. فقط إزعاج وتكلفة تعطل الشركة
• سيختفي الموقف الودود للمديرين بمجرد توقيعك على العقد. بعد ذلك لن يحل أحد مشاكلك ، وزياراتك بأي شكوى لن تسبب لك موقفا متعاطفا ، بل تهيج فقط.

مشاكل التفويض

المشكلة الرئيسية لمركز الأعمال هي أن موظفيه ليس لديهم رغبة في مساعدة المستأجرين. قضايا التفويض تتبع من هذا. يحيلك المديرون إلى الأمن ، والأمن إلى العمليات ، والأخير إلى مدير الشركة ، الذي يمكنه أيضًا إحالتك إلى مكان ما.

هكذا نستنتج أن هذا المكان ليس الخيار الأفضل لاستئجار غرفة.